外商投资房地产企业备案明细新设类

1、外商投资房地产企业备案明细（新设类）企业代码企业名称投资总额（万美元）注册资本（万美元）（外方出资： ）境外贷款（万美元）境外基金（万美元）房地产项目名称项目标的类型地块信息：（填写地块信息，包括地块名称、土地使用权受让价格、合同签署人及是否发生变更等）投资者已签署土地使用权招拍挂成交确认书并已公示： 投资者已签署土地使用权出让合同：投资者以已取得的土地使用权/物业所有权作价出资，符合评估价值，并经国土/房地产管理部门确认：其它： 土地合同签署方与土地招拍挂竞拍方是否一致 一致投资者与土地招拍挂竞拍方发生变更，已经国土部门确认 投资者与土地招拍挂竞拍方发生变更，未经国土部门确认 经营范围审批流

2、程：（均为必选项，如有不符情况需在备注栏填写相关情况） 项目建设符合本省投资管理体制规定 公司新设未取得土地使用权证/物业产权证前，批准证书已注明有效期为一年 公司新设未取得土地使用权证/物业产权证前，营业执照已注明有效期为一年 投资方注册登记证明材料显示股东信息与股权结构图相对应 公司属于项目公司，项目地块相邻，经营范围仅限于单一项目 投资者资质外方最终控制人（可多选）境外上市公司： 上市地 ： 境外自然人： 国籍 外国政府机构（含政府基金） 国别 其它境外基金 国别 其他 备注 外方投资者是否属于外资投资性公司 是 不是 中方最终控制人（可多选） 境内上市公司 境内自然人 国有/集体企业

3、境内基金/合伙企业其他 中方投资者是否为外商投资企业或存在外商投资企业境内再投资情况 没有 有，具体情况说明 开发经营业态（可多选） 宾馆/饭店 写字楼 公寓 普通住宅 别墅 商业设施 度假村 主题公园 会展中心 城市综合体 养老地产 旅游地产 教育地产 其他 资金来源说明外方资金来源合规性 外方已提交资金来源说明及证明材料，来源合规，资金证明充分 上市募集 境外发债 股东出资境外贷款 境外基金资金用途说明项目建设进度出资进度计划备注承诺书申请企业作如下承诺:一、本公司申请符合关于规范房地产市场外资准入和管理的意见、关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知及其他外商投资房地产领

4、域的有关规定。二、外商投资房地产企业备案审核表中所填写的信息是完整的、准确的、真实的；所提交的所有材料是完整的、准确的、合法的。以上承诺如有不实，将承担相应法律责任。 申请企业法定代表人/授权人签字 盖章外商投资房地产企业备案明细（增资类）企业代码企业名称投资总额（万美元）注册资本（万美元） （外方出资： ）新增投资总额（万美元）新增注册资本（万美元）新增外方出资（万美元）境外贷款（万美元）境外基金（万美元）房地产项目名称项目标的类型以往审核情况 经查审批系统，公司设立及历次变更均合规，正常统计最近一次备案通过时间为地块信息：（填写地块信息，包括地块名称、土地使用权受让价格、合同签署人及是否发

5、生变更等） 投资者已签署土地使用权招拍挂成交确认书并已公示：公司已签署土地使用权出让合同： 公司已取得土地使用权证：其它： 增资是否涉及新增地块有 没有 经营范围审批流程：（均为必选项，如有不符情况需在备注栏填写相关情况）增资变更符合本省投资管理体制规定公司原注册资本已实缴足额此次新增注册资本用途及额度合理合规，并已经省级商务主管部门审核确认投资方注册登记证明材料显示股东信息与股权结构图相对应公司属于项目公司，项目地块相邻，经营范围仅限于单一项目 增资导致股权变更情况（多选一） 本次增资不新增投资者亦不改变公司投资股比结构 本次增资增加了新的投资者，已经国土/住建主管部门确认变更备案 本次增资

6、投资者非同比例增资，已经国土/住建主管部门确认变更备案。 增资用途（需注明具体额度，可多选）缴纳土地款 支付工程款 财务费用 偿还银行贷款 其他 企业境内再投资情况说明没有 有，具体说明 投资者资质外方最终控制人（可多选）境外上市公司 上市地：境外自然人： 国籍：外国政府机构（含政府基金） 国别：其它境外基金 国别：其他 备注：外方投资者是否属于外资投资性公司是 不是 中方最终控制人（可多选）境内上市公司 境内自然人 国有/集体企业 境内基金/合伙企业 其他 ：中方投资者是否为外商投资企业或存在外商投资企业境内再投资情况 没有 有，具体情况说明 开发经营业态（可多选） 宾馆/饭店 写字楼 公寓

7、 普通住宅 别墅 商业设施 度假村主题公园 会展中心 城市综合体 养老地产 旅游地产 教育地产 其他 资金来源说明外方资金来源合规性 外方已提交资金来源说明及证明材料，来源合规，资金证明充分上市募集境外发债 股东出资 境外贷款境外基金资金用途说明项目建设进度出资进度计划备注承诺书申请企业作如下承诺:一、本公司申请符合关于规范房地产市场外资准入和管理的意见、关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知及其他外商投资房地产领域的有关规定。二、外商投资房地产企业备案审核表中所填写的信息是完整的、准确的、真实的；所提交的所有材料是完整的、准确的、合法的。以上承诺如有不实，将承担相应法律责任

8、。 申请企业法定代表人/授权人签字 盖章外商投资房地产企业备案明细（并购类）企业代码企业名称 投资总额（万美元）注册资本（万美元） 新增注册资本 （万美元）新增外方出资 （万美元） 境外贷款（万美元）境外基金（万美元） 房地产项目名称 项目标的类型并购类型外方对内资企业增资进行股权并购 外方购买内资企业原投资者股权进行股权并购 外方购买内资企业资产进行资产并购 地块信息投资者已签署土地使用权招拍挂成交确认书并已公示： 公司已签署土地使用权出让合同： 公司已取得土地使用权证： 其它： 经营范围审批流程项目符合本省投资管理体制规定 公司原注册资本已实缴足额 投资方注册登记证明材料显示股东信息与股权

9、结构图相对应 公司属于项目公司，项目地块相邻，经营范围仅限于单一项目 已提交资产评估机构出具的资产评估报告作为作价依据 并购事项变更备案已经国土/住建主管部门确认变更备案 已提交了公司纳税证明材料 当地政府相关部门已出具项目不涉及国家安全的证明 是否并购已建成物业，并承诺长期持有物业 有 没有 是否存在境内公司、企业或自然人以其在境外合法设立或控制的公司名义并购与其有关联关系的境内公司 有 没有 并购后，被并购企业境内再投资情况说明 没有 有，具体说明 投资者资质外方最终控制人境外上市公司: 上市地： 境外自然人: 国籍：外国政府机构（含政府基金）: 国别： 其它境外基金: 国别：其他: 备注

10、： 外方投资者是否属于外资投资性公司 是 不是 中方最终控制人境内上市公司： 境内自然人： 国有/集体企业： 境内基金/合伙企业： 其他： 中方投资者是否为外商投资企业或存在外商投资企业境内再投资情况没有 有，具体情况说明 开发经营业态宾馆/饭店 写字楼 公寓 普通住宅 别墅 商业设施 度假村 主题公园 会展中心 城市综合体 养老地产 旅游地产 教育地产 其他 资金来源说明外方资金来源合规性外方已提交资金来源说明及证明材料，来源合规，资金证明充分 上市募集 境外发债 股东出资 境外贷款 境外基金资金用途说明项目建设进度出资进度计划备注承诺书申请企业作如下承诺:一、本公司申请符合关于规范房地产市

11、场外资准入和管理的意见、关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知及其他外商投资房地产领域的有关规定。二、外商投资房地产企业备案审核表中所填写的信息是完整的、准确的、真实的；所提交的所有材料是完整的、准确的、合法的。以上承诺如有不实，将承担相应法律责任。 申请企业法定代表人/授权人签字 盖章外商投资房地产企业备案明细（转股类）企业代码企业名称 投资总额（万美元）注册资本（万美元）  新增注册资本（万美元）新增外方出资 （万美元） 境外贷款（万美元）境外基金（万美元） 房地产项目名称  项目标的类型 以往审核情况 经查审批系统，公司设立及历次变更均合规，正常统计

12、 最近一次备案通过时间为 地块信息 投资者已签署土地使用权招拍挂成交确认书并已公示： 公司已签署土地使用权出让合同： 公司已取得土地使用权证： 其它： 经营范围审批流程 项目符合本省投资管理体制规定 公司原注册资本已实缴足额 投资方注册登记证明材料显示股东信息与股权结构图相对应 公司属于项目公司，项目地块相邻，经营范围仅限于单一项目 已提交了公司纳税证明材料 股权变更选项 本次转股增加了新的投资者，已经国土/住建主管部门确认变更备案 本次转股改变原投资者股权结构，已经国土/住建主管部门确认变更备案 股权转让后，企业变更为外商投资企业，对境内再投资情况说明没有 有，具体说明 投资者资质外方最终控

13、制人境外上市公司: 上市地：境外自然人: 国籍： 外国政府机构（含政府基金）: 国别： 其它境外基金: 国别： 其他: 备注： 外方投资者是否属于外资投资性公司 是 不是 中方最终控制人境内上市公司： 境内自然人： 国有/集体企业：境内基金/合伙企业：其他： 中方投资者是否为外商投资企业或存在外商投资企业境内再投资情况没有 有，具体情况说明 开发经营业态宾馆/饭店 写字楼 公寓 普通住宅 别墅 商业设施 度假村 主题公园 会展中心 城市综合体 养老地产 旅游地产 教育地产 其他 资金来源说明外方资金来源合规性外方已提交资金来源说明及证明材料，来源合规，资金证明充分 上市募集 境外发债 股东出资

14、 境外贷款 境外基金资金用途说明项目建设进度出资进度计划备注承诺书申请企业作如下承诺:一、本公司申请符合关于规范房地产市场外资准入和管理的意见、关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知及其他外商投资房地产领域的有关规定。二、外商投资房地产企业备案审核表中所填写的信息是完整的、准确的、真实的；所提交的所有材料是完整的、准确的、合法的。以上承诺如有不实，将承担相应法律责任。 申请企业法定代表人/授权人签字 盖章 外商投资房地产企业备案明细（其他类）申请事项企业代码企业名称投资总额（万美元）注册资本（万美元）新增注册资本（万美元）新增外方出资（万美元）境外贷款（万美元）境外基金（万美

15、元）房地产项目名称项目标的类型 以往审核情况经查审批系统，公司设立及历次变更均合规，正常统计 最近一次备案通过时间为 地块信息投资者已签署土地使用权招拍挂成交确认书并已公示： 公司已签署土地使用权出让合同： 公司已取得土地使用权证： 其它： 经营范围审批流程 项目符合本省投资管理体制规定 公司原注册资本已实缴足额 资金用途及额度合理合规，并已经省级商务主管部门审核确认 投资方注册登记证明材料显示股东信息与股权结构图相对应 公司属于项目公司，项目地块相邻，经营范围仅限于单一项目 变更经营范围企业（选填） 原经营范围 企业设立时间 更营后，企业境内再投资情况说明 没有 有，具体说明 分立

16、企业（选填）公司新设未取得土地使用权证/物业产权证前，批准证书已注明有效期为一年 投资者资质外方最终控制人境外上市公司: 上市地： 境外自然人: 国籍： 外国政府机构（含政府基金）: 国别： 其它境外基金: 国别： 其他: 备注： 外方投资者是否属于外资投资性公司 是不是 中方最终控制人境内上市公司： 境内自然人： 国有/集体企业： 境内基金/合伙企业： 其他： 中方投资者是否为外商投资企业或存在外商投资企业境内再投资情况没有 有，具体情况说明 开发经营业态宾馆/饭店 写字楼 公寓 普通住宅 别墅 商业设施 度假村 主题公园 会展中心 城市综合体 养老地产 旅游地产 教育地产 其他资金来源说明外方资金来源合规性外方已提交资金来源说