工程款提前支付违规吗?_第1页
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文档简介

1、工程款提前支付违规吗?一、工程款提前支付违规吗?未按合同约定提前支付工程款,属于违反合同约定,要 按照合同约定承担违约责任。相关法律知识中华人民共和国民法典第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同 义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取 补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表 示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期 限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一 方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的, 对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责

2、任】 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的, 对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的, 人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务 关系,但是不影响违约责任的承担。二、工程款结算方式具体有哪些?1、按月结算。即实行旬末预支或月中预支,月终按工 程师确认的当月完成的有效工程量进行结算,竣工后办理竣工结 算。2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象 进度,划分不同阶段进行结算。3、竣工后一

3、次结算。4、双方约定的其他结算方式。建设工程价款结算暂行办法第十一条,工程价款结 算应按合同约定办理,合同未作约定或约定不明的,发、承包双 方应依照下列规定与文件协商处理:(一)国家有关法律、法规和规章制度;(二)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市 或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定;(三)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签 证,以及经发、承包人认可的其他有效文件;(四)其他可依据的材料。在建筑工程支付款支付方式中,发包人需要将一部分工 程款支付给第三方,而承包人对此予以认可或应当认可的,同样 具有法律上的效力。(一)支付给约定的第三方发包人和承包人约定将工程

4、款支付给第三方,该第三方 通常是债权受让人、材料供应商、施工人员、供水供电单位、审 计单位、材料检测单位、规费征收单位等,承包人对上述第三方 负有债务,或发包人按约垫付了本应由承包人支付的费用。实践 中还出现过发包方提前向承包人支付工程款,但基于某种考虑而 通过第三方过账的情况。在双方约定将款项支付给第三方时,没 有签订书面协议,或支付的凭据不完备的情形较多。有的发包人 在代付费用后,并没有证据证明相应费用与工程的关联性。在一 起涉及代付规费的案件中,由于政策原因,发包人在立项后即缴 纳了工程规费,而后才与承包人签订合同,但签订合同时规费缴 纳标准已作调整,部分规费取消或减少,双方又没有明确此

5、前多 缴纳的规费如何处理,因此只能由发包人自行承担。(二)支付给法定的第三方根据合同相对性原理,发包人一般只应对承包人履行给 付工程款的义务。而最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释第26条第1款规定,实际施工人可以 直接向发包人主张权利,发包人在欠付工程价款范围内对实际施 工人承担责任。发包人据此向实际施工人支付工程款的,施工单 位应予认可。(三)支付给基于其他因素确定的第三方在实践中,个别的承包人或实际施工人恶意逃避债务, 引发集体信访、上访等社会问题。为了维护社会稳定,保护弱势 群体的权益,行政机关或司法机关往往会介入协调,由发包人代 为承包人履行相应债务。发包人代

6、为承包人履行债务后,即对承 包人享有无因管理之债权,与工程款债务可作抵销。常见情形一 是垫付工人工资,二是垫付工伤赔偿款。但发包人垫付款项后, 在诉讼过程中承包人通常会对债权人的主体身份、标的及垫付款 项的真实性提出异议。因此,发包人在向第三方支付款项时,首 先必须在行政机关、司法机关的组织和协调下进行,不能擅自向 第三方付款,更不能直接与第三方进行结算。其次,必须仔细核 实第三方的身份,且付款额度控制在第三方的债权范围之内。最 后,还要妥善保留证据,同时寻求相关机关的见证。三、工程施工合同补充协议范本怎么写? 甲方:x x公司乙方:xx建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事

7、宜进 行友好协商,并共同达成以下补充协议:第一、工程造价1、土建工土建工程施工合同补充协议甲方:x x公司乙方:x x建筑工程公司甲乙双方本着平等互利的原则,就工程施工有关事宜进 行友好协商,并共同达成以下补充协议:1、土建工程造价按二类工程取费,总价下浮4.8%后 为甲乙双方土建工程结算造价。2、安装工程造价按三类工程取费,总价下浮2 %后为 甲乙双方安装工程结算造价。3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取 阶段(地下结构至主体封顶)和建筑及水电安装工程材料计取阶 段(主体封顶前一个月至xxxx年x月xx日),分段计算确认, 即双方每月确定一次单价,该段工程完工后按月平均单价计算该

8、 段工程材料结算价值。4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负15 万元(指本合同工程单项材料总值差额,下同)区间以内的工程 材料按信息价计,信息价与市场价差额在正负15万元区间以外的 工程材料,乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认, 并按双方确认价进行工程结算。5、乙方同意不收取下列费用:工程抢工措施费、工程 质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、 一般施工安全及技术施工措施费(如在定额项目中已含,不再另 行扣除,但也不额外追加);现场文明施工措施费双方另行协商。6、由甲方分包的工程,乙方项目部按分包工程总价2 % (主要设备费除外)收取总分包配合费、管理费

9、,并由甲方从各 专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。7、工程造价计算依据以本协议相关条款,机械工业部 深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、 经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和 经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则 计量计价,乙方不得拒绝施工,也不得出要求单独按包干价计价, 除非甲方同意。第二、甲供工程材料、设备和甲分包工程1、甲供材料有:钢筋、商品就。2、甲供设备有:电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。3、甲分包专业工程有:铝合金门窗制安工程、防火门 制安工程(含入户门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供 安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有 线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工 程。第三、工程款支付第四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其 他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续,乙方应在 甲方提供有关手续后15日内办妥交给甲方。第五、本协议未尽事宜,甲、乙双方另行协商。第六、本协议为报建合同不可分割之附件,报建合同中 与本补充协议有相异之处,以本协议为准。第七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项 目部正式成立、乙方按期办妥施工

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