《物业消防管理》ppt课件

1、 物业消防管理 前 言 消防管理是公共次序管理效力的一项重要任务，为了做好物业的消防平安管理任务，物业管理企业应着重加强对辖区内业主的消防平安知识宣传教育及消防平安检查，并建立义务消防队伍，完善消防管理制度，加强消防设备设备的完善、维护和保养任务。 内 容 大 纲n 消防宣传教育n 义务消防队伍建立n 消防制度的制定n 物业消防平安检查内容与方法n 动火平安管理n 消防平安预案制定n 消防器材的配备、运用与维护n 消防宣传教育 火灾发生的缘由很多，但都与人的消防认识、对消防任务的注重程度不够有关，因此，消防管理中的首要义务就是向全体物业管理人员和一切物业运用人员做好消防宣传教育。消防宣传教育u

2、 加强物业管理人员的消防认识u 消防认识 警钟长鸣u 消防任务 常抓不懈消防宣传教育u 普及消防知识u 1 防火灭火知识u 2 紧急疏散和救护知识u 3明火、电器设备平安运用u 4 各类灭火器材的运用u 5 如何报火警u 6初期火灾的扑救消防宣传教育u 消防宣传教育的方式u 1实际培训u 2实操训练u 3板报、电子屏幕消防提示u 4制定发放消防手册义务消防队伍建立 义务消防队伍是日常消防检查、消防知识宣传及初起火灾抢救扑灭的中坚力量，为了做好小区的消防平安任务，各物业工程应建立完善的义务消防队伍，并经常进展消防 知识与实操技艺的训练与 培训，加强实战才干。义务消防队伍建立u 义务消防队伍的构成

3、u物业管理工程的义务消防队由工程的全体员工组u成，普通分为: u 1、指挥组u 2、 通讯组u 3、 警戒组u 4、设备组u 5、灭火组u 6、救援组义务消防队伍建立u 义务消防队员的任务u1担任消防知识的普及、宣传和教育；u2担任消防设备设备及日常消防任务的检查；u3担任消防监控报警中心的值班监控；u4发生火灾时应配合消防部门实施灭火扑救。u 义务消防队伍的训练 u 义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进展消防u实操训练及消防常识的培训，每年还应进展一到两次的u消防实战演习。u 消防制度的制定u 消防制度的制定u 1制定物业管理企业消防管理规定；u 2制定消防设备设备管理制度；u 3制定检

4、查方案及应急预案。物业消防平安检查内容与方法u 消防平安检查内容u检查内容主要包括：消防控制室、自动报警灭火系u统、平安疏散出口、应急照明与疏散指示标志、室内消u防栓、灭火器配置、机房、厨房、楼层、电气线路以及u防排烟系统等场所。u 消防平安检查的组织方法和方式u1、专职部门的检查u 2、各部门、各工程的自查u 1日常检查u 2艰苦节日检查u 3艰苦活动检查 物业消防平安检查内容与方法u 消防平安检查的程序和要求u 1、消防平安检查的根本程序u 1确定道路与部位；u 2确定检查部位的检查内容；u 3对检查结果作出结论并进展判别能否提出整改意见；u 4对检查出的消防问题在规定时间内整改，对问题严

5、重或不及时整改u 的应上报有关部门；u 5对检查情况进展登记存档、分析总结，提出平安检查报告。u u 2、消防平安检查的要求u 1深化楼层对消防重点部位进展检查；u 2检查公共通道的物品堆放情况；u 3对重点实施设备和机房进展深层次的检查；u 4发现消防隐患，立刻处置。 动火平安管理1、动火前要求 2、动火中要求 3、动火后要求 消防平安预案制定1、重点防火物业和防火部位确实定 2、 灭火方案的要求 3、灭火预案的制定消防器材的配备、运用与维护u 常规消防器材配备u1、大型物业管理区域普通配备u消防头盔、消防战斗服、消防手套、消防战斗靴u消防平安带、平安钩、保险钩、消防腰斧、照明u灯具、平安滑绳、消防水带、水枪、灭火器u 消防器材的配备、运用与维护2、消防器材普通配置1楼层配置 2岗亭配置 3机房配置 4其他场所配置消防设备、器材的配备与管理u 消防配备的维护、管理u 1定期检查u 2定期养护u 3专人保管u 4交接班检查u 5消防器材的定期统计u 容易忽略：平常不用 警钟长鸣、坚持不懈、持之以恒的 做好消防管理任务 ！ 隐患险于明火 防患重于救灾 责任重于泰山！小测试u