最新合同法案例分析习题答案

1、最新合同法案例分析习题答案合同法案例分析习题答案合同法案例分析习题答案分析习题一答案(1)局部医用手套规格与合同要求不符，应由a公司担当。因为a公司同意d 厂只发一种规格货物，应视为a、c之间的合同已变更。(2)局部医用手套已过期的责任，应由a公司对b担当，其后向c公司索赔，再由c公司向d厂索赔。因为d厂对手套过期有过错。(3)医用手套全部报废责任应由a公司担当，b公司验收时发觉货物规格与合同不符，且局部医用手套过期，因此b公司有权回绝承受，货物风险责任应由a 公司担当，承运人火车站可以以不行抗力为理由免于担当责任。(4)不予支持。因为b公司怠于通知货物质量不合格的情形，应视为货物质量在交付时

2、合格，a公司不负违约责任。解题思路此题设问不多，但每个问题暗藏玄机，都可拆开分作几个小问题加以考察。在五个民事主体关系中，其中a、b、c、d的关系均为供货关系，可用图简洁表示为：dcab(图中""表示供货)在这个连环供货关系中，遵守合同的相对性规章是解答此题的第一关键点。此题的另一个关键点是正确把握a公司经理赵刚向d厂表示只发一种规格手套的行为的法律意义。留意到以上两点，此题已解矣。法理详解(1)在a、b、c、d四者的关系中，依据合同相对性原理，a向b发货，c向a 发货，d向c发货，因此a与d之间并不存在合同关系。但a公司经理赵刚越过c公司，挺直向d厂表示只发一种规格的手套

3、即可，对此c公司始终未持异议。那么，赵刚的行为具有何种法律意义呢?我们认为，赵刚作为a公司的法定代表人，他的意思表示即是a公司的意思表示。赵刚此举意味着a公司变更了a、c之间的合同，而c公司明知此事而未持异议，说明a、c之间的合同已予变更。当然，在a、b公司的合同关系中，b公司只能要求a公司担当局部医用手套规格与合同要求不符的责任，而不得要求与其不存在合同关系的其他民事主体担当违约责任，这是由于合同效力的相对性所打算。上面我们之所以不遗余力地分析a公司与c公司、d厂之间的关系，意在说明：a公司对b公司担当了违约责任后，不得向c公司，更不得向d厂要求担当违约责任。(2)至于手套过期的责任，属于标

4、的物质量不合格的违约责任，亦应遵循合同相对性规章，先由a向b负责，此后由c向a负责，最终再由d厂向c负责。所谓合同相对性规章，简言之，就是合同效力仅及于合同双方当事人，对合同当事人以外的任何第三人概无约束力。所以，合同一方当事人不能根据一个合同要求合同当事人以外的人担当违约责任。(3)合同法第148条规定："因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以回绝承受标的物或者解除合同。买受人回绝承受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人担当。"依此规定，买受人基于合法理由回绝承受标的物的，标的物的风险负担由出卖人担当。本案之情形，应适用第148条之

5、规定，由a公司担当标的物风险负担。那么，a公司担当风险负担后，可否向火车站追偿呢?合同法第311条规定："承运人对运输过程中货物的毁损、灭失担当损害赔偿责任，但承运人证明货物的毁损、灭失是因不行抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不担当损害赔偿责任。"依此，承运人可由不行抗力而免责。本案中洪水爆发应属不行抗力之范畴，火车站应予免责。(4)合同法第158条规定："当事人商定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合商定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合商定。当事人没有商定检验期间的，买

6、受人应当在发觉或者应当发觉标的物的数量或者质量不符合商定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合商定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用两年的规定。出卖人知道或者应当知道担供的标的物不符合商定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。"本案之情形，应适用第158条第1款的规定，当事人商定有检验期间，但买受人怠于通知标的物质量不合格的事实，而出卖人又不具备第3款所规定的情形，故该标的物质量应视为合格，出卖人a公司不应担当该批货物的违约责任。分析习题二答案(1)张兴可以在租赁期内出卖出租房屋。且

7、张兴已将此事通知了李奋，房屋也办理了产权过户登记手续，因此，张兴转让房屋行为有效。(2)李奋转租行为无效。必需征得房主王启同意。(3)有权。因王买得房屋后，林与张的房屋租赁合同对王连续有效，王享有出租人的一切权利。(4)有效。该商定系当事人订立合同自由的表现，并不违背法律、行政法规的强迫性规定。(5)150元的差价应归王启全部。因为李奋转租行为无效，150元的差价属不当得利，应归房主全部。(6)于法有据。林凡对王启负有侵权责任，应复原原状，赔偿损失。(7)应向林凡要求赔偿损失。因为林但凡房屋的管理人，应对建筑物上的悬挂物坠落致人损害的责任负责。(8)应由王启对鲁达担当赔偿责任。因为王启作为房屋

8、的全部人，应对房屋的倒塌致人损害担当赔偿责任，赔偿的范围包括丧葬费、死者生前抚养人必要的生活费等费用。解题思路此题共8个设问，可分为两局部，第(1)(5)问为第一局部，意在考察房屋租赁合同的有关学问点，包括转租、买卖不破租赁、房屋修理费用担当等，其中难点有二：一是"买卖不破租赁"原理；二是转租行为的效力。第(6)(8)问为其次局部，意在考察建筑物致人损害的特殊侵权责任及损坏别人房屋的一般侵权责任。法理详解(1)出租人将房屋出租后，并不丢失对房屋的处分权，所以当然可以将房屋出卖。但应留意，此时承租人有优先受让权。合同法第230条规定："出租人出卖租赁房屋的，应当在出

9、卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购置的权利。"民通看法第118条也规定："出租人出卖出租房屋，应提早3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购置权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以恳求人民法院宣告该房屋买卖无效。"本案中，张兴出卖房屋时已经依法履行了通知义务，李奋听说后未表示异议，意味着李奋放弃了优先购置权。所以张、王之间的买卖合同是有效的。(2)合同法第224条规定："承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未

10、经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"可见，承租人转租需经出租人的事先同意，否那么是无效的。本案中张兴与李奋的租赁合同中明确商定不得转租，李奋后来在转租时又未经张兴同意，故转租行为无效。(3)合同法第229条规定："租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力。"此即所谓的"买卖不破租赁"规章。现王启为新的房屋主人，故亦应为原房屋租赁合同的出租人，这是合同权利义务发生法定移转的结果。既然为租赁合同一方当事人，王启自然有权要求李奋担当违约责任。(4)合同法第220条规定："出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有商定的

11、除外。"该规定典型表达出合同法条款的任意性特征，即当事人假设特殊商定，修理义务原那么上应由出租人担当，但允许当事人作出特殊商定。当事人作出特殊商定的，从商定，而不再适用该条规定。所以，本合同的商定并不违法。(5)如前引合同法第224条之规定，假设转租行为合法有效，我国法并不制止承租人通过转租而牟取租金差价。但是，假如转租行为本身无效，那么承租人所猎取的差价即为不当得利，应交付给出租人全部。(6)合同法第223条规定："承租人经出租人同意，可以对租赁物进展改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进展改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人复原原状或者赔偿损失。"参照该规定，本案中林凡擅自改造别人房屋，属侵权行为，侵害了王启的房屋全部权。王启得以物上恳求权恳求林凡停顿损害、复原原状、赔偿损失。值得留意的是，这里我们并不能挺直适用第223条的规定，因为林凡不是王启的承租人，王启无法依租赁合同要求林凡担当违约责任，王启是以物上恳求权要求林凡担当侵权责任的。(7)、(8)民法通那么第126条规定："建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成别人损害的，它的全部人或者管理人应当担当民事责任，但可以证明自己没有过错的除外。"这就是关于建筑物致人损害的特殊侵权责任的规定，采纳了过错推定的