【AAA】知名龙头地产下属高端楼盘配套学校校舍租赁协议书

1、【aaa】知名龙头地产下属高端楼盘配套学校校舍租赁协议书第一章合同一、租赁合同5二、合同双方5三、建筑物5四、租赁期限5五、免租期5六、权利保留条款5七、租金zujin6第二章租金zu jin和其他收费、租金zujin6二、税费和其他费用7第三章乙方义务、遵守法律7二、内外适当维修7三、消防7四、赔偿和内部损失/损坏保险7五、防护措施8六、甲方的进入8七、维修通知9八、维修费和其他费用的偿付9九、通知甲方损坏10十、承办商、雇员、代理人和获许人10十一、搬出建筑物10第四章甲方义务一、使用建筑物11二检查建筑物11三、空调维修11四、优先租赁权11五、税费和其他费用11第五章限制和禁止条款一、

2、安装和改造12二、建筑物的毁坏12三、墙、天花板、地板、窗及公用区的损坏12四、用途12五、违法或不正当使用12六、危险物品13七、不得转让13八、违反保险条款13九不排放有毒或腐蚀性物质14十、不制造烦扰14十一、除电或天然气夕卜不使用但可燃隼斗或能源14十二、宠物和动物14第六章免责条款、设施15二、电/空调/气/水的供应15三、火、烟雾、水灾、溢水、沙尘暴和害虫15四、保安15五、其他人的行为15第七章赔偿条款赔偿15减免一、违约责任二行使权利三、收取租金zujin第八章租金zu jin减免第九章违约责任四、承办商、雇员、代理人和获许人的行为1616171717第十章押金和预付租金zu

3、jin一、押金17二、预付租金zu jin18三、返还押金18第十一章解释和其他条款一、旁注、标题和索引19二、宽容不等于牺19无报酬19四、无其他保证19五、费用19六、紧急权力19七、管辖法律20八、争议20九、合同登记20十、附表202122附表a 附表b 附件 附件二第一章 协议根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方就建立采购关系 的有关事宜，协商达成一致意见，签订此合同：本合同于20tt年tt月tt日，在tt省tt市tt区签订。甲方（甲方）：rt地产集团有限公司该公司为根据中华人民共和国（中国）法律成立并登记的中外合作企业， 法定地址为：中国tt市ttt路ttt号ttt大厦

4、ttt室;以下简称“甲方， 如内文容许应包括甲方的继承人及受让人）；乙方：jt国际教育集团有限公司法定地址为：中国tt市ttt路ttt号ttt大厦ttt室（以下简称"乙方 x%1. 租赁物（建筑物）甲方应出租且乙方应承租位于tttttt的教学楼（详细说明见附表a ）（以 下简称建筑物），如建筑物内有固走设施和装备，则连同建筑物一并出租,双 方确认建筑物建筑面积为ttt平方米。建筑物交接、初装修应遵照附表a之规 走。%1. 租赁期限1、自20tt年tt月tt日始，20tt年tt月tt日止（以下简称租赁 期限）,除非在本合同所述情况下提前终止。2、乙方享有附表b规定的免租期。%1. 权利

5、保留条款1. 甲方及其所有授权代表保留以下权利:a.进入建筑物检查、修理及保养现在或将来可能在建筑物内、上或下及被或 可被建筑物或其任何部分或任何毗连或相邻的物业使用的下水道、水渠、水管、 电线、电缆及线路管道的权利；b健立或改造或同意建立或改造目前位於任何毗连或相邻的物业的权利和以其认为合适的方法处置该等物业的权利;c对建筑物下方和横向支承的权利d.使用建筑物外墙的权利，包括但不限于设置天线的权利:2. 租金zu jin在租赁期限内，乙方需向甲方支付根据附表b确走的租金zu jin。该租金zu jin需於每月的第一天在不作但可扣减的情况下提前支付。首次付款应按照第个租赁月未满期的天数按比例进

6、行计算；最后一次付款应按照最後一个租赁月未满期的天数按比例进行计算。第二章租金zu jin和其他收费乙方与甲方同意如下：%1. 租金zu jin在甲方没有预先要求的情况下，按照上文规定的期限和方式无任何扣减地在 甲方的办事处或甲方不时指定的其他地点支付租金zu jin。如自到期支付日起 拖欠缴纳租金zu jin15天，乙方需在甲方的要求下另外向甲方支付相当于拖 欠款百分之二（2%）的月利息，该利息自到期支付日起（并非到期支付日15天后 起）计收，直至付清应付款项。甲方根据本条款要求及/或收取利息，不损害且 不应影响甲方行使及实施本合同项下的其他权力或补救办法（包括收回建筑物的 权力l二、税费及

7、其他费用乙方应支付并清偿所有乙方根据中国相关法律及法规应缴的税费和其他费 用（包括但不仅限于物业管理费、印花税及本合同约定乙方应承担的费用x第三章乙方的义务乙方与甲方约定并同意如下：%1. 遵守相关法律法规乙方自本合同签订之日起7天内与ttttt签订物业管理合同，遵守 的业主公约及管理规则及所有与乙方使用建筑物有关或与乙方或其但可雇员、来 访者、获许人或受邀者於建筑物内做岀、许可、遭受或遗漏的行为有关的由政府 或主管部门制定的任何法律、法令、规例、条例、规定或指示，并就违反以上法 律、法令、规例、条例、规走或指示向甲方作出赔偿%1. 内外适当维修乙方需保持建筑物内外处於完好、洁净,可租赁和适当

8、保养的状况（合理磨 损除外乙方需在租赁期限届满或提前终止时将建筑物保持上述状态交还给甲 方%1. 设备维护乙方在租赁期间负责对除建筑物主体结构以外的房屋、设备设施（包括但不 仅限于消防喷淋系统、空调系统、电房、水电管线等设备）进行维修和保养，并 承担费用%1. 赔偿和内部损失/损坏保险对但可人或财产的损失、损坏和伤害应负全责并对甲方作出赔偿，无论该损 矢损坏和伤害是否直接或间接地由下列情况引起：1、由於乙方在本合同项下应负责维修的建筑物内部或任何设备或建筑物设 施包括但不限于建筑物内部的线路和管道的损坏状况；由於来自建筑物的火或烟 的蔓延，或漏水或溢水，包括暴风雨或雨水；2、由于乙方、其雇员、

9、来访者或获许人的行为、遗漏、过失或疏忽。乙方 应根据教育部门的要求购买足够的保险（包括办学保险），乙方需就建筑物的任 何损失或损坏向甲方作出赔偿；同时，在信誉良好的保险公司就以上财产办理充 足的保险。未经甲方的事先同意，保险条款不得取消、修改或受限。此夕卜，乙方的投保应将与其在建筑物内的动产相关的综合险和第三方的保险 责任范围包括在内。在甲方的要求下，乙方需向甲方岀示该保单及最后一笔保险 费的缴费收据和保险公司提供的证书,证实保险费已缴清且保险有效并存续。如 乙方未能向保险公司缴纳保险费,甲方有权从押金（定义见下文）中扣除任何保险 费。同时，作为本合同延续的先决条件，乙方应立即应甲方的要求向其

10、支付扣减 的金额,否则，甲方有权终止本合同并收回建筑物%1. 防护措施作出防护措施以保护建筑物内部免受暴风雨、沙尘暴、大雨或类似不利的天 气条件的破坏，尤其要确保外门和窗在此类恶劣的天气中已关紧%1. 甲方的进入1、允许甲方及其授权的所有人员在所有合理时间内进入建筑物内，视察建筑物维修的状况，对设备进行点算，进行需作出的工程、维修或保养,在租赁期 限的最后6个月内，带未来的租户或买家参观建筑物。在遇到紧急情况时，如有 必要,甲方及其员工或代理人可不事先通知强行进入建筑物内。为履行本条款, 乙方应告知甲方其在建筑物内安装的任何保安系统的存在及性质。由于此强行进 入建筑物的行为造成乙方的财产的损失

11、或损坏,甲方不需负责。2、允许甲方及其授权的代理人进入建筑物内，在建筑物的任一部分或几部分的内部、底下或上面连接所有排水管、水管、电线和电缆。此外，甲方及其授 权代理人有权在给予乙方合理事先通知的情形下於建筑物或其任何部份安装或 建立必要的排水管、电线和电缆，及有权在日後按计划的目的使用及保养、修理 及替换该排水管、电线和电缆，惟有关安装、建立、保养、修理及替换不可防碍 乙方合理享用建筑物及甲方需修复任何由该等工程引致的建筑物或其容纳之物 的任何损害%1. 维修通知收到甲方或其授权的代表发出的注明任何需要作出的工程或修理的通知后, 且该等工程或修理本是乙方於本合同项下的责任，则乙方应立即尽快及

12、无任何拖 延地开始及进行有关工程或修理。否则”甲方及其员工或代理人有权进入建筑物 内展开有关工程或修理，并向乙方收回有关费用，但甲方需就此事给予乙方合理 的事先通知%1. 维修费和其他费用的偿付应甲方的要求，向甲方偿付其根据本合同所进行的任何应由乙方负责的维修 的费用，及向甲方偿付修复所有因乙方或其雇员、代理人、学生或来访者的行为、 遗漏、过失或疏忽造成的建筑物的损坏的费用。如乙方未能根据本条款偿付费用, 则甲方有权从押金中扣除该费用。同时，作为本合同延续的前提条件，乙方应立 即应甲方的要求向其支付扣减的金额，否则，甲方有权终止本合同并收回建筑物。%1. 通知甲方损坏乙方应书面通知甲方任何建筑

13、物的损坏或内裏人仕的伤害及甲方提供的水 管、煤气管、电线或装置、固定设备或其他设施的意外或故障。十、承办商、雇员、代理人和获许人如同是乙方的行为、疏忽、遗漏及过失一样，乙方需就其所有承办商、雇员、学生、代理人和获许人的行为、疏忽、遗漏及过失向甲方负责。十一.搬出建筑物1、在租赁期限届满或提前终止时，乙方应将建筑物连同所有的设备、装置、附加物和建筑设施（包括但不限于在建筑物内的电力及气体装置、管道和线路） 以完好、清洁，可租赁的及适当维修的状况平静地交还甲方（上述电力及气体装 置、管道和线路的合理磨损除外l2、在租赁期限届满或提前终止时,乙方应搬走建筑物内所有由其购买或安 装的财产、设备、装置、

14、附加物、隔离物、地面覆盖物、建筑物或改建物;并将 建筑物复原为开始租赁时的原来状态，并自费复原、修理及修复所有由於乙方在 租赁期限内的疏忽或上述搬离或复原造成的所有损坏。若乙方未搬走上述物品，则视为放弃，甲方有权自行处置，若由此引起第三 方向甲方索偿，乙方应赔偿甲方。甲方可改变或修改乙方在本条款下的有关搬迁 或复原的义务，并书面通知乙方甲方意欲无偿地保留乙方否则要搬走的所有或部 分上述设备、装置、附加物、隔离物、地面覆盖物、建筑物或改建物。就本条款而言，甲方应与乙方共同视察建筑物以确保建筑物已根据上述规定 复原或修复。如乙方未能根据本条款复原、修复及修理建筑物,乙方必须立即应 甲方的要求向甲方

15、支付所有甲方用于复原、修复或替换的直接全额费用（包括清 洁费或替换费）第四章甲方的义务甲方与乙方同意如下：使用建筑物如乙方根据本合同规定支付租金zu jin并遵守本合同的合同、规定及条款, 则享有平静使用建筑物的权利,在租赁期限内不受甲方或任何通过甲方作出要求 的人员的干扰%1. 建筑物主体结构的维修在甲方认为合适的时候，定期检查建筑物是否存在危险、水浸或渗漏，并负 责建筑物主体结构的维修，包括建筑物基础、夕卜墙立面、天面、梁、柱、楼板、 伸缩缝等，但不含因乙方使用不当或自行添加部分造成的维修责任%1. 空调主机的初次检测负责空调主机的初次检测，并保证正常交付使用%1. 优先租赁权在本合同终止

16、时，在同等条件下，乙方可比第三方优先租赁建筑物。若乙 方要求续租，则应在租赁期限届满之日3个月前向甲方提出书面要求，经甲方同 意后，双方须在租赁期限届满1个月前签订新的租赁合同或续租合同，否则视为 乙方放弃其优先租赁权%1. 税费和其他费用甲方应承担所有其根据中国法律法规就建筑物应缴的所有税费和费用，包括 所得税、营业税和房地产税。第五章限制和禁止条款乙方与甲方同意如下:一、安装和改造未经甲方的事先书面同意，乙方不得：1、建立、安装、拆除或改造任一设施、隔离物或建筑设施（包括但不限于 电力/气线路/管道或其他建筑物内的安装）;2、超岀建筑物的最高地面负荷或电力/气体容量或（c ）进行任何结构性

17、的 增置或改造。甲方有权在给予上述同意时附加任何条件。乙方及其雇员、代理人、 承办商和工人应与甲方充分合作，并遵守甲方就此类工程的开展所制走的条例及 指示。二、建筑物的毁坏未经甲方的事先书面同意，乙方不得对建筑物的任何部分或任何室内排水设 施、卫生设施或安装进行切割、毁坏、钻孔或损坏表面三、墙、天花板.地板.窗及公用区的损坏未经甲方的事先同意,乙方不得：1、使用可能损坏或穿透现有地板材料、地面整平板或水泥板的地面覆盖物 或类似地面材料；2、将腐蚀性液体、物质或材料粘贴或泼在建筑物的窗户或窗框上；3、损坏或毁坏建筑物的楼梯、电梯或任何下水道、排水管、水渠、水管、 电缆、电线、固定装置、设备或设施

18、；4、损坏、阻塞怡苑的公用区和公用设施，或在公用区倾倒垃圾四、用途除学校用途外，建筑物不得被用于或被许可用于其他用途。违反本条款者, 甲方有权收回建筑物,终止本合同并没收押金五、违法或不正当使用建筑物不得被用于或被许可用于任何违法或不正当的用途，或中国法律不允 许的行为或事件六、危险物品1. 不将甲方认为或违反任地方或国家法律、法规、法令规走的任何危险 品或但可易燃易爆物品带入或存放于建筑物内或在建筑物内使用，也不得促成或 允许此类行为的发生，但本条款不禁止乙方运作科学实验室作教学目的，且将少 量化学物质携带入、存放于实验室或在实验室内使用少量化学物质z只要有关携 带、存放及使用对学校科学实验

19、室而言是合理及正常的。2、乙方应确保科学实验室的操作及将此类物质携带入、存放于实验室或在 实验室内使用此类物质符合中国的相关法律和法规,并且采取一切必要且合理的 预防措施确保安全，防止任可意外的发生。如因违反中国法律和法规或由于化学物质的带入、存放或使用引致实验室内 发生任可火灾、爆炸或其他意外，乙方应承担责任并向甲方作岀全额赔偿。同时， 由此造成的但可人员、财产或建筑物的伤亡、损失及第三方追索或由此引发的责 任，一并由乙方承担，无论此火灾、爆炸、其他意外或损伤是否因乙方或其代理 人、雇员或学生的过失、遗漏或疏忽引起。%1. 不得转让未经甲方的书面同意，乙方不得以分租、借用、共用或其他方式转让

20、、转租 建筑物或建筑物的但可部分,或拆分建筑物或其任何部份的使用权。如未经授权 拆分建筑物的使用权，甲方有权终止本合同，没收押金。乙方应立即以腾空房的状态向甲方交还建筑物,但不影响任何一方对对方事前不遵守或不履行本合同的但可约定及条款进行追究的权利%1. 违反保险条款不得作出或未能作出但可行动，致使建筑物的保险无效或可被作废，或保险费增加。如乙方作出、许可或遭受的行为或事件导致该类保险的保险费增加，在不影响但可其他在本合同项下补偿的情况下,甲方有权向乙方追收增加的费用%1. 不排放有毒或腐蚀性物质不得允许以气体、烟、液体或固体或其他状态从建筑物的任何部分排放或泄漏但可有毒、有害或腐蚀性物质，无

21、论排放或泄漏是持续的或间断的，且甲方或 相关政府部门认为，该物质对于正常使用建筑物或其任一部分或几部分来说属过量或无必要排放或泄漏。未经甲方及有关政府部门的事先书lil同意，不得安装任何加热炉、锅炉或其他装置或设备，或使用任何燃料或能源，不论是否会因此产生烟尘。十.不制造烦扰不得作出或容许作岀任何可能对甲方或毗连或相邻建筑物的住户构成烦扰或违反中国法律或法规的行为或事件十除电或天然气外不使用任何燃料或能源除了电和天然气外,不使用任何形式的燃料和能源。十二 不在建筑物内饲养但可宠物和动物，以教学为目的的除外。所有由宠物或动物造成的损坏或毁坏由乙方负责。第六章免责条款除非甲方的疏忽、行为或遗漏，否

22、则甲方不应在任何情况下就下列事情对乙方或任何其他人负责。同时，本合同规定的租金zujin、通用费用及任何其他费用和开支不得减免或中止支付。建筑设施由于消防或保安装置及其他设备和建筑物设施的故障或失灵，乙方或其他人 遭受的任何人身或财产的损失、毁坏或伤害。二电/空调/气/水的供应由于电、空调、气和水的供应故障，或供应的起伏、减少、变化、中断或停 止,乙方或任何其他人遭受的任何人身或财产的损失、毁坏或伤害。%1. 火.烟雾.水灾.溢水.沙尘暴和害虫由于台风、大雨、沙尘暴、火灾、烟雾、水灾，或建筑物内外溢水、漏水或 漏电,或老鼠、白蚁、或其他害虫的活动，或其他不受甲方控制的事件，或建筑 物或其任何部

23、分的损坏情况，造成乙方或任何其他人的任何人身或财产的损失、 毁坏或伤害%1. 安保系统由于建筑物或其任何部分或几个部分的保安系统的故障，或建筑物内的人仕 或其他原因,乙方或但可其他人遭受的俗可人身或财产的损失、毁坏或伤害%1. 其他人的行为任何由小区的其他业主、租户、住户的行为或疏忽造成的任何损失、毁坏或 伤害。第七章赔偿条款倘任何人士因任何空调系统、区域、设备或服务的缺陷或失灵、损坏、终止 运行、爆炸或暂停服务、或从建筑物或其任何部份溢水、漏水、灌入雨水或蔓延 火警或因乙方、其学生、嘉宾、访客、佣工、承办商、雇员、代理人、受邀人、 获许人的行为、疏忽、过失或遗漏（不论是否故意造成）而造成损失

24、、损毁或损伤, 导致该些人士对甲方作出任何诉讼、追索、要求、费甩 支出或责任,乙方同意 及承诺对甲方作出赔偿，以使甲方免受损失。其中乙方只须对学生、家长、雇员及乙方获许人的行为疏忽过错负责。如由 甲方的获许人、施工人员或其他承办商所造成的损失、过错将由甲方负责第八章租金zu jin的减免如建筑物或其但可部分因火警、台风、天灾等不可抗力或其他甲方非能控制 且并非直接或间接归咎於乙方的任何行为、遗漏、疏忽或过失的因素影响而遭毁 坏、严重损坏或不能到达或不适合使用和占用超过一个月，则承租人将从上述事 件发生弓i致建筑物或其任何部份不适合使用或占用时开始，直至建筑物被复原并 可使用时止,不用支付租金z

25、u jin或根据损毁情况按比例计算的部份租金zujin0但是，如甲方认为维修或修复建筑物并不合乎经济效益或可行，则其无须承 担维修或修复建筑物的责任。若整栋或本质上的整栋建筑物已损毁或不适合使用, 且在遭损毁或损坏后的6个月内未经维修或修复本合同的任一方有权在上述维 修或修复完成前的任何时间,以书面通知对方终止本合同”但此举并不影响任何 方对另一方之前违反或不履行本合同条款追索权第九章违约责任双方进一步约定并声明如下：%1. 违约责任如果：1、租金zu jin或其任何部分在到期後的15天内仍未支付；2、乙方未能或忽略遵守或履行其须遵守并履行的本合同的任何约走和条款；3、乙方破产、无偿债能力或与

26、债权人达成债务和解合同或安排或建筑物或 其财产被法庭执行。在上述但可情况下，甲方依法可随时收回建筑物或其任何部分，而完全终止 本合同。本合同的终止将不影响甲方就乙方任何事前的违反或不履行本合同任何 约走及条款的行为提起诉讼的权利，也不影响甲方从押金中扣除相等於未付租金zu jin的金额和相等於甲方由此弓|起的损失及损毁的金额的权利。二行使权利甲方就其行使收回建筑物权利而按本合同内下述列明的方式向乙方发出有 关书面通知，则甲方将被视为完全并充分行使了该收回建筑物权利，而无须实际进入建筑物%1. 收取租金zu jin甲方收取租金zu jin的行为将不被视为放弃对乙方违反或不履行本合同 约定、规定和

27、条款的行为进行起诉的权利。%1. 承办商、雇员.代理人和获许人的行为乙方的任何雇员、佣工、访客、承办商或获许人的任何行为、过矢疏忽或遗漏将被视为乙方的行为、过矢 疏忽或遗漏。第十章押金和预付租金zu jin%1. 押金1、为确保乙方对本合同约定、规定和条款的完全遵守和履行，乙方在签署 本合同时，必须同时支付甲方一笔相等於tt个月租金zu jin的现金，详见附 表b （现金押金 1在租赁期限内”现金押金由甲方无息保管。乙方进一步 同意如本合同约定并确定的租金zu jin有任何增加，在每次租金zu jin增加 的时候，乙方必须向甲方支付一笔相当于增加的月租金zu jin两倍的现金作为 补充现金押金

28、（根据本条的条款和条件由甲方保管x该笔补充现金押金将於支 付新增租金zu jin时一并支付给甲方2、如果乙方未能按本章第一条第一款所述向甲方提供补充现金押金,甲方 有权（在不影响甲方对乙方的田可权利或追偿权的情况下）终止本合同,在此情 况下，甲方保管的全部现金押金将由甲方完全没收，作为损害赔偿。或者，若经 甲方要求，乙方须立即以现金形式向甲方提供充足的金额，使之足以弥补现金押 金的不足额，使甲方可根据本合同第九章第一条所述的目的，保留总计金额相当 于当时月租金zu jin的一半作为保证金二预付租金zu jin乙方在签署本合同时,必须同时支付甲方一笔相等於个月的基本租金zu jin的现金作为预付

29、租金zu jin,详见附表b （ 预付租金zu jin"）三.返还押金在符合上述规定的情况下，自本合同届满之日及乙方交出建筑物后的30天 内，或甲方因乙方违反或不履行本合同项下的任何合同、规定或条规而向其追索 的最后债权得以清偿后30天内”以稍后的日期为准”甲方应将押金或押金尾数 无息退还给乙方。第十一章解释和其他%1. 旁注.标题和索引旁注、标题和索引仅用于指示，不构成本合同的任何部分,本合同的任何条 款也不会根据旁注、标题和索引进行解释,或在任一方面受其影响或限制%1. 竟容不等于弃权甲方对乙方在任何时候对本合同项下规定的任何义务的过失、违约或不履行 而作出的宽限、宽容都不可被视

30、为甲方对乙方任何违约或不履行行为的追究，或 放弃其但可权利，或其在本合同下享有的任何权利和补偿。除非甲方用书面形式 表达并由其授权的代表签字确认任何甲方的行为或不作为都不能被推断或暗示 为甲方放弃其在本合同项下的权利。甲方作岀的任何同意仅对所同意的有关事项 有效,而不能被视为对本合同其他任何条款下的权利的放弃或解除”也不能被理 解为乙方日後无须另外取得甲方的书面同意书，除非甲方明确说明。%1. 无报酬乙方确认从未为获得本合同而向甲方或其代理人、雇员支付小费、额外租金 zu jin或额外报酬%1. 无其他保证本合同已列明合同双方的所有合同，此外双方没有作出任何其他与甲方、乙 方或建筑物有关的保证

31、或声明，如曾作出或隐含此类保证或声明，则双方在此声 明放弃遵从该类保证或声明。五、费用本合同双方均各自承担自己就草拟、谈判及签署本合同涉及的法律费用。本 合同的印花税及登记费由双方平等分摊。%1. 紧急权力尽管本合同其他条款另有规定，遇到火灾、台风或其他事故时，如甲方认为 可能引致建筑物损毁或威胁到建筑物的安全，甲方及其授权代理人有权在乙方不 在场的情况下,砸开建筑物的田可外门或窗户,及作出其他行动,以防止建筑物 损毁或减轻损毁程度。%1. 管辖法律本合同受中国法律的管辖及解释,当中国无成文的法律对与本合同有关的特 走事件进行管辖时,须参考国际商务惯例%1. 争议解决任可因本合同产生或与之有关的争议要首先通过友好协商解决，若自本合同方向本合同另一方提出有关争议后的60天内仍未能觅得解决方法，则任何一 方有权向建筑物所在地有管辖权人民法院起诉九、合同登记若根据tt市相关规定及实际做法，本合同需办理租赁登记，则甲方负责向 房屋土地管理部门办理租赁登记，乙方对此应予以协助。乙方须及时提供租赁登 记、变更或取消租赁登记所需的乙方之文件及资料（包括但不限于营业执照复印 件、法定代表人身份证明复印件或其签发的授权书、代理人身份证明复印件）， 若乙方未提供上述文件及资料而导致甲方无法办理租赁登记，甲方不承担违约责