多层给排水细则解析.docx

1、给排水及暖通工程监理实施细则编制审核新源监理建设工程有限公司满春三期 B 区项目监理部2012年 8月 1日目录一、监理范围及工程概况：二、主要工作依据三、技术规范和标准图集：四、监理工作原则：五、施工准备阶段的监理工作：六、工程质量要求七、工程质量控制：给排水管道分部工程监理细则一、监理范围及工程概况：根据业主委托和签订的工程建设监理合同进行施工阶段的给水、排水、消防水、供暖等管道专业的监理业务。工程概况建设单位：银川市兴庆区康居工程建设领导小组办公室代建单位：宁夏石元建筑工程有限公司设计单位：宁夏轻工业设计研究院勘察单位：银川市规划建筑设计研究院有限公司监理单位：宁夏新源建设工程监理有限公

2、司监督单位：银川市兴庆区质量监督站施工单位：新世纪建设集团有限公司本工程为银川市兴庆区满春三期B 区 II 标段安置房工程，总建筑面积为 104991.4m2。其中 16#、17#、18#、23#、24#、25#、26#楼，均为地下一层地上十八层框剪结构住宅楼。19#、20#楼为地下一层地上十五层框剪结构住宅楼。21#楼为地下一层地上九层框剪结构住宅楼。 22#楼为地上四层公寓楼， 27#楼为公厕及垃圾转运站。给水系统：给水系统采用分区供水， 地上一层至四层为低区由市政管网直接供水， 五层至十一层为中区， 由位于地下车库生活泵房的中区变频供水设备从水箱吸水供给， 供水压力 0.50MPa 十二

3、层及以上为高区；由位于地下车库生活泵房高区变频供水设备从水箱吸水供给，供水压力 0.70MPa，为保证二次供水水质，在变频供水设备后供水管道加设管道式紫外线消毒设备一套， 住宅为一户一表。 水表集中设在每层水表井内。热水系统：采用由住户自行安装的热水器供水。排水系统：采用伸顶通气及特殊单立管排水系统， 污废水合流排放，生污水经化粪池处理后排入城市管网。一层卫生间单独出户消火栓系统：系统用水量 201/s，两股水柱同时到达，火灾延续时间两小时，系统所需杨程 0.8MPa，由位于地下车库的消防泵房及消防水池提供，该消防水池有效容积 415m3，该系统在 24#楼顶水箱间设高位消防水箱稳压设备一套，

4、高位消防水箱有效容积 18m3，消火栓系统一至六层及地下室采用减压型消火栓， 该消防系统在本楼室外设地下式水泵接合器两套。雨水系统：雨水系统采用外排水系统。冷凝排水系统：为空调机冷凝水设计的排水系统。灭火器配置： 本工程住宅为轻危险级， 配置手提式磷酸铵盐灭火器，灭火等级为 1A 。地下室部分为中危险级，配置手提式磷酸铵盐灭火器，灭火等级为 2A 。施工说明管道及连接：冷，热水管道采用 2PPR 塑料给水管，热熔连接，与用水器连接采用带金属嵌件的 PPR 管件丝接。冷水管道公称压力采用 1.25 MPa，S5 级，热水管道公称压力采用 2.0 MPa。高层给水立管及地下室给水主管道采用钢塑复合

5、管，丝接。管道公称压力才有1.6 MPa。高层厨房及洗衣机排水立管采用内螺旋消音排水管，承插粘连。各层排水支管采用 UPVC 实壁料排水管，承插粘连。高层卫生间排水立管采用加强型旋流降噪特殊单立管排水系统， 系统中采用旋流三通，主干管采用加强型内螺旋排水管， 采用大曲率底部异径弯头等专用配件。空调冷凝水管采用 UPVC 芯层发泡排水管，承插粘连。压力排水管道采用焊接钢管，焊接。火栓管道采用焊接钢管，焊接，与消火栓连接采用丝接。阀门：给水，热水管道采用与管材料相匹配的塑料阀门。消防系统管道采用铸钢 D71X 10 对夹式蝶阀。管道安装：给排水管道安装应尽可能贴梁、柱、墙，排水管尽可能贴楼板底，地

6、漏水封深度不小于 50 。给水立管穿楼板处套管高出地面 50 ，水平管穿墙处套管与墙平。排水立管每层设伸缩节，减噪音，阻火圈，排水横贯管长度大于 2.0m 小于 4.0m 时设伸缩节一个。每根排水立管每五层处设排水管消能装置一套。管道防腐及保温： 明装钢管及支吊架刷红丹银粉各两道， 暗装刷底漆两道，环氧煤沥青防腐漆两道，埋地钢管采用加强级防腐。给水及消防给水管敷土不足 1.1 米，管道井、地下室内排水及消火栓管道均采用橡塑保温，保温层厚度 30mm。本工程住宅部分消火栓箱采用带灭火器箱组合式消防柜， 双栓薄型，每个组合式消防柜内置 MF/ABC2 灭火器两具，消火栓栓口采用DN65，水龙带长度

7、采用 25cm，水枪口采用 19。地下室部分消火栓箱采用薄形单栓室内消火栓箱，消火栓栓口采用 DN65，水轮带长度采用 25m，水枪口采用 19。所有穿地下室外墙及剪力墙处加设刚性防水套管， 与潜污泵及供水设备连接管道采用柔性防水套管。水表采用机械水表，水表前后保证 0.30 米直管段，地漏水封深度不小于 50mm。采暖设计说明室内外设计参数：室外采暖设计温度 15。室内采暖设计温度：卧室、客厅、卫生间18，厨房 15供暖形式为下供下回式系统， 立管及计量装置设置在前室的管道井内。每户采用独立采暖系统， 为一户一表制，每户入口设置封闭阀，过滤器，热计量表及阀门。用户热表规格为DN15。建筑物每

8、个单元设置一个采暖入口。每个单元设低区（一至九层）和高区（十层至十八层）系统，分别用 r 和 R 表示，低区 r 系统热负荷 82.6kw，资用压力 60KPa，高区 R 系统热负荷 81.6KW ，资用压力 61KPa。供回水干管及立管均采用热镀锌管丝接。保温材料为柔性泡沫塑料，厚度 35 。室内采用低温地板辐射供暖，供回水温度50/40，加热管选用地辐射专用 PE-RT 管，管径为 20×2.0.控制方式为分室控温，由房间温度控制器控制温控阀调节房间所需温度。伸缩缝的设置：每个房间墙边，房间门口处，平面突出部分，变成超过 6m 或地面面积超过30 时设伸缩缝，伸缩缝宽度不宜小于1

9、0mm，伸缩缝宜采用高发泡聚乙烯泡沫塑料或内满填弹性膨胀膏。加热管弯头两端宜设固定卡， 加热管固定点的间距， 直线管段卡钉间距不应大于 700mm，弯曲管段卡钉间距不大于 300mm，塑料及铝塑复合管的弯曲半径不宜小于 6 倍管外径。在分集水器附近以及其它局部加热管排列比较密集的部位， 当管间距小于 100mm 时，加热管外部应采取设置柔性管套等措施。加热管与分集水器碰头穿越地面处，宜设置柔性套管。加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝， 必须穿越时，伸缩缝处应设长度不小于 400mm 的柔性套管。混凝土填充层施工中，加热管内的水压不应低于 0.6MPa；填充层养护过程中，系统水压不应低于

10、0.4MPa。系统初始加热前，混凝土填充层的养护期不应少于 21d。施工环境温度不宜低于 5；在低于 0的环境下施工时，现场应采取升温措施。水压试验分别在浇捣混凝土填充层前和填充层养护期满后进行两次；水压试验应以每组分水器、集水器为单位，逐回路进行，试验压力应为工作压力的1.5 倍，且不应小于 0.6MPa。在试验压力下， 稳压 1h，其压力降不应大于 0.05MPa。卫生间均设吊顶式排气扇：风量 200m3/h，N=25w，配止回阀，配合装修安装。施工验收严格遵照<建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范>GB50242-2002 执行。二、主要工作依据1、国家和地方有关工程建设的

11、法律法规；2、国家和地方有关工程建设的技术标准规范和规程；3、业主与监理单位依法签订的工程建设监理合同；4、业主与承包单位、设备供应单位、材料供应单位签订的建设工程合同；5、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；6、有关本工程的会议纪要，设计单位发出的设计变更，现场签证等资料；7、相关的技术规范，标准图集等。三、技术规范和标准图集：1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 20022、 建筑给水铝塑复合管管道工程技术操作规程，CECS10520003、建筑给水钢塑复合管管道工程技术操作规程 CECS125 20014、通风与空调工程施工及验收规范GB50243 975、给排

12、水国标通用图集：S1、S2、 S36、建筑排水用硬聚氯乙烯（pvc-u）管道安装。7、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程。8、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98。四、监理工作原则：监理单位按照“公正、公平、独立、自主”的原则开展工程建设监理工作。五、施工准备阶段的监理工作：1、学习和熟悉施工图纸，了解设计文件、技术资料以及有关给水、 排水、消防水、 中央空调等施工验收技术规范、规程，有关图集等。2、审查施工单位的施工组织设计或施工方案、技术措施、施工总进度计划、总平面布置等， 向总监理工程师汇报，并提出建设性的意见和建议。3、审批施工单位开工报告，未经批准

13、不得开工。4、了解施工单位管理情况，特别是质量保证体系落实情况，检查人员的配备等，施工队的技术素质，现场机具配备情况。5、了解建筑材料、设备、钢材、水泥及构件等订货供应情况，做好预控。6、了解施工单位，特殊工种上岗证，并予以复核。7、建立监理日记，对每天的监理工作，施工情况等做好记录。（二）施工安装的一般指令：1、标高1）供水管道（含给水消防水，压力排水），指管中心；2）排水管道（含污水管、废水管），指管内底；2、管材、接口与管件： 给排水管道：1）生活给水系统管道采用PP-R塑料管，管径De小于50 热熔连接或管件丝接口，大于50 的热熔或法兰连接；生活给水管工称压力为1.25Mpa。2）消

14、火栓管道采用钢管焊接。3）排水和雨水管道采用UPVC 实壁排水管，承插粘接。4）排水支管起端弯头带检查口。5）地漏安装要求篦子顶面低于地面5 至 10mm。6）排水立管每两层设一个检查口。7）给水管使用PPR 管管材及配件应具有卫生检查部门的检验报告或认证文件。8）消火栓口及水龙带直径采用SN65mm ，带长 25m、水枪为 DN65*19 。9）安装消火栓水龙带，水龙带与水栓和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉或水龙带盘上。 暖施管道：1）、暖气供回水管道标高指管中心；2）、管道穿墙或楼板时应加套管；3）、暖气管道采用焊接钢管，小于等于32 的用丝接，大于 32 的焊接；

15、 散热器支管管径均为DN15 ，且分别在各供回水立管及支管上装同直径闸阀一只，两组散热器串联管径均为DN25 ，散热器为600 型。3、主要设备、型号、规格：1）给排水（1）消火栓及箱80 套（2）干粉灭火器（1K g,1A ）160 具（ 3）干粉灭火器（3K g,2A ）48 具4、防腐与刷漆：（ 1）焊接钢管安装前，先除锈，所有埋地金属管道刷环氧煤沥青三道（底漆、面漆、玻璃布、面漆、面漆） ，所有明装管道刷红丹两道银粉两道，（ 2）暖气管道及散热器除锈去垢后刷防锈漆两道，瓷漆两道。5、保温（ 1）地沟内供暖管道保温材料为玻璃棉，厚度4cm。（ 2）设备保温按设计要求处理。六、工程质量要求

16、：（一）主控项目：1、构筑物外墙有给排水、消防管、排水管、暖施等管道穿过，应采用防水套管；2、各种管道安装完毕所进行的水压试验，灌水试验和系统冲洗，必须符合设计和施工规范要求；3、给水管道必须采用与管材相应的管件，所涉及的材料必须达到饮用水标准，才能用在工程上；4、生活给水系统管道在交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验符合国家生活饮用水标准方可使用；5、室内消火栓系统安装完毕后应取屋顶层试验消火栓和首层取两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格；6、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于首层卫生洁具的上边缘或底层地面高度；7、管道安装坡度， 必须符合设计要

17、求和施工规范规定，并且每 30m 抽查二段，不足30m 也要抽查。给水管水平管道应有 2%0 5%0 的坡度向汇水装置。8、供热管道安装完毕须进行水压试验，压力为0.60Mpa ，观测十分钟，压力降不大于0.02Mpa 为合格。9、排水管坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。10、阀门安装前应作强度和严密性试验，试验应在每批同牌号、同型号、同规格、数量中抽查10%且不少于一个。对于安装在立管、管上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性试验。11、高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求和规范规定设置阻火圈或防火套管。12、排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3

18、，通球率必须达到100%。13、水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求。14、生活污水塑料管道的坡度，必须符合设计或规范规定。15、排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面应无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。16、卫生器具交工前应做闭水和通水试验。17、雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。（二）一般项目：1、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于 0.5m，交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度

19、不得小于排水管管径的3 倍。2、管道和管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：1）焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。2）焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。3、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合规范规定。公称直径（ mm）5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.31.64、管道支、吊托架的安装应符合下列规定：A ：钢管管道支架的最大间距公称直径（ mm）1520253240507080100125150200250300支架的最保温管2222.533444.567

20、788.5大间距不保温管333.5455666.5789.51112(nn)B：塑料管镀锌管管道支架的最大间距管径（ mm）121416182025324050637590110 160近管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4最大间水冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55距（ nn） 平热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8管C：排水塑料管道支吊架最大间距（单位：m）管道支架安装应符合下列规定：1）位置正确，埋设应平整牢固；2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；

21、3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35mm 的间隙，纵向移动应符合设计要求；4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；5）有热伸长的管道吊架、吊杆应向热膨胀的方向偏移；6）固定在建筑结构的支、吊架不得影响结构的安全。5、水表应安装在便于维修不受曝晒、污染和冻结的地方，表外壳距墙表面净距为0.1 0.3m。6、保温管道与支吊托架之间应采用经防锈处理的木材垫隔开，木衬垫厚度应与隔热层厚度相同， 宽度与支架一致，表面平整。7、管道上所用的金属附件应按设计要求做好防腐处理；8、箱式消火栓的安装应符合下列规定：1）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；2）栓口中心距地面为1.1m，允许偏差 ±

22、20mm；3）阀门中心距箱侧面为140mm ，距箱后内表面为100mm，允许偏差 ±5mm；4）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm。9、水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。10、水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。11、在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：1） 在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层，必须设置；2） 在转角小于135? °的污水横管上，应设置检查口或清扫口；3） 污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口；12 、通向室外的排水管

23、，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用 45 °三通和 45 °弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。13 、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排水管或两管相平，并有不小于30 °的水流转角。如跌落差大于300 mm 可不受角度限制。14、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接应采用45 °三通或 45 °四通，斜三通或 90 °斜四通。立管与排出管端部的连接应采用两个45 °弯头或曲半径不小于 4 倍管径的 90 °弯头。15 、雨水管道不得与生活污水管道相连接。16 、雨水斗管的连

24、接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。几点注意事项：（一）本工程设备各专业管线密度大，交叉多，竖向排序紧凑，为保证建筑空间高度（标准层走道吊顶应净高不小于 2.4 米），施工时应尽量压缩各管线交叉点的竖向距离，不应突破规定中的控制尺寸，避免超标影响整体效应。（二）各种管道或穿线管，当各专业施工单位布置工艺时出现相互交叉，挤占同一空间时，应从整体出发，使众多功能各异的管道布置得当，应遵循“相互避让”的原则。1、小管避让大管；2、压力管避让重力自流管；3、给水管避让排水管；4、低压管避让高压管；5、附件少的避让附件多的管道。（三）各种管线在同一处布置时还应尽可能做到呈直线和互

25、相平行不交错，留出施工安装、保温、维修更换时的操作距离，设置支吊、托架的空间以及热胀补偿的余地。（四）卫生洁具的安装：位置应正确，垂直，允许偏差单独器具10mm，成排口器具 5mm ，垂直度的允许偏差不得超过3mm ,安装高度单独器具±10mm，成排器具5mm。（五）钢塑复合管施工安装操作人员应进行学习操作规程，熟悉后方可上岗。七、工程质量控制：工程质量直接影响建筑物的使用功能，施工监理责任重大，不可掉以轻心。 为此要求施工单位先健全质量保证体系，落实到人，分工明确，制定切实可行的施工方案和施工总进度计划，是全过程的控制工程施工质量的有效途径。监理部采取“事前、事中、事后”三控的方针

26、对工程质量进行全过程的控制。（一）工程质量的事前控制： （以予控为主）1、工程质量予控1）审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会；2）审核承建单位提供的施工组织设计或技术方案；3）审查承包单位或分包单位资质，施工管理人员；4）安装开始前应对土建工程基础进行验收，对基础的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及予留洞和予埋件要对照图纸进行核验。5）凡工程上使用的各种材料、配件及设备，应经监理工程师认定。6）在主体结构施工过程中，注意本专业须做的予埋件、予留洞施工配合工作。7）所有设备，在安装前按相应技术和保修书的要求进行质量检查。2、材料验收：施工前严格执行，建筑材料、设备（管道配件）的报验制度，这是确保工程质量的重要环节之一。对所需要的原材料、设备、构配件都必须要有产品准用证、合格证、技术说明书以及有关部门复验证，水表还要有计量证。经过监理工程师认可方能用在工程上。不合格的不符合要求的绝不能姑息， 坚决退货重购， 消除质量隐患，对新工艺、新材料施工要有施工技术措施，定位有复查、材料有试验报告，隐蔽工程有记录等，工程质量要经自检、 专检合格后， 报监理部认可后才能进行下道工序，交工要有资料。进口