房产销售分销合同模板

1、文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.房产销售分销合同模板房产销售很多人都在做，房产销售分销合同怎么写?下面是小编整理的关于房产销售分销合同的内容，欢迎阅读借鉴。房产销售分销合同模板(一)甲方 ：_地址： _邮码： _电话：_法定代表人： _ 职务： _乙 方： _ 房地产中介代理有限公司地址： _邮码： _电话：_法定代表人： _ 职务： _甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方 ( 独家 ) 代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定

2、乙方为在_( 地区 ) 的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的 _项目，该项目为( 别墅、写字楼、公寓、住宅) ，销售面积共计文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持._平方米。第二条合作期限1. 本合同代理期限为 个月，自 _年 _月 _日至_年 _月 _日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3. 在本合同有效代理期内，甲方不得在 _ 地区指定其他代理商。第三条 费

3、用负担本项目的推广费用 ( 包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等 ) 由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价 ( 本代理项目各层楼面的平均价) 由甲乙双方确定为 _元 / 平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.第五条代理佣金及支付1. 乙方的代理佣金为所售的 _ 项目价目表成交额的 _%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方

4、以人民币形式支付。2. 甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3 天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3. 乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户 ; 属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4. 因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六

5、条甲方的责任1. 甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1) 甲方营业执照副本复印件和银行帐户;文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.(2) 新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 _项目批准的有关证照 ( 包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证 ) 和销售 _项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证 ; 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3) 关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、

6、其他费用的估算等;(4) 乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5) 甲方正式委托乙方为_ 项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2 天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_ 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2. 甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.3. 甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1. 在合同期内，乙方应做以下工作：(1) 制定推广计划

7、书 ( 包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等 );(2) 根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;(3) 按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划 ;(4) 派送宣传资料、售楼书 ;(5) 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况 ;(6) 利用各种形式开展多渠道销售活动;(7) 在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8) 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2. 乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3. 乙方应信守甲方所规定的销售

8、价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.( 如客户一次性购买多个单位) ，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4. 乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1. 在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按

9、本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2. 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2. 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方： _代表人： _ _ 年 _月 _日乙方： _代表人： _ _ 年 _月 _日文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.房产销售分销合同模板(二)甲方(委托方 )：乙方(受托方 )：经双方友好协商订立如下条款：一、物业地址及价格1、物业名称：2、物业地址：3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼

10、盘位于。以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准;3、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。二、受托代理及期限1、甲方委托乙方为分销代理商;2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理;3、本合同期限自年 月 日起至年 月 日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。三、客户确认1、乙方给甲方介绍的客户，须填写客户确认书( 详见附件一 ) ，该确认单经甲方经办人员或现场负责人( ) 签字文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.或加盖公章确认后方可生效。该确

11、认单一式两份，甲乙双方各执一份。2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人( 乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依据) ，均视为本合同项下的有效客户。3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。四、佣金及支付1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的1 %;2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下：(1) 若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付 100%的房款后的 7 日内全额支付佣金 ;(2) 若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户的贷款审批通过后的7 日内全额支付佣金;3、因

12、客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.方应付款最后之日开始计算。五、争议的解决1、在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼六、销售约定1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。七、甲方职责1、甲方应当保证委托乙

13、方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料， 关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.折扣。 ( 甲方需提供销控表作为本协议的附件)3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作( 如：名片、楼书等) 。甲方私自与该客户签订正

14、式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。6、对于本合同到期前10 日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应及时配合乙方签定续约协议。八、乙方职责1、协助甲方作出更有效的销售方案。2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的书面确认及授权后方可刊登， 费用由乙方负责。 但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看板设计稿。3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，

15、乙方应赔偿甲方遭受的损失。4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方与乙方介绍之客户进行文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.谈判。5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。九、违约责任1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金;乙方在委托期间内，不能提供订约机会;未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的 ;乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣金( 除甲方能另行提供出售合同成交价格，否则成交价格按销控表所列委托价格计)作为违约金 ;甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的;甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户( 包括关联人 )成交的，在委托期满后六个月与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务;若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按文档来源为 :从网络收集整理.word 版本可编辑 .欢迎下载支持.时支付乙方代理佣金，逾期超过1个月的;十、适用法律和管辖权本协议适用中华人民共和国法律，如各