天健阳光花园一期高低压变配电工程施工合同(2)

1、天健阳光花园1-9栋及地下室项目高低压变配电工程施工合同甲方：惠州市宝山房地产投资开发有限公司乙方：深圳市市政工程总公司丙方：深圳市蛇口动力设备有限公司日期：2015年12月27日天健阳光花园1-9栋及地下室项目高低压变配电工程施工合同发包方（以下简称甲方）: 惠州市宝山房地产投资开发有限公司总承包方（以下简称乙方）: 深圳市市政工程总公司承包方（以下简称丙方）：深圳市蛇口动力设备有限公司现甲方将天健阳光花园一期高低压变配电工程委托给丙方施工。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲、乙、丙三方友好协商，根据本工程的具体情况，签订本

2、合同。1、承包范围1.1丙方承包范围：丙方按招标人招标提供的由上海华东发展城建设计（集团）有限公司设计的电气施工图纸（2014.07.25版）承担深化设计、办理供配电工程报装、工程竣工验收达到合格标准及申请通电，完成包括但不限于以下内容： (1)10KV外线工程(双电源双回路)、公用环网柜、高压柜、变压器、低压柜、室内10KV电缆、变压器至低压柜的封闭母线槽、低压柜至发电机开关柜应急母线槽、电气接地系统、低压柜公变出线供电系统及集抄系统以及完成本项目所有高低压变配电系统工程所需的所有设备辅助材料、配件、辅助设施等供货、安装、新设备质量检测、测试、交接试验、调试、供电局验收送电和办理移交手续等；

3、 (2)负责10KV外线工程及高低压变配电工程深化设计、报装，并保证供配电方案通过供电局认可，获得审图意见书； (3)高低压审图后的方案总容量不小于4630KVA。1.2乙方与丙方施工界面的划分：  (1)乙方按图纸要求完成10KV外线工程红线内的套管预留、预埋，低压柜专变出线供电系统的安装调试（低压柜专变出线回路出线端电缆、母线槽、配电房室内外低压电缆桥架等安装及接线调试工作。(2) 丙方完成本项目所有高低压变配电设备及其附属设备的供货与安装、10KV外线工程红线外明敷的线管、线槽或桥架的施工和变配电材料、设备的安装、低压柜公变出线供电系统各出线回路设备的供货与安装调试（低压柜公变

4、出线各回路出线端电缆、母线槽、1-8栋住宅电表箱、集中抄表系统的接线安装调试等）。(3) 丙方包竣工图纸的绘制和竣工资料的编制（提供4套纸质文件，2张所有竣工图纸及资料的电子文档并刻录在光盘内）。2、合同价款、承包方式及结算原则2.1 合同价款及说明2.1.1本合同总价（含税）为人民币小写：￥8200000 元；大写：捌佰贰拾万元整。2.1.2本工程为总价包干合同，由丙方自主报价、风险包干，因市场因素等外界环境引起人工工资、材料、机械设备价格变动，均不作调整。 2.1.3本工程按招标图纸、招标文件要求、招标澄清及答疑，按中标总价包干，由丙方自行承担风险，不得因招标图纸与深化设计图纸工程量清单差

5、异、商务标报价高或低、投标文件存在少算、漏算、错算等，而提出额外索赔甚至拒绝履行合同、影响工期，不得以次充好，不得偷工减料，否则丙方无条件退场，并赔偿甲方损失，甲方有权重新选择承包单位。 2.2 承包方式2.2.1本工程采用固定合同总价包干方式。包括但不限于完成招标图纸、深化设计图纸承包范围内所有清单项目所需的：(1)外线包干费用包含2条双电源双回路10KV电源，如外线工程实际发生的费用超过了中标价，由丙方自行承担，甲方不予承担任何费用。(2)红线以内包干费用包括高低压配电工程深化设计、报批报装、包设计费、10KV高压外线接口费用、包工包料、包施工机械设备（包括但不限于进场费）、包设备、包入网

6、、包装卸、运输、二次搬运，措施费（包括但不限于临设费、脚手架、材料设备检验、检测费、系统安装调试费、维护费等）、包规费、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包成品保护、包资料的编制与移交、政策性文件规定费用、包验收合格、包申请通电、包施工期间水电费，包一切施工风险、管理费、利润、税金、包总承包配合管理费(以本工程合同总价的2%计取，由丙方支付给乙方)、包副食品调节基金费（以本工程合同总价的2计取，由丙方支付给乙方）等承包合同执行过程中必须发生一切工作内容所需各种工作和相关费用。2.2.2合同总价为完成承包范围内所有工作内容的全部工序和与之相关的一切辅助工作，与之相关的辅助工作中未列明的费用

7、均含在相应的工作内容中，不能分解另行计价。招标图纸承包范围内清单缺漏项内容及工程量偏差均视为综合考虑在其他报价内。2.2.3合同总价中已充分考虑市场价格波动风险及其他可预见和不可预见因素。2.3结算原则2.3.1本工程采用合同总价包干方式，结算金额=固定总价+变更金额。 2.3.2变更工程数量按实结算，变更价款按以下办法处理： (1)合同中已有“适用或类似”的项目或材料单价，按合同“已有适用或参照类似”的项目或材料单价，确定变更价款。(2) 合同中没有“适用或类似”的项目或材料单价，双方协商确定变更价款。3、材料要求3.1丙方所提供的材料应满足甲方招标时所确定的材料样板的要求供货，本合同约定的

8、合同价款是在此基础上确定的，丙方不得以对材料样板及材料品牌不了解为由提出合同价款调整的要求。本工程所采用的材料、设备采购均须获得甲方批准后方可用于本工程。3.2材料使用前须先报样板送甲方审核，经确认后方可使用。3.3丙方采购的材料、设备质量由丙方负责。3.4丙方提供的材料样板、主要材料/设备品牌等经甲方审核确认后封样，作为验货依据。4、 付款方式4.1报装及高低压变配电设计图审批丙方报装资料全部办理完成，甲方支付丙方人民币贰拾伍万元整（￥250000.00元），报装过程分两次付款，即：（1） 甲方提供报装资料，丙方在30个工作日取得供电局批准的供电方案，甲方向丙方支付人民币壹拾万元整（

9、5;100000.00元）。（2） 本项目高低压变配电及集中抄表深化设计图纸通过供电局审核批准，甲方向丙方支付人民币壹拾伍万元整（¥150000.00元）。4.2红线内工程：(1)预付款为合同总价的30%，即：合同签订后高低压变配电深化设计图纸通过供电局审查合格后，甲方通知丙方设备进场安装,丙方凭请款报告及有效发票后甲支付预付款金额；(2)丙方于每月报送当月的工程进度报告（含工程形象进度描述、工程进度预算书、现场变更单等），报送甲方审批后支付进度款。经甲方审定后，凭丙方请款报告，甲方在确认工程进度及其他相关资料后30个工作日内支付丙方当月实际完成工程金额的80%。(3)工程完工并通过

10、供电局验收及通电后，甲方接到丙方提交的请款报告及有效发票30个工作日内，支付至合同总价的90%；(4)工程移交物业管理公司、供电局及本工程完成结算后，甲方接到丙方提交的请款报告及有效发票30个工作日内，支付至结算总价95%；(5)结算总价的5%作为保修金（保修金不计利息），保修期（两年）满并经双方确认后，甲方接丙方请款报告及有效发票后30个工作日内付清余款。以上支付时均应扣除甲方因工程质量问题而支付的修复费用。4.3甲方支付工程款前，丙方须向甲方提供请款报告（甲方项目经理、监理签字认可）、工程形象进度表和合规的发票，否则甲方有权延迟或拒绝支付工程款。若由于丙方提供的发票不合法而给甲方造成损失，

11、由丙方完全承担，甲方有权直接从工程款中扣除并追索损失费用，此外，丙方还要向甲方支付合同额3%的违约金，此部分违约金甲方同样有权直接从工程款中扣除，丙方不得有异议。4.4 各种对丙方的违约金、甲方代付款、罚款等应扣款项均在当月工程进度款中扣除。4.5丙方报甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的5%，否则，甲方有权收取超出部分10的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。违约金的计算如下：违约金=【丙方报送结算金额-最终审定结算金额×（1+5%）】×10%。5、工期5.1 工程合同工期：总工期122日历天。5.1.1 计划开工日期：2016年2月

12、1日，计划竣工日期：2016年6月1日，实际开工日期以甲方通知的日期为准。5.2 若因丙方原因造成工期延误，丙方应承担以下违约责任：5.2.1 丙方竣工验收工期每延误一天支付甲方违约金人民币5000元；5.2.2 因丙方工程延误导致整个工程竣工时间拖延，除按本合同规定支付违约金外，还需赔偿甲方因此导致的实际直接和间接损失，其中包括工程拖延期间的银行利息及工程管理费。5.3 以下原因，造成竣工日期及工期拖延，经甲方确认，工期相应顺延，甲方不再承担其他责任（包括丙方人员、设备窝工停工费用等）。此情况发生后7日内，丙方就工期延误的内容，向甲方提出书面报告，经甲方确认，丙方保留原件作为延期凭证，如丙方

13、不在上述时间内提出申请，视为工期不受影响。5.3.1不可抗力（除此以外的不可抗力的影响已由乙方在施工工期中综合包干考虑）：不可抗力范围包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方丙方责任造成的爆炸、火灾，以及以下方面的自然灾害：A、烈度为5级以上的地震；B、8级以上持续8小时的台风；C、持续降雨24小时且降雨量为60mm（地下部分）/250mm（地上部分）以上；5.3.2非丙方原因，工程延期开工、停建、缓建、暂停的（不含单方面指令停工）；5.3.3因政府原因要求停工且确实导致整体工期延误；5.3.4甲方书面同意工期顺延的其他情况。6、施工安装质量标准、包装运输要求及设备调试6.1 本工程工程质

14、量应符合国家、广东省及惠州市政府相关职能部门的技术标准和验收规范及有关规定，质量等级为合格。6.2本工程所有材料、设备、构配件必须是全新的（原装）产品（含零部件、配件、工具等），表面无划伤、无碰撞。 6.3本工程所使用的材料必须按要求送检，材料、设备品牌必须按招标文件规定执行。6.4工程质量未达到合同约定的标准，丙方须无条件返工直至合格，工期不予顺延，所产生的各项费用均由丙方承担，同时承担由此造成甲方的损失。6.5包装、运输及保险 6.5.1丙方所提供设备必须为制造商原厂包装，包装质量符合国家相关标准。包装均应有良好的防湿、防锈、防潮、防雨、防腐及防碰撞的措施。材料设备要求有包装材料保护运至现

15、场，凡由于包装不良造成的损失和由此产生的费用均由丙方承担。 6.5.2丙方负责根据甲方指定的安装地点, 将材料设备送到现场过程中的全部运输，包括装卸车、现场的搬运。 6.5.3各种材料设备，必须提供装箱清单，按装箱清单验收。 6.5.4材料设备在现场的保管由丙方负责，直至整个项目竣工验收完成。 6.5.5丙方负责本工程项目交付前的保险，负责丙方施工人员的人身意外保险。6.6安装与调试 6.6.1丙方派出的施工人员应具备相关的专业知识及技术水平，熟悉本工程相关系统的规格、技术指标及安装工艺，有足够能力安装调试本工程。 6.6.2丙方应提交详细安装进度表。 6.6.3丙方应设安装负责人，负责本工程

16、安装协调管理工作。 6.6.4安装所需工具设施物料由丙方自备、自费运到现场，完工后自费搬走。 6.6.5调试：按国家相关施工验收规范进行调试。 6.6.6设备的拆箱、安装、通电、调试等各项工作由丙方负责，但必须在甲方指定人员的参与下进行。调试的原始记录须经各方签字后作为验收的文件之一。 6.7安全文明施工 6.7.1丙方应遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准和规范施工，遵守甲方、监理、乙方的相关安全管理制度，并采取必要的安全防护措施，及时消除事故隐患。因丙方施工造成甲方、第三方或自身及工程本身损害的，丙方承担全部责任和费用。 6.7.2丙方必须保证施工现场文明施工，如达不到文明施工有关

17、要求，甲方可要求丙方限期整改并承担违约责任。6.7.3丙方应做到工完场清，工程竣工验收完成后丙方应将施工区的材料、机械设备、施工垃圾及时清理。7、甲方责任7.1 负责提供完整的施工图贰份。7.2 负责向丙方提供水电接驳点。7.3 负责组织人员对工程实施监理协调相关工作。7.4 开工前组织图纸会审、设计交底及施工方案审查会议。7.5 开工前组织丙方进行施工协调会议。7.6 及时对工程项目的施工质量进行验收，按合同约定支付工程款及办理结算。7.7 接到丙方竣工验收申请后，及时对工程进行验收工作，并提出整改意见及评定质量等级。8、 乙方责任8.1如果乙方未能按规定履行对分包工程管理、配合的职责，则甲

18、方有权从支付给乙方工程款中扣除已收取的总承包服务费的双倍金额作为违约金，乙方负责赔偿由此造成甲方和丙方的全部损失。8.2乙方应配合并接受质监和安监等政府部门的日常检查工作和作为总承包单位对丙方的管理工作。 8.3乙方配合在现场内提供物品仓库等，在现场提供场地给乙方堆放材料设备使用，还应为丙方的二次搬运创造条件。 8.4乙方为丙方设备安装提供水电接驳点，具体费用由乙方和丙方协商确定。8.5乙方负责向丙方提供作业条件及施工作业面，提供符合设备安装要求的土建设备房、电气井道等给丙方进行设备安装。 8.6乙方负责对丙方现场安全和文明施工进行管理，对分包单位进行统一管理，并承担相关防火等安全责任。9、

19、丙方责任 9.1应遵守政府有关部门和总包单位、监理单位对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生、垃圾清运、场外污染、施工人员管理等规定，并按要求办理相关手续，服从管理。9.2施工完毕后，应负责对其损坏的设施恢复原状，若丙方无能力或未在规定的时间内恢复，由甲方代为修复并公平计算费用，费用由丙方承担，在丙方工程款中扣除，对费用数额，丙方不得提出异议。9.3工程竣工验收后丙方人员和设备等应在7天内退场完毕，做到工完场清，并承担相关费用，逾期不退场视为工期延误。9.4服从甲方及监理的安排，进度应满足甲方要求。甲方有权按阶段进行检查，不能满足要求而又不及时做出调整的视为违约，每次处以2000元罚款。9

20、.5在正式验收前，丙方负责成品保护，保护期间发生损坏，概由丙方负责修复并承担费用。9.6负责竣工后的保修期内的保修工作。9.7接受甲方管理：在施工进度、质量、安全、环境卫生、成品保护等方面接受甲方管理。9.8丙方必须为本工程购买必要的工程保险，如果丙方未能遵守本条规定，丙方应保障甲方不受由于丙方未能遵守工程保险的规定而造成的全部损失和索赔。9.9本工程施工管理，丙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例。如发现有安全隐患，甲方有权勒令丙方停工整改，工期不予顺延。9.10丙方应制订完善的施工安全保护措施，施工期造成的一切人身和财产安全责任均由丙方独立承担。9.11在工程施工

21、过程中，由于丙方责任出现质量、安全事故，受到媒体或有关主管部门通报或批评，或工程质量不合格，经整改后仍无法满足甲方要求，或因除第5.3款可顺延工期的约定外造成工期延期超过30天，甲方有权终止合同，并由丙方承担违约责任和赔偿责任。9.12本工程严禁转包，如发现有转包行为，甲方或监理有权采取令其停工，驱逐出现场或中止合同等行动，由此造成的一切损失由丙方承担。9.13丙方进场施工前，须先提供材料的施工样板。所有工程上用到的材料均须提供样板供甲方确认后方可使用。 9.14 丙方施工过程中，在没有得到甲方的书面许可，如果有更换招投标材料、设备、构配件品牌及型号规格的行为，丙方须支付合同总价5%的违约金，

22、同时甲方有权无偿解除合同并要求丙方返还甲方已支付的工程款。10、工程设计变更及其价款的确定10.1工程设计变更10.1.1甲方可对本工程或其任何部分的形式、质量或数量做出变更，并有权指令丙方进行下述任何工作（国家标准、规范及法律法规允许范围内）：1）合同内的任何工作内容的数量改变；2）合同包括的任何工作内容的质量或其他特征改变；3）本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸改变；4）本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排改变；5）为本工程变更需要的任何附加工作、材料或设备的增加或调整。10.1.2甲方如需进行设计变更，必须出具设计变更指令单，且应提前以书面形式通知丙方。丙方接到书面通知后，必须按照

23、变更通知的内容和要求实施工程变更，丙方不得以任何理由拒绝实施。因丙方延误或拒绝实施造成的工期延误不予顺延，同时，甲方有权另行委托他人实施。甲方委托他人实施的，由此产生的全部费用由丙方承担，丙方不得有异议。10.1.3施工中丙方不得擅自对原工程设计进行变更，否则丙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由丙方承担，延误的工期不予顺延。10.1.4设计变更指令单同时具备下列条件方对双方具有约束力，否则，不能作为签证或工期顺延等的依据：1）盖有甲方公章，且设计变更指令单经设计单位专业负责人和校对人签字并盖章；2）须有甲方代表的签字；3）必须附原图和设计变更图。10.2变更价款的确定方法10.2

24、.1合同中已有适用于变更工程的项目综合单价，按合同已有的项目综合单价；10.2.2合同中只有类似于变更工程的项目综合单价，可以参照类似项目综合单价；10.2.3合同中没有适用或类似于变更工程的项目综合单价，双方另行协商确定。11、竣工验收与结算11.1 竣工验收：11.1.1 工程竣工验收应当具备下列条件：1）完成设计文件和合同约定的各项内容；2）有完整的技术档案和施工管理资料；3）有工程使用的主要材料、设备的进场试验报告；4）有设计、施工、监理、供电部门等单位签署的质量合格文件；5）有施工单位签署的工程保修书。11.1.2 完成设计文件和合同约定的全部内容后，丙方应当进行自验，并编制竣工报告

25、，由项目负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理单位进行初验。初验合格后，由监理单位出具初验合格意见，然后由丙方向甲方申请竣工验收。甲方收到申请后五天内组织有关部门到场验收。11.1.3 资料归档：在施工过程中，丙方及时向甲方提交设备使用说明书等技术资料。竣工验收后15天内，丙方需向甲方提交4套完整的工程档案资料。11.1.4 工程移交：丙方应在竣工验收后 7日内完成甲方提出的整改内容，并从场地内撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程所需的以外）。丙方逾期未向甲方完成工程移交，视同延误工期处理，丙方承担延误工期的违约责任。11.2 竣工结算：11.2.1 丙方报送竣工结算资料的内

26、容和要求1）丙方在工程竣工合格1个月内，按照以下要求向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。2）主要竣工结算资料由以下部分组成：A）结算书五份:封面(必须有项目名称、编制人员签名、联系电话、施工单位负责人签名及联系电话、施工单位名称及公章、编制日期)；编制说明；汇总表；清单（注明总页数及各分项的起止页）；工程量计算式；B）设计变更、签证； C）开、竣工报告和竣工备案表；招标文件和投标文件；施工合同及补充协议复印件一份；施工图或竣工图纸一套；施工方案；图纸会审记录；应作为计算工程量计量依据的隐蔽工程验收记录；图纸会审纪要及相关纪要；工程竣工结算资料移交单；与结算有关的其他资料。3）不符合以上要求

27、的结算资料，视为不合格，甲方有权拒绝办理工程结算。12、工程保修12.1 保修期限：以甲方在竣工验收报告签字之日起计算，本工程保修期为二年，保修期内质量发生问题，丙方负责免费维修。12.2 保修范围：本工程丙方施工范围均属丙方保修范围。12.3 在保修期内，甲方发现质量缺陷的，应及时通知丙方维修，丙方应在收到通知24小时内派人维修完毕；发生紧急抢修事故的，丙方应在接到通知后立即到达事故现场抢修。如果丙方未能在规定合理时间内修复的，则甲方可以自行指派其他人员维修，由此产生的费用由丙方承担，从保修费内扣除，保修费不足部分由丙方另行支付。12.4保修期内工程运行过程中发生质量事故丙方未按规定时间到场

28、的情况下，甲方有权委派第三方处理，处理结果由监理公司或物业管理公司签字认可后即生效，不再经由丙方确认，由此所发生的一切费用在丙方保修款中扣除，并扣除丙方5%的违约金。12.5在维修过程中丙方工作人员应遵守甲方或物业管理公司的规章制度，并做到现场文明施工。13、售后服务 13.1丙方必须提供原装、全新产品，并且符合国家以及该产品的出厂标准，能提供一切生产厂家能提供的原厂保修服务。 13.2必须保证所有材料设备均为原厂出品，所有部件的质保期为项目验收合格交付使用后2年。 13.3丙方对本项目及服务在质保期内实行免费包修、包换、包退等服务。在质保期内如有系统或部件不能使用需更换，则该部分设备或部件质保期相应延长。 13.4所有服务方式均为丙方上门保修，即由丙方派人到甲方现场进行维修，由此产生的一切费