[事务文书]家庭装修合同

1、家庭装修合同* 市* 装饰工程有限公司装饰装修工程承包合同合同编号： *-XX0000-jz00二零一一年月日发包方：（以下简称“甲方”）承包方：（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。第一条 工程概况第1页共32页1.1 工程名称：。1.2工程地点 :。1.3工程内容及做法（详见 :工程预算报价表、施工图纸）。1.4工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。(1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料，甲方提

2、供部分材料（详见甲方提供装饰装修材料明细表、乙方提供装饰装修材料明细表）；(3)乙方包工、甲方包料（详见甲方提供装饰装修材料明细表）。1.5 工程期限 _ _历天，开工日期 _年月日 ,竣工日期_年_月_日（施工期以材料进场日第二天起计算）。1.6合同价款：本合同工程造价详见工程预算报价表，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。第二条 施工图纸双方同意施工图纸采取下列第_种方式提供：(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见 :装饰装修工程设计图纸）；(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见 :装饰装修工程设计

3、图纸），设计费_元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第2页共32页第三条 甲方义务3.1 开工前 _天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用3.3负责提供施工所需的水源、电源；3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现

4、场的保卫及消防等各项工作；3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。第四条 乙方义务4.1 指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；第3页共32页4.3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；4.4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通；4.5保证施工现场的整洁

5、，工程完工后负责清扫施工现场。4.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第五条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）。第六条 材料的提供6.1 由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。6.2 由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符

6、合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第七条 工期延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；第4页共32页(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条 工程款支付方式8.1合

7、同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即元。第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即元。第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的 %，即元。第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的5%，即元。第5页共32页8.2 工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算

8、单并签字，甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。8.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12 月第九条双方责任和工期延误处理9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：（1）不能提供水、电；（2）不能保证每天8 小时以上工作时间（含加班）；（3）不能按期提供自购材料、设备；（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；（6）同意工期顺延的其他情况。（7）逾期验收或无故怠于验收；（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。9.2

9、对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；第6页共32页（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。9.4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程

10、成品而造成损失的，由甲方负责。9.5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。9.6 甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元。9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。第十条 关于设计和施工及验收的约定10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同甲方审图，经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。第7页共32页10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）。10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、

11、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天。甲方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。10.6双方未办

12、理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。第十一条工程预算报价表、施工图以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条合同争议的解决方式第8页共32页本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条 附则13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。13.2 本合同签订后工程不得转包。13.3 本合同一式 _贰_份，双方各执 _壹_份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用

13、章后正式生效，履行完毕后自行终止。13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方 :_（签字） 乙方 :x 市×××装饰工程有限公司（盖章）法定代理人 :法定代理人 :_委托代理人 :_委托代理人 :_地址：地址：电话：电话：注：只供参考价值， yes515房屋交易网 不负责其最终解释权。第二篇：家庭装修合同范本委托方 (甲方 )：承接方 (乙方 )：第9页共32页工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。第一条：工

14、程概况1.工程地址： _2.居室规格：房型 _层(式)_室_厅_厨_卫1、_室，计 _平方米 ;2、_厅，计 _平方米 ;3、_厨房，计 _平方米 ;4、_卫生间，计 _平方米 ;5、_阳台，计 _平方米 ;6、_过道，计 _平方米 ;7、其他 (注明部位 )_，计 _平方米。总计：施工面积 _平方米。3.施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式： _5.工程开工日期： _年_月_日6.工程竣工日期： _年_月_日第10 页共32 页工程总天数： _天第二条：工程价款工程价款 (金额大写 )_元，详见本合同附件 (二)家庭装潢工程材料预算表。1、材料款 _元 ;2

15、、人工费 _元;3、设计费 _元 ;4、施工清运费 _元;5、搬卸费 _元 ;6、管理费 _元;7、税金 (3.41%)_元;8、其他费用 (注明内容 )_元。第三篇：家庭装修合同家庭装修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢，为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包含本合同附件和所有补充合同）以便共同遵守。第一条 工程概况1.工程地址 2.居室规格：房型室厅厨卫，施工面积平方米。3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式： 5.工程总天数第11 页共32 页第二条 甲方的要求及义

16、务1.负责为乙方提供所需的水电。2.负责物业管理处办理装修的手续及费用。3.按时、按质、按乙方施工要求提供自购主材。4.项目需按甲方要求，确认后方可施工，乙方不得自行增加项目，或在原项目中拆分增加新的项目收费，若甲方提出增加项目，双方按协商价格履行。5.墙面应平整、光滑、色泽一致等。总之全部项目施工最终结果应达到国家相关标准或行业标准以上。6.隐蔽性工程，如水、电、有线、弱电线等需由甲方验收合格后方可封闭。7.各项目需符合相关装修验收标准，需由甲方验收合格后才能进入下一项目，验收不合格，乙方需免费无偿整改或重做。8.签订合同当天甲方支付乙方定金双返还，开工当天甲方支付乙方装修款元，余款在全部工

17、程验收合格完工后付清。第三条 乙方的要求和任务1.按材施工、细致严格、多快好省。2.乙方的施工人员需要符合国家规定的相关资质条件。3.保证安全施工，注意消防问题，不当后果自负。4.乙方施工所采用的材料，辅料等应符合相关规定，符合家装要求，环保要求，不得采用对人体有害的材料、辅料等。第12 页共32 页5.工程增减项目双方协商解决。6.乙方接受甲方的监督验收。第四条 违约责任1.由于甲方原因造成逾期完工，每逾期一天赔付乙方总装修款的0.5%的违约金。2.由于乙方原因造成逾期完工，每逾期一天赔付甲方总装修款的0.5%的违约金。第五条 关于保修1.从完工验收合格起，保修期为三年，水电部分保修十年。2

18、.保修期内因乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件进行维修。本保同一式份，甲乙双方各执份，签字后生效，具同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日第四篇：家庭装修合同样本家庭装修合同委托方 (甲方 )：承接方 (乙方 )：第13 页共32 页工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况工程地址 _平度金河花园 18 号楼西单元 3022 居室规格：房型1层（式）3室 1厅 1厨 1卫1、_3_室，计 _45.3_平方米；2、_1_厅，计 _24.2_平方米

19、；3、_1_厨房，计 _12.1_平方米；4、_1_卫生间，计 _10.06_平方米；5、_1_ 阳台，计 _8_平方米；总计：施工面积 _99.66_平方米；3 施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4 委托方式： _5 工程开工日期： _XX_年 _11_月 _1_日6 工程竣工日期：_XX_年_3_ 月_30_日第二条：工程价款工程价款（金额大写）壹拾伍万元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。第14 页共32 页第三条：质量要求1 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2 施工中，甲方如有特殊施工项目或

20、特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。3 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。第四条：材料供应1 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3 甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的

21、合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第15 页共32 页第五条： 付款方式1合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比按付款方式表进行：1、甲方付清工程价款，详见本合同附件家庭装潢工程预算表，甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2、

22、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。第六条：工程工期如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费 1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1%作为违约金罚款支付给乙方。甲方：签字乙方：签字年月日第五篇：家庭装修合同第16 页共32 页合同书工程地点：委托方：施工方：_南京市家庭居室装饰装修工程施工合同（XX 版）南京市家庭居室装饰装修工程施工合同甲方：乙方

23、：_住所： _住所：_电话：电话：_依照中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例和南京市装饰装修管理条例及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况第17 页共32 页1.1工程地点：。12 工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。13 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。（3）乙方包工，甲方提供全部材料。14 工程期限 _天，开工日

24、期 _年_月_日，竣工日期 _年_月_日。15 合同价款：本合同工程总价为（大写）：_元。16 双方约定，本工程价款，以下列第_项方式结算：（1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分款项。（2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之_。第18 页共32 页第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与具有相应资质的工程监理公司签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面通知乙方，乙方需配合监理公司的工作。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列

25、第_种方式提供：（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。第四条 甲方义务41 甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续。42 甲方应在开工前 _日，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。43 施工期间甲方提供自来水_度（水表起始度数 _度），电_度（电表起始度数 _度），超过部分由乙方支付。第19 页共32 页44 甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。45 施工期间甲方仍需使用该居室的，应协助

26、做好非作业时间的保卫、消防等项工作。46 甲方应参与装饰材料及工程质量的验收。47 施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。第五条 乙方义务51 乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方。52 甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复。53 乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得故意漏项。工程预算必须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。第20 页共32 页故意漏项是指：乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的

27、行为。包括但不限于以下几种情况：项目在设计中包含，但预算中不报；应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价；不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料；低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；木门、橱柜等木制品不报五金配件等。乙方在预算书中告知甲方的，不属于故意漏项。54 乙方应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。55 乙方应保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。56 乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备，如有遗失或损坏

28、，由乙方负责赔偿。第21 页共32 页57 乙方应保证施工现场的整洁，每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道。第六条 工程项目变更工程项目如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并及时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。第七条 材料的提供71 甲方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并办理交接手续。72 乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。73 装饰装修材料必

29、须符合中华人民共和国国家标准gb50325-XX民用建筑工程室内环境污染控制规范和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使第22 页共32 页用国家明令淘汰的材料。第八条 工期延误81 对下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。 （1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力； （3）甲方同意工期顺延的其它情况。82 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。83 甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。84 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方工程质量存在问

30、题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：按gb50210-XX建筑装饰装修工程质量验收规范、gb5(版权归好 .)0327-XX住宅装饰装修工程施工规范和gb50325-XX民用建筑工程室内环境污染控制规范执行。施工过程中对工程质量发生争议，双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量第23 页共32 页予以鉴定。经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定费用由乙方承担；经鉴定工程质量符合合同约定的标准，鉴定费用由甲方承担。第十条 工程验收101 双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。（1）电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收；（2） 瓦、木工程阶段验

31、收 （墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；（3） 油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目）；（4） 工程竣工验收。在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量。包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在_日内填写工程阶段验收单。102 在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下例第_种方式处理：1进行检测；2不进行检测。第24 页共32 页室内环境污染物检测，应在工程完工至少7 天以后，工程交付使用前进行。检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场。双方约定，检测结果符合gb50325-XX民用建筑

32、工程室内环境污染控制规范的规定（室内环境污染物限量标准见附表11），检测费由甲方承担；检测不合格，检测费和治理费由乙方承担。检测室内环境污染物时，由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。103 如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后_日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后_日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。104 甲方应在收到工程竣工验收报告后_日内组织验收。105 验收合格由甲方签字确认。验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在_日内完成整改，重新提交验收报告第25 页共32 页并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费

33、、施工费等）。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按134 条款支付违约金。甲方在约定的期限内，无正当理由不组织验收，又不提出整改意见，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起承担元 / 天的工程保管费。106 因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充协议，明确双方权利义务。甩项是指：个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。第十一条 工程保修111 在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为：（1）卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为_年（不得低于

34、5 年）；第26 页共32 页（2）电气管线、给排水管道、设备安装为_年（不得低于 2年）；（3）装饰装修工程项目为 _年（不得低于 2 年）；（4）木地板、厨柜 _年（不得低于 1 年）；（5）其它：_。112 甲方提供的装饰材料设备的保修，由甲方自行负责。113 保修期内，乙方应在接到保修通知之后_日内派人维修，否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所产生的费用由乙方承担（甲方原因造成返修的费用除外）。114 乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修。两次维修仍不能达到质量标准的，乙方应当负责更换，不能更换的，应当赔偿损失。115 保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第十二

35、条 工程量的核实和工程款支付121 工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清单报告，甲方应在接到报第27 页共32 页告_日内通知乙方，核实竣工工程数量（以下简称计量），乙方应为计量提供便利条件并派人参加。甲方收到竣工工程量清单报告_日内未通知乙方进行计量，乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认，作为工程款结算的依据。乙方无正当理由不参加计量，甲方自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量。竣工工程量经甲方确认后，乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单，并将有关资料交甲方。甲方接到资料后_日内如未提出异议，即视为同意，双方应填写工程款结算清单并签字确认。122 双方约定按以下步骤支付工程款。（1）签订合同后 _日内，甲方支付