绿城八大产品系列赏析

1、精心整理目录别墅诗意人居的最高理想 一绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园 一绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度 一绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群 一绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神一绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活一绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌 一一绿城商用物业解读安置房 做全国一流的安置房”录城安置房解读平层官邸精心整理映照时代和人性的官邸式建筑群 一绿城平层官邸解读绿城平层官邸以3至4层的低层公寓为产品形态，同时又具有别墅的功能品质。建 筑借鉴欧洲文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典主义风格，是一种严格按 照欧洲新古典主义

2、建筑的规律范式建造的官邸式建筑群。2007年5月，绿城用4年磨砺出来的第一个平层官邸项目一北京御园开盘，一 个月时间，创造了高档社区销售套数、销售额、销售单价三个第一，并吸引了大量 业内人士及开发商的看盘与关注，不少外地开发商特意飞赴北京参观，媒体报道称 之为御园现象”。而在杭州，北京御园的江南版 一留庄受到了市场的广泛关注，成为高端消费群 所推崇的理想居所。从誉满业界的绿城桂花园多层系列，到以别墅手法打造的平层 官邸式公寓，绿城以其精雕细琢的别墅品质，完成了对公寓甚至对别墅的双重提升。i X绿城的平层官邸是在哪类产品上的提升似乎并不重要，重要的东西只有两个， 一是高品质，二是形式上的创新。吸

3、引大量业内人士甚至外地开发商参观北京御园 的一个重要原因，是其新古典主义的建筑令市场耳目一新，业内专家认为，北京御 园的建筑绝对堪称百年经典。北京御园和杭州留庄两个项目都地处人文命脉十分丰厚的皇缘”地段，有着显赫而悠久的皇族根基，又深蕴大自然的恩泽，拥有无法复制的稀缺资源。在皇脉之上， 绿城找到了兼备感性诉求与理性寄托的新古典主义，借鉴欧洲古典皇家宫廷建筑元 素，吸取文艺复兴时期建筑精髓，设计与美感效果建立于数学与透视学基础之上， 追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称，纯石材外立面大方简洁，方寸之间，尽显纯 粹的高贵，外在品质与内在气质完美统一。精心整理北京御园和杭州留庄是欧洲宫廷式建筑，强调尊贵

4、，这是其与CBD高档公寓的最大的区别。在这样的园区，中国人的龙脉精神和西洋式的文化实现了水乳交融的 结合，风格上的中西合璧、古今合一，既能显示出大国气象，也有居住的现代意味。绿城的平层官邸公寓的灵感来自于意大利文艺复兴后期大师帕拉迪奥(AndreaPalladio)的代表作一圆厅别墅，带穹隆的圆形大厅，最高的点定在十字交叉 的地方，形成一种很强的导向感，凸显出走廊的轴线感，是控制整体空间完全对称 的一个轴心，营造出主宰四方之感。绿城平层官邸的室内空间节制张扬：十字形”的平面布局，将户内空间划分为四个功能区域：礼仪区、社交区、家庭活动室与休 息室；每个空间都保持着非常好的独立性与联通性，避免了空

5、间之间的功能性干扰； 同时四个区域可通过 十字形”布局的中心点，进行自由转换，从而塑造出古典的尊崇 感与高贵气质。-绿城平层官邸代表作绿城？北京御园绿城？北京御园位于北京市海淀区玉泉山东路，东至颐和园、西至玉泉山、北至 北五环路、南至玉泉山路。区域历史文化悠久，具有浓厚的古代皇家园林风貌。项 目总占地509亩，容积率仅0.68，建筑密度约25%，为北京最低容积率的公寓类项 目，是绿城集团凝聚10余年对高端住宅产品的开发实力，秉承以人为本的开发理念， 倾力打造的珍贵生活园区。绿城？北京御园的建筑设计，借鉴文艺复兴时期建筑精髓，遵循帕拉迪奥新古典 主义建筑风格，设计出 圆厅别墅”和平层官邸”两种户

6、型，这两种户型分别以 圆厅' 和十字内廊”为中心轴组织功能空间。绿城平层官邸代表作铁投绿城？杭州留庄铁投绿城？杭州留庄位于杭州西溪国家湿地公园正南侧， 坐拥寸土寸金的西溪国 家湿地公园景观，北依有 杭州第一景观大道”之称的天目山路，背靠优美如画的老和 山，地块资源得天独厚，无可复制。铁投绿城？杭州留庄总占地约78亩，总建筑面积约7.8万平方米，主流产品是 面积为350平方米左右的三四层精装修官邸式大宅，大部分一层带私家花园。容积 率仅1.17，是目前杭州，乃至整个华东地区都极为罕见的低层、低密度、高档精装 修住宅。铁投绿城？杭州留庄在建筑风格上吸取帕拉迪奥经典建筑的精髓，追求整体恢弘与

7、庄重，力求和谐对称。外立面全部采用高档石材，粗柱廊、厚山花、高台阶等细 节装饰，以一种简洁有力的建筑语言，再现西方皇家宫廷式的雍容威严。-绿城平层官邸名录绿城？北京御园铁投绿城?杭州留庄绿城？桐庐桂花园（部分）X 1绿城？新昌玫瑰园（部分）？城市综合体 代言城市精神一绿城城市综合体解读一座城市的凝聚力，除了其文化内涵足够吸引人外，其宜居生活环境、经济发达、 交通便利、物流畅顺、金融流通健全等原因，都是构成其辉煌的要素，城市综合体 的出现正是一座城市发展到一定阶段的特定载体。所谓城市综合体，是指城市中居 住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能高度复合、相互 作用、互为价值链的

8、集约型街区群体。如今，城市综合体已成为城市发展的方向。绿城在十余年营造城市精品的基础 上，充分把握现代城市脉动，融合世界鼎级团队的成功经验，经各国大师深刻碰撞 与交流，以国际眼光重新考量城市，选择适宜之地营造城市综合体。绿城城市综合 体都选址于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，且规模庞大，注定将成 为所在城市的名片，产生巨大的社会价值。绿城？温州鹿城广场是绿城首个城市综合体项目， 位于温州市鹿城区车站大道北 端，集酒店、商场、写字楼、住宅于一体。温州鹿城广场定位是建成国内一流、浙 江档次最高的集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式现代化购物中心，超五星 级酒店，国际甲级写字楼和高品质人

9、文住宅社区于一体的现代化城市综合体。绿城 携手包括美国SOM公司、美国RTKL设计公司、美国SWA公司、香港MVA等全 球一流的开发团队来共同合作，力求打造国际一流、国内领先的高品质综合项目， 成为温州乃至全省的标志性城市综合体，为温州建立一个具有国际水准和影响力、I 1 Z- jf' -并为温州市民所钟爱的城市商务生活中心。X 浙能绿城？台州玉兰广场、绿城？长兴广场同样位于所处城市的 CBD核心，前者 位于台州经济开发区西商务区，后者则在长兴城市中心，项目定位均为吸纳世界城 市综合体优秀经验，融汇国际领先规划设计理念，以其超大型的地标性规模，精益 求精的优越品质，多业态之间的长效聚合

10、，成为新的城市形象名片，以及营造引领 繁华、品味尊贵的城市新时代广场。无论是温州鹿城广场、杭州蓝色钱江，还是台州玉兰广场，合成的都是过去城 市规划中非常分割和零散的建筑观念以及建筑模式，将完全不同的构成形式和经营 价值重新在一个大综合概念中进行组合，带来全新的城市理念，以及全新的城市生 活方式。因此，从某种程度上说，这些项目将为所在城市功能、形象与影响力，甚 至城市化进程写下浓重一笔。这，正是绿城的使命。-绿城城市综合体代表作绿城?杭州蓝色钱江绿城？杭州蓝色钱江30万方的建筑体量包括全成品精装大宅、白金五星级酒店、 酒店式公寓和精品商业街等，将居住、酒店、娱乐、购物等功能合理配置而产生聚 合效

11、应。d 严J :位踞蓝色钱江南区的白金五星酒店，注重城市文化与时代奢华的融合，以精致、 独特、奢华的装修将地方传统予以完美表达，是对当地城市文化的有力诠释；规划 布置10000平方米的沿街商铺的精品商业街，不仅将成为绿城？杭州蓝色钱江自身的 咼尚生活配套，也将在完善社区配套、形成社区氛围、提升社区品质的基础上，对 整个望江区块甚至对钱江新城形成一种强大的时尚辐射力。-绿城城市综合体代表作绿城?温州鹿城广场作为国内一流的都市综合体项目， 绿城？温州鹿城广场集白金五星级酒店、国际甲级写字楼、大型购物中心、精装修江景大宅及大型城市广场于一体。其中，350米标志性超高层塔楼，建成后将成为浙江省第一高楼

12、，其上部超五星级酒店已成功 引入全球知名酒店管理公司 一凯悦国际酒店与度假村集团旗下品牌 君悦(GrandHyatt)入驻管理；五星级 君悦”酒店的下面规划为豪华酒店式服务公寓，也将由凯悦国际提供超五星级的酒店式尊贵服务；底部为高档写字楼。oo宁。-绿城城市综合体代表作绿城?千岛湖度假公寓绿城？温州鹿城广场是绿城集团重点打造的第一个都市综合体项目，也是温州市的重点建设工程，建成之后，将成为温州乃至全省的标志性都市综合体、国内都市综合体的代表性作品之一，也是绿城城市综合体的里程碑-绿城城市综合体代表作浙能绿城？台州玉兰广场浙能绿城？台州玉兰广场位于浙江台州经济开发区中心区域，是西商务区的核心组成

13、部分，总占地面积约257亩，地上总建筑面积约38万平方米。由B1、B2和C2地块组成，将打造出集家庭式休闲购物广场、五星级酒店、高档写字楼、精装修浙能绿城？台州玉兰广场力求通过建筑与景观环境的整体营造，并且在功能上进行适度的开发，将居住与商业有机结合，形成一个一体化建筑形态。这种完整与和 J / ;谐的美感，将在建筑之间的缝隙中，悠悠传达给其中穿梭的人们，使之心灵充满安绿城？千岛湖度假公寓位于杭州淳安千岛湖镇老旅游码头，面朝573平方公里的世界级纯净大湖中心湖区，一线无遮挡的湖景视野宽度达到 2.7公里，观景视角最大 I可达270度，尽揽大湖美景，具有无可比拟的景观优势。总占地面积约13.8万

14、平方米,总建筑面积约29万平方米，是一个集度假公寓、五星级酒店、休娱中心、精品商业街、游艇俱乐部、水上游乐中心为一体的复合型湖滨休闲度假区。绿城？千岛湖度假公寓为最大可能地饱览千岛湖自然美景，更强调建筑面湖景观面的舒展性。大面积低反射玻璃幕墙的运用、最大限度的观景开窗设计和平台设计,为观赏千岛湖提供最大限度的开阔视野。精装修配置的室内木质家具、地面、墙面、天花板的精心设计，不仅让人感到舒适惬意，同时与窗外风光相呼相应，真正打造出奢华尊荣而又诗意轻松的度假意境。公寓于一体的城市综合体项目-绿城城市综合体代表作绿城?诸暨旧城改造项目（暂名）绿城？诸暨旧城改造项目（暂名）位于浙江诸暨市老城核心区，北

15、起艮塔路，南至 苎萝路，西靠陶朱山，东临人民路（局部至浣纱中路），地段位置及景观条件优越，为 诸暨市区不可复制的优质地块。项目总用地面积36.95万平方米（约554亩），总建筑面积约100万平方米。建 筑形态涉及大型购物中心、精品酒店、商业步行街、商务办公、高级公寓、别墅等。 绿城?诸暨旧城改造项目（暂名）吸纳世界优秀城市综合体优秀经验，融汇国际领先规 划设计理念，以其超大型的地标性规模，精益求精的优越品质，多业态之间的长效 聚合，成为诸暨新的城市形象名片，对提升诸暨城市价值、繁荣诸暨城市发展都将 起到积极的作用。-绿城城市综合体名录绿城？温州鹿城广场绿城？杭州蓝色钱江绿城？千岛湖度假公寓浙能

16、绿城？台州玉兰广场绿城？长兴广场 绿城？诸暨旧城改造项目（暂名）北京御园精心整理杭州留庄温州绿城广场台州玉兰广场精心整理绿城开发的大型社区从居住者本身对生活的发散性需求出发，强调人际间、人与场 所间、人与建筑物间的美妙关系，从某种程度上打破现代人的隔阂和孤寂，为真正 热爱生活的人，在他（她）所生活的城市找到最理想的存在状态。绿城和铁投共同开发的翡翠城、绿城和新湖共同开发的海宁百合新城、绿城在 青岛开发的理想之城，海尔与绿城一起开发的济南全运村等，这些大型社区不仅在 建筑规划、建筑多元化、居住空间上有合理的前瞻性改良，而且更注重一个社区所 提供的特有文化集成。它的前瞻性不仅仅是建筑，而且是立足于

17、整个城市的人文发 展。具体而言，开发商不仅建房，还要建配套设施，如商业、教育、交通等等，要 用城市的模式来建造它们，有城市的亲和力，更要有家园给人的精神归属感。以杭 州为例，随着杭州城市版图扩张、大杭州概念的提出，余杭、下沙、滨江等各个板 块的开发进程加快，城西作为城市建设示范区的意义越来越明显。而大型社区翡翠 城作为城西的地标性建筑，在杭城的经济、文化等多个层面都有着深远的意义。社区模式的核心在于追求舒适、高质量的生活。我们不妨参看现代管理学之父 彼得？德鲁克关于理想社区的四个标准：一、统一的标准，即人们乐于遵守自然法则 和端正的行为准则，并且相信解决社会问题的根本在于共同的愿望。二、万众一

18、心， 社区人们高度重视同心协力，人与人之间既相互依赖又互相独立。三、和而不同， 人们进行公开的沟通、对话而不是对抗，解决问题的方法是相互协作而非彼此对抗， 尊重差异，寻求理解。四、经济平等，不分彼此，消除贫困，友谊互助。随着一个 城市经济增长模式的转变，也随着我们对于城市规划理念的提升，成熟的社区开发 模式不仅越来越深入我们的生活，也改变着我们对生活的理解。人们的消费观念、 居住观念也在这个过程中发生变化，并且影响着未来的城市开发。社区开发模式也 会在这些变化中更加成熟，更加贴近人们的需求。作为住宅开发的高级形式，它也 将成为未来城市的发展方向。它带来的是更为成熟的社区生活，更富有人文关怀的

19、社区环境。-绿城大型社区品鉴铁投绿城？杭州翡翠城铁投绿城？杭州翡翠城位于杭州城西，紧邻约 10平方公里西溪国家湿地公园， 三面湿地环抱，南山北水，是城市湿地边不可再生的优雅社区。项目总占地约1420亩，总建筑面积约150万平方米。以满足高尚生活需求为导向，通过市政道路的自 然区隔，大规模社区中心、泛会所、步行商业街、滨河绿地等公共空间的建设，营 造理想生活之城。铁投绿城？杭州翡翠城借鉴国际一流集合住宅开发标准，参照国家 3A住宅体系 进行建设，采用数十项新技术、新材料和新工艺，较普通住宅节能 50%以上，堪称 现代领先科技与经典建筑的完美融合。-绿城大型社区品鉴绿城新湖？海宁百合新城绿城新湖？

20、海宁百合新城由绿城集团和新湖集团联手精心打造，位于海宁市城南 新区，与行政中心、中国皮革城、客运中心、体育中心、文化中心、海洲大饭店、 城南公园相邻，是未来城市中心之高尚生活社区。绿城新湖？海宁百合新城总建设用地1400余亩，总建筑面积约110万平方米。 建筑形态涵盖多层公寓、高层公寓、庭院别墅、宅院别墅、独立别墅及公建等物业， 建成后将可容纳近5000户、18000余人。-绿城大型社区品鉴海尔绿城？济南全运村作为届全运会重点配套项目，海尔绿城 ？济南全运村坐落于济南东部区域， 位于经十东路奥体场馆以南，龙奥大厦以东。项目总占地面积1200余亩，规划地上总建筑面积100余万平方米。产品形态包括

21、高层、小高层、多层、产权式酒店、平 层官邸、小独栋及联排多层住宅、五星级酒店、商业等。全运村项目共分三期开发， 一期占地面积20余万平方米，地上建筑面积近 40万平方米，包括多层、小高层、 高层以及一个15000平方米的运动主题会所。-绿城大型社区名录铁投绿城？杭州翡翠城绿城新湖？海宁百合新城绿城？青岛理想之城海尔绿城？济南全运村商业物业服务于未来的商业品牌 绿城商用物业解读绿城的写字楼和酒店产品，从房型的整体规划到局部布局、从地域环境的因素到设 施完整配套、从使用功能到各个部件的合理搭配，每个细节上都精心选择与建筑档 次相匹配、性能价格比高的优质材料，并科学合理地分解室内外空间的功能，充分

22、利用室内空间，把人的舒适度需求最大化。I 、一*承袭一贯的品质住宅开发标准，绿城的商业物业也无不整合当今世界上最优秀 的建筑理念以及营建技术，以整体布局的开放性、空间的人性化尺度、公共空间的 延续性以及服务功能的多样性，对接着这个城市的历史和未来，并以无可争议的优 势站在国际顶级商务办公楼的前沿。在绿城看来，写字楼承载的并非是单纯的办公 空间需求，更多的是企业形象需求以及物业的保值和增值需求，写字楼的品牌和品 质，体现着企业的品牌。作为杭州城西标志性建筑之一，绿城的金桂大厦以精装修 酒店式写字楼的高贵品质，散发出浓郁的经典建筑特质。浓郁巴西风情的紫点黄麻 花岗岩立面，高贵、稳重、典雅。经久耐看

23、的色调，将商务办公庄重高贵的特质表 现得淋漓尽致。从2005年开始营造舟山喜来登绿城酒店伊始， 绿城系列酒店的开发运作就有了 明确的指导思想，秉承绿城集团的 真诚、善意、精致、完美”的企业文化，塑造绿城 酒店物业的品牌，把东方传统的人文关怀融入高品质的酒店服务中，打造一个高品 质的人性化人居配套服务圈，为顾客引导一种优雅、舒适、尊贵、从容的生活方式。在未来几年内，绿城济南喜来登奥体酒店以及正在规划建设中的杭州四季酒店、千 岛湖喜来登酒店、温州君悦酒店也将相继落成。绿城酒店系列从设计、建设、装修 到管理经营、服务都注重酒店独特的内涵，突出酒店的文化品味，形成酒店的个性， 从而在市场上形成鲜明的形

24、象；把服务项目融入到主题中去，以个性化的服务代替 刻板的规范化服务模式，体现对客人的信任与尊重。绿城的宗旨就是让每位奔波于 各个城市、各个国家之间的商务人士、来旅游观光的游客朋友在入住酒店之时就体 会到家的温暖，营造一个供人相聚，使人放松，令人向往，可以实现梦想的地方。-绿城商用物业代表作绿城?杭州四季酒店绿城？杭州四季酒店位于杭州西湖风景名胜区，东依杨公堤，西接浙江医院，北 临灵隐路，南邻金沙港民居。绿城？杭州四季酒店总规划用地约113亩，总建筑面积 约4.2万平方米(含地下室面积)，由酒店主楼和13栋点式度假用房组成，共拥有标 准房、套房、度假别墅形式的客房，客房、餐饮、会议、娱乐设施均按

25、照超五星标 准配备。绿城已与世界顶级酒店之一四季酒店(FourSeasons)管理集团签署了合作协 议，项目将由四季酒店管理集团全面经营、管理，是未来杭州档次最高的超豪华五 星级酒店。-绿城商用物业代表作绿城？温州君悦酒店绿城?温州君悦酒店地处温州市南北向交通主干道车站大道与东西向交通主干道江滨路交汇处，位于绿城？温州鹿城广场350米中央主楼的中上部，其中客房位于 39-55层，空中大堂、餐饮会所位于65-73层，酒店总建筑面积67251平方米，共计 350间客房。绿城?温州君悦酒店由全球一流的设计公司美国SOM担纲总体规划设计，计划按照超五星级标准建设，目前已与全球知名的酒店管理公司一凯悦国

26、际酒店与度假 村集团（以下简称 凯悦国际”签约，采用其君悦品牌。君悦是凯悦旗下的三大品牌之 一，是超五星级的酒店品牌。凯悦国际是全球最具突破性、前瞻性的豪华酒店管理公司之一，而这次绿城与 凯悦国际的合作可谓是强强联合，必将有力地提升温州服务行业的服务水准，提升 温州城市形象，为温州的休闲、旅游、会展经济注入新的活力。-绿城商用物业代表作舟山喜来登绿城酒店舟山喜来登绿城酒店是绿城首个五星级酒店项目，位于舟山临城城区中心，基 地总用地面积为10.8万平方米，西、南、北侧环绕一条水质优良的自然河道。舟山喜来登绿城酒店由一期五星级酒店、特色海鲜街、独立式总统套房，以及 二期规划中的酒店式公寓组成。 其

27、中五星级酒店主体部分，由主楼（地上23层、地下 1层）、裙房（3层）组成，总建筑面积为8.24万平方米，其中地上建筑面积为 6.08万 平方米。拥有424间豪华客房及套房，有超过1500平方米的豪华无柱式宴会厅，另 配有生态廊、森林氧吧、各式风味餐厅、健身中心及水疗中心等。舟山喜来登绿城 酒店由国际着名的喜来登酒店管理公司进行管理。8 C x" jr'-绿城商用物业代表作海尔绿城？济南喜来登酒店海尔绿城？济南喜来登酒店位于济南市历下区经十东路与旅游路之间，北临奥体 中心，西临龙奥大厦，根据规划设计条件，功能定位为城市综合体，包括海尔济南?喜来登酒店、产权式酒店公寓、写字楼、主

28、题商业、特色餐饮及相应配套等多种物 业及功能。总占地面积7.6万平方米，建筑面积为21.4万平方米。-绿城商用物业代表作绿城?宁波研发园绿城?宁波研发园地处宁波国家高新区核心腹地，东临陈郎桥江，南至光华路，西邻建设中的中央商务区，北近江南路。项目总用地面积440亩，总建筑面积60万平方米，绿城？宁波研发园为宁波实施 中提升”战略的十大功能区之一，享受市政府、 国家高新区多重政策鼎力支持。研发园融 研发、创新、集聚、转化、辐射、示范” 六大功能于一体，是宁波自主创新的核心区和引领区，将成为环杭州湾产业带重要 的技术创新基地、科技成果转化基地、创业孵化基地和高素质人才集聚基地，现已 引入5大院士工

29、作室、10大政府公共科技平台、15家大院大所科研中心等。-绿城商用物业名录d 严J :写字楼绿城?宁波研发园绿城?杭州清波商厦绿城?杭州黄龙世纪广场绿城?杭州金桂大厦绿城?上海东海广场酒店舟山喜来登绿城酒店绿城?杭州玫瑰园度假酒店绿城?杭州四季酒店绿城?千岛湖喜来登度假酒店绿城？温州君悦酒店绿城?新昌雷迪森玫瑰园大酒店绿城?济南喜来登奥体酒店安置房做全国一流的安置房”绿城安置房解读中国房地产市场自20世纪80年代发展以来，城市运营市场呈现一片城市化的繁 荣景象，城市的边界被迅速更新，然而城市意象和街区形态日益丰富、城市家园归 属感建立的同时，也使一些处于城乡接合部的村庄融入城区，成为城中有村，村