总承包战略合作协议书范本

1、总承包战略合作协议书范本工程总承包战略合作协议甲方：乙方：签订时间：工程总承包战略合作协议甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方本着公平、自愿、互惠的原那么，经友好协商将工程打造一个高品质工程的合作意向理念，特签订工程总承包战略合作协议，就以下事项达成全都看法：第一条定义战略合作指甲乙双方出于长期共赢考虑，建立在共同利益根底上，为实如今整体利益最大化，而实现深度的合作。转包指乙方承包建立工程后，不履行合同商定的责任和义务，未获得甲方同意，将其承包的全部建立工程转给别人或者将其承包的全部建立工程肢解以及以分包的名义分别转给其他单位承包，并没有对所承包工程的技术、质量和经济施行本质性管理和担当责任的行为

2、。其次条合作范围甲方将工程托付乙方进展总承包施工管理，但必需是乙方资质允许范围内的各项工程。工程总建筑面积万平方米，土建构造、机电给排水、室内外装饰装修、电梯、消防、空调、市政园林等至交钥匙。第三条合作目的1、强强结合，合作共赢。2、甲方和乙方彼此确定为战略合作伙伴。在双方意向合作的区域范围内，甲方优先向乙方供应肯定规模且稳定增长的业务量；乙方优先将优秀的工程管理人员、劳务班组、机械设备、技术研发等资源投入甲方工程。第四条合作方式除政府或法律法规另有规定外，在双方意向合作的范围内，乙方在供应的工程管理团队满足甲方要求的前提下根据本条的计价方式，挺直参加竞价。乙方承诺参加甲方发出邀请的本协议范围

3、内全部工程投标，根据本协议、甲方制定的要求及市场准那么，承诺合理报价、合法经营。付款方式：乙方向甲方提出书面付款申请，甲方承受申请后进展审查，审查完成后支付当期进度款。兴源·巴黎城工程根据以下方法支付：1、地下构造共分为十二块区域，每完成一块区域至±0构造层按实际完成工程量支付80%；2、±0以上构造施工每月进度款根据完成工程量的80%在次月5日前审核完工程量并付款。构造封顶后工程款支付到已完工程量的85%。3、工程开工验收后支付到已完工程量的85%。工程开工验收三个月内结算完成，工程结算后支付到结算价的95%。依据保修期不同，各分部工程保修期完毕，支付相应保修分

4、部工程5%质保工程款。计价方式：1、工程根据以下原那么计算合同价款：根据市现行招投标及计价管理规定执行。工费执行市建立工程定额管理讨论站发布的人工费标准。料和设备费执行市工程建立标准造价管理站发布的造价信息价格。如造价信息没有的材料及设备，由双方询价以暂估价的形式计入。械费执行定额的相应标准和有关规定。施费执行定额的标准。2、工程根据以下原那么进展合同价款调整:人工费、规费根据青岛市建立工程定额管理讨论站发布的调整方法进展调整。暂估价材料及设备根据施工过程中双方确认的实际价格进展调整。钢材、砼、水泥、木材、砌块、电线、电缆等根据选购期青岛市工程造价信息的价格进展调整。洽商变更按实际发生进展调价

5、。现场签证那么按甲方确认的实际价款进展结算。工程施工期间工程所在地造价管理部门发布的其他造价调整方法按时调整。3、总包效劳费：消防、人防、电梯专业由乙方签合同，施工现场由总包方统一协调管理，乙方记取%协作费不含设备费用。总包负责供应施工现场所需的水电接驳、道路、脚手架、垂直运输机械等。详细工程施工合同由详细负责该工程开发的工程管理团队与乙方洽谈，详细以各工程施工合同为准。双方全都同意，在互相信任前提下共同探究更加合理、简化、高效、互利双赢的工程招标投标形式。第五条权利与义务在双方意向合作的范围内，甲方优先选择乙方为其开发工程的总承包施工单位。甲方承诺根据详细工程施工合同商定按时付款及办理结算。

6、乙方承诺指派满足甲方要求的优秀工程经理和主要管理人员、劳务班组，对甲方认为不符合要求的人员准时进展调整。对于合作过程中表现良好的乙方工程管理团队及劳务班组，甲方有权要求乙方保存并优先供应其它甲方的工程进展连续合作。乙方承诺在与甲方的合作工程中不出现转包现象，否那么甲方有权终止该工程合同或终止本协议。乙方承诺劳动用工符合国家、地方政府相关规定。准时支付劳务人员工资，缴纳国家规定的社会保险等。乙方承诺以其拥有的相关资源为甲方拓展的业务供应各项协作效劳,并尽力帮助甲方与相关政府部门的沟通协调。乙方承诺由相关部门组成工作组，完成甲方工程的承接、履约、保修等全部事宜。第六条工程管理质量管理乙方承诺，落实

7、甲方工程质量第一优先的要求，遵守甲方的工程管理制度全面加强工程质量管理。平安管理乙方承诺，完全响应甲方的平安管理要求，加强三级平安管理体系，争创平安文明工地，并在工程施工期间不发生死亡及重伤事故。工期管理工期标准以正式施工合同为准。施工管理协调及工序穿插施工管理协调：乙方服从总包的管理，负责合同商定中的内容施工，平安管理，协作总包对工程的验收。施工协作甲方分包、供材管理费按详细工程合同商定执行。资源配置乙方承诺，承建甲方工程的管理人员数量符合要求，人员稳定，特殊是工程经理、技术负责人等核心管理人员。乙方承诺，承建甲方工程的劳务班组相对稳定，确保劳务人员的素养及充分性。工程保修乙方承诺，针对每个

8、工程，在交付前一个月成立驻场的专职修理小组，满足于工程保修的效劳要求和质量标准，对甲方工程的保修做到标准、流程统一化，确保做到全面协作甲方解决问题，确保做到先行处理，维护甲方与乙方的品牌形象。持续改良乙方承诺，根据甲方的开发管理需要，在工程平安、进度、质量、本钱、技术、环境爱护等方面持续改良。双方设置关键路途和里程碑掌握点，针对工程施行过程中的任何问题，应准时协商，通过各层级的沟通协调妥当解决可能存在的问题。乙方对其参加甲方工程的管理人员进展不少于每月一次的专项培训，灌输质量文化，持续提升实体质量。本条提到的关于质量、进度、平安、保修等详细要求和标准详见各工程招标文件及合同。除双方另有商定外，

9、假设乙方无法满足上述要求与标准且经甲方书面催告后10日内仍未改正的，那么甲方有权解除本协议。第七条沟通与协调沟通与协调：依据战略合作工作需要建立三个层次的沟通与协调平台。高层会见：由双方总部高层组成，每年不少于一次，负责决策双方在执行本战略合作协议中出现的重大问题，以及共享双方在房地产开发、建筑施工市场的动态信息，以推动及明确双方合作的路途及方向。总协调人例会：由甲乙双方的总协调人组织双方合作工程的季度例会，负责解决双方在详细执行本战略合作协议中出现的重要问题、推动及深化双方合作的内容及工作思路。工程协调会：由工程中的甲方代表和乙方工程负责人及相关人员组成，依据工作需要定期或不定期会面，负责解

10、决双方在过程中出现的详细问题。争端解决对于合作中预见到的风险，双方应互相预警。高层会见未能达成全都的，根据工程施工合同商定的争议解决方式处理。第八条保密双方承诺严守商业机密和商业诚信，对于本协议及由对方供应的信息和资料，未经对方事前书面同意，不得以任何方式披露给第三方，以维护双方利益，但根据相关法律、法规要求披露的状况除外。不管本协议是否变更、解除、终止，本条款持续有效。第九条协议生效与终止1、本协议自双方签署之日起生效，协议到以上工程全部完毕日截止，协议期满前3个月双方可协商连续事宜，但任何一方均没有期满续约的义务。本协议期满或终止不影响双方截止协议终止日享有的权利和担当的义务，尚未履行完毕

11、的工程施工合同连续有效。2、出现法律规定或本协议商定的可提早解除本协议的事由外，任何一方不能单方终止执行本协议，如一方提出终止协议的要求，必需提早1个月书面通知对方。3、假设合作工程因乙方缘由出现较大平安事故、质量事故，重大投诉、群诉、上访或出现负面媒体报道，甲方有权单方面终止本协议，并依据工程施工合同进一步索赔。4、假设一方违约给另一方造成损失的，那么违约方应据实赔偿守约方损失，并按双方商定担当相应违约责任。5、因本协议的说明、履行、解除、或终止产生的任何纠纷，各方应首先按本协议商定的沟通协调机制协商解决。假如协商解决不成，应将争议提交合同签订地人民法院。6、本协议用中文书写，一式陆份，双方

12、各执叁份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。不行抗力1、假如一方在履行本合同时挺直受到某一不行抗力事实的影响、拖延或阻碍，该方应在不行抗力大事发生后的七日内通知另一方并供应有关的具体信息。2、对不行抗力大事造成的未履行或延迟履行义务，任何一方均不担当责任。受不行抗力大事影响的一方须实行适当措施以削减或消退不行抗力的影响，并尽快复原履行受不行抗力大事影响的义务。3、本协议所称不行抗力大事指无法克制、无法预见、超出一方或双方合理掌握范围且阻碍双方完全履行合同义务的大事。不行抗力大事包括但不限于以下方面：自然灾难、暴动、战斗、内乱、爆炸、火灾、洪水。第十条双方前期合作的内容1、甲方工作：1供应该工程总平面图及有关的资料；2办理临时施工用水、用电接驳点，现场到达三通一平。申请临时及施工围挡位置；3按青岛市招标管理规定进展招标或议标工作。2、乙方工作：1根据有关单位批准的临设及围挡位置，绘制相应的临设图纸，提出用水用电的各项指标，协作甲方到当地政府部门办理相关的临设审批手续；2临设按规定