建筑工程承包合同

1、建筑工程承包合同发包方（以下简称甲方） ：承包方（以下简称乙方） ：汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承建施工；为进一步明确甲、乙双方的责任，权益、义务，保证工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商， 依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、建筑安装工程承包合同条例及海南省有关规定，并结合本工程的详细情形，在甲、乙双方完全自愿和完全懂得本协议条款的基础上，签订本工程协议书；一、工程概况1、工程名称：汇友家园2、工程地点：乐东县九所新区3、结构形式：框架式结构4、建筑面积：约平方米二、承包范畴：包工包料1、乙方负责帮助办理工程开工所需前期工作；报建手续；规划；放空；勘探；土

2、地部门的定点定界；消防；施工图纸的设计及审核；电梯合格使用证；建设部门的验收手续；市政部门的管网接入；市政部门的建筑许可；开工前的水电和谐；房产证的办理；乙方负责协1调规划许可以外的房产证办理；2、施工图范畴内全部土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试；3、本工程包人工、 材料、机械、质量、安全、 保护及风险、包验收合格，保修期按工程质量保修协议书的商定执行；三、主材和施工质量要求：1、本工程钢材一律采纳国标钢材，必需有出厂合格证和复 试报告单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，并 且承担罚款5000 元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量，如甲方不来，

3、乙方按钢材质量合格施工；2、主体框架采纳商品混凝土浇筑，砌墙砖档采纳天际牌325#水泥混拌砂浆， 淡水砂子和环保砖 （严禁掺红土、 黄泥、海砂）；3、楼板面须倒注12 公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模板；4、施工中严格依据设计图纸进行，如须更换须甲、乙双方确认后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱与墙要有墙拉钢筋，梁柱与墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，要求墙面平直，砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度；5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏；四、安全责任和文明施工费用1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必需为本工程2施工安全负责，如发生任何意外与甲方

4、无关；五、双方责任1、甲方a、负责解决好工地与邻近单位和个人有关问题，在开工之前办理好土地征用、房屋拆迁，使施工场地具备施工条件，乙方负责水、电接通，保证工程顺当进行；b、为确保工程质量，甲方有权不定期到工地，检查乙方所用建筑材料、 工程质量、施工情形、安全措施等情形， 发觉问题，甲方有权要求乙方整改、返工，如乙方不听从，甲方可依据情形 进行惩罚，直至撤换施工队伍并解除合同；c、协同乙方办理有关竣工结算手续，依据工程进度向乙方按时拨付工程进度款；2、乙方a、负责治理好自己的施工队伍，进入工地人员必需戴安全 帽，落实好安全施工和工程质量，工地安全员每天都要强调安全，架子高空作业要系好安全带和安全

5、绳，严禁穿拖鞋进入工地施工，违者罚款， 浇筑梁柱和楼板之前，工长和施工队长要认真检查各 个环节，并逐级签字确认后，方进行下一步施工，安全和质量责任落实到位；b、防止人员支配不当，延误工期，或满月抢工影响工程质量，乙方应向甲方承诺：不无故停工，停工超过5 天，甲方将扣除总工程款1%，因节假日，不经过甲方书面同意的其他理由，3造成停工超15 天，甲方有权单方解除合同并处工程款1%的罚金（在结算工程中扣除） ，乙方在接到甲方书面通知后5 日内撤场，一个月后完成对乙方的结算，并在工程竣工后结清乙方工程款；c、外线给排水到市政管网， 未注册， 按设计图纸要求施工，如遇设计合同要求相冲突时，以合同为准；d

6、、电梯安装应依据相关部门的技术规程进行；六、建筑材料和装修标准及材料价格要求1、屋面和卫生间阳台厨房防水：材料好涂壁2、外墙：三棵树漆，采纳工程漆；3、内墙：三棵树漆，采纳工程漆；4、厨房和卫生间天花板：扣板吊顶、墙砖均粘到顶、墙砖价格要求 35 元/ 每平方米以上；5、房屋地面：大厅、房间、通道、阳台均铺贴地板砖，地板砖要求 39 元/ 每平方米以上；6、厨房间：安装灶台、台面板、洗菜盆、水龙头、上下橱柜开关、插座、灯具、抽烟机；7、卫生间：安装马桶、不锈钢地漏、洗面镜、洗面盆、水龙头、毛巾架、混水阀淋浴喷头、防水开关、插座、灯具、防盗门、万和热水器40 升（以上洁具均用国内知名品牌）；8、

7、房间：开关、插座、灯具、防盗门；9、电线按设计图纸要求均采纳国际铜芯线缆，且要有合格证和复试报告单；410、窗户：均采纳“美亚宝”茶色铝材，厚度1.2 的材料制作窗，配 5mm 有色玻璃，包括纱门、纱窗、门窗密封条；11、楼梯梯步铺粘防滑地板砖，扶手为304#不锈钢材料， 配套材料为合格品；七、质量标准和保修1、以中华人民共和国建筑法和建筑安装工程施工质量标准 为准，本工程质量标准要求通过乐东县有关城建质检部门验收合 格为质量标准， 依据建筑工程施工质量标准，本工程整体保修一年；2、工程完工后，要求做到工完、料净、场地清；八、合同价款1、建八层，甲方按元/ 平方米运算工程款给乙方，竣工后按实际面积计量为准；九、付款方式1、乙方从正负零以下开头施工至框架一层楼板混凝土浇筑完成后，甲方支付给乙方工程进度款20万元整；2、砌完八层砖甲方须支付给乙方工程款70万元整；整栋砖砌完，甲方须付给乙方100万元整工程进度款；3、1-8 层楼内外墙抹灰完成后，甲方按50万元支付给乙方工程进度款；4、进入楼内装修每完成4层工作面， 甲方须按50万元支付给乙方工程进度款，以此类推；55、工程完工，经甲方验收后1 个月内，甲方按总工程款的95%支付给乙方，余下5%作为工程质量保修金，无质量问题甲方在一年内支付给乙方余下5%的工程尾款；