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文档简介

1、第一节城市内部空间结构第1页/共34页一、城市土地利用和功能分区商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、农业用地等1、城市土地利用类型:、城市土地利用类型:第2页/共34页2、城市功能区定义:定义: 同一活动在城市空间上的集聚同一活动在城市空间上的集聚划分划分:商业区、工业区、住宅区、市政商业区、工业区、住宅区、市政府和公共服务区、交通仓储区、府和公共服务区、交通仓储区、风景浏览区、城市绿地区、文化风景浏览区、城市绿地区、文化区等区等各功能区之间无明确的界线各功能区之间无明确的界线第3页/共34页文化区文化区商商业业区区工业区工业区住住宅宅区区第4页/共34页3、主要功能区

2、特点:主要功能区商业区住宅区工业区区位(位置)市中心、交通干线两侧或街角路口形态点状或条状集聚成片(中心商务区简称CBD)占地面积占地面积最小最小大大(4060)中中片状片状高级住宅:高级住宅:面积大、环境优美、公共面积大、环境优美、公共设施齐全、在高坡、在城设施齐全、在高坡、在城市东侧、与文化区联系市东侧、与文化区联系低级住宅:低级住宅:面积小、与工业区联系、面积小、与工业区联系、污染严重、公共设施差、污染严重、公共设施差、在低地、在城市西侧在低地、在城市西侧沿主要交通干线两侧沿主要交通干线两侧不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动运输量大运输量大降低成本、降低成本、保护环境保护环境第5页/共

3、34页(中心商务区):(中心商务区):城市经济城市经济活动最繁活动最繁忙的地方忙的地方第6页/共34页中心商务区(CBD)主要功能:中心商务区商务枢纽功能交通中心功能旅游功能房地产开发功能中心商务区的主要特征:a.是城市经济最繁忙的地方;b.人口数量的昼夜差别大;c.建筑高大稠密;d.内部存在明显的分区。第7页/共34页面积大、环境优美、公共设施面积大、环境优美、公共设施齐全、在高坡、在城市东侧、齐全、在高坡、在城市东侧、与文化区联系与文化区联系面积小、与工业区联系、面积小、与工业区联系、污染严重、公共设施差、污染严重、公共设施差、在低地、在城市西侧在低地、在城市西侧第8页/共34页沿主要交通

4、干线两侧沿主要交通干线两侧不断向市区外缘移动不断向市区外缘移动运输量大运输量大降低成本、保护环境降低成本、保护环境第9页/共34页 活动 香港有哪些功能区?不同功能区的空间分布特点。商业中心区混合土地利用带高级住宅区低级住宅区工业区 从中心向外依次是商业中心区、混合土地商业中心区、混合土地利用带、高级住宅区低利用带、高级住宅区低级住宅区,工业区布局级住宅区,工业区布局在郊外交通便利的沿海在郊外交通便利的沿海。第10页/共34页11二、城市内部空间结构的形成和变化1 1、城市地域结构、城市地域结构概念:不同功能去的分布和组合构成,区别:城市内部空间结构与城市功能分区区别:城市内部空间结构与城市功

5、能分区城市地域结构是指在经济、社会、历史和政策的作用下,城市功能分区在空间上的分布与组合;也叫城市地域结构。而城市功能分区是指城市中各种经济活动之间发生空间竞争,导致同类活动在空间上的高度集聚所形成的功能区第11页/共34页典型城市地域结构模式典型城市地域结构模式模式模式相同点相同点不同点不同点同心圆模式同心圆模式扇形模式扇形模式多核心模式多核心模式功能区呈同心圆状分布功能区呈同心圆状分布各功能区沿交通线呈扇形或楔各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外发展形向外发展城市围绕不同的核心发展形成城市围绕不同的核心发展形成多核心模式多核心模式1、市中心均为、市中心均为中心商务区;中心商务区;2、高、中、低

6、、高、中、低级住宅出现分化,级住宅出现分化,且背向发展且背向发展第12页/共34页第13页/共34页第14页/共34页 假设市中心区有块空地,政府进行招标,现在有个农民想来这里种植花卉,一个商人想来这里开间大商场,一个企业家想来这里办水泥厂,你们觉得谁最有可能得到这块土地的使用权?为什么?第15页/共34页思考:你认为导致图中圆圈所示的区域地租昂贵的原因有哪些?第16页/共34页工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商商 业业 区区各类土地利用付租能各类土地利用付租能力随距离递减示意图力随距离递减示意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心的距离的距离距

7、市中心距市中心的距离的距离1 1、各类土地利用付租能、各类土地利用付租能力距市中心远近的变化力距市中心远近的变化有何差异?有何差异?商业活动付租能力受商业活动付租能力受离市中心远近影响最离市中心远近影响最大,工业影响最小。大,工业影响最小。 ABC第17页/共34页182、城市地域结构的影响因素经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素。影响地租高低的区位条件:交通通达度;距离市中心的远近。经济因素 历史文化 种族宗教 建筑设计第18页/共34页 城内地租立体分布图城内地租立体分布图地租次高峰地租次高峰地租最高峰地租最高峰城市环线与城市环线与公路干线交公路干线交汇处汇处第19页/共34页第20页

8、/共34页21政策上海上海浦东浦东中央中央绿地绿地行政行政因素因素第21页/共34页社会因素社会因素收入种族知名度知名度第22页/共34页历史历史第23页/共34页问题:问题: 广州市海珠区原来是工业发展集中区,工业大道广州市海珠区原来是工业发展集中区,工业大道的名称就来源于此。现在,工业大道还名符其实吗?为什的名称就来源于此。现在,工业大道还名符其实吗?为什么?你从中得到什么启示?么?你从中得到什么启示? 城市内部空间结构会随着城市经城市内部空间结构会随着城市经济的发展而变化。济的发展而变化。环境第24页/共34页课本评价哪个方案较为合理?为什么?如果课本评价哪个方案较为合理?为什么?如果你

9、有更好的修改意见,请在图上标出。你有更好的修改意见,请在图上标出。居住用地集中在城市中心,四居住用地集中在城市中心,四周被工业区包围,导致周被工业区包围,导致居住环居住环境境难改善,条件差;职工上下难改善,条件差;职工上下班班交通拥挤交通拥挤;居住地四周被工;居住地四周被工业地包围,工业产生业地包围,工业产生三废三废会受会受季风影响,对居住用地造成季风影响,对居住用地造成污污染染 。12345678分散居住用地,降低居住分散居住用地,降低居住密度,城市居民居住条件密度,城市居民居住条件较好;可以减缓交通压力较好;可以减缓交通压力 。第25页/共34页城市功能区的合理规划城市功能区的合理规划(一

10、)处理好居住区与工业区之间的关系(一)处理好居住区与工业区之间的关系 3.合理安排工业用地的位置以减少对生活居住区的污染合理安排工业用地的位置以减少对生活居住区的污染基本原则:第一,基本无污染的技术密集型和劳动密集基本原则:第一,基本无污染的技术密集型和劳动密集型的工业可以布局在城内居民区附近;型的工业可以布局在城内居民区附近;第二,用地规模大,对空气有轻度污染的工业可布局在第二,用地规模大,对空气有轻度污染的工业可布局在城市边缘或近郊区;城市边缘或近郊区;第三,严重污染或有重大安全隐患的工业应远离城市,第三,严重污染或有重大安全隐患的工业应远离城市,并考虑盛行风和水源地。并考虑盛行风和水源地

11、。2.在工业区与生活居住区之间设置在工业区与生活居住区之间设置防护带防护带 1.1.便利的交通第26页/共34页水泥厂水泥厂欧洲西部欧洲西部ABCD水泥厂水泥厂水泥厂水泥厂主导风向的下风向主导风向的下风向城市城市第27页/共34页城城市市水泥厂水泥厂我国东部我国东部ABCD水泥厂水泥厂西北季风西北季风东南季风东南季风盛行风向垂直的郊外盛行风向垂直的郊外第28页/共34页29如图所示风玫瑰图:该地出现频率最小的风向为 A.A.西北风 B.B.东南风 C.C.西南风 D.D.东北风如果在该城市布局一个火电厂,从环境保护的角度考虑应该布局在该城市的 A.A.西北 B.B.东南 C.C.西南 D.D.东北西南南西北东南西东北东北图六(D)(D)第29页/共34页城城市市AB电镀厂电镀厂河流的下游河流的下游第30页/共34页31盛行单一风向盛行单一风向与季风方向互相垂直的郊外与季风方向互相垂直的郊外季风季风多种风向多种风向 最小风频的上风向最小风频的上风向布置在河流的下游布置在河流的下游水污染工业水污染工业大气污染工业大气污染工业下风向下风向(二)改善城市交通和居住条件(二)改善城市交通和居住条件(三)保护和治理城市环境(三)保护和

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