概念方案设计合同

1、建设工程设计合同( 概念方案 )工程项目名称：工程地点：合同编号：发包人：设计人：签订日期：年月日签约地点：发包人（以下简称甲方） ：设计人（以下简称乙方） ：甲方委托乙方承担合同，双方恪守诚信、严格遵守。设计，经双方协商一致，在自愿平等的基础上，签订本第一条本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。1.4职工宿舍旧房拆迁改造协议第二条设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费：建设规模设计阶段及内容估算总估算设计序号 分项目名称层2方 初步施工投资单价

2、费（元）建筑面积（ m）（万元）数案 设计图占地面积约万平总包价：1概念方案方米 ，总计容建筑面积约万平方米￥万说明 :1、甲方委托乙方承担本项目概念性规划设计工作，乙方配合甲方完成概念性规划设计的调整与修改（用地规划条件及产品定位修改除外） ，以确定可实施的容积率指标。设计工作至完成项目容积率确定为止。2、设计服务内容不包括修建性详细规划和建筑方案设计，结构、设备、景观和人防专业设计，工程投资估算和概算。3、乙方应配备足够的、合资格的、有经验的设计人员为本项目提供服务。各阶段设计开始前一周双方进行讨论, 并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件概念设计任务书。若因乙方提

3、交的设计文件达不到该阶段的深度和质量要求，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文件，此时方计为提交设计文件时间，以避免乙方提供不合格的设计文件第三条概念性规划设计成果要求：3.1用地现状、区域分析图。3.2规划总平面图（含经济技术指标）。3.3规划空间结构分析图。3.4交通系统分析图。3.5建筑规划组团标高分析图( 含组团标高)。3.6日照分析图。3.7反映设计意图的透视图。3.8设计说明，表达规划设计构想，设计意向。3.9返迁户户型平面。3.10 分期开发示意图。3.11 项目综合技术经济指标表。3.12 分期技术经济指示表。3.13 成果文本 8 份。3.14 CAD（200

4、4版本）及其它设计成果电子文件光盘两份。3.15 A1 展板一套。（彩色效果图表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图等）第四条本合同设计收费为总包价人民币万元 ( 含税 ) 。设计费支付进度如下。5.1第一次付款：本合同签订后，乙方完成拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透视、返迁户户型平面）并交付甲方，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的13%，计，大写：。5.2第二次付款：乙方完成概念性规划基本布局设计，并将成果交付甲方后，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的53%，计作为前期费用，大写：。5.2第三次付款： 乙方概念性规划调整， 经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容积率且乙方提交最终成果给甲方确认

5、无异后，十天内 甲方支付概念性规划设计费的34% ，计人民币，大写：。5.3在双方约定的设计费支付进度中，甲方向乙方支付进度款， 同时乙方向甲方提供等额相应发票。5.4以上费用包括设计费、材料费、人工费、返工费、设计调整补充费、交通费、食宿费、税费及差旅费、税金等相关费用。第五条设计进度表工作内容起始时间完成时间天数备注1. 踏勘现场、听取甲方及策划顾问意见2. 拆迁方案33. 总体概念性规划设计第一轮稿 （主要满足调容积率）104.甲方、乙方及策划顾问研讨，确定工作方向35.总体概念性规划设计第二轮稿106.提交最后概念性规划设计成果10注：以上设计内容在确定设计方向后 20 天内完成.第六

6、条双方责任6.1 甲方责任：甲方按本合同内容，向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需大量返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款，甲方应按双方另行协商签订的补充协议向乙方增付设计费。而非上述原因造成乙方设计需大量返工时，甲方不向乙方支付任何形式的返工费用。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，造成乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。若甲方未

7、能继续委托乙方承担本项目概念性规划后续设计阶段设计工作，甲方有权使用已付费的乙方设计成果。6.2 乙方责任：乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。乙方采用的主要技术标准是：国家及地方现行设计规范、规定及标准。乙方按本合同第五条规定的内容向甲方交付资料及文件。乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的所有资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。同时，乙方应对在本合同履行过程中所知悉的甲方的一切秘密信息负有保密义务，否则因乙方泄露甲方秘密信息给甲方造成损失的，应向甲方赔偿一切直接

8、和间接损失。本条款所赋乙方义务不因本合同的终止而消除。第七条违约责任：7.1 甲方应按本合同第四条规定的金额和时间向乙方支付设计费，如逾期支付七天及以上的，每逾期一日，按照应支付而未支付部分的千分之一（壹）承担违约金。逾期超过15 天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。在乙方无违约情形下，甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批，甲方均按规定支付设计费。7.2 由于乙方原因，延误了设计资料及设计文件的交付时间，每逾期一日，应按照本合同约定的设计费总报价的千分之一（壹）向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权单方解除本合同。甲方解除本合同的，乙方向甲方支付的逾期交付违约金计算

9、至甲方解除本合同之日止，乙方在甲方解除本合同之日起3 日内全额返还收取甲方的所有钱款，并承担由此给甲方造成所有直接、间接以及逾期收益损失。7.3 乙方所提交的设计资料及文件经甲方评审认为未达到甲方设计要求的，乙方应根据甲方的要求无偿按时、按质完成设计的修改及补充。若经乙方对设计进行修改及补充后仍未达到甲方设计要求的，甲方有权解除本合同。因以上原因甲方解除本合同的，甲方按照本合同约定的设计费总报价的 30%向乙方支付设计费，乙方在甲方解除本合同之日起 3 日内向甲方返还多收取的设计费。第八条其他8.1 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.2 由于不可抗力因素致使合同无法履

10、行时，双方应及时协商解决。8.3 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。如果协商不成，任何一方应向甲方住所地人民法院诉讼解决。如果发生诉讼，违约方须支付守约方律师费、取证费、差旅费等合理开支。双方对此无异议。8.4 本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰 份。8.5 本合同经双方签字或者盖章后生效。8.6 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.7 双方工作人员在工作交接中均不直接接触现金，双方公司所有的往来款项均须汇入对方指定的对公银行账户。任何一方交付现金给对方工作人员，均视为个人行为，与公司无关。8.8 双方公司均遵守廉政条款，日常工作坚持公开透明，如果出现违规违纪现象，均