福州市房屋租赁合同范本【精品】

1、福州市房屋租赁合同范本【精品】福州市房屋租赁合同_福州市房屋租赁合同范本房屋租赁问题始终是法律讨论的重点，爱护承租人的利益也是各国在关于租赁关系法律规定中最为注重的方面。对于福州市房屋租赁合同你理解多少呢?以下是整理的福州市房屋租赁合同，欢送参考阅读。福州市房屋租赁合同范文篇一出租方(以下简称甲方)：身份证号码：联络电话：承租方(以下简称乙方)：身份证号码：联络电话：甲乙双方经协商同意就以下房屋租赁事议，订立本协议，以共同遵守。一、甲方自愿将座落在市公安局北福泽苑小区东大门北第一门市(上下两层)租赁给乙方经营用法。乙方对甲方出租的门市做了充分的理解并情愿承租。二、期赁期限暂定1年：自年月日至年

2、月日(均为公历)。三、年租金(税后) 元整。交付租金方式为先交租金而后用法房屋。四、甲方保证上述房权属清晰。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务概由甲方负责清偿并担当民事责任和乙方所受损失。五、房屋租赁协议生效期内甲方应负责对房屋及附着物的定期检查和修理。六、房屋租赁协议生效期内，乙方如需对房屋进展装修或增扩设备，应征得甲方同意，所需费用由乙方自理。七、租赁期间，因乙方用法不当及人为缘由使房屋和设备损坏的，由乙方负责赔偿或修复，如乙方违法经营，一切后果自负。八、水、电、物业管理等费用，由乙方负责交纳。但协议订立后乙方必需向甲方交付元水、电、物业管理等压金，协议到期后如不欠费，甲方如数退还乙方

3、。九、租赁期间任何一方终止协议，应提早30日通知对方。租赁期满本协议自然作废。甲方如连续出租，在同等价格、同等条件下乙方可优先承租。十、本协议自双方签定之日起生效，其他未尽事宜由双方协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。如协商不成，可请有关部门调解或诉讼到法院处理。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：(签章)乙方：(签章)年月日福州市房屋租赁合同范文篇二甲方(出租方)乙方(承租方)依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方经协商全都，达成如下商定。第一条租赁范围甲方将福州市(小区名)为乙方住宅用法，不得作为营业及其他用处，乙方不得

4、转租及破坏租赁物内原有设施及房屋构造，且乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，否那么甲方有权提早中止本合同，并扣除乙方所缴纳之保证金用于抵偿因乙方行为对甲方所造成的损失并追究乙方的法律责任。其次条保证金、租金和其他费用及其交纳期限1、签订合同时，乙方即向甲方交付租赁保证金元(大写： ),如无发生拖欠租金等违约状况，租赁期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。2、乙方应支付元(大写： )作为房屋用法保证金。如假设乙方在用法房屋过程中发生损坏屋内设施及房屋本身的状况时，乙方须照价赔偿，缺乏局部由保证金支出。假设无损坏，在租赁期满后十五日内，甲方将该保证金退还乙方。3、乙方每月预交元(大写： )为水电费

5、，依据实际支出多退少补。4、租金：每月为元(大写： )，乙方签定本合同当日即须支付第一个月的租金。乙方当月的租金交纳期限是：当月五日前，每超过一日加收3%的月租金。5、租赁期内小区相关部门如环卫、治安、物业等方面相应的费用由乙方担当。第三条双方的权利、义务1、甲、乙双方必需严格执行本合同签定的每项条款，在此根底上，甲方应保证乙方享有租赁场地范围之内的用法权。2、乙方应爱惜场地和租赁范围内的一切设施，租赁期满或停顿用法租赁场地时，乙方应爱护一切建筑设施及屋内设施的完好，如有损坏甲方有权要求乙方复原原样，进展赔偿。3、乙方假设要求终止合同时，应提早壹个月通知甲方，甲方验收确认无误后，方可办理终止合

6、同手续。4、乙方在租赁期内应承受小区相关部门如环卫、治安、物业等方面的管理，并担当相应的费用。5、在租赁期间，甲方如需将本租赁场地转给第三方用法，必需提早一个月向乙方告知，乙方应对此作出答复并在十五天内搬离租赁物，告知后如乙方在七天内对此未作答复，仍视为放弃租赁权利，甲方有权强行搬离。在同等条件下，乙方有权优先租赁。乙方未经甲方同意，擅自转租，应担当法律责任。第四条违约责任1、乙方应如期交纳当月租金和合同中规定各项费用，假设逾期缴纳全部或局部款额达十五日之久，那么视为乙方单方解约，甲方有权马上收回场地，其保证金不予退还，乙方应马上搬离场地。2、租赁期满或提早终止合同，乙方应于期满后三天内搬离财

7、物，退还场地及原有设施，乙方退还场地及设施并经甲方场地验收合格后，方可办理合同终止手续，并向甲方领回保证金。假设乙方不准时退还场地，甲方那么以期限拖延日数计算，每日按日租金五倍向乙方收取违约金;如超过十天不搬，那么每日按日租金十倍向乙方收取违约金，从保证金扣除，并提请有关部门处理。清理费从保证金中扣除。如乙方办妥合同终止各项手续后，甲方拖延付还保证金，乙方同样以其拖延日数计算，每日按日租金五倍向甲方收取违约金。3、甲、乙双方中的任何一方如需提早终止合同，违约方需提早一个月向守约方书面通知，经守约方同意方可终止合同，4、因乙方欠交租金、滞纳金、违约金及各项费用而造成该房屋不能正常用法，甲方不担当

8、违约责任，但为保证房屋的正常用法，甲方可从乙方保证金中先行扣收，并向其追缴，乙方支付的保证金缺乏扣收时，乙方仍应担当补足责任。5、乙方不得私下将场地转让给第三方用法，如私下转让视为违约，应付月租金三倍的违约金，并终止合同，终止合同的当天搬离场地。逾期不搬者甲方那么以其拖延日计算，每日按日租金两倍向乙方收取违约金，详细做法按本条第4项有关规定办理。6、乙方必需遵守国家政策、法律、法令、遵守省、市政府及公安、工商、税务、消费协会等部门的有关规定。如违背者按有关规定担当责任。7、合同期满或提早终止合同(包括乙方单方违约，自动终止合同)时，乙方应负责做到场地建筑构造完好、场地原装修物以及设施完好并准时

9、交还甲方。乙方对房屋构造及场地原装修物和设备，不得任意撤除，应原样留归甲方全部。否那么，乙方应负赔偿责任。赔偿款额可从乙方保证金中扣除。8、如因不行抗拒的因素使本合同无法履行双方互不担当责任。第五条争议的解决方式本合同有效期一年，在合同履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时可向人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商。本合同一式两份，双方各执壹份，同具法律效力。本合同自双方签字之日起生效。出租方(签章) 承租方(签章)联络电话：联络电话：身份证号：身份证号：年月日福州市房屋租赁合同范文篇三出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：根据中华人民共和国合同法及有

10、关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本状况(一)房屋坐落于福州市区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用处： ;如租赁用处为居住的，居住人数为：，最多不超过人。(二)如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来榕人员和出租

11、房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来榕人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来榕人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房

12、屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。乙方连续承租的，应提早日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币

13、元整(￥： )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押付，各期租金支付日期: ，。(二)押金：人民币元整(￥： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方

14、出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、福州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方用法的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理用法，致使房屋及其附属物品、

15、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达日的。2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方平安、安康的。3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常用法房屋的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据商定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达

16、元的。3、擅自转变房屋用处的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理用法导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款商定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及