福州市种子管理站大楼修缮工程

1、福州市种子管理站大楼修缮工程招标文件用户单位:福州市农业局项目名称:福州市种子管理站大楼修缮工程批 复 号:榕财采计(0037470)号招标编号:fxzb-fz-2009028标代理有限公司地址：福州市湖东路168号宏利大厦a座6层e-mail：fxzbsina. com fxzbl78163. com第一章投标邀请书3一、投标邀请函3二、招标项目工程造价一览表4第二章投标须知6一、投标须知前附表 6二.投标须知8（一）总则 8（二）招标文件 8（三）投标文件的编制9（四）投标文件的评估和比较 12（五）定标与签订合同 16第三章合同条款18第四章资格审查文件19第五章投标文件格式26第六章工

2、程量清单38第七章工程预算书3940第八章图纸第一章投标邀请受福州市农业局委托，福建方兴招标代理有限公司对福州市种子管理站大楼修 缮工程进行国内公开招标，欢迎国内合格的投标人前来投标。1、项目概况及招标范围：1. 1本项目工程预算造价215071元。1. 2工程建设地点:福州市种子管理站大楼。1.3工 期：30日历天；1.4工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准。2、投标人资格要求2. 1具有独立法人资格,营业执照经年度年检合格；2. 2投标人应具备装饰装修工程施工承包三级及以上资质。2. 3投标人具有合法有效的行政主管部门核发并经年检的安全生产许可证。3、招标文件的获取3. 1请投标人

3、于2009年10月29日起至2009年11月16日，每天 8:30-11:30,15:30-17:00（公休日、节假日除外）到福建方兴招标代理有限公司购 买招标文件和施工图纸。招标文件、清单及图纸每份售价200元人民币，售后 不退。4、投标文件的递交投标文件递交的截止时间：2009年10月17日上午9时00分，地点为福州 市采购中心（福州市乌山路71-1号四楼）福建方兴招标代理有限公司代表处。 逾期送达的投标文件将被拒绝。开标时间及地点：2009年10月17日上午9： 00 （北京时间），开标地点： 福州市采购中心（乌山路71-1号四楼开标厅）。5、本项目评标办法：本项目评标办法采用经评审的最

4、低价中标法评标。项目工程造价一览表附：工程造价一览表合同包序号项目名称分项造价（元）工程总价（元）施工地点11-1实验室土建工程96170215071福州市种子管理站安装工程194091-2传达室、大门土建工程86635安装工程12857注：.编制依据：1 福州市种子管理站设计图纸。2. 全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表（2002版）。3. 福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）建筑 工程管理费率的通知（闽建筑200525号）。4. 福建省建设厅关于调整福建省建筑安装工程费用定额（2003版）利润 率的通知（闽建筑2005115号）。5. 规费中工程排污费及定额测

5、定费不计。6. 材料价格按2009年9月份福州材料信息价格及2008年福州市安装工程材料 价格；机械台班按2009年第3季度福建省施工机械台班单价取定。二.工程量计算说明：1. 实验室的配电箱的设置位置，按设于大厅门后计算，相应照明、插座回路引 至此处。2. 实验室的给水管采用ppr给水管，按吊顶内敷设计算。排水管设计不详未计。3. 传达室的配电箱的设置位置，按设于a侧墙门后计算，相应照明、插座回路 引至此处。4. 传达室卫生间、厨房的给水采用ppr给水管，排水采用pvc排水管。三. 定额套价说明：1规费中工程排污费及定额测定费不计；2. 工程类别按三类计取。3. 劳保暂按甲类计取。4. 税金

6、按福州市3. 445%计取。5 .风险费不计。四、材料选用品牌1、水泥：建牌、炼石、万年青2、铝合金：闽铝牌、闽发牌3、pvc排水管：亚通、金德、上丰4、水泥漆：立邦、多乐士 ici5、腻子胶：大匠牌6、电线：太阳牌、宝丰7、灯具：飞利浦、tcl、松下8、开关、插座：松下、tcl、西门子9、空开：abb、松下、西门子10、ppr给水管：上丰、伟星、皮尔萨11、不锈钢：奋安12、陪电箱：畅通、金久牌、群燕13、墙地面砖：冠军、鹰牌、俊程14、卫生洁具；惠达牌、美加华、箭牌15、木器漆：立邦、多乐士 ici16、夹心板：环球、绿野、高潮17、木饰面板：投标人在编制投标文件时，应按照招标文件中所提供

7、的参考品牌自行报价。采购 时由招标人从参考品牌中选定品牌。第二章投标人须知投标须知前附表投标人须知前附表是对投标人须知的补充，二者如有矛盾，以前附表为准项号条款号说明与要求11. 1工程名称：福州市种子管理站大楼修缮工程招标编号：fxzb-fz-2009028施工地点：福州市种子管理站大楼21. 1施工材料：详见工程量清单附件与施工图纸。31. 1承包方式：包工包料41.4招标范围：具体以招标人提供的工程量清单为准，以施工图纸和施工图纸 为参考。51.4要求质量等级标准：符合现行工程施工质量验收规范合格标准，按国 家现行验收规范合格标准验收。61.3工期要求：30日历天。72.2投标人资质等级

8、要求：具备装饰装修工程施工承包三级及以上资质；820.6评标办法：本项目采用经评审的最低价中标法评标。9核对工程量清单和工程量调整办法：中标人应在收到中标通知书3个日历 日内与建设单位核对工程量清单，超出未核对的视同放弃；由此产生的造 价调整作为合同价款。若中标人在规定的日期内未进行核对的或提出的， 则视为对原工程量清单无异议，今后在施工和结算时不予调整。核对后工程量清单经建设单位审核确认后作为合同价款调整及竣工结算的 依据。中标人逾期不进行核对的，视为放弃核对工程量清单，则于工程量 清单偏差引起的损失由中标人自行承担，招标人有权不予支付。1014投标有效期：投标截止期后90日历天。1115投

9、标保证金数额和提交形式：本项目投标保证金为2000人民币。投标人可 以以电汇或转账的形式在投标截止时间前一天到达指定的帐户。投标保证金帐户：收款人：福建方兴招标代理有限公司帐号：117010100100003202开户行：兴业银行总行营业部投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天。1211投标文件份数：投标文件正本一份，副本五份，投标文件正本和副本合包 在一个包封袋内。134投标文件提交地点及截止时间：开标地点：福州市采购中心（乌山路71-1号四楼开标厅）福建方兴招标代 理有限司代表处收件人：福建方兴招标代理有限公司 刘美英截标时间：2009年11月17 h 9 ： 00 （北京时间）逾期送

10、达或不符合规 定的投标将被拒绝。开标时间：2009年11月17 0 9 ： 00 （北京时间）。1523合同签订：中标人在收到中标通知书后7天内，应派代表与招标人联系， 商讨签订合同事宜并完成签订合同事宜。1623.3履约担保金额：本项目中标人应在收到中标通知书后7天内向招标人提交 合同总额10%的履约担保现金。逾期未提供履约担保金的取消中标资格。171. 1本项目工程预算造价215071元。一.投标须知(一) 总则1 工程说明1. 1本招标工程说明详见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项至第3 项。1.2本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法 规和部门规章以及地方

11、政府部门有关规定，通过招标方式选定承包人。2招标范围、工程质量及工期要求2. 1本次工程招标的范围见投标须知前附表第4项所述；2. 2本工程质量要求见前附表第5项所述；2. 3本工程工期要求见前附表第6项所述。3. 合格的投标人3.1投标人必须具有独立法人资格，应具备装饰装修工程施工承包三级及以上 资质。3. 2为具有被授予合同的资格，投标人应提供按照招标文件规定的资格文件， 以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中 应包括前附表第7项所列的投标人资格合格条件审查资料。4. 投标费用4. 1投标人应承担投标文件编制与递交等参加本招标活动所涉及的一切费用。(二) 招

12、标文件5. 招标文件的组成5. 1招标文件包括下列内容(1) 投标邀请书(2) 投标须知及投标须知前附表(3) 合同条款(4) 资格审查文件(5) 投标文件格式(6) 工程量清单(7) 工程预算书(8) 图纸5. 2招标代理在招标期间发出的答疑纪要和其他修改或补充文件，均是招标文 件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。5. 3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问 题应在获得招标文件3日内向招标代理提出。投标人同时应认真审阅招标文件中 的所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件 要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，

13、其风险由投标 人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。6招标文件的澄清6.1投标人在查阅招标文件和自行踏勘现场后，可以提出要求澄清的问题，但 所有问题都应按本须知第7条所述的时间、形式提交。6. 2无论是招标人（招标代理）根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或 是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标代理都将按本须知第7条所述的 时间、形式予以澄清，澄清文件作为招标文件的组成部分，具有同等的法律约束 作用。7 招标文件的修改7.1招标文件发出后，投标人若有疑问必须在投标截止时间5天前，将问题以 书面形式提交到福建方兴招标代理公司，招标代理公司解答投标人提出的澄清问 题时对招标文

14、件进行修改。7. 2招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有同等法律约束力。7. 3为使投标人在编制投标文件时有充分时间对招标文件的澄清、修改、补充 等内容进行研究，招标代理可按规定自行决定是否延长投标截止时间。（三）投标文件的编制8. 投标文件的组成；8. 1投标邀请函；8.2工程量清单；& 3施工须知；& 4技术要求；8. 5合同主要条款8. 6投标文件格式9. 要求9.1投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文 件，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其投标文件可能被拒绝。甚至在中 标后招标人发现投标人的投标文件不真实时，有权拒绝同中标人签订施工

15、合同。10. 投标文件语言及投标要求10. 1投标人应在报价一览表上标明单价和总价，如单价和总价不符，除非明 显的计算错误时以单价为准修正总价外，其余均已总价为准；小写与大写不符的, 以大写为准。10.2报价10. 2.1投标人应对此项目内容进行一次性包干报价。10. 2. 2本工程投标报价采用工程量清单计价方法，报价人应结合招标文件工 程量清单中列出的工程内容填报综合单价和合价。投标报价应包括主材、辅材、 人工劳务、维护费、安全文明措施费、风险费、保险费、管理费等所有费用及税 金、利润等，劳保费用单列并应计入投标总报价中，中标后除非招标人同意，投 标人不得再以任何理由向项目业主单位收取其它费

16、用。10. 2. 3投标依据：报价人按照招标文件工程量清单，根据现行计价规范、 税费调整通知的规定、市场变化，结合项目实际和企业自身情况自行确定。10. 2. 4本项目项目业主单位按统一施工内容划分、统一计量单位和统一工 程量计算规则向投标人提供施工图纸及工程量清单，作为投标报价的共同基础。 工程量清单根据工程施工内容清单计价规范和近期福建省福州市造价管理的有 关规定和取费标准编制，工程量清单按照设计详列。10. 2. 5投标人在报价时应严格按照用户单位所提供的工程量清单内容和顺 序填报每个部分分项的综合单价和合价，不得缺项漏项，为评标方便也不得调换 清单顺序，否则作废标处理。10.3招标文件

17、应用中文书写。要求使用不能擦去的墨料或墨水打印或书写。10. 4除非另有规定，投标人可对几个或全部合同包进行报价，但不得对合同 包拆包报价。10.5本次投标采用固定单价合同。除非另有规定，投标人所报单价和以细目 总价填报的价格在合同实施期间应保持不变，均不受市场价格及政策性价格的调 整而增减。11投标文件的签署及规定11.1投标人须按本须知第8条规定的内容和顺序编制和上传投标文件：并提 交纸质标书正本一份，副本五份。正本必须用a4幅面纸张打印装订，应编制封面、 目录、页码，必须用胶装（为永久性、无破坏不可拆分）装订成册，加盖骑缝章, 并在封面标明“正本”字样。副本可以用正本的完整复印件并按规定

18、装订成册， 并在封面标明“副本”字样。正本与副本如有不一致，则以正本为准。11. 2投标文件正本须打印并由经正式授权的投标人代表签字并加盖投标人公 章，否则投标文件无效。副本可用复印件。11.3投标人在投标截止时间前，可以对所提交的投标文件进行修改或者撤回。 修改的内容应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为投标文件的组成部分。12投标文件的密封、标记和递交12.1投标人应将投标文件正本分别用密封袋密封，并标明招标编号、投标 人名称、投标项目名称及“正本”字样。投标文件未密封将导致投标被拒绝。12.2每一密封袋密封处应注明“于2009年11月17日之前（指本项目的 开标日期及时间）不准启封”的

19、字样，并加盖投标人公章。12.3如果未按上述规定进行密封和标记，福建方兴招标代理有限公司将不 承担由此造成的对投标文件的误投或提前拆封的责任。12.4投标文件应在投标邀请中规定的截止时间前上传、送达；迟到的投标 文件为无效投标文件，将被拒收。12.5投标人在投标截止期后不得修改、撤回投标文件。投标人在投标截止 期后修改投标文件的，其投标被拒绝。12. 6投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，本次招标程序终 止，除采购任务取消情形外，招标人或招标机构将依法重新组织招标或者采取其 他方式采购。13. 投标文件的修改和撤消13.1投标人在提交投标文件后可对其文件进行修改和撤消，但修改或撤消的

20、 书面通知应在投标截止时间前送达招标人。13. 2投标截止时间后不得修改投标文件。13. 3投标人不得在投标截止时间起至投标文件有效期内撤消投标文件，否则 招标人将没收其投标保证金。14. 投标有效期14.1投标文件从投标人须知前附表第13项所规定的投标截止期之后开始生 效，在投标人须知前附表第10项所规定的期限内保持有效。有效期不足将导致 其投标文件被拒绝。14.2特殊情况下招标机构可于投标有效期满之前书面要求投标人同意延长 有效期，投标人应在招标机构规定的期限内以书面形式予以答复。投标人可以拒 绝上述要求而其投标保证金可按规定予以退还。投标人答复不明确或者逾期未答 复的，均视为拒绝上述要求

21、。对于接受该要求的投标人，既不要求也不允许其修 改投标文件，但将要求其相应延长投标保证金有效期，有关退还和不予退还投标 保证金的规定在投标有效期及延长期内继续有效。15.投标保证金15.1投标保证金为投标文件的组成部分之一。15.2投标保证金用于保护本次招标免受投标人行为而引起的风险。15.3未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。15. 4福建方兴招标代理有限公司在中标通知书发出后5个工作日内，未中标 投标人，到福建方兴招标代理有限公司财务办理退还投标保证金手续；中标人签 订政府釆购合同后5个工作日内，持中标通知书、政府采购合同到福建方兴招标 代理有限公司办理退还保证金手续。15.

22、5投标保证金的有效期为投标有效期满后的30个日历日。15. 6发生以下情况投标保证金将被没收：（1）投标人开标后且在投标有效期内撤回投标，或虚假承诺；（2）提供不真实的或伪造相关投标资料；（3）不接受招标文件中有关规定，对其投标价格有误之处的修正；（4）恶意干扰招投标活动，不听劝阻的；（5）如果中标人未能做到：按中标通知书要求的日期签订合同或按招标文 件规定和投标文件承诺履行其义务。上述不予退还投标保证金的情况给招标人或代理机构造成损失的，还要承担 赔偿责任。（四）投标文件的评估和比较16开标16. 1在投标人须知前附表中所规定的时间、地点开标。16.2开标由福建方兴招标代有限公司主持，招标人

23、、投标人和有关方面代 表参加。所有投标人代表（必须与投标文件有权签字人一致）携带身份证应参加 开标会，并签到。否则其投标无效。16.3开标时，由采购人监督代表和授权代表检查投标文件的密封情况，对 符合密封要求的投标文件按照提交投标文件时间的逆顺序当场逐一拆封，由开标 会主持人宣唱并记录各投标人的报价，唱标内容为“开标一览表”内容。招标代 理机构对唱标内容作开标记录，由投标人代表签字确认。16.4开标时，各投标人授权代表须进行投标文件密封性检验与签名确认。16. 5开标大会唱标结束后，各投标人授权代表须对本公司的唱标报价给予 签名确认。17 评标委员会与评审原则17.1福建方兴招标代理有限公司根

24、据招标项目和服务的特点依法组建评标 委员会。评标委员会由技术、经济、法律方面的专家和采购人代表5人单数组成, 专家不少于三分之二。在开标后的适当时间里由评标委员会对投标文件进行审 查、质疑、评估和比较，并做出授予合同的建议。17.2对所有投标人的评估，都采用相同的程序和标准。评议过程将严格按 照招标文件的要求和条件进行。17.3有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及推荐中标候选人的一切 情况都不得透露给任一投标人或与上述评标工作无关的人员。17.4投标人任何试图影响评委会对投标文件的评估、比较或者推荐候选人 的行为，都将导致其投标被拒绝，并被没收投标保证金。18.投标文件的初审18. 1评委

25、会将对投标文件进行检查，以确定投标文件是否完整、有无计算 上的错误、是否提交了投标保证金、文件是否已正确签署。18.2算术错误将按以下方法更正：(1) 投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中明细表内容不一致 的，以开标一览表(报价表)为准。(2) 投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额 与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显 错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议 的，以中文文本为准。如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将 被拒绝并没收其投标保证金。1& 3资格性

26、检查和符合性检查18. 3. 1资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，在对投标文件详细 评估之前，评标委员会将依据投标人提交的投标文件按投标人须知所述的资格标 准对投标人进行资格审查，以确定其是否具备投标资格。如果投标人不具备投标 资格，不满足招标文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全的，其投标将 被拒绝。18. 3.2符合性检查。依据招标文件的规定，评标委员会还将从投标文件的 有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否符合对招标文件 的实质性要求做出响应。实质性偏离是指：(1)实质性影响合同的范围、质量和 履行；(2)实质性违背招标文件，限制了采购人的权利和中标人合同项

27、下的义务;(3) 不公正地影响了其它作出实质性响应的投标人的竞争地位。对没有实质性 响应的投标文件将不进行评估，其投标将被拒绝。凡有下列情况之一者，投标文 件也将被视为未实质性响应招标文件要求：(1) 投标文件未按照本须知第11、12条的规定编制、密封、标记的；(2) 未按规定由投标人的法定代表人或其授权代表签章，或未加盖投标人公 章的；或签字人未经法定代表人有效授权委托的；(3) 未按规定提交投标保证金的；(4) 投标有效期不满足招标文件要求的；(5) 投标内容与招标内容及要求未实质性响应或保留的；(6) 投标人提交的是可选择的报价；(7) 投标人未按规定对投标进行分项报价；(8) 一个投标

28、人不止投一个标；(9) 投标文件组成不符合招标文件要求的；(10) 投标文件中提供虚假或失实资料的；(11) 不符合招标文件中规定的其它实质性条款。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求其他的 外部证据。19. 投标文件的澄清19.1对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计 算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人做出必要的澄清、说明或者 纠正。投标人的澄清、说明或者纠正应当在评标委员会规定的时间内以书面形式 做出，由其法定代表人或者授权代表签章，并不得超出投标文件的范围或者改变 投标文件的实质性内容。20. 比较与评价20. 1评标委员会将对所

29、有投标人的评估，都采用相同的程序和标准，按本 条第6款所述评标方法与标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行 评估。20.2评标考虑的因素：（1）报价；（2）工期及付款方式和条件的偏差；（3）工程/货物的技术水平、性能和供货能力；（4）工程/货物的质量及适用性；（5）配套设备的齐全性（如需要的话）（6）投标人在项目业主单位所在地为其所供工程/货物提供零备件及售后服 务的可能性；（7）工程/货物使用期内的运营费和维保费；（8）技术规格所要求的技术服务费及其他有关服务的费用；（9）其他特殊要求因素（如安全及环保等）；（11）投标人的业绩及经营信誉。20.2对漏（缺）报项的处理：招标文件中要

30、求列入报价的费用（含配置、 功能），漏（缺）报的视同已含在投标总价中。但在评标时取有效投标人该项最 高报价加入评标价进行评标。对多报项及赠送项的价格评标时不予核减，全部进 入评标价评议。20.3若投标人的报价明显低于其他报价，使得其投标报价可能低于其个别 成本的，有可能影响商品质量或不能诚信履约的，投标人应按评标委员会要求作 出书面说明并提供相关证明材料，不能合理说明或不能提供相关证明材料的，可 作无效投标处理。20.4在评标期间，若出现符合本须知规定的所有投标条件的投标人不足三 家情形的，本次招标程序终止，除釆购任务取消情形外，招标人或招标机构将依 法重新组织招标或者采取其他方式采购。20.

31、5评标委员会将按比较与评价最优在先原则，排列评价顺序，根据在投标 人须知前附表中确定的中标候选人数量推荐出中标候选人。20. 6.评标办法：本项目评标办法采用经评审的最低价中标法评标。即在全部 满足招标文件实质性要求前提下根据最低价中标的原则确定中标候选人。20. 7报价超过最高控制价的投标人不能推荐为中标候选人。20. 8投标人提交的投标文件将给予保密，但不退回。（五）定标与签订合同21. 定标准则23. 1最低投标价不作为中标的保证。23. 2投标人的投标文件符合招标文件要求，按招标文件确定评标标准、方 法，经评委评审并推荐中标候选人。22. 中标通知22. 1评标结束后，评标结果经招标人

32、确认后，福建方兴招标代理有限公司 将在刊登本项目招标公告的媒介上发布中标公告，同时福建方兴招标代理有限公 司向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中标人具有同等法律效 力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果，或者中标人放弃中标，应按 相关法律、规章、规范性文件的要求承担相应的法律责任。投标人对中标公告有 异议的，应当在知道或应当知道其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形 式向采购人或代理机构提出质疑。22. 2中标通知书发出同时将落标书面通知没有中标的投标人。22.3中标通知书将作为签订合同的依据。合同签订后，中标通知书 成为合同的一部分。22. 4投标保证金的退还：详见招标文件第

33、15款规定。23. 签订合同23. 1中标人在收到中标通知书后在规定的时间内，应派代表在中标通知书 中规定的地点与招标人联系商定签订合同事宜。招标人与中标人应于中标通知书 发出之日起7日内，按照招标文件和投标人的投标文件，订立书面施工合同。23.2如不按本条第1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标， 投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应 当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。23. 3履约担保金额：本项目中标人应在收到中标通知书后7天内向招标人提 交合同总额10%的履约担保现金。逾期未提供履约担保金的取消中标资格。23.4承包合同参照本招标

34、文件第四章所附合同示范文本，依照国家相关法律 法规的规定和谈判确定的事项签订，合同内容不得对招标文件和中标人的投标文 件作实质性修改。23. 5招标文件及其补充、修改或更正文件、中标人的投标文件及其澄清文件、 承诺、中标通知书等，均作为签订采购合同的依据或合同附件，与合同具有 同等法律效力。23.6中标人放弃中标或因中标人原因逾期未签订合同，招标人有权没收其投 标保证金，对项目业主单位造成损失的，中标人必须按照有关法律规定承担相应 的法律责任。23.7中标人因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，项目业主单位可以与 排位在其之后一位中标候选人签订合同。24、付款条件24.1付款方式：本工程无预付

35、款；待主材全部进场并开始施工后付进度款 50%；在工程竣工验收合格并交付使用后付至90%；结算书经审定后的3个月 内，付至95%,余下5%作为工程保修金，工程验收合格一年后无质量问题付清。25. 质疑与投诉25.1投标人对公示的中标结果有异议的，应当在公告之日起5个工作日内， 以书面形式向项目业主单位或招标代理人提出质疑，质疑必须按照国家有关规定 提出，否则项目业主单位或招标人将不予受理。26 招标项目行政监督部门26. 1招标项目行政监督部门可视情依法派员对本招标活动的进行全程监督。26.2招标项目行政管理部门：福州市财政局政府采购监督管理办公室。第三章工程量清单及技术要求1、项目概述1.1

36、本项目为福州市种子管理大楼修缮工程。要求投标人根据工程量清单 及技术要求对本工程的施工承包进行报价（包工包料）。1. 2对于本招标文件中提出的施工工程要求，投标人应在投标文件“报价一 览表”中其中逐项答复，说明是否能满足要求；投标方应自行现场踏勘并充分考 虑施工难度并应按设计图纸中的施工说明进行施工。1. 3对本招标文件的所有要求投标人认为不能满足或做不到的部分，应在偏 离表中明确列出，否则将视同投标人已经接受投标文件所提的要求。1.4投标人的设备包含自己的专用标准，须在投标文件中具体说明，并附上 相应的详细技术资料。1.6项目业主单位在任何时候保留和拥有对本招标的修改权和解释权，未经 项目业

37、主单位同意，投标人不得向其他方公开本招标文件中的内容。1.7报价含所需所有材料运输任务，保险责任，安全责任。2、工程材料、规格和要求：2.1工程量清单及图纸见附件。2.2工程实行包工包料。2. 3投标人报价应包含但不仅限于本主要工程量清单，完成本工程所需的其他 材料均应在投标报价中。3、施工工期3.1合同包（1）合同签订后三十日历日内完成工程施工并验收。4、售后服务条款4.1合同包（1）保修期不低于验收合格期后一年。4. 2保修期内，乙方因处理故障而产生的任何费用均由乙方自行承担。4. 3保修期结束后，提供同类型维修材料不高于本次投标价。第四章 合同条款及技术规范一、合同协议书合同协议书按照国

38、家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同示 范文本(gf-1999-0201)执行。二、合同通用条款合同通用条款按照国家工商行政管理局和建设部颁发的建设工程施工合同 示范文本(gf-1999-0201)执行。三、合同专用条款(一) 词语定义及合同文件：1、合同文件及解释顺序：合同文件组成及解释顺序：合同的组成按通用条款2.1条款所列的9项外，本工 程的监理合同，保险合同将构成本工程合同文件组成，解释顺序按通用条款2.1、 2. 2条款执行。2、语言文字和适用法律、标准及规范：(1) 本合同使用汉语；(2) 适用法律和法规；需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、合同法等国家及本

39、地区现行建筑业法律、法规。(3) 适用标准、规范；适用标准、规范的名称：按国家现行及本地区有关施工技术规范及质量检 验评定标准及验收规范。建设方提供标准、规范的时间：由承包人按上述要求提供，并经建设单位 监理单位认可。国内没有相应标准、规范时的约定：无。3、图纸3.1建设单位应向承包人提供施工图纸。承包人不得擅自出借、出卖图纸；（二）双方一般权利和义务4、工程师4. 1监理单位委派的工程师姓名：职务：总监理工程师4.2发包人委托的职权：除监理合同规定外，发包人在此上述范围外工程师 职责范围的职权并由发包人授权书为准。需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、工程量签证、工程量增 减签证、工程

40、价款变更以及原材料更换。4. 3发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：按发包人任命书批准的权限，及时向有关部门提供所需的指令、通 知、同意批准、文件、证书、决定等。5、不实行监理的，工程师的职权：5. 1项目经理姓名：职务：项目经理发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：向承包人提供通用条款 & 1所约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前5天；（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 开工前5天，除施工所需的水、电讯线路接至施工现场外，水、电、通讯等费用 均由承包人自付；（3）施工场地与公共道路的通道开通时间

41、和要求：本工程的周边公共道路及 通道已畅通，但承包人应在遵守当地交通管理部门的限制通行的有关规定；（4）工程地质和地下管线资料的提供时间:无；（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人在开工 前10天提供办理施工许可证所需有关文件，由承包人负责办理；临时用地证由 发包人办理；水准点与座标控制点交验要求：发包人以书面形式交验，并于交付施工现 场时，在现场实际交验，并做好交验记录；（7）图纸会审和设计交底时间：开工前5天；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建 筑）、古树名木的保护工作：建（9）双方约定发包人应做的其他工作：无；5. 2承包人应按约

42、定的时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 在合同实施阶段，由发包人与承包人另行协商；（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：工程总进度计划按本专用条款第 10条约定执行。月度已完工程量报表于次月第三日提交工程师计量。工程质量、 事故报告、安全事故报告、三检查报告、统计报表按有关规定执行；（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应按建 筑行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作（如警卫）和提供相应设 施（如护板、围栏等），以保护公共安全，并提供方便。发包人在这方面无特殊 要求；（4）向发包人提供的办公和生活房屋及

43、设施的要求：无（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：a需要办理交通特别通行证时，由承包人负责办证；b、施工现场需要排放有害污水时，由承包人办理有关手续；c、施工噪音超过当地主管部门的规定时，由承包人提出措施，以上所发生 的费用由发包人按实支付；（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品保护，在工程 未交付使用前，均由承包人负责，并承担其发生的费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树 名木的保护要求及费用承担：（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人按建设行政主管部门和相关部门的规 定办理，所需的费用由承包人负担；（9）双方

44、约定承包人应做的其他工作：无。（三）施工组织设计和工期：6、进度计划（1）承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人提 交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划时间为开工前10天；（2）工程师确认的时间：工程师接到承包人的施工组织设计和施工总进度需 在5个工作日内做批准和修改意见。（3）本工程的进度计划和工期在实施中，发包人根据拨款情况确认的执行， 承包人必须给予配合和支持。（4）群体工程中有关进度计划的要求：在合同工期不变的情况下，经发包人 和工程师的同意可适当调整单项工程的进度计划。7、工期延误（1）双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因可能出现的特殊情况。（2）施工单

45、位逾期竣工的将按以下约定分段支付违约金：工期延误超过110 天的,违约金按人民币1000元/日历天计取；工期延误超过1120天的，违约 金按人民币3000元/日历天计取；工期延误超过21天以上的，违约金按人民币 5000元/日历天计取。（四）质量与验收8、隐蔽工程和中间验收双方约定中间验收部位：施工质量验收规范的其它应进行中间验收的分部 分项工程。（五）安全施工9、安全施工按通用条款第20条、21条、22条及省市安全施工有关规定执 行。（六）合同价款与支付10、合同价款（1）合同包（1）采用固定单价合同，中标人按招标文件提供的工程量清单 分别填报各细目的单价，计算工程总价。a、合同价款的其他调

46、整因素：按照招标文件规定的准予调整的增减工程量 项目单价的计算方式为：投标报价工程量清单报价表已有单价其投标报价低于控 制价的，按投标报价调整，投标报价高于控制价的，按控制价价乘于投标折扣率（投标总价/招标最高控制价）计算；在工程量清单中没有的项目，按市场价格 计算；调整后经建设单位审核单位确认后作为竣工结算的依据。b、工程施工过程中因设计变更及发包人现场签证而增减工程量、项目时， 按以下办法执行。有关工程洽商及签证必须按基建程序规定，由业主、施工单位 双方签章确认后，并报上级主管部门审批后才能最终确认。工程量增加部分造价 经市财政投资评审中心审核后，按审核价乘以中标价降浮系数（降浮系数=中标

47、 价/工程控制价)。(2) 双方约定合同价款的其他调整因素：工程设计变更签证、现场签证的价 款调整(3) 施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行 变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施 xo(4) 在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承 包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。11、设计变更(1) 工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款报告，则 发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。重大工程 变更涉及工程价款变更报告和确认的时限由发承包双方协商确定。(2) 收到变更工程

48、价款报告一方，应在收到之日起14天内予以确认或提岀 协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认也未提出协商 意见时，视为变更工程价款报告已被确认。重大工程变更涉及工程价款变更报告 和确认的时限由发承包双方协商确定。(3) 确认增(减)的工程变更价款作为追加(减)合同价款与工程进度款同期 支付。12、工程量确认(1) 招标人应按照合同通过计量来核实已完成的工程量和价值。当招标人要 对完工的工程量进行计量时，应适时地通知中标人参加或把计量结果适时反馈给 中标人。(2) 中标人应向招标人提交完成的工程量报表，并要求附有工程量、单价 及价款计算表，必要时应附简图。(3) 招标人应于接到

49、工程量报表后的7天核实，并把核实结果适时反馈给中 标人。(4) 计量方法：无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均应以本工程通 用的“工程量计算规则”为准。(5) 计量单位：除了合同另有规定外，所有计量单位均应符合本工程通用 的“工程量计算规则”的标准。13、工程款(进度款)支付：双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：本工程无预付款；待主材 全部进场并开始施工后付进度款50%；在工程竣工验收合格并交付使用后付至 90%；结算书经审定后的3个月内，付至95%,余下5%作为工程保修金，工程 验收合格一年后无质量问题付清。(七) 材料设备供应：14、本工程采用包工包料；承包人采购材料设备的约定

50、：按专用条款第28 条执行。(八) 竣工验收与结算：15、承包人提供竣工图的约定：在竣工验收时提供三套施工图纸。(1) 工程中没有设计变更，施工后由承包人在发包人提供的施工图纸加盖竣 工图章，提交发包人；(2) 工程中只有零星的少量设计变更，承包人在施工图变更位置注明，并连 同经发包人同意的变更签证，于竣工后由承包人加盖公章交发包人；(3) 工程中对原设计变更较多，原施工图难以作为竣工图，应由发包人组织 重新绘制竣工图并承担相应费用；16、中间交工工程的范围和竣工时间：按工程的实际情况，根据专用条款 17.1条款规定的范围，时间依据经工程师和发包人批准的工程进度为准。(九) 违约、索赔和争议1

51、7、本合同中关于发包人违约的具体责任如下：(1)本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：承包人违 约承担通用条款第24条约定责任；(2)本合同中关于承包人违约的具体责任如下：a. 本合同通用条款第14. 2款约定承包人违约应承担的违约责任：b、本合同通用条款第15. 1款约定承包人违约应承担的违约责任：该项违 约承包人应自费修补缺陷，使其达到双方约定的质量标准。如修补后仍达不到双 方约定的质量标准，承包人必须负责拆除重建，因此而造成发包人的其他间接经 济损失由双方另行商定处理；18、其他(1)双方关于不可抗力的约定：按合同通用条款39.1条执行。(2)本工程双方约定投保内容如下：

52、a、发包人投保内容：无发包人委托承包人办理的保险事项：无b、承包人投保内容：自身的财产及施工现场内的自身员工的人员伤害及财 产，从事危险作业员工的意外伤害，并负责其费用。19、本工程双方约定担保事项如下：承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：合同价款10%的履约保金。(2)双方约定合同副本份数：发包人3份，承包人3份，由承包人向主管部 门和监督部门备案。四、技术规范(略)按国家现行及本地区有关施工技术规范及质量检验评定标准等组织施工与 验收。第五章 投标文件格式目录投标承诺文件内容：投标文件封面一、投标函二、投标函附录三、投标承诺书四、拟派出项目经理简历表五、拟派本工程的管理人员表六、项目经

53、理无在建工程和现场管理人员到位承诺书资格申请文件内容：一、资格审查申请书二、法定代表人资格证明书三、授权委托书（若有授权）四、投标申请人一般情况表五、资格审查申请书附件 企业营业执照副本复印件； 企业施工资质证书副本复印件； 安全生产许可证副本复印件； 拟派项目经理的建造师资质证书（或临时建造师执业资格证书）及安全生产考 核合格证书b证复印件； 投标保证金银行汇款（转账或电汇）凭证复印件； 未在福州市行政区域内注册的投标人，还需要提供按榕建筑2007 110号文要 求在榕登记备案的证明材料复印件；六、其它资料备注：（1）上述证件资料若有年检、变更内容的，均需提供相关记录。（2）投标文件必须严格

54、按照本条款顺序进行编排和装订。第五章投标文件格式（封面）项目名称：项目编号：日价人： （加盖公章）一、投标函福建方兴招标代理有限公司（招标代理机构）1、根据已收到的招标编号为（招标编号）的（项目名称）招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条款、技 术规范和要求、图纸和技术文件、工程量清单及其他有关文件后，我方愿以人民 币（大写） （¥元）的总价并按上述文件、规范和要求、承包上述工程施工、竣工和保修。2、我方已详细审查全部招标文件（包括答疑纪要、补充通知等修改文件）， 以及全部参考资料和有关附件。我方郑重承诺：我方完全接受招标人的发包价， 并认真测算认为不低于

55、企业个别成本。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明 及误解的权利。我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。3、一旦我方中标，我方保证履行投标承诺。若我方放弃中标，招标人有权 没收我方的投标保证金，我方并承担由此产生的全部责任，接受有关行政主管部 门按规定的处罚。4、本工程的工期：o5、一旦我方中标，我方保证工程质量达到o6、一旦我方中标，我方将派出 （项目经理姓名）作为本工程的项目经理。7、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内 有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。8、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束 我们双方的合同。9、我方的投标保证金金额为人民币元，按规定汇入福建方兴招标代理有限公司帐户其付