如何制作市场周报

上传人：q*** IP属地：湖北上传时间：2021-11-06 格式：PPTX 页数：30 大小：5.52MB 积分：30 举报 版权申诉

已阅读5页，还剩25页未读，继续免费阅读

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑1CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑1CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑1如何制作市场周报CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑2CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑2CH

2、INA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑2CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑3CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑3CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑3CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑4CHINA LANDCH

3、INA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑4CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑4首先，政策新闻，里面囊括了：政府动态我们每天应该从几大网络媒体中搜集政府、企业、金融机构、地方、本地市政的新闻、动态以及规划，主要网络媒体为：（如下图所示）CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑5CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑5CH

4、INA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑5例举一下有突出代表政策新闻的例子，如图所示，红色方框内，有一条关于国土部的新闻，大家可以先浏览一下简洁的新闻内容，然后调整到周报当中，并将相关新闻链接也一并体现，方便于浏览整篇新闻。然后以公司立场做出对这条新闻的简洁评论。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑6CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑6CHINA LANDCHINA L

5、AND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑6搜狐焦点，覆盖面积很广，全国地区都会有相应的网站提供查询实时地产、房产新闻。该网站中的政策新闻比新浪微博中的更为详尽。如图所示，红色方框内，都有相关新闻可以提供给我们做周报的新闻素材，我们可以合理做以区分，然后以公司立场做出对这条新闻的简洁评论。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑7CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑7CHINA LANDCHINA LAND

6、做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑7 进入了长沙市城乡规划局的官方政务网站，我们可以点击右边红色方框里的工作动态，便会出现长沙规划动态栏，我们便可审阅每条规划动态，如有大型规划动态、公司代理项目版块规划动态，我们都可以将此条新闻截取重点纳入周报当中，以便提供即时讯息，让大家了解并能第一时间动作。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑8CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑8CHINA LANDCHI

7、NA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑8 展示一下政策新闻、地产动态、房产动态以及市政规划等等调整到周报当中的格式，请看右图周报当中的格式。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑9CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑9CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑9策划策划销售销售市场市场搜索新闻并不是局限于上述几个网站，大家

8、都会有或用不同的途径来获取更多的政策新闻、地产动态、房产动态以及市政规划等等。我们大家都可以相互沟通、学习，让大家之间的讯息渠道能更为畅通，建立起（市场策划销售）的互通系统。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑10CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑10CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑10CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个

9、项目树一座丰碑树一座丰碑11CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑11CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑11再者，市场情况，里面囊括了：土地市场这个版块也有相应的网站可以提供有效数据，我们可以每天关注一下这些网站，然后将土地、房产成交信息登录入相应表单中，方便于我们周、月土地以及房产成交的数据统计（如下图所示）CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰

10、碑12CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑12CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑12 进入了长沙市国土资源局的网站，首先，我们要进入如图所示的红色方框：网挂系统，进入后我们点击绿色按钮，进入国有建设用地使用权网上挂牌入口。进入网上挂牌出让系统以后，我们一般情况下，都会选择结果公示栏，然后，看下面公示的土地挂牌编号，相应录入我们的土地挂牌以及成交数据表中。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目

11、树一座丰碑树一座丰碑13CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑13CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑13 现在，讲解一下，如何将土地挂牌、成交数据录入表格当中，我们可以看到右图中红色方框所标示的内容，我们只需依次按照右下方第一个表格当中的类别填入就完成了土地挂牌、成交的数据录入。然后每周要将每天录入的这些数据做一次总结，并将地块的地价、总建筑面积、楼面地价以及溢价率核算填写，完成周成交情况的统计与分析。CHINA LAND

12、CHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑14CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑14CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑14 长沙市六区每天、每周、每月的商品房成交数据都来源于这个网站，它还包括了楼市观察、楼市动态、地产形势、专题调研、板块分析、市场供应以及网签行情这几大类别。首先，要查看商品房成交数据，我们可以看到右图所示红色方框内的“VIP中心”，点击它进入（注：进入“VIP中心”，

13、必须通过一个安全密匙的密码进入）。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑15CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑15CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑15 现在我们进入了“VIP中心”的页面，我们所需要的数据，由右图所示红色方框内的栏目提供。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑16CHI

14、NA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑16CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑16 现在，进入周报数据统计表的制作与分析。请看右图所示红色方框中所选的项目，先点击周报栏，然后出现周报，点击周报，出现右下方的这份“长沙市内六区房屋销售每周行情”即可编辑周报数据。可以看到长沙六区的商品房成交数据已经按商品房套数、住宅套数、住宅均价、非住宅均价区分，并且有六区域的销售楼盘前十名排名以及二手房成交数据。CHINA LANDCHINA LAND做一个

15、项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑17CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑17CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑17 下面，介绍一下商品房成交数据如何录入以及综合走势图表的制作。首先，我们应该在PPT当中点击插入图表选项，会出现右图所示的图和表的框架，然后，依照要求，录入对应数据，图表就会显示一周的成交走势趋势，因此，这些数据都给我们做市场分析提供了很重要的参考依据。CHINA LANDCHINA LAND做

16、一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑18CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑18CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑18 二手房的图表分析也是如出一辙，请看右图表格图示。大家请注意，我所统计制作的这两幅图表，都把套数和均价总合了，在制作周报时，大家都可以把套数和均价分开，这样每周的走势就更为直观，所分析的市场行情、趋势就更为精准。另外，在第15页面中的六区域楼盘成交排名，我们可以用表格形势，放置到周报当中，

17、让我们的周报能够面面俱到。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑19CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑19CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑19 长沙市分为六个区域，我们的图表分析也必须要细分到每个区域的商品房成交数据走势对比分析，请看右图，例举的是天心区周商品房网签套数以及均价走势。每周我们都需把六区的数据（红色方框内的相应数据）进行一个环比计算，这样便可得出

18、六区当中，成交较为明显上升或者下降的数据分析。环比计算公式：（本周套数-上周套数）/本周套数CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑20CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑20CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑20长沙市周边县市的商品房成交数据统计，我们每周也需进行，周边县市主要是：株洲市、湘潭市、长沙县、浏阳市、宁乡县等。这样可以形成一个辐射性的分析，逐步扩张，也

19、可以为以后的市场扩张做好铺垫。县市市场CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑21CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑21CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑21 在每个楼盘开盘的时候，相应我们每周也需要统计它的开盘情况，加以分析，只是我们需要挑选与我们公司代理项目所处同区域版块的竞品楼盘来进行分析，它的优缺点、卖点、营销模式、现场状况、推品概况、成交套数以及成交率都

20、是我们必须总结与分析的要点。请看右图，基本可以用图片加文字这种形式来分析。开盘分析CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑22CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑22CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑22商品房的成交数据整理是很重要的一个版块，我们要细心并且耐心的统计好数据版块，在保证数据准确的同时，延伸我们的数据统计城市，不仅仅只是长沙市这一个地区，长沙周边，一直

21、延伸，乃至整个湖南省关于统计数据，有两本书可以推荐给大家，西方经济学和统计学，大家可以把这两本书做为床头书，看完了，对统计数据也会有一定的基础。CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑23CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑23CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑23CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一

22、座丰碑24CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑24CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑24最后，营销推广，里面囊括了：广告媒体投放统计分析这个版块，这些信息，我们需要从长沙的三大报纸媒体中搜集并以表格的形式每天统计，（报纸媒体如下图所示）CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑25CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树

23、一座丰碑树一座丰碑25CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑25 现在公司订购的报纸媒广，就是长沙晚报、潇湘晨报以及三湘都市报，我们每天会将这三份报纸集齐，然后快速的浏览每一个版面，将有楼盘营销广告的版面用剪刀剪下，分区域、版面以及报广发布页面大小来录入报广统计表，请看右图的一般报广发布图片。这是我们公司代理项目“保利国际广场”所发布的报纸广告，其中为主广告语，为市场定位语，为报广内容。整幅报广共占一个版本。报广发布CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座

24、丰碑树一座丰碑26CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑26CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑26对于报纸媒广，我们同样要做出图表分析，现在讲解一下用饼图怎样来分析三份报纸的广告发布，请看右图，点击PPT的工具栏插入图表饼图（可根据需要选择饼图类型），编辑一下数据，即可得出相应的图表分析。报广饼图分析CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑27CHINA

25、LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑27CHINA LANDCHINA LAND做一个项目做一个项目树一座丰碑树一座丰碑27 现我们将每天的楼盘报纸广告剪下并按日期录入报广统计表，然后将录入的报广信息，以表格复制到周报里面，就完成了营销推广的报纸广告统计工作。报广表格讲解日期日期星期星期媒体媒体名称名称版面版面规格规格区域区域物业物业类型类型楼盘楼盘名称名称市场市场定位定位语语主广告语主广告语报广内容报广内容价格价格楼盘楼盘类型类型广告代广告代理公司理公司11.1 四潇湘晨报A02 0.5

26、天心区高层融源及第在书院路在江边5180元起买得起的江景现房 11月4日快乐开盘省府旁、明德邻 49-140江景现房，VIP 火爆认筹中11.1 四潇湘晨报A03 0.5开福区别墅水映加州11月3日汗血宝马归来州长来了二期仅余少量【1+1独栋】席位，静待争藏！新业11.1 四潇湘晨报A081开福区写字楼万达总部国际滨江顶级综合体 5A写字楼集群封疆王座尊荣发售世界级滨江商务王座 100-2000整层认筹中11.2 五三湘都市报A321天心区高层喜盈门范城时尚城市综合体精装公寓式酒店喜封金顶 10套特价房感恩回馈挑战全城至高性价比易居11.2 五三湘都市报A051岳麓区高层北京御园二期市府中央 55万平米京派大宅北京御园北京名门抢市府中央长郡学区买房即读实验二小 96-129 京派官邸首批特惠 VIP卡火爆认筹中11.2 五三湘都市报A03 0.5望城区商铺高星（钢铁）物流园河西第一园中部新一级市不可挡三天认筹逾1000

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

如何制作市场周报

文档简介

温馨提示

最新文档

评论

相关文档