石埠粮库改扩建工程项目监理细则

1、寿县国家粮食储备库石埠粮油储备库新建粮仓工程 第四标段 监 理 细 则编制： 审批： 六安市建工建设监理有限公司2015年8月目 录 一、 工程概况二、 编制依据三、 各专业工程特点四、 监理工作流程图五、 监理工作的控制要点及目标值六、 监理工作方法及措施一 工程概况：1 工程名称：寿县国家粮食储备库石埠粮油储备库新建粮仓工程第四标段 2 工程地址：寿县石埠粮油储备库院内3 计划工期：计划开工日：2014年8月10日，计划工期180天。4 工程规模：本工程主要建设内容为：新建平方仓（2栋） m²。5 工程特点：本工程为单层钢筋混凝土框排架结构，檐口高度为 m，装粮限高6.0 m，跨

2、度 m,单仓建筑面积 。二、编制依据1. 本项目建设监理合同、施工合同。2. 已批准的监理规划。3. 经审批的正式全套施工图纸及其他设计文件、图纸会审纪要。4. 现行施工规范、标准。5. 国家、省、市有关监理法律、法规。三、各专业工程特点1. 建筑与结构专业工程特点（1）地基与基础工程 该工程为条形基础，砼标号为c30.（2）墙体：该工程外墙均为 厚mu10粘土烧结实心砖；分别用用m7.5、m5.5、m3.5砂浆砌筑。（3）屋面工程：屋面防水等级为二级，两道设防。防水材料采用zd-sbs聚脂卷材防水。2. 电气专业工程特点1）强电工程a、设计选用的配变电，继电保护，计量设备先进，性能可靠，方便

3、用户及物业管理。b、设有事故应急照明及自备电源。c、消防用电均设双电源，停电时作自动切换。2）弱电工程为各住户规划安装了智能化布线，考虑了管理的自动化及安全监控的要求（包括三表集中采集数据不进户等先进技术）。3）防雷接地。建筑物防雷保护及接地设计完善。3. 给排水专业工程特点a、排水采用污水，雨水分流排放。污水经化粪池处理后排入城市污水管网；雨水直接排入城市雨水管网。b、户内排水均为upvc塑料管材。c、环保与卫生：本工程设计已采取积极措施将各项污染降低至最小程度，为小区营造了一个良好的居住环境。防疫上已采取选用新型化学管材，彻底杜绝因管材造成的水污染；也采取了避免交叉污染及防泄漏造成污染的工

4、程措施。四、监理工作流程图(附后)图1.施工阶段工程质量控制工作流程图图1. 施工组织设计（施工方案）审批流程图图2. 建筑材料、构配件、设备质量控制程序图图3. 工程变更处理流程图图4. 设计变更处理流程图图5. 索赔处理流程图图6.工程暂停、复工程序图编制施工项目的施工组织设计（施工方案）并填报表。 承包单位项目经理部 不合格组织项目监理人员进行审查 修改再报总监理工程师审核以下重点内容：1.承包单位的审批手续和申报程序是否符合要求；2.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量管理体系及质量保证措施是否可靠；3.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；4.进度计划能否保证

5、施工的连续性和均衡性；5.承包单位的质量保证体系是否健全；6.保证安全施工，防止事故和文明施工措施；7.季节施工方案及专项施工方案的可行性、合理性和先进性；8.其它必要的内容。监 理 项 目 经 理 部 合格在原表上签审核意见 总监理工程师报送监理公司总工程师审阅公司工程部项目经理部按审定的施工组织设计组织施工图1. 施工组织设计（施工方案）审批程序1、选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试合格报告；2、选定建筑构配件厂，报送工厂资质，产品合格证；3、选定设备制造厂家，报送工厂资质文件，产品说明书，产品合格证。承包单位（直接提供材料、构配件、设备时的建设单位）申报1、会同建设、承包、设

6、计（必要时）单位对建筑构配件、设备生产制造厂家进行考察认定；2、对影响结构安全度，耐久性、使用功能和观感效果的进行控制。项目监理部不同意使用，签署意见，拒绝采购同意使用，签证监理工程师监理工程师1、对到场材料进行检查核对，按有关规定进行监理抽检或监理见证取样送检；2、对到场构件进行检查核对；3、对到场设备进行开箱检验（必要时会同设备安装单位）清点。检查不合格，拒绝验收检查合格，准予验收监理工程师监理工程师清除出场1、材料、构配件使用于指定部位；2、设备入库，准备移交安装单位。项目经理部项目经理部图2. 建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序图施工单位书面提出工程变更书总监室接办总监就工程变更批

7、复设计单位提出修改后的设计图纸或通知单现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系造价监理工程师或总监就变更费用与乙方协商与业主联系图3. 工程变更处理流程图业主提出修改意见设计单位提出修改后设计图纸总监审核总监组织审核施工单位编制调整预算高干调整修 改？是建设单位图4. 设计变更处理流程图施工单位提出索赔报告专业监理工程师配合总监主持审核+（有理）索赔的理由成立？+（有据）索赔的依据有效、完整？+（有度）索赔的计算正确？业 主接受索赔的报告并与对方谈判调整 仲裁机构意见一致？仲裁 业 主起草索赔意见或批复双方达成一致后签署索 赔 生 效图5. 索赔处理流程图1、发现严重工程

8、质量事故；2、发现严重的安全隐患或发生严重安全事故；3、发现材料、构配件、设备质量严重不合格；4、其它应该暂停施工的问题。建设单位原因提出暂停施工监理工程师建设单位向承包单位下达工程暂停令征求建设单位等有关单位的同意总监理工程师按暂停指令的要求进行整改返 工项目经理部整改完成，申请复工，填复工报审表项目经理部对整改情况进行检查查监理工程师检查不合格，签署返工指令检查合格，准予复工、签署意见总监理工程师总监理工程师复工，进行下一道工序。同时办理涉及工期延长或费用索赔手续。项目经理部图6. 工程暂停施工、复工程序框图五、监理工作的控制要点及目标值1. 控制要点1）控制点中的见证点（w点）要求：工程

9、所用材料及规定的关键工序，施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间到现场见证、检查、取样。质量控制点（w点）的设置项 目质 量 控 制 点材 料工程使用的所有材料工程测量定位标准轴线桩、水平桩、定位轴线基 础基础尺寸、标高、预留孔、预埋件砌 体轴线、砂浆配合比、砂浆饱满度、预埋拉筋、预埋管模 板尺寸、标高、模板强度及支撑稳定，预留孔洞及预埋件混凝土砼配合比、浇注流程、振捣、钢筋位置的保护、预埋孔洞 及管的保护、插筋、养护、施加荷载的最短时间及荷载控制焊 接焊工上岗证、试件送检、焊条（剂）与母材匹配装 饰抹灰（底层）与墙面的粘接、面层与底层的粘接（连接）屋 面屋面及天沟排水坡度、防水卷材的

10、搭接长度及端部构造连接2）控制点中的停止点（h点）要求：凡列入停止点的工程材料及工序、施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间到现场见证、检查。若监理人员未能在约定的时间内到现场见证、检查，施工单位应停止该h点相应的工序。质量控制点停止（h点）的设置项 目质 量 控 制 点材 料·钢筋现场取样送检·承重结构的砌块现场取样送检·防水材料现场取样送检·专业监理工程师认为有必要的材料，现场取样送检地基·地基验槽检验·地基加固检验及试验报告·抗滑桩基的检验及试验报告·挡土板钢筋砼的检验与试验报告基础隐蔽·检

11、验后回填土钢筋（焊接）钢筋（焊接）·主筋的直径、数量、锚固长度·箍筋（含加密）的直径、间距·局部的吊筋、加筋·焊接接头位置·焊接点质量（必要时取生产焊体）·钢筋骨架的稳定（支撑）（以上控制点全检后准予浇注砼）其它项目（隐蔽）·屋面及卫生间防水层·天棚上面的管道（空调、消防、水、电等）六、监理的工作方法及措施1. 监理的工作方法1）审查审查工作控制内容审查项目及内容责任人参加人图纸及技术文件总监（总监代表）专业工程师、监理员施工组织体系及施工组织设计总监（总监代表）专业工程师、监理员工程使用材料三证及抽检专业工程师监

12、理员砂浆、砼配合比专业工程师监理员重要部位及特殊工程施工方案总监（总监代表）专业监理工程师2）检查检查工作控制内容项目检查内容方法责任人参加人地基与基础工程·轴线、标高·地基验槽·基础尺寸·基础与柱的插筋·地下管线、预留及预埋测量现场检查测量现场检查现场检查土建工程师总监（总监代表）土建工程师土建工程师土建工程师测量员土建工程师监理员监理员监理员钢筋砼工 程·模板：轴线、标高尺寸及稳固·钢筋：数量、直径、尺寸接头·砼：制作、浇注、振捣、找平、抹面、施工处理及养护·现场制作试块·预留孔洞测量、尺量

13、及现场检查现场检查巡视、旁站旁站见证现场目测及尺量土建工程师土建工程师土建工程师土建工程师土建工程师监理员监理员监理员监理员监理员填充墙砌体·砌筑尺寸（垂直度、平整度）及灰缝·砂浆饱满度·预留门、窗洞口尺寸·预埋拉筋及管线靠尺及量尺百格网量测目测土建工程师土建工程师土建工程师土建工程师监理员监理员监理员监理员装饰工程·抹灰厚度、平整度及垂直度、与基层结合牢固·面层无色差、平整量测及现场检查量测及现场检查土建工程师土建工程师监理员监理员·木门：位置、尺寸垂直度、门框与墙体连接·塑钢门窗：尺寸、平整度、窗框与墙体的连接

14、、填料及密封现场检查量测现场检查量测土建工程师土建工程师监理员监理员屋面工程·找平层：厚度、坡度、平整度·保温层：厚度、平整度·防水层：粘结度、平整度、卷材搭接长度及端部固定·面层：平整度、温度缝的嵌填观察、量测观察、量测观察、量测观察土建工程师土建工程师土建工程师土建工程师监理员监理员监理员监理员给排水工程·管道位置及坡度、接头·管阀连接位置、接头·水压试验·水表、消火检、卫生洁具、附件·排水系统通水试验观察、量测观察、量测旁站读数观察、量测观察给排水工程师给排水工程师给排水工程师给排水工程师给排水工程

15、师监理员监理员监理员监理员监理员电气工程·配管及管内穿线·低压电器安装·电器照明器具及配电箱(盘)安装·避雷针及接地装置观察、测试观察观察、吊线观察观察、测试电器工程师电器工程师电器工程师电器工程师电器工程师监理员监理员监理员监理员监理员暖通工程·冷冻机组安装：位置、标高·风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头·风管、制冷管道保温·空调器及风机安装位置、标高·阀闸安装位置方向·管道穿墙导管嵌填观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察观察暖通工程师暖通工程师暖通工程师暖通工程师暖通工程师暖通工程师监理员监理员监理员监理员监理员监理员2. 监理措施a、质量措施1）本工程采用商品砼，为控制砼的质量，采用坍落度监测以确保混凝土强度,并按规范要求随机抽取混凝土试块。 2）为确保预留、预埋的准确必须经设备专业工程师及土建工程师检查认可后,方可浇筑混凝土。3）由于该项目混凝土强度等级均为c30，但不能忽视。每次浇筑前，必须经监理工程师核查混凝