德国留学租房注意事项

1、德国留学租房注意事项德国留学租房注意事项1、住宿费用房租的支出，每月基本都是固定的，而其它每月固定交钱的项目, 并不代表着你就一切都以这个金额为准了。等到年底看账单的时候, 平时浪费严重的人，都会被要补交钱的账单吓了一跳。举例来说， 德国的水费是按上水和下水同时收费的。如果想知道每吨水的价格, 就要把上水和下水价格加在一起来算。当然，下水会比上水数额少 一些，因为很多水会被消耗。平均说来，把上、下水加在一起，每 吨水的价格要在4. 5欧元(9马克)左右！对中国学生而言，德国留学花费在德国留学期间最大的开支要 算是住房了。这笔开支视学生所住房屋的价格有很大差距。如果没 能住进学生宿舍，在慕尼黑、

2、柏林和法兰克福等一些大城市，学生 用于住房的开销会非常大，一套简单的单间住房就可能需要每月花 掉二、三百欧元。如果有幸住进学生宿舍，住房开销会明显降低。 一般每个月也就是100多欧元。有些小城市的学生宿舍费用甚至每 月只有五、六十欧元。但获得住学生宿舍的机会并不容易得到，通 常是通过语言考试并在大学正式注册后才有权申请。在一些大城市 往往是申请后需要等上很长时间才能得到。2、租房途径德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常 详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋 租赁这方面的消息。3、房屋类型一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM), 一种是暖房 租

3、(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和 消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房 租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要 交相当于两个月房租的押金。4、租房合约德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全 上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。 比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提 前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然 人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以 后会发生什么事情呢?所

4、以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签 字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免 日后麻烦。5、租房注意事项(1)入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具， 检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若 以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定 要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦 钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁 人，没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证 明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙， 实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。(2)德国的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。 这和国内有很大的区别。(3)看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会 有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。(4)签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才 签。那种把合同拍到桌子上，