【清华泛道】南宁国家火炬计划软件产业基地及生物工程技术中心建筑设计方70P

1、南宁国家火炬计划软件产业基地及生物工程技术中心建筑设计方案清华大学建筑设计研究院泛道（北京）国际设计咨询有限公司（工程号：2010-46）2010-8-25目录方案设计说明总平面图（彩页）竖向标高设计方案综合管网设计方案软件园方案一、二效果图（彩页）软件园方案一、二总平面图软件园方案一、二首层平面图软件园方案一、二二层平面图软件园方案一、二标准层平面图软件园方案一、二地下一层平面图软件园方案一、二地下二层平面图软件园方案一、二立面图（彩页）软件园方案一、二剖面图软件园方案三效果图（彩页）软件园方案三总平面图软件园方案三首层平面图软件园方案三二层平面图软件园方案三标准层平面图软件园方案三地下一层

2、平面图软件园方案三地下二层平面图软件园方案三立面图（彩页）生物工程技术中心方案一效果图（彩页）生物工程技术中心方案一总平面图生物工程技术中心方案一首层平面图生物工程技术中心方案一办公楼首层平面图生物工程技术中心方案一办公楼二层平面图生物工程技术中心方案一办公楼三层平面图生物工程技术中心方案一办公楼四层平面图生物工程技术中心方案一办公楼五层平面图生物工程技术中心方案一办公楼标准层平面图生物工程技术中心方案一办公楼地下一层平面图生物工程技术中心方案一办公楼立面图（彩页）生物工程技术中心方案一办公楼剖面图生物工程技术中心方案一车间首层平面图生物工程技术中心方案一车间标准层平面图生物工程技术中心方案一

3、车间立面图（彩页）生物工程技术中心方案一车间剖面图生物工程技术中心方案二效果图（彩页）生物工程技术中心方案二总平面图生物工程技术中心方案二首层平面图生物工程技术中心方案二办公楼首层平面图生物工程技术中心方案二办公楼二层平面图生物工程技术中心方案二办公楼三层平面图生物工程技术中心方案二办公楼四层平面图生物工程技术中心方案二办公楼五层平面图生物工程技术中心方案二办公楼标准层平面图生物工程技术中心方案二办公楼二地下一层平面图生物工程技术中心方案二办公楼立面图（彩页）生物工程技术中心方案二车间首层及标准层平面图生物工程技术中心方案二车间七层及屋顶层平面图生物工程技术中心方案二车间立面图（彩页）南宁国家

4、火炬计划软件产业基地及生物工程技术中心工程方案设计说明第一部分：建筑方案与总体规划一、建设场地：项目位于南宁市高新区高新七路及高新八路围合地块，北侧为生物技术车间和厂房，东侧为现状村庄，南侧为规划住宅，西侧为城市绿地及规划公园，远处为山体。项目规划总用地面积约 400 亩，被规划道路分为南北两个大小相近的地块，地势平坦，规划总建筑面积约 78 万平方米。建筑使用性质分为生物工程技术中心、企业孵化大楼和软件产业基地及配套设施四部分。本次设计的内容为生物工程技术中心地块及软件产业基地地块的两个组团，作为整体项目一期实施的范围。二、规划设计理念本次规划以“规划高起点、建设高标准、管理高质量”为目标，

5、设计的关键在于以明确清晰的空间功能框架为基础，结合最新的规划设计理念，力求创建出一个全新的园区，适应未来和变化的需要。按照要求，建筑应节俭高效、简洁明朗、功能设施充足，满足日常和长远办公和研发的需要。三、方案设计规划结构根据任务书的要求将生物工程技术中心、孵化器、软件基地和配套设施四部分较为清晰的分隔开来，通过中央景观绿地将其组织在一起。生物工程技术中心：置于整个用地的西北角位置，占地约 4.3 万平方米，地上建筑面积约 7.5 万平方米，容积率约为 1.75。此区紧邻高新区生物工程车间及厂房区，有利于日后产业整合的发展。中心东侧布置药品固体制剂、保健品固体制剂、原料、中试四个车间大楼和一个备

6、用车间大楼，车间采用标准的 108.4 米跨度柱网，端部布置垂直交通核和卫生间等设施，形成中部开敞的生产区域。方案一和二的立面均采用水平条形窗，材料上采用暖灰色面砖和金属板，体现简洁明快的特征。区内配有独立的污水处理站和锅炉房。西北侧的实验大楼和办公楼处于入口处，形成区内的标志性建筑。方案一强调硬朗的线条，立面上设置空中庭院形成良好的交流场所，虚实对比极为强烈。方案二则在南立面上采用大面积的弧形玻璃，形成通透的效果，大厦显得更加轻盈活泼。平面布局上裙房部分设置实验测试中心，塔楼部分布置办公空间，形成功能的垂直分区。区域内的交通流线基本实现了人流与车流、货流的分开。软件产业基地两组团：现代研发办

7、公楼的设计追求高效和伸缩性，本次项目的规划设计为整个办公提供合理而高效的建筑模块，每个模块由 4 栋建筑组成，坐落在一个一层高的基座之上，基座上形成了舒适的室外活动空间。所有办公建筑均为南北向，采用水平布置方式，形成了独特而严谨的布局方式，这种形式既与软件特点形成了较好的契合性，又最大程度地与西侧的山景形成视线的交流，同时将两侧的景观引入围合庭院。立面处理上三个方案各具特色。方案一强调体量的穿插，通过深陷的格窗形成深邃的阴影，顶部几层后退形成空中庭院，营造室内外交融的空间感觉。方案二则是采用标准的窗墙系统，形成秩序感较强的整体感，大方得体，经济适用。方案三通过外挑的遮阳构件形成立面的层次感，端

8、头玻璃幕墙的运用形成了入口区域的场所感，并且也体现了软件产业精密细致的特点。平面布局首层 6 米层高，提供适量的商业服务设施空间，二层以上布置开敞办公空间，集中设置交通核和卫生间，体现空间利用的高效性。园区外围设置一条外部环状车行流线，尽可能减少交通对内部景观及步行系统的破坏。建筑大面积架空空间体现了南方建筑空间的灵动与亲切。四、经济技术指标见图纸部分。第二部分：设备专业方案一、给排水及消防设计说明1设计依据11、甲方提供的规划方案设计任务书12、建筑专业提供的技术条件13、国家现行的相关设计规范2给排水系统（一）给水系统（1）、拟从西、北两侧路上引入两条 dn300 的市政给水管道，在园区内

9、连接呈环状管网，以保证室外消防及生活用水，城市市政自来水按 0.30mpa 考虑。（2）、给水系统本工程给水系统竖向分区采用垂直并联分区的形式分区共给；本项目根据单体建筑的情况，按区域集中设置四个给水加压泵站，共给本区域的生活给水。（二）热水系统（1）、本工程根据使用要求，在 d 区设置生活热水系统（2）、生活热水由浮动盘管立式半容积式换热器制备，换热器出水温度为 60。热源由燃油锅炉房热水锅炉提供。（3）、热水循环采用干立管机械循环。热水循环泵由设在管道上的电接点温度计控制，当温度降至 50c，开启循环泵；当温度升到 55c，关闭循环泵。（4）、热水系统分区同生活给水（三）排水系统（1）、系

10、统设计生活污水：本工程室内外排水系统采用雨、污分流制。室内污废水排入室外污水管道，厨房含油废水先进入隔油池；粪便污水先进入化粪池，然后统一排入市政污水管道。生产污水：本工程 a 区的生产实验污水统一排入园区现有的污水处理站。经处理达标后排入市政污水管道（2）、排水方式地面0.00 以上为重力流排水，0.00 以下污废水均排入地下的污、废水泵井，经潜水泵提升后排至室外污水管道。（四）雨水系统（1）、屋面雨水采用内排相结合的方式排至园区内的雨水管路，室外地面经雨水口收集后排至市政雨水管道系统。（2）、屋面雨水重现期按 10 年设计，降雨历时为 5 分钟；雨室外场地水重现期按 1 年设计。3消防系统

11、（一）按照建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范，本工程设计包括建筑红线内的下列系统：（1）、室内消火栓给水系统（2）、室外消火栓给水系统（3）、自动喷水灭火系统（4）、气体灭火系统（5）、干粉灭火器配置。（二）消防给水系统室外消火栓用水由市政供水管网直接共给，室内消火栓系统及自动喷洒系统本项目根据单体建筑的情况按区域集中设置四个给水加压泵站，共给本区域消防用水，消防供水系统由消防贮水池、加压泵和稳压泵、气压罐及屋顶水箱组成，管网压力平时由稳压泵、气压罐维持，稳压泵由设在管网上的压力开关控制启、停，当管网压力持续下降超过一定值时，启动加压泵，从消防贮水池抽水灭火，加压泵和稳压泵均设二台，一

12、用一备，稳压泵且交替使用，当其中一台加压泵发生故障时，另一台自动投入运行，加压泵和稳压泵均能在消防控制中心和泵房内手动启、停，其运转情况用灯光讯号反映在消防控制中心和泵房内控制屏上。本工程单体建筑高度在 12m99m，消防给水竖向按区域内建筑单体情况分区共给，分区时在保证消火栓系统静水压力不超过 1.0mpa，自动喷洒系统静水压力不超过 1.2 mpa 的情况下，本着卫生安全、经济节能的原则，综合考虑材料设备性能、维护管理、节水能耗等综合因素后确定。二、暖通设计说明1、办公部分采用变频一拖多空调系统，室内机吊装于本层楼板下，室外机设于本层东、西两侧。有外窗房间开窗自然通风满足卫生要求，无外窗房

13、间设新风换气机通风。新风换气机吊装于本层楼板下。2、地上各层卫生间设排风，设竖向排风道至屋面。3、地下一层水泵房、配电室等设机械送风、机械排风排烟系统。4、地下车库：设射流风机加机械排风排烟系统。5、防烟楼梯间设加压送风系统，加压风机设于屋面，楼梯间送风口每隔两层设，风口采用自垂百叶式，火灾时打开风口及送风机送风保证楼梯间正压，正压值为 50pa。6、消防电梯前室设加压送风系统，加压风机设于屋面，每层均设常闭多叶风口。火灾时打开着火层及上层送风口及送风机送风保证前室正压，正压值为 30pa。三、建筑电气设计说明1、用电负荷计算：采用单位指标法和需要系数法进行计算，科研办公用房、配套用房用电指标按 60w/计，地下车库用电指标按 15w/计，总安装负荷为 47617kw（其中 a 区4531kw，b 区 11330kw，c 区 26169kw，d 区 5587kw），总需要系数取 0.7，总计算负荷有功功率为 33332kw（其中 a 区 3172kw，b 区 7931kw，c 区 18318kw，d 区 3911kw），视在功率为 37035kva。2、a 和 b 区合设 10kv 开闭站一座，总装机容量 13600kva（其中 a 区设变电所一座，4x1000kva；b 区设变电所三座，