建筑工程施工总承包合同范文

1、建筑工程施工总承包合同范文建筑工程施工总承包合同发包方甲方：承包人乙方：依据依据中华人民共和国全同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，结合本工程详细状况，甲乙双方就房屋建筑工程总承包合同相关事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守。第一条、工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程量：工程建筑总面积约 _万平方米以实际工程量为准, 为地下_层，地上层住宅楼。4.合同价款：暂估单价：元/平方米；暂估总价：_万元以最终决算为准。其次条、施工承包方式及范围1.承包方式：工程施工劳务承包。2.承包范围：设计蓝图范围内除开槽、打桩、护坡之外的全部工程，包

2、括：桩基清理，土建主体及内外墙装修含保温，消防等全部工程。第三条、合同工期开工日期：年月日；开工日期：年月日开工、开工日期以开工报告为准。开工日期自乙方正式施工之日起开头计算。乙方应严格根据进度方案组织施工，对以下因素造成的开工日期或施工节点延误，经甲方代表及监理确认，工期相应顺延：1.不行抗力；2.发包人未按时供应图纸；3.一周内，非乙方缘由停水、停电累计超过8小时以现场签证为准；4.甲方供应的工程资料与现场实际不符而引起的工程返工、停工、缓建；5.甲方未按商定支付工程款项；6.工程量改变和设计变更；7.因甲方手续缘由导致的中途停工、缓建、停建或导致相关部门惩罚影响施工进度；8.因甲方对材料

3、认质、认厂造成的工期延误。.9.甲方同意工期顺延的其他状况。第四条、质量标准本工程商定的工程质量标准为：合格。第五条、合同计价方式1. 计算根据：乙方根据施工范围内施工根据为：甲方供应的瓜州县建立主管部门批准的施工图、变更，现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等实际完成的工程量，经甲方和其托付的监理工程师审定后，作为工程结算根据，并按下述计价方式进展预、决算。2 .计价方式：按定额及实际完成工程量计价，执行甘肃省土建工程、安装工程均按一类标准取费，装饰装修工程按该标准规定取费，措施费按定额规定标准计取。3定额中综合用工单价、机械台班单价执行甘肃省和瓜州县最新文件。4分包工程

4、局部，由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围，乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。甲方、乙方及分包单位三方共同签订补充协议，明确各方主体详细责任义务，协作费按分包工程总造价的3%计取，计入决算。乙方协作分包单位施工。5工程材料及人工费按施工同期瓜州县建立部门公布的工程造价信息价计算。土建材料、安装材料及装饰装修材料如瓜州县建立工程材料造价信息价没有的，由甲、乙双方认质认价。6合同履行过程中，如遇国家或政府部门公布新的文件，那么执行新文件的有关规定。第六条、工程款支付1.本合同无预付款，由乙方垫资施工，按乙方施工进度拨付工程款项。本工程工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数

5、额支付。2.工程款支付方式：2.1 以每壹栋楼为结算单位。2.2 在构造主体施工至地上3层结顶后5个工作日内，甲方支付乙方已完工程量的80%工程款，此后按月支付已完工程量进度款的80%。乙方每月25日向甲方递交当月工程量报表，甲方次月5日前拨付乙方工程款。乙方施工至主体工程封顶后5个工作日内，甲方支付到乙方完成工程量的90%。2.3二次构造、装修、安装阶段按月进度付款，每月支付乙方完成工程量的80%，分项工程完工后5个工作日内，支付到该项工程乙方已完工程量的90%。2.4 开工验收合格，以甲方收到乙方结算书次日起计算，甲方应在2个月内审核完毕精选合同协议范本超出2个月视同甲方认可，而后5个工作

6、日内付至工程量的97%，同时，乙方将钥匙和开工资料交给甲方。余款3%为工程质量保证金。2.5质量保证金的支付：质保期为二年，自工程开工验收合格后开头计算，满一年且完成保修任务后，10日内支付质保金的50%，满二年且无积累修理问题时，10日内将剩余质保金一次性全部付清质保金无利息。3甲方工程款项必需汇入乙方指定的账户，否那么乙方视甲方未支付该笔工程款，乙方有权停顿履行合同条款。乙方指定银行账户资料由乙方另行书面通知甲方。4. 乙方声明：乙方工程负责人、工程经理、工程管理人员等，假设无乙方书面详细受权，不得以乙方、乙方工程部、乙方工程部工作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁；或向甲方、

7、其他单位及个人作出保证、承诺、出具收条，否那么乙方一律不予成认，其法律责任由行为者个人担当。5. 乙方必需准时足额发放员工工资，收到工程款后，应优先用于发放员工工资。至春节等必需支付民工工资的时点，如乙方资金确有困难，甲方可临时支付局部工程款用于发放员工工资。7每次付款时，乙方须向甲方供应税务局认可的同等金额计税发票。8. 本合同暂定价格不作为工程付款的根据。第七条、材料选购与供给1图纸所含工程材料均由乙方自行选购, 其中钢材必需用法大型企业的产品。2乙方选购材料必需根据设计范围，选购符合国家标准要求的材料及设备，同时供应产品合格证明，并在到货24小时前通知甲方验收如甲方在货到后24小时内不验

8、收，视为产品质量合格及甲方同意接货用法。对不合格的产品，乙方应按甲方要求的时间运出施工现场，由此延误的工期不予顺延。3乙方选购的材料、设备在用法前，乙方应按要求进展检验和试验。严禁用法不合格的材料和设备。4依据工程需要，经甲方批准，乙方可以用替代材料施工，价款按市场信息价格计算。5乙方垫资期间，甲方同意为乙方因本工程施工需要而签订的建筑材料选购合同包括钢材，商砼，水、电、暖材料及其他材料选购合同以及满足工程施工需要而签订的设备和周转材料租赁合同供应付款担保。在乙方不能按相关合同支付材料价款或租赁费用时，甲方即向材料供给商或设备租赁商担当付款义务，而后甲方从应付乙方工程款中扣除。第八条、甲乙双方

9、权利义务3.1甲方的权利义务1.1负责施工现场三通一平工作，向乙方出示承建该工程的相关手续，向乙方供应复印件一份。1.2 负责确认水准点、坐标点并以书面形式通知乙方，并由甲方、监理工程师、乙方三方现场共同核实交验，准时向乙方供应工程地质资料及地下管线资料。1.3 向乙方供应设计图纸八套，组织设计单位、监理单位和乙方进展图纸会审和设计交底。1.4 按合同条款商定支付乙方工程款项。1.5监视乙方施工工程的工程质量和工程进度。1.6 依据工程管理实际状况，提出乙方工程部管理人员构成建议和相关管理要求。1.7 准时组织相关单位进展开工验收。1.8 按本协议要求进展工程决算。1.9协调处理施工场地四周地

10、下管线和邻近建筑物、构筑物含文物爱护建筑、古树名木的爱护工作。1.10协调与当地政府及相关部门的关系。2乙方权利义务2.1 服从甲方施工现场场地的安排调度，严格服从监理单位的施工管理，遵守各项管理制度，严格质量管理，确保工程质量合格。2.2 做好施工现场各项布置。2.3 开工前向甲方提交有效的施工组织设计。2.4 负责整理图纸会审的资料。2.5 组建现场工程部，负责组织现场施工、协调分包队伍及其他有关事宜。2.6 主动协作甲方和监理单位的质量检查，根据要求供应有关资料。隐藏工程质量检查最晚应提早一天通知质监站、甲方、监理单位有关人员。2.7 确保施工现场干净有序，做到平安生产、文明施工并做好环

11、境爱护和扬尘掌握工作。严防各类伤亡事故，如因乙方责任发生伤亡事故，全部损失由乙方担当。2.8 做好本工程的平安保卫和已完工程未交付甲方前的成品爱护工作。第九条、图纸及设计变更1发包人向承包人供应审核完好、加盖审图章的施工图纸6套。2工程验收合格45日内，承包人向发包人供应开工图2套、档案资料2套并按要求将全部变更在图中标明并加盖开工图章，经监理审查、签字后开工图生效，签证后返还乙精选合同协议范本方一套作为存档。3图纸保密要求：未经甲方答应乙方不得将本工程图纸供应给第三方或用于与本工程施工无关的其他任何用处。4设计变更：乙方应遵循原设计标准和规模施工，否那么必需经原设计和审查部门批准并经甲方认定

12、。第十条、违约责任1.甲方违约责任：1.1 甲方工程款支付违约：乙方施工至本协议商定的付款节点，甲方不能按本协议的商定支付应付工程款项，每延期一天按应付工程款的万分之五向乙方支付违约金，同时按同期银行贷款利率双倍支付拖欠工程价款的利息并担当因此给乙方造成的误工损失。超过六个月，乙方有权按建安本钱价格出售所建房屋，所售房款优先偿付乙方工程款及其它依本协议商定甲方应付乙方的款项。在此状况下，甲方应无条件为乙方办理相关手续，并担当有关费用。1.2 因工程手续不符合当地政府的要求导致工程停工，甲方担当乙方的经济损失。1.3因甲方缘由致使合同终止，甲方应支付乙方已完成工程量100%的工程款，并赔偿乙方的

13、经济损失。1.4因甲方缘由，工程中途停建、缓建，甲方在一个月内结算完毕并支付乙方已完工程量的100%的工程款，并赔偿乙方的相应损失。2. 乙方违约责任：2.1工期违约责任：因乙方缘由，工期每逾期一天包括节点工期，乙方向甲方支付本节点延期工程造价的万分之五的违约金如节点工期延期，乙方在下一节点赶回工期，那么甲方退还乙方上一节点延期违约金。2.2工程质量标准违约责任：假设由于乙方责任使工程质量没有到达验收合格要求的，乙方必需返工整改至合格为止，由此造成的全部费用及工期责任均由乙方担当。2.3 因乙方缘由解除本合同，甲方在扣除乙方还应赔偿甲方的经济损失额度后，支付乙方剩余工程款项。3. 双方责任本合

14、同签订后，擅自解除本合同的一方，应向另一方支付本合同工程总造价万分之五的违约金，同时赔偿守约方的经济损失。第十一条、验收1.隐藏工程中间验收：对于隐藏工程，乙方应提早一天书面通知监理工程师和甲方代5.表，监理工程师、甲方代表验收合格并签字后，方可进展下一道工序的施工。2.双方商定，中间验收分为根底验收、主体验收。3.开工验收：工程具备工程验收条件，乙方按国家工程开工有关规定，向甲方提交开工图，甲方收到验收报告后组织有关部门验收。验收提出的修改看法，乙方应按要求进展修改，并担当相关费用。第十二条、争议双方商定，在履行合同过程中产生争议时，双方协商解决；当协商不成时，通过原告所在地人民法院诉讼解决。第十三条、合同生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。工程开工验收合格，甲方支付工程款完毕后，乙方将工程交付甲方。至此，除有关保修条款及质量保证金条款仍旧生效外，其他条款即告终止；保修期满，保证金支付完毕后，保修条款终止。第十四条、其他条款1.本工