买卖合同司法解释解读

1、买卖合同司法解释解读买卖合同说明考点解读第一局部买卖合同的成立及效力学问点1：合同关系之证明第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主见存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。学问点2：预约合同之效力其次条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，商定在将来肯定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其担当预约合同违约

2、责任或者要求解除预约合同并主见损害赔偿的，人民法院应予支持。学问点3：无权处分合同之效力第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有全部权或者处分权为由主见合同无效的，人民法院不予支持。无权处分的买卖合同由效力待定改成有效。无论好心恶意，合同均有效。均可以追究物权处分人的违约责任。合同有效，好心获得依旧成立。合同肯定是有效的，第三人是好心，那么第三人有时机构成好心获得。106条三个要件：好心。合理对价。交付，三者缺一不行，如未交付，不肯定可以获得物权。但可以追究出卖人的违约责任如第三人是恶意，那么合同依旧有效。但不能好心获得。无论是否交付，物权全部人要是不追认，必需交还。但买受人仍旧可以要求追

3、究出卖人的违约责任。出卖人因未获得全部权或者处分权致使标的物全部权不能转移，买受人要求出卖人担当违约责任或者要求解除合同并主见损害赔偿的，人民法院应予支持。其次局部标的物交付和全部权转移学问点4：电子信息产品的交付如电子书，众合录音，无实物载体。两种方式电子信息产品或者权利凭证即第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式商定不明确，且按照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到商定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。学问点5：超过商定数量交付的处理第六条依据合同法第一百六十二条的规定，买受人回绝接收多交局部标的物的，可以代为保管多交局部标的物。买受人主见出卖人负担代

4、为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。代为保管的合同费用，可以要求出卖人支付买受人主见出卖人担当代为保管期间非因买受人有意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。缘由是出卖人的瑕疵履行。出卖人是受益者，买方是好心帮助义务。学问点6：交付义务已履行之证明第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当供应其他证据证明交付标的物的事实。合同商定或者当事人之间习惯以一般发票作为付款凭证，买受人以一般发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。区分了增值税专用发票和一般发票，增值税发票一般不能作为付款的凭证，一般发

5、票没有例外可以作为已经交付的凭证。因为其开税时间有任意性。因为先开发票后交付的情形存在。因此增值税发票不能作为其已经履行交付的凭证。一般发票具有收据的功能，一般不存在先开票后交货的情形，前提是合同商定，和当事人之间习惯学问点7：多重买卖场合下的履行规章第九条出卖人就同一一般动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要务实际履行合同的，应当根据以下情形分别处理：先行受领交付，先行支付价款，依法成立在先合同一先行受领交付的买受人恳求确认全部权已经转移的，人民法院应予支持；二均未受领交付，先行支付价款的买受人恳求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；三均未受领交付，也未支

6、付价款，依法成立在先合同的买受人恳求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持第十条出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特别动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的状况下，买受人均要务实际履行合同的，应当根据以下情形分别处理：先行受领交付的，先行办理全部权转移登记手续，依法成立在先合同的。交付优先于登记一先行受领交付的买受人恳求出卖人履行办理全部权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；二均未受领交付，先行办理全部权转移登记手续的买受人恳求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；三均未受领交付，也未办理全部权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人恳求出卖人履行交付标的物和

7、办理全部权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；四出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理全部权转移登记，已受领交付的买受人恳求将标的物全部权登记在自己名下的，人民法院应予支持。第三局部标的物风险负担前提风险负担非归因于任何一方当事认定的缘由导致该标的物毁损灭失。学问点8：代办托运之认定第十一条合同法第一百四十一条其次款第一项规定的"标的物需要运输的"，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，根据合同法第一百四十五条的规定处理。代表托运的界定。商定了交付地点，交付地点后全部权和风险都转移给

8、买方。没有商定交付地点，货交第一承运人后，全部权和风险都转移给买方第一百四十一条出卖人应当根据商定的地点交付标的物。当事人没有商定交付地点或者商定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用以下规定：一标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；二标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。第一百四十五条当事人没有商定交付地点或者商定不明确，按照本法第一百四十一条其次款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭

9、失的风险由买受人担当。学问点9：标的物需运输场合的风险负担第十二条出卖人依据合同商定将标的物运输至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有商定的除外。商定了交付地点，无论是将交付给买受人还是承运人，风险均转移学问点10：出卖人的货损告知义务第十三条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主见出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。对合同法144条的补充学问点11：种类物特定化前的风险负担第十四条当事人对风险负担没有商定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受

10、人等可识别的方式清晰地将标的物特定于买卖合同，买受人主见不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。风险负担应当以标的物的特定化为前提第四局部违约责任标的物的检验违约责任学问点12：质量瑕疵的违约责任担当权利瑕疵担保责任、质量瑕疵担保责任。检验期合同法157、158其次十三条标的物质量不符合商定，买受人按照合同法第一百一十一条的规定要求削减价款的，人民法院应予支持。当事人主见以符合商定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。质量瑕疵减价的计算考法交付时：以交付时的市场价值与符合商定的标的物的差价价款已经支付，买受人主见返还减价后多出局部价款的，人民法院应

11、予支持。假如数额全部支付了，返还减价后多出局部价款学问点13：逾期付款的违约责任其次十四条买卖合同应付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的商定，但该违约金的起算点应当随之变更。起算点是变更后的。不影响逾期付款违约金买卖合同商定逾期付款违约金，买受人以出卖人承受价款时未主见逾期付款违约金为由回绝支付该违约金的，人民法院不予支持。承受付款不影响逾期付款违约金的主见买卖合同商定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人依据对账单、还款协议等主见欠款时恳求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买

12、卖合同中关于本金、利息等商定内容的除外。对逾期付款违约金条款的变更，对账单、还款协议变更的以这个为准，没有以原合同为准买卖合同没有商定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主见赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为根底，参照逾期罚息利率标准计算。本金+损失商定，没有商定币贷款基准利率为根底，参照逾期罚息利率标准学问点14：合同解除后的违约金责任其次十六条买卖合同因违约而解除后，守约方主见连续适用违约金条款重大改变;合同解除后违约金责任和违约损害赔偿金可以并存。合同解除，不影响清理合同、结算合同的条款合同法规定损害赔偿金和违约金不能并用的，

13、人民法院应予支持；但商定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条其次款的规定处理。学问点15：定金与赔偿金的并用其次十八条买卖合同商定的定金缺乏以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金局部的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。不是合同总价款留意定金和损害赔偿金可以并用学问点16：违约中的与有过失第三十条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主见扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。(损害赔偿究竟受害人过错减轻规章;留意不是损害的扩大，而是损害的发生，过失相抵第五局部全部权保存学问点17：

14、全部权保存买卖的适用范围第三十四条买卖合同当事人主见合同法第一百三十四条关于标的物全部权保存的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。全部权保存不适用不动产全部权保存含义商定不以交付为物权变动的条件学问点18：出卖人取回标的物的情形及限制第三十五条当事人商定全部权保存，在标的物全部权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主见取回标的物的，人民法院应予支持：一未按商定支付价款的；二未按商定完成特定条件的；三将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。取回的标的物价值显著削减，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主

15、张取回标的物的，人民法院不予支持。在本说明第三十五条第一款第三项情形下，第三人根据物权法第一百零六条的规定已经好心获得标的物全部权或者其他物权，出卖人主见取回标的物的，人民法院不予支持。学问点19：标的物的回赎及另行出卖第三十七条出卖人取回标的物后，买受人在双方商定的或者出卖人指定的回赎期间内，消退出卖人取回标的物的事由，主见回赎标的物的，人民法院应予支持。买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，出卖人可以另行出卖标的物。出卖人另行出卖标的物的，出卖所得价款依次扣除取回和保管费用、再交易费用、利息、未清偿的价金后仍有剩余的，应返复原买受人；如有缺乏，出卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支持，但原

16、买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格明显低于市场价格的除外。第六局部特种买卖学问点20：分期付款买卖至少分三次才是试用买卖，未付款到达五分之一，可以要求剩余价款全部一次付清或者解除合同，假如商定未付款到达非常之一，可以要求剩余价款全部一次付清或者解除合同，商定无效。商定大于等于五分之一都有效，小于五分之一无效。第三十八条合同法第一百六十七条第一款规定的"分期付款"，系指买受人将应付的总价款在肯定期间内至少分三次向出卖人支付。分期付款买卖合同的商定违背合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主见该商定无效的，人民法院应予支持。第三十九条分期付款买卖合同商定出卖

17、人在解除合同时可以拘留已受领价金，出卖人拘留的金额超过标的物用法费以及标的物受损赔偿额，买受人恳求返还超过局部的，人民法院应予支持。当事人对标的物的用法费没有商定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标精确定。学问点21：样品买卖样品有隐藏性瑕疵，按同种物的标准交付，交付合同商定的样品质量与文字说明不全都，样品为准，样品发生改变，以文字说明为准。第四十条合同商定的样品质量与文字说明不全都且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封存后外观和内在品质没有发生改变的，人民法院应当以样品为准；外观和内在品质发生改变，或者当事人对是否发生改变有争议而又无法查明的，人民法院应当以文字说明为准。学问点22：试用买卖试用买卖核心特征买不买取决于买家，试用期出卖人说了算。试用期内标的物毁损灭失归卖方，试用买卖试用期满后静默等于买，用期内已经支付一局部价款的视为买，出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的视为买；试用期没有商定的，出卖人说了算。保证合同没有商定6个月。试用期满，无商定，无偿。第四十一条试用买卖的买受人在试用期内已经支付一局部价款的，人民法院应当认定买受人同意购置，但合同另有商定的