物业锅炉工岗位职责

1、物业锅炉工岗位职责物业锅炉工岗位职责【篇一：物业工作职责】工作职责我的工作主要负责大市场物业的全面工作。主要工作内容：保安、保洁、维修、锅炉等相关工作。一、加强保安的管理，健全各项管理制度、落实岗位责任制，提高 各岗位人员服务意识和业务水平，善于发现问题和处理问题，以身作 则，在员工中有较高的威信，乐于奉献，爱岗敬业，勇于承担责任。 对保安要求做到，有良好的形象及精神状态，注意仪容仪表，礼节礼 貌，维持出入口交通秩序，引导车辆、行人有序地出入，做好值班记 录，服务热情周到， 做到文明执勤， 有问必答。 巡逻保安的岗位职责， 要求熟悉市场的环境和治安特点， 保持高度警惕， 严防破坏事件发生， 熟

2、悉巡逻区域内各项设备、物品的放置，发现可疑情况立即查明，及 时发现问题，及时处理，加强对消防设施的检查，熟悉消防器材的使 用，严格遵守停车场的规章制度，做好车辆的进出登记，引导车主停 放车辆，并做好车证的检查，避免意外发生。二、保洁员职责标准：守岗位，按时上下班，做到服装整洁干净， 熟悉各分工，就负责范围内的清洁卫生情况全面负责，每日负责清扫 市场内通道及公共设施（如花盆）周边环境等，并保持区内公共面积 无纸屑、烟头、污垢等。保持清洁卫生，做好循环保洁，每日巡视各 责任范围的清洁卫生情况，接受上级部门的检查，严格遵守公司各项 规章制度，服从管理，听从指挥，配合领导做好本职工作。三、锅炉工岗位职

3、责：严格执行锅炉安全技术规章规程的有关 规定，遵守操作规程，保持锅炉安全、经济的运行，工作时间不得擅 自离开岗位，做和本岗无关的事，认真监视水位、气压，坚持文明生 产，保证按时供气，锅炉在运行时发生异常应采取紧急措施，并立即 报告主管负责人，认真做好设备维修保养，对管道跑气、漏水及时处 理，保证设备完好， 经常保持场地、 机具整洁， 做到锅炉房内无煤渣， 无杂物，保持锅炉房内的清洁卫生；上班时不得酗酒。坚持业主第一，恪守 “业户都是对的 ”服务信条，把 “理 ”让给业户， 以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。发扬主人翁精神，开动脑 筋，大胆提出合理化建议，为公司多做贡献。姜远峰 2014 年

4、 2 月 20 日【篇二：物业岗位职责】物业经理岗位职责姓名：部门： 岗位： 绩效工资：1、制定物业管理部各项工作的操作程序、工作标准，并负责检查、 协调、督导部门员工的日常工作。2、根据企业总体战略规划，拟订年度物业管理工作计划，并报主管 领导审批。3、全面负责所属项目的物业管理工作，确保物业服务达到业主服务合同的标准。4、负责拟订各项物业管理规章制度，并确保顺利实施。5、组织制订具体的物业管理计划，并协调实施。6、负责企业所属物业设施及物业系统的综合管理，确保物业管理秩 序井然。7、定期或不定期地开展物业管理内部自检工作， 发现问题及时纠正。8、建立完善的投诉处理程序，并能根据不同的投诉性

5、质做到及时、有效、满意的解决或平息，并定期做好对业主的回访工作。9、负责做好与企业内部各部门的协调工作，合理调配人力和物力资 源。10、负责定期对本部门员工进行培训和考核工作，提高员工的业务 水平和服务质量。11、负责物业部全面收费工作的组织与实施，按期完成公司下达的 收费目标。12、及时处理突发事件。13 、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系， 便于开展各项工作。签字确认： 日期： 年 月日物业管理员岗位职责姓名：部门： 岗位： 绩效工资：1、协助经理组织并协调质量管理体系的建立、实施、保持和改进物 业管理服务质量，确保业主和住户满意。2、负责项目物业管理服务工作的组织和

6、协调，并具体负责本项目各 种物业费用及暖气费用的催缴收取工作。3、制订各物业部年度、月度工作计划并落实实施。4、熟悉所管区域的各业主情况；5、负责所管辖小区的装修手续、业主档案的办理管理，处理日常业 主问题，提报维修计划、落实安全、防火工作，对解决不了的问题， 及时上报物业经理处理。6、完成小区内部售水、售电等各项代收业务。7、每月月底抄查小区总水、电表及分项水、电表，并报送财务室。8、日常楼宇的管理与巡查。9、协同工程、维修人员入户处理工程维修问题。10、认真完成各物业部其他工作职责内容和公司安排或委托的其他 工作任务。11、合理调配小区内部工作人员，协调各岗位的分工协作。对所管 辖的小区保

7、洁、门卫、维修工有任用、辞退的建议权利。12、定期检查门、窗、墙休、路面、落水管、外墙，楼宇内部设施 设备等公共区域内是否有损坏现象。13、完成领导交办的其他临时性的工作。签字确认： 日期： 年 月日维修岗位职责姓名：部门： 岗位： 绩效工资：1、全面负责维修部的管理工作，由物业经理统管。2、及时处理物管员提报的维修单。3、突发事件，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施设备 正常运行。4、对各小区灭火器和应急灯配备齐全，确保完好。5、组织供水、供电、供暖前各项准备工作，确保能按时正常提供服 务。5、定期全面巡查各小区设施设备、发现问题及时处理。完整记录各 类设施设备维修检修情况。6、严禁

8、无关人员进入设备房内。7、设备房内地面干净，物品摆放整齐，无无关物品、无杂物8、保持电器运作正常，物品、设备、标识按要求摆放整齐，保持清 洁、完好。9、设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体 要有流向标识；重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。10、设备房内设备外观清洁，油漆无脱落，易被人体接触到的转动 部位要有防护罩，原设备具有的防护装置应维护齐全。11、设备完好。各类仪表使用正常无损坏，且合格状态标示正常， 无“跑、冒、滴、漏 ”现象，责任人明确。12、所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。13 、供配电设备房应在显眼位置设立 “严禁合闸 ”等移动标识的统一 挂放点

9、。14、设备房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。15、做好与各个岗位的紧密联系、协调、沟通等工作。签字确认： 日期： 年 月日保洁岗位职责姓名：部门： 岗位： 绩效工资：1、负责辖区内所有地面、公共场所、道路、停车场等公共区域的保 洁。2、负责辖区内楼道、楼梯、平台墙面、门窗、公共设施的保洁。3、负责楼道扶手、电子门、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具的保 洁。4、负责清理区域内垃圾桶， 收集生活垃圾， 并运到指定市政垃圾点。5、做到公共区域保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物 现象。6、清理所辖区域内时， 负责检查公共设施设备是否完好， 发现问题， 及时汇报于物管员。7、

10、负责保管各自保洁用品及公用物品8、每日于午饭前清理所辖区域内卫生，午饭后保洁人员代替门卫值 班至下班。9、接受公司领导其它临时性工作安排。签字确认： 日期： 年 月日门卫岗位职责姓名：部门： 岗位： 绩效工资：热爱本职工作，具有较强的责任心，对来访人员 /车辆，接待要热情主动，时刻维护公司利益和形象，对工作认真负责、实事求是对待每个人、 每项事。1、时刻坚持工作岗位，不得随意离岗、脱岗、空岗2、门卫室不得其它无关人员逗留。3、对本小区以外的车辆进出时做好登记记录。4、车辆进出有序，院内车辆不可乱停乱放，有地下车库业主，车辆 必须停到自己的停车位内。5、定时巡查小区，发现问现及时处理、汇报。6、

11、接听业主来访电话，登记在案，联系相关人员处理问题。7、夜班人员处理突发事件，如遇解决不了的问题，及时联系相关人 员。8、对门卫室内外卫生做干净、整洁、物品摆放整齐、有序。9、对小区内住户的快递，尽量做到由收件人自己签收，不在门卫室 内存放快递。10、冬季兼职锅炉工的门卫，在烧锅炉期间，门卫室不得空岗，必 须保证门卫室有人坚守岗位。签字确认： 日期： 年 月日【篇三：物管部岗位职责与工作内容】物管部岗位职责与工作内容 positions 职务 : 物管部经理 department 部门 :物管部管理范围 : 物管部所辖各区域job summary工作摘要 : 全面主持本部门工作，领导员工完成本部

12、门的工作任务 duties responsibilities岗位职责：在总经理的领导下，全面主持本部门工作，领导员工完成本部门的工作任务；贯彻执行上级下达的各项工作指示和任务，根据总经理的授权， 对本部门的管理活动进行督导、协调和检查，发现问题及时处理；明确本部门的工作性质，制定计划，组织和落实各项计划参加饭店例会，贯彻上级指示，沟通信息，建立良好的部门间团结协作关系；组织和支持本部门的会议，协调内部关系，增强部门内部的队精神 ”，同心同德、群策群力做好各项工作；制定本部门的年度预算方案，审阅本部门每天的各类报表，进行业务分析，做出管理决定和成本控制方案；负责部门的培训工作，对所辖员工进行督导

13、培训，不断提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力；负责对本部门员工进行考核、评估，并根据工作业绩，进行表扬和批评指正，提高员工的工作效率；向总经理提出任免、调配所辖部门管理人员的建议，向总经理提交部门定岗和岗位人员设置的报告，总经理审批通过后，组织实施；对部门的设施设备进行综合管理，控制部门的成本费用；审阅部门提交的各类请示报告； 对本部门的安全、消防工作负责； 制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位责任和人员评估 方案，组织落实和督导检查；掌握科学技术发展动态，征询各部门意见，不断改进，改造 设备、设施，使其运转良好； 提出工程改造、设备更新预算报告，审核申购物资报告； 在总经理的授权

14、下，代表饭店签署有关的合同协议； 现场检查重要维修工程和增改工程进度和工程质量，发现问 题及时采取措施；审阅或制定工程设备的更新、维修、保养计划，并督导执行； 1每月一次全面检查饭店设备、设施有无损坏、运转状态是否正 常，对重点设备进行重点检查，对发现的问题，及时组织项目主任和有关人员，进 行检修，排除故障；及时处理对工程方面的投诉； 完成总经理交办的其他任务。 职务 : 物管部文员 department 部门 :物管部管理范围 :job summary工作摘要 : 作好部门各类表单的制作、登记、存档工作。duties responsibilities岗位职责：备品备件出入库验收、登记入账造册

15、，码放整齐； 根据工程仓库领货单发放物品； 工程仓库定期和不定期整库，根据物品 “先进先出 ”原则整理物 品的码放；对库存进行统计，对积压物品报，研究积极利用方案；对低于 安全库存量的物品，及时提出申购补仓；与部门相关主管积极沟通，共同制定经济科学的采购计划，保 持合理仓储； 定期盘点，物料盘盈和盘亏及时报告，保证物账 相符；7协助经理作好部门的各类表单的制作、登记、存档工作 8完成部门经理交办的其他事宜。职务 : 动力主管department部门 :物管部管理范围 : 变配电系统、 发电机组、 给排水系统和锅炉、 空调、制冷、 电梯设备等job summary工作摘要 : 负责变配电系统、发

16、电机组、给排水系统和锅炉、空调、 制冷、电梯设备等的维 修、维护和保养的管理工作，确保设备系统 正常运行，节能降耗，保证饭店的正常经营，为饭店降低成本，提高 饭店的经济效益。duties responsibilities岗位职责：贯彻执行部门经理的指示，协助部经理做好日常的动力设备管 理工作和授权管理的各项工作，向工程部经理负责，遇有重大问题及 时请示、汇报；认真学习和贯彻执行饭店和管理公司有关设备、设施管理工作的方针政策和标准； 对所管辖设备的整体完好负有直接责任；审阅每日运行报表和工作日记，掌握设备运行情况；制定电气设备、电梯、空调、给排水系统和锅炉的年度、月、 周检修和维修保养计划，检修

17、及保养标准，并报工程总监 经理审 核；组织实施检修和维修保养计划；对所辖设备系统的更新、改造和新增设备等的项目方案进行可 行性研究，提出建议和意见，对饭店自己施工项目组织施工，参加上 述项目的竣工、验收、试机，组织所辖员工培训等工作；制定事故预防措施，防止或避免事故的发生；与仓库管理员密切配合，合理制定备品备件采购计划，确保工程部仓库备件齐全，仓储量经济、合理；组织督导所属员工技术培训，提高其检修和维修保养技能；掌握科技动态，了解新技术发展，在保证饭店宾客舒适、方 便、安全和环境宜人的前提下，制定设备更新改造计划，提出有效的 节能降耗措施，并监督、指导实施。职务 : 配电房值班电工 depar

18、tment部门 :物管部 管理范围 : 配电房job summary工作摘要 : 负责变配电设备的维护、 维修保养工作， 确保设备系统正常运行。duties responsibilities岗位职责：认真学习和贯彻执行饭店和管理公司有关设备、设施管理工作 的方针政策、法规和标准； 熟悉本专业设备基本原理、运行方 式、供电线路的输送和操作方法和注意事项；管好变压器房及设备、高低压配电房及设备，使其处于良好的 运行状态，做到三净（设备干净、机房干净、工作场地干净），四不 漏（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气），五良好（ 使用性能良好、 密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好），填写电气运行记录 表；

19、 分析运行情况、故障或事故原因并能独立处理；熟悉消防器材的使用方法；及时排除故障及倒闸操作；在供电及线路负荷允许的条件下，负责新增小型设备的安装；严格执行灯光管理制度，当班期间要负责灯泡备料的清点，发现不足要及时补充； 发生事故时，保持头脑冷静，及时排除故 障，并做好记录，填写 交接班记录表，交接清楚；配电房值班电工要做好如下工作：（）检查、监视仪表指示是否正常；（）检查变压器、开关、电流互感器、电容器组是否有异常现象和声音；（）检查各开关、旋纽是否处于正常位置；（）随时观察负荷变化；（）保管好高压线路检测工具，定期检查绝缘情况；（）配电装置的主回路母线、电线头、架空引线须涂上明显色标， 用规定的颜色（相涂黄色、相涂绿色、相涂红色）涂上油漆；（）标出所有配电屏、配电柜上的操作标志；（）绘制饭店供电系统图；（）防风、防火、防水、防小动物进入机房和配电设备内； （）做好临时停、供电工作，制定特殊情况下的供电措施，倒 闸操作需填报变配电停送倒闸操作票；（）按三级保养计划（月、季、年）进行设备保养；（）填写每天工作报表上交动力主管。职务 : 锅炉工department部门 :物管部管理范围 : 锅炉房及周边job summary工作摘要 : 负责锅炉、水处理设备的维护、维修、保养工作，确保设 备系统正常运