第三方检查评价方案

1、孔雀城有限公司2015年工程第三方检查评估方案2015年2月5日一、检查评估范围二、项目标段评估流程三、检查评估主体及检查时间四、年度检查评估计划五、检查评估维度构成及占比六、评估排名方式七、检查评估原则八、检查评估工作要求九、基本办公及检测设备一览表十、附表、检查评估范围：1、孔雀城有限公司所有在建地产项目，自工程开工之日起至交房前 一个月止。2、评估共划分为三个阶段：第一阶段为为非实测阶段（土方开挖、 桩基础施工）；第二阶段为非实测阶段（从基础垫层开始到具备实测 条件以前）；第三阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交房前 一个月）。二、项目标段评估流程第一步现场会议：介绍此次评估内容、评

2、估人员及分工安排；采用电脑相关软件随机抽取本检查周期内施工区域 （楼栋、单元、 楼层、户）；确定测量部位：依据项目部提供的平面图（不需蓝图， 自行打印 白图即可），由第三方实测评估组成员确定实测实量抽样区域（墙面、 顶板（棚）、地面、窗口等）。第二步现场评估：对工程实体进行实测实量、综合观感、现场 安全文明施工、现场材料、计划管理、内业资料、整改完成情况、重 大风险、评估加分项进行检查；评估人员就所发现的问题与相关单位 （甲方、监理及施工单位）进行交流，此项工作的实施需要项目的甲 方、监理及施工单位主要管理人员进行配合、见证及签字确认。第三步 评估小结：由评估组人员对该项目发现的问题进行通报，

3、 评估组长对此次评估工作进行总结。第四步 简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目 标段的检查评估主要问题汇总整理（包括照片、问题表述、整改建议 等），经评估公司主管部门审核确认无误后，2天内将电子版评估简 报报送孔雀城有限公司工程管理中心；三、检查评估主体及检查时间：每次以总包单位所承建项目标段为检查评估主体，分别对总包、 监理、甲方项目部进行检查评估。对具备实测实量的项目标段每天检 查评估2个；对不具备实测实量项目标段每天检查评估不超过 3个四、检查评估维度构成及占比： 第一阶段得分组成情况甲方项目部得分组成情况（不具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲 方 目 部

4、施工质量30%30安全文明施工40%40相关资料30%30整改完成情况倒扣分风险检杳倒扣分综合得分二施工质量30%安全文明施工40%内业资料30%实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分总分100第二阶段得分组成情况：总包单位得分组成情况（不具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总 包 单 位综合观感20%20安全文明施工35%35材料及质量证明文件10%10内业资料15%15进度计划20%20整改完成情况倒扣分风险检杳倒扣分评估加分项加分综合得分二综合观感20%安全文明施工35%材料及质量证明文件10%+内业资料15%+进度计划20%实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成

5、情况扣分+评估加分项加分总分100监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理总包得分40%40项目部监理工作评估60%60综合得分二总包综合得分40%监理工作评估60%实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100甲方项目部得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲方项目部总包综合得分55%55监理综合得分35%35内业资料10%10综合得分二总包综合得分55%监理综合得分35%内业资料10% 实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下的 评分办法：实

6、际得分二检查项实得分检查项应得分X占总分比例 第三阶段得分组成情况：总包单位得分组成情况（具备实测实量）单位评估单项所占总分值比例满分值（分）总 包 单 位实测实量55%55综合观感15%15安全文明施工15%15材料及质量证明文件5%5内业资料5%5计划管理5%5整改完成情况倒扣分风险检杳倒扣分评估加分项加分综合得分-实测实量55%综合观感15%安全文明施工15%材料及质量证明文件 5%+内业资料5% + 进度计划5% 实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分备注：1、当涉及室外总体工程参评时综合得分 二总包得分70%室外整体得分30%2、当只涉及室外总体工程参评时综合

7、得分二室外整体得分3、室外整体工程包括市政+园林总 分100监理单位得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）监理总包得分40%40项目部监理工作评估60%60综合得分二总包综合得分40%监理工作评估60%实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100甲方项目部得分组成情况单位评估单项所占总分值比例满分值（分）甲方项目部总包综合得分55%55监理综合得分35%35内业资料10%10综合得分二总包综合得分55%监理综合得分35%内业资料10% 实际得分二综合得分-风险扣分-整改完成情况扣分+评估加分项加分总分100备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，

8、缺项情况下的评分办法：实际得分二检查项实得分检查项应得分X占总分比例五、评估排名方式第一阶段评估排名方式以项目标段的甲方项目部得分进行排名第二阶段评估排名方式以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名第三阶段评估排名方式（1.0、2.0项目标段分别排名）以项目标段的总包、监理、甲方得分情况分别进行排名（当只涉 及室外整体工程施工时，以项目标段监理、甲方得分进行排名）六、检查评估原则：独立、公平、公正、透明。七、检查评估工作要求：1、严格遵守孔雀城有限公司廉洁制度，保证第三方检查评估健康 良性的开展。2、每个项目标段检查评估完成后，检查的数据结果需甲方项目部、 监理、施工单位负责人签字确认

9、，3、检查过程中若发现存在重大风险问题时，应立即向华夏幸福基业 孔雀城（公司）工程管理中心相关负责人汇报，在征得工程管理中心 相关负责人同意的基础上，应立即下发整改通知书；4、每次检查评估完成后，应提炼出优秀和值得推广的做法，并建议 是否值得推广；5、下一轮检查评估时，首先对上一轮检查揭示的问题进行复查，检查项目标段整改闭合情况。八、被检单位的申述渠道被检单位对第三方检查评估结果若有异议，可当场表述自己的意 见，先由第三方予以解释和明确；若被检单位仍有异议，需由集团工 程管理中心裁定；九、基本办公及检测设备一览表（单位/组）设备名称型号及规格单位数量备注卷尺5M或 2M个3检查测量用检测尺2M

10、套1墙体、地面平整度检测扫平仪JZE台1测量垂直度便携式计算机DELL台5信息资料编制整理数码相机Canon （数码）部4现场检查保留影像记录测距仪AccutapeS台1装修测试对角线游标卡尺CL- Y-23把1板材、管材厚度电阻摇表ETCR2000台1电气通电过程线路检测响鼓锤/把2抹灰及墙地砖空鼓检查备注：用于第三方检测的计量器具及检测设备保证准确有效，检测周期满足现行相关规范标准要求。卜一、附表附表一：第一阶质量检查表大区片区项目检查 项目检查及扣分标准应得 分数扣减 分数实得 分数土方施工土方区域顺序每一步挖掘深度、放坡系数、槽底预留土层等不符合要求扣5分/项；槽底不平整（咼低差超过5

11、0mm、基槽底部扰动部位超 3处（每处超1m2）扣10分/项20护坡施工质量锚喷使用的钢丝网片型号、网片搭接长度与设计不符或达不到设计要求扣5分/项；导水管、锚杆设置于设计不符及混凝土表面凹凸不平，有露筋现象，每发现一扣10分/项；边坡护壁钢筋规格、 型号、钢筋间距不符合设计要求， 混凝土层表面开裂 扣20分；25锚杆设置位置不符合要求 扣10分；锚杆规格、间距等不符合设计要求扣5分/项；锚喷时桩间钢丝网片设置、锚喷混凝土配合比标牌及计量工具设置、锚喷厚度不符合 设计要求扣5分/项；桩间钢丝网片外露、锚喷层开裂或破损扣5分/项；预应力锚杆的钢绞线张拉过早扣15分。25桩基 钢筋 施工 质量钢筋

12、笼主筋、构造钢筋数量或规格不符合设计要求扣10分；钢筋连接质量（焊缝夹渣、咬肉、不饱满等缺陷；主筋焊接不同心；搭接长度不符合 要求等）每项扣5分；钢筋笼箍筋间距、钢筋笼顶端主筋预留锚固长度不符合设计要求，每项扣5分。10桩基钻孔施工桩孔位置、桩孔直径、桩间距与设计不符每项扣5分。备注：人工挖孔桩施工出现：桩孔内壁未采用混凝土护壁；护壁混凝土强度不符合要 求；护壁出现裂纹；护壁损坏等问题此项不得分。（看资料）10桩基 混凝 土混凝土配合比、混凝土塌落度不符合设计要求扣2分/项。未留置混凝土试块、浇筑混凝土标高控制不准确、进行下道工序前桩头处理不符合要求扣3分。备注：桩基浇筑混凝土施工时有需要对混

13、凝土进行振捣的未振捣，此检查项不得分。5基础强夯强夯施工基础表面不平整（咼低差超过100mm,未规范规定的时间内做实验检测，扣5分5合计折百分数：实得分宁应得分x 100%存在冋题：评估检查人:甲方负责人:监理负责人总包负责人:检查日期：2015年月日检查 项目检查标准应得分数扣减分数实得分数现场 围挡在市区主要路段的工地周围未设置高于2.5m的围挡扣4分5一般路段的工地周围未设置高于1.8m的围挡扣3分围挡没有沿工地四周连续设置的扣2分围挡材料不坚固、不稳定、不整洁、不美观的扣1分圭封闭 管理施工现场进出口无大门及门卫的扣3分5施工现场出入口未标有企业名称或标识扣2分施工 现场 标牌、全标志

14、大门口处设置的“五牌一图”内容不全、缺一项扣2分5未绘制现场安全标志布置总平面图扣2分未按部位和现场设施的改变调整安全标志设置扣3分主要施工区域、危险部位、设施未按规定悬挂安全标志扣3分未张挂安全标语3分标牌不规范、不整齐扣3分施工场地现场主要道路未进仃硬化处理、现场道路不畅通扣5分13现场垃圾未归堆、未定期清理扣3分排水设施不齐全、排水不通畅、有积水；泥浆、污水等扣5分文明 施工无防扬尘措施 扣10分，防扬尘措施落实不到位 扣5分22未设置洗车槽，且配备专业冲洗设备扣5分工地进出未设置岗亭，配备保安人员扣2分材料布局不合理、堆放不整齐、未标明名称、规格扣3分现场材料未采取防雨、防火、防锈蚀措

15、施的扣2分易燃易爆物品材料存放不符合规范要求扣3分基坑 支护支护结构水平位移达到设计报警值未采取有效控制措施扣5分13边坡存在塌方隐患扣3分超过2m基坑未设置防护措施 扣3分放坡、支护、拆除等与方案不符扣5分降排水措施不符合要求扣3分坑边堆载控制不符合要求扣2分未按规定进行监测扣3分基槽周边及槽内挡排水措施未设置扣5分；设置不规范扣3分槽边及桩孔未设置防护措施扣5分防护不规范及警示标志设置不到位，每处扣1分基坑上下人员未设置通道，扣5分，设置的通道不符合要求 扣3分降水井口未设置防护盖板或栏杆扣5分，无醒目标志 扣1施工用电配电系统未米用一级配电、二级漏电保护扣5分12开关相未执仃 一机、一闸

16、、一漏、一相扣3分电箱无门、无锁、无防雨措施扣3分箱体内无配电系统图、箱内开关有无控制回路标识扣2分线路穿墙、穿洞或过路无保护措施扣5分工作接地与重复接地不符合要求扣1分电线老化、破皮未包扎 扣1分专用保护零线设置不符合要求扣1分施工机械圆盘电锯无锯盘护罩、分料器、防护挡板、无保护接零、无漏电保护器每项扣3分10钢筋加工机无保护接零、无漏电保护器，传动部位无防护扣5分电焊机一次线超过 5m二次线超过30m扣3分搅拌机无防雨棚、无保险挂钩、无保护罩、未做保护接零、无漏电保护器扣3分起重 吊装 机械未按规定编制、审核、论证施工方案扣5分5钢丝绳明显磨损、地锚设置不符合要求、保险装置不全等扣3分作业

17、人员未持证上岗的扣3分未按规定设置警戒区的扣3分桩基安全所有施工设备均有检测合格证明扣3分10现场操作人员均持证上岗扣3分现场按要求配备安全管理人员扣3分生活区生活区及宿舍卫生?宿舍临电宿舍消防合计折百分数：实得分宁应得分x 100%评估检查人:甲方负责人:监理负责人总包负责人:检查日期：2015年附表三：第一阶段相关资料检查表大区片区项目单位检查项目扣分标准应得 分数扣减分数实得分数甲方项目资料资料移交无地质勘探报告,扣2.5分；无地下管线资料移交资料,扣2.5分。5工程进度 管理未编制项目发展计划 扣5分；施工进度滞后未进仃有效官控 扣3分；未按 照公司要求召开项目发展评审例会 扣2分；发

18、展计划审批手续不全 扣1分；5工作日记工程师无日记 扣5分；记录与事实不符 扣3分；记录冋题不交圈 扣2分。5资料、文 件管理未分类建档存放 扣5分；未建立存档文件清单和目录 扣3分；往来文件没 有收发记录扣2分；目录或收发记录与资料不符 扣1分。5监 理 项 目 部 资 料规划、细 则、月报编制未编制监理规划、细则、月报，扣10分；分部分项工程已开始施工，未编制专项监理实施细则 扣5分、内容不具体，无指导性 扣3分；监理月报编 制与实际情况不符 扣3分；审批手续不齐全 扣1分。10监理日志无日志扣5分；监理工作内容记录不全面 扣3分；记录中所提问题没有做 到闭合交圈每项扣2分；监理日志无总监

19、查阅扣1分。5旁站记录未及时记录 扣5分；不符合要求每项扣2分。5监理对进 度的管理施工进度滞后计划，监理无相关进度管控文件扣3分；进度滞后未要求施工单位制定纠偏措施及纠偏措施未严格执行，扣2分。5安全联检无安全联检记录 扣5分；资料不交圈的 扣2分；签字手续不全的 扣1分。5施 工 单 位 项 目 部 资 料施工单位 人员资质施工单位企业资质资料及主要管理人员、特种作业人员资料未进行收集整 理，扣5分；资料不齐全或不符合要求 ，扣3分。5专项方案 施工方案方案未编制先行施工 扣5分；方案编制缺项、漏项 扣2分；方案审批手续 不齐全（无审批会签表、意见、未盖审批单位章），扣1分。5基坑支护 变

20、形监测未按要求制定监测方案及进行监测，扣5分；无监测报告，扣3分；监测报告内容不完整，扣1分。5指令执行冋一问题多次发指令未整改 扣10分；所提问题未按要求整改完成 扣5分。10材料资料每种材料质量证明文件不符合要求，每项扣5分。5施工报验施工报验资料收集整理不及时，每份扣1分。5计划编制 与执行未编制进度计划 扣10分；进度计划不符要求 扣5分；施工进度滞后总计划 扣N-3分，进度滞后进度计划未组织召开协调会制定纠偏措施，扣5分；10竣工资料无成桩质量检测报告扣5分5合计折合百分数：实得分宁应得分x 100%存在冋题：评估检查人：甲方负责人：监理负责人：总包负责人:检查日期：2015年 月

21、日检杳 项目检查 内容评判标准及计算点检 测 区检 测 占合 格 率主 体 结 构 工 程混 凝 土 结 构 工 程截面尺寸8, - 5mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法48墙面 平整度< 8mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） （2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：过口 ：外墙=1:2:3 ）拼缝处打磨范围100mm或其他部位打磨、剔凿、修补按不合格点计算2448墙柱 垂直度< 8mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

22、（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：外墙=1:2 ）2448顶板水平 标高差< 15mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（ 2011版）表4.2.7（极差超过20mm 5个点都不合格）1260楼板厚度8, - 5mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（ 2011版）44窗洞口尺寸-5mm 20mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（ 2011版）表4.2.6 （提供设计与交底尺寸）416门洞口 尺寸-5mm 20mm混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（ 2011版

23、）表4.2.6 （提供设计与交底尺寸）416砌 体 工 程平整度BM砌块w 4mm陶粒、加气块w 8mm（ GB50203-2011 ）表9.3.1 砌体一般尺寸允许偏差2040垂直度BM砌块w 4mm陶粒、加气块w 5mm（ GB50203-2011 ）表9.3.1 砌体一般尺寸允许偏差2040门、窗 洞口尺寸± 10mm砌体工程施工质量验收规范（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）832轻 质 隔 墙表面 平整度金属夹芯板建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第 7.2.10板材隔墙安装备注：隔墙板垂直、平整（面层有装修做法）按一般抹灰要求4mmw

24、2 mm1224其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板w 3 mm1224垂直度金属夹芯板w 2 mm1224其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板w 3 mm1224实测 水平则实量数据及 圧基准线上墙具备实测条件但数据或水平基准线未上墙8个点都不合格，同一部位实测数据与评估检查数据偏差达到1.5倍的判定为1个不合格点；备注：施工单位应当标记测尺位置88设 备 安 装具座基便坑距偏 圣（以装饰 总成面计）0 15mm建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同

25、户型应为一个固定值）44给水管配水点出 墙距离卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴厚度按设计要求进行预留，预留厚度与实际要求进行对比以此进行判定，若距离超岀土 5mn时寸，此给水点不合格 （每个厨、卫间作为一个检测点）88地米暖 管道敷设弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”，弯曲半 径不宜小于6倍管外径，且不大于150mm （一个房间作为一个检测点）44管道固定点间距直管不大于 700mm弯曲管段固定点间距不大于 350mm固定点间距允 许偏差为（-10，10） mm （一个房间作为一个检测点）88加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误

26、差不应10mm （一个房间作为一个检测点）44电气线盒及面板司一室内的 底盒标高差.w 10mm建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定1248同一室内开关、插< 5mm建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2222.1 开座面板高度偏差关、插座安装规定1248开关底盒距 门口距离150mr 200mm建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第22.2.2.1 条（150mm- 200mm范围之内为合格）备注：二次结构与抹灰阶段检测1212空调 孔预空调预留 孔洞位置横向土 15mm （在主体结构施工阶段进

27、行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）44留竖向土 15mm (在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值)44装 饰 装 修抹灰面层或粉刷石膏底层啬面垂直度普通抹灰建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)w 4mm1632啬面平整度普通抹灰第4.2.11 般抹灰的允许偏差和检验方法w 4mm1632地面 平整度毛坯房 交付建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法w 5mm816阴阳角 方正普通抹灰建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210

28、-2001)第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法备注：此项为必须检查项w 4mm1224户内门洞 尺寸偏差抹灰或涂饰工程：土 10mm 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011 )表533一般尺寸允许偏差416地面 水平度极差< 15mr建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法备注：15V极差w 20为单点不合格，极差20mm时5个点都不合格840户内门洞/夕卜窗内 侧墙体厚度偏差w 5mm家庭居住室装饰工程验收标准(DBJ/T01-43-2003 )表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法备注：抽取比例为户内门洞 ：

29、外窗=1 : 3412裂缝/空 鼓无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001 )第4.2.5 一般抹灰工程(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)2020涂饰工程或粉刷石膏面层表面 平整度w 3mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4211高级抹灰的允许偏差和检验方法1632立面 垂直度w 3mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4211高级抹灰的允许偏差和检验方法1632阴阳角方正w 3mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法816顶棚

30、水平度w 10mm住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001) 备注：10v极差w 15为单点不合格，极差15mm时5个点都不合格840裂缝/ 空鼓无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001 )第10.1.5涂饰工程(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)1212净高抹灰或涂饰工程：土 20mm混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) (2011版)表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法840户内门洞 尺寸偏差抹灰或涂饰工程：土 10mm砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011 )表5.3.3 一般尺寸允许偏差416户内

31、门洞/ 外墙窗内 侧墙体厚度差w 5mm家庭居住室装饰工程验收标准(DBJ/T01-43-2003 )表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法备注：抽取比例为户内门洞 ：外窗=1 : 3;(备注：门、窗框安装完成开始实测)824公共区域饰面砖粘贴墙面表面 平整度w 3.0mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001 )第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法48立面 垂直度w 2.0mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001 )第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法(石材w 3.0)48阴阳角方正w 3.0mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范

32、(GB50210-2001 )第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法48接缝 高低差w 0.5mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001 )第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法48裂缝/ 空鼓无裂缝、空鼓；建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001 )第8.3.5条备注：抽检楼层无检测条件，抽测此楼最近施工楼层；(明确检测区检测点的范围如若抽取楼层墙面在 25川以内按一个检测区记取，若超岀则按其倍数起算，即若该层为 100就即为4个检测区)44公共 区域 饰面表面平整度w 2.0mm；建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表

33、6.1.8允许偏差和检验方法(有排水要求不测)48接缝高w 0.5mm；建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表6.1.8允许偏差和检48砖粘 贴地面低差验方法裂缝/空 鼓饰面砖地面无裂缝、空鼓；（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数 5%可不计）， 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）第628规定备注：抽检楼层无检测条件，抽测此楼最近施工楼层；（备注：每单元每层为一个检测区/点，空鼓数量超过检查总数的 5%为不合格点，如20块砖出现2块空鼓现象为一个 不合格点）88铝型材拼缝宽 （不适用塑 钢窗）< 0.2mm；高级建筑装饰工程质量验收标准（D

34、BJ/T01-27-2003 ）表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法（计算点5个）（一个房间一个窗户为一个测区）55型材拼缝 高低差< 0.3mm；高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01 -27-2003 ）表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法（计算点10个）1010窗框正面 垂直度< 2.5mm；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001 ）第5.3.12门窗安装的允许偏差和检验方法（计算点20个）1020对角线< 3mm建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.4.13门窗安装的允许偏差和检验方法（计算点10个）1

35、010合计折合百分数：不合格点十总点数x 100%项 目检查 内容评判标准检查 点数不合 格点地 基 与 基 础 工 程地下防水 及保护层 设置基层质量：应平整、干燥、不起砂起皮、无污染、阴阳角处理应符合要求 抽查1栋楼，每个立面或平面作为2个检查点8防水卷材的铺贴方式、搭接长度、附加层设置 抽查1栋楼，每个立面或平面作为 2个检查点8防水卷材未收头处理或收头处理不规范 抽查1栋楼，每个立面作为 2个检查点8保护层设置抽查1栋楼，每个立面作为 2个检查点8防水层破损、空鼓、脱落抽查1栋楼，每个立面作为 2个检查点81、2、3、肥槽4、回填土 5、6、7、8、土方回填基底垃圾未进行清理 抽查1栋

36、楼，楼的每侧作为1个检查点4回填土土质不符合要求抽查1栋楼，楼的每侧作为1个检查点4回填分层的厚度及夯实情况抽查1栋楼，楼的每侧作为1个检查点4灰土的质量及回填范围抽查1栋楼，楼的每侧作为1个检查点49、房心回填土土方回填基底垃圾未进行清理 抽查一栋楼，每个房间作为一个检查点4回填土土质不符合要求抽查一栋楼，每个房间作为一个检查点4回填分层的厚度及夯实情况 抽查一栋楼，每个房间作为一个检查点4灰土的质量及回填范围 抽查一栋楼，每个房间作为一个检查点4止水螺 栓、止水 板（带、 条）施工 质量止水螺栓的止水片厚度、焊接质量及安装使用 抽查1栋楼，每道外墙作为一个检查点4止水钢板规格尺寸及焊接质量

37、 抽查1栋楼，每道外墙作为一个检查点4止水带规格尺寸及安装质量 抽查1栋楼，每道外墙作为一个检查点4止水条规格尺寸、留槽及固定 抽查1栋楼，每道外墙作为一个检查点4混 凝 土 结 构 工 程（ 地施工缝留 设及处理梁、板、墙、柱、楼梯留设 （梁、板、墙、柱、楼梯各 2个检查点） 抽查2个楼层及作业面，发现 1处不符合要求的作为 1个不合格点10混凝土施工缝部位夹渣、梁板底部粘结杂物抽查2个楼层及作业面，发现 1处不符合要求的作为 1个不合格点6外观 质量涨模：抽查2个楼层，（剔凿打磨修补面积超过超过0.25怦）每发现1处作为1个不合格点8粘模：抽查2个楼层，粘模面积超过超过0.25 m2作为1

38、个不合格点4振捣不密实、松散： 抽查2个楼层，超过0.1 m作为1个不合格点4气泡孔：抽查2个楼层，每面墙气孔超过（直径10mm 5个作为1个不合格点8上、地 下）露筋：抽查2个楼层，每发现1处作为1个不合格点6错台：抽查2个楼层，每发现1处作为1个不合格点8漏浆：抽查2个楼层，每发现1处作为1个不合格点10混凝土修补与打磨： 抽查2个楼层，发现10处以上，每发现一处作为 1个不合格20工作面钢筋连接（搭接、焊接、机械连接）抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点 备注：如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点6钢筋位置（墙、柱、梁）抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点

39、备注：如墙、板、梁同时具备检查条件，墙、板、梁各2个检查点6预留洞口加强筋抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点 备注：如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点6墙体拉钩设置抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点 备注：如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点6梁、板入支座的锚固长度抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点 备注：如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点6楼板马镫及梁、墙、柱保护层垫块设置抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点备注：如墙、板、梁、柱同时具备检查条件，墙、板、梁、柱各2个检查点8成品 保护结构缺棱掉角（长边超过 1

40、00mm、地面混凝土表面存在脚印、直螺纹丝扣缺少保护（作业面、加工区）、出地面非金属电管损坏等；抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点备注：结构缺棱掉角超过 3处，每增加1处作为1个不合格点；地面混凝土表面 存在脚印每层超过 3处，每增加1处作为1个不合格点；直螺纹丝扣缺少保护 （加 工区发现一处作为 1个不合格点）、出地面非金属电管损坏每层超过3处，每增加1处作为1个不合格点。8次 结 构 砌 筑 工 程灰缝 缺陷竖向灰缝有瞎缝、通缝、透明缝、使用断裂、破损砌块、灰缝宽度不符合要求 抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6顶砌灰缝砂浆饱满度抽查2个楼层，每发现1处不符

41、合要求作为1个不合格点4砌筑间歇时间：砌筑时间上墙，与施工日志记录时间相吻合 抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点41、混凝土2构造、 梁、柱3、未按设计与方案要求设置抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4梁柱拆模后混凝土表面有缺陷抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4梁柱表面有修补现象抽查2个楼层，每发现2处不符合要求作为1个不合格点4装饰装修工程抹灰甘日基7层 处理结构上钢筋头、铁钉、铁丝清理及防锈处理抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6孔洞圭寸堵抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6预防空鼓拉毛处理抽查2个楼层，每发

42、现1处不符合要求作为1个不合格点4抹灰 面层起砂：抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6钢筋头、钢丝、铁钉、网格布外露4抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为 1个不合格点管道背面装修施工抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4地面起砂：抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6空鼓、开裂：抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点8边角及管跟部位收面抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6地暖管外露：抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点2公共部位 成品保护地面砖施工完毕后未做成品保护或成品保护不符合要求抽查2个楼层（与实测

43、楼层一致），每发现1处不符合要求作为1个不合格点2栏杆有防腐要求的栏杆焊接部位防腐处理抽查1个单元（标准层抽查1层），每发现1处不符合要求作为1个不合格点（屋 面、楼梯、空调、阳台）4栏杆安装牢固性及固定点的处理抽查1个单元（标准层抽查1层），每发现1处不符合要求作为1个不合格点（屋 面、楼梯、空调、阳台）4栏杆保护措施及效果抽查1个单元（标准层抽查1层），每发现1处不符合要求作为1个不合格点（屋 面、楼梯、空调、阳台）4外墙 涂料线条不顺直的、色差明显、空鼓脱落、污染 检查1栋楼，每1立面作为1个检查点4雨水管安装不牢固、歪斜、表面污染、管背面装修处理抽查2个部位雨水管安装，每个部位作为1个

44、检查点2室外散水 及台阶散水的宽度、坡度及分隔缝是否符合设计要求 抽查1栋楼房，每栋楼作为 6个检查点6台阶高度、宽度、防滑条设置是否符合要求 抽查1栋楼房，每栋楼作为 6个检查点6户门及窗门框周边封堵、钢制户门门框内的填塞处理、固定点的数量及牢固性、门栓开启 的灵活性、门扇关闭后有无缝隙抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6窗框周边封堵、固定点的数量及牢固性、开启的灵活性、关闭后有无缝隙、密封 条设置、五金件设置抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6成品保护抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6窗口滴水槽（线）、窗台坡度设置抽查2个楼层，每发现1处未

45、设置或设置不符合要求的作为1个不合格点6外墙保温保温板粘接面积、粘接方法、拼接方式抽查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点 备注：对外保温进行破坏性检查2预留 孔洞 封堵封堵的混凝土与原结构面不齐平抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点6圭寸堵混凝土不密实抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点61、室内防水2、 基层处理3、4、基层不坚实、平整、空鼓、起砂抽查2个楼层6个有防水要求的房间，一个房间作为1个检测点6混凝土墙面及砌筑墙面未按要求进行基层处理抽查2个楼层6个有防水要求的房间，一个房间作为1个检测点65、6、平立面交接处及立面转角处找平层未做成圆弧形抽查

46、2个楼层6个有防水要求的房间，一个房间作为1个检测点61、通风道2、安装层间卸载设置抽查1栋楼2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4一个楼层使用多节通风道拼接部位无固定措施抽查1栋楼2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4通风道破损抽查1栋楼2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4屋 面 工 程1、屋面瓦施工质量屋面瓦座浆、固定、挂瓦条规格尺寸及间距抽查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1不合格点2屋面瓦铺设不平、不顺抽查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1不合格点2屋面瓦破损、污染抽查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1不合格点23、4、5 屋面防水八6、7、8、屋面基层

47、应坚实、平整、不空鼓起砂检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4平立面交接处及立面转角处找平层未做圆弧形检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点2避雷针穿屋面瓦未做防水处理检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4防水泛水高度、卷材的铺贴方式及搭接长度检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点3卷材收头未处理或处理不符合要求（墙面及管道部位） 检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点41、防水保护层2、3、女儿墙及出屋面管道卷材防水未做保护层检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点4保护层空鼓、裂纹、起砂检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不

48、合格点4水电安装开关插座开关：周边封堵、开关方向、方正、污染及破损 抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为 1个不合格点。8插座：相序、短路保护、污染及破损抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为 1个不合格点8室内 管道安装管道固定：安装不牢固、歪斜、表面污染、管背面装修处理 抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为 1个不合格点4电梯轿厢未做保护，每部作为1个不合格点2合计合格率（检查合格点数十检查总点数x 100%评估检查人:甲方负责人:监理负责人总包负责人:检查日期：2015年检查 项目扣分标准应得分数扣减分数实得分数现 场 围 挡在市区主要路段的工地周围未设置高于2.5m的围挡 扣

49、1分2一般路段的工地周围未设置高于1.8m的围挡扣1分围挡材料不坚固、不稳定、不整洁、不美观扣0.5分围挡没有沿工地四周连续设置扣1分封 闭 管 理施工现场进出口无大门扣1分2无门卫和无门卫制度扣1分门头未设置企业名称或企业标识的扣0.5分未在施工现场出入口设置车辆冲洗设施扣1分施工 场 地施工现场主要道路及加工区未做硬化处理扣1分2道路不通畅扣1分工地有积水扣0.5分施工现场随意吸烟每一人扣0.5分现场存在随意大小便痕迹扣0.5分备注：3处开始扣分现场及结构内垃圾清理清运不及时每层扣0.5分施工现场无防止扬尘措施（洒水、覆盖、绿化等）扣0.5分生 活 区施工现场临建房屋不符合防火要求的（A级）扣4分4在建工程、伙房、库房兼做宿舍扣1分冬季宿舍内无防一氧化碳中毒措施扣3分；夏季宿舍内无防蚊蝇措施 扣1分生活区违规用电每处扣0.5分材 料 堆 放建筑材料、构件、料具不按总平面布局堆放扣0.5分3材料堆放不整齐，且未挂名称、品种、规格等标牌扣0.5分现场材料未采取防雨、防火、防锈蚀措施扣1分易燃易爆物品材料存放或使用不规范、未米取防火、防爆措施扣2分现 场 防 火无消防制度、设施扣3分）4火火器材配置不合理 扣1分）无消防水源 扣3分；有水源不能够满足消防要求扣2分灭火器失效每个扣0.5分无动火审批手续和动火监护扣2分