概念性方案设计招标书

1、概念性方案设计招标书*住宅项目概念性方案设计招标书招标人：*建设发展有限公司二0 一八年八月概念性方案设计招标书我司拟在重庆市*区*片区规划建设住宅小区，拟邀请有一定 实力和业绩的设计院参与投标，经过考察邀请贵单位参加本次概念性 规划设计方案投标，现将方案设计任务书等内容介绍如下：一、项目名称*片区产业住宅配套项目二、项目区位本项目地块位于重庆市*区*片区，*北侧，南至* ,西临* ,北靠*。总用地面积*亩。三、规划设计依据1、国家及重庆市现行有关规划设计的法律、法规和规定；2、重庆市规划管理部门划定的用地规定红线图及控制指标；用地性质：R2-二类居住用地；建设用地总面积：*平方米总计容建筑面

2、积：不得大于*平方米容积率：不得大于*建筑密度：不大于*%建筑高度：不大于*米机动车位：停车位配建指标按*城市规划管理技术规定执行第8页共8页项目用地范围示意图四、道路交通1 、本项目南临交通干道“ * ”，交通通达性较好2、规划中的轨道*号线，将在项目区域设置站点3 、附项目区域法定城乡规划全覆盖控制性详细规划整合方案（cad格式）五、项目定位1、市场定位：“*区首席生态社区”，作为高新西区首发和标杆 项目，以重塑含谷片区城市价值。2、功能定位：”*区产业住宅配套示范区”，以解决高新西区就 业和居住的结构性匹配需求，引领高新西区地产项目向高品质发展。3、目标客群定位：“30-45岁的产业自主

3、和改善性客群”构成项 目未来的客户主力。4、产品定位：项目以舒适性和享受型的低密度住宅产品为主，产品建筑类型为创新宽厅洋房和少量坡地别墅，主力产品建筑面积区间110-160 nf,其他面积以市场需求和建筑自身需求拟定。六、招标基本安排1、时间安排派2018年8月20日领取招标文件及查勘现场派2018年9月6日前完成设计派2018年9月7日组织集中PPT提案比稿2、交标地点投标文件交至*某某建设发展有限有限公司联系人：* 联系电话：*电子邮箱：*七、招标要求招标文件由商务标和技术标构成。1、商务标1.1、 重点介绍本项目的设计团队、主创人员及同类型设计作品1.2、 建筑方案各阶段报价，请严格按照

4、以下模板报价:第一阶段、概念设计阶段报价指标项目 j一建筑面积（单位：元/ itf）单价（单位：元/ itf）总额（单位：力兀）小计洋房、小高层别墅商业及配套地卜车库第二阶段、方案设计阶段指标项目 j 一建筑面积（单位：元/ itf）单价（单位：元/ itf）总额（单位：力兀）小计洋房、小高层别墅商业及配套地卜车库第三阶段、初设及施工图设计阶段' 一一、指标项目建筑面积（单位：元/ itf）单价（单位：元/ itf）总额（单位：力兀）小计洋房、小高层别墅商业及配套地卜车库1.3、 商务标资料明细：A法定代表人身份证明B、法定代表人授权委托书C投标人营业执照副本（复印件加盖公章）D投标人

5、设计资质等级证书副本（复印件加盖公章）E、项目团队负责人及主要设计人员执业资格证件（复印件加盖公章及注册章）F、设计业绩一览表G获奖业绩一览表H建筑方案设计各阶段报价及付款方式1.4、 份数和封装要求：一式贰份，密封包装，封口加盖单位公 章。2、技术标2.2、 资料明细：A、概念性方案设计文件及说明文本B、概念性方案设计彩色透视或鸟瞰图2.3、 份数和封装要求：所有成果文件装订成册，一式叁套（不 小于A3图幅），密封包装，封口加盖单位公章。2.4、 若投标文件未按照要求制作包装，视为废标，招标人不承 担任何费用。2.5、 招标结束后，技术标部分，应向甲方提供电子文件。八、设计深度要求1 、总体

6、设计说明说明方案规划设计理念或主要思路，详细阐述规划原则、总体定 位、经济技术指标，设计优势等。2、总体平面布局图：充分表达建筑总体布局与内外部交通组织， 总图作为核实经济技术指标的依据。3、区位分析图：标明临近建筑物位置、道路走向等。4、项目周边市政条件分析图：标明市政给水、污水、雨水、供电、 燃气等系统到用地边界的驳接点。5、功能分区与产品分布图：明确各物业类型分区，物业和产品功能布局科学合理。6、交通流线图：交通组织“以人为本”，体现人行与车行流线， 明确人车关系；体现主要出入口位置；核实停车方式与数量要求的可 行性，根据道路设计宽度，示意性表达路网分级。7、景观分析图：表达景观分析设计

7、概念，绿化、广场之间的关系; 分析地块内外有价值的景观资源，如开化江江景，表达对现状景观的 利用方式，从视角、视线高度等两方面，分析用地内各住宅的观景情 况。8、单体平面、立面、剖面：设计应提供单体平面意向图、总体立 面图、重点部位剖面图，平面图应有功能房间面积指标，立面图应标 注或以图例示意主要材料，剖面图应明确反应空间关系。9、竖向设计：水路、电路等综合管线布置。10、效果图：总体鸟瞰图、主要建筑的单体透视、重点部位透视。九、设计补偿费用投标人自行承担投标过程的一切费用，根据评审结果：第1名，确定为中标单位，中标单位将不予补偿概念性方案设计 费用，将获得概念性及方案设计任务的优先权 （具体合同条款另行协 商）；第2名给予* 一万元奖励；第3名给予:* 一万元奖励；其余符合设计招标要求的方案成本费用各为人民币;* _万元。 （以上费用均含税，请各单位出具正式发票）十、招标文件的相关设