业主违规装修要承担的法律责任

1、业主违规装修要承担的法律责任!导语：业主一意孤行违规装修的行为会受到法律制裁，小区违规装 修承担哪些法律责任？违规装修的行为有很多，按照违规装修的轻重程度，需要承担 不同程度的责任。一般情况下需要通过罚款，并及时恢复原貌进行 处理。但如果违规装修的程度特别严重，还会承担法律责任1）业主和使用人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业 服务企业或者房屋管理机构（以下简称物业管理单位）申报登记，并 与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。使用人对住 宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。业主和使用人对 住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。2）业主和使用人不得拒绝和阻碍物业服务企业依据住

2、宅室内装 饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。3）业主和使用人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装 修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托 有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修 企业应当返工，并由责任人承担相应损失。4）业主和使用人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具 有相应资质等级的装饰装修企业并与装饰装修企业应当签订住宅室 内装饰装修书面合同，明确双方的权利和义务。5）因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、 停水停电、物品毁坏等，业主和使用人应当负责修复和赔偿;属于装 饰装修企业责任的，业主和使用人可

3、以向装饰装修企业追偿。6）业主和使用人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的， 由业主和使用人负责赔偿，城市房地产行政主管部门可责令其改正， 并处500元以上1000元以下的罚款。7）业主和使用人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公 共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正， 造成损失的，依法承担赔偿责任。8）业主和使用人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，城 市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以 下的罚款。9）业主和使用人将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资 质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处500元 以上1000元以下的

4、罚款。10）业主和使用人将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，城市房地产行 政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元以下的罚款。11）业主和使用人未经原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的， 城市房地产行政主管部门可责令其改正，并处500元以上1000元 以下的罚款。12）业主和使用人在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑 物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗，未经 城市规划行政主管部门批准的，由城市规划行政主管部门按照城 市规划法及相关法规的规定处罚。13）业主和使用人违反建设工程质量管理条例的，由建设行 政主管部门按照有关规定处罚。14）业主和使用人违规堆放、使用、清运易燃装饰材料，家庭居 室装饰装修所