高层住宅小区施工组织设计#湖南#框剪结构#内容详细#详图丰富

1、目 录第一章 编制依据和编制内容.1第一节 编制依据1第二节 编制内容5第二章 工程概况和特点6第一节 地理位置及环境6第二节 施工概况8第三节 工程施工特点13第三章 组织机构及目标.16第一节 管理目标16第二节 施工组织机构16第四章 施工部署.20第一节 施工指导思想20第二节 施工任务总体安排20第三节 施工管理流程及准备内容21第四节 施工顺序及施工段划分22第五节 地下室及主体施工阶段具体施工安排25第六节 机械设备的选择26第七节 施工机器具需用计划28第八节 机械设备的使用、维修及安全管理制度29第九节 主要劳动力需用计划31第十节 人员、机具、材料的保证及应急措施34第五章

2、 施工进度计划及工期保证措施.35第一节 施工进度计划编制依据35第二节 施工总工期计划36第三节 分部分项工程施工控制时间36第四节 施工进度计划横道图37第五节 工期保证措施37第六章 施工平面布置.42第一节 施工平面布置原则42第二节 施工平面布置内容及位置43第三节 临时设施44第四节 场地、道路46第五节 场内排水46第六节 施工用水47第七节 施工用电48第八节 施工现场环境保护、安全文明规划49第九节 施工平面布置50第七章 施工方案.51第一节 建筑物定位和高程控制51第二节 地下工程主要施工方案57第三节 主体工程施工方案89第四节 脚手架工程111第五节 屋面及防水工程1

3、11第六节 装饰装修工程119第七节水电安装及消防工程135第八章 施工技术措施.152第一节 防水混凝土施工技术措施152第二节 防渗漏及防水施工技术措施154第三节 冬季施工措施156第四节 雨季施工措施158第五节 夏季施工措施159第九章 工程质量控制及保证措施.159第一节 质量目标159第二节 建立健全质量保证和监督体系160第三节 建立质量管理制度160第四节 组织管理措施161第五节 原材料质量控制措施163第六节 计量控制措施163第七节 质量控制措施164第八节 关键和特殊过程质量控制措施177第九节 质量通病控制措施178第十节 项目的质量检验和试验计划195第十一节 成

4、品、半成品保护措施196第十二节 施工协调配合措施201第十章 安全生产施工措施.204第一节 安全管理目标204第二节 安全管理重点及重点部位204第三节 安全管理体系及制度205第四节 施工现场安全管理措施207第五节 施工过程的安全管理措施207第六节 机械设备施工安全管理措施211第七节 现场用电安全措施213第八节防雷安全措施214第九节 消防安全措施214第十一章 文明施工措施215第一节 文明施工管理目标及重点215第二节 文明施工管理机构216第三节 文明施工管理制度217第四节 文明施工措施217第五节 环保实施措施和管理方案218第十二章 工程施工技术资料管理.223第一节

5、 建筑施工技术资料的管理224第二节 施工技术资料的组成及要求225第三节 档案资料的管理措施227第十三章 住宅工程分户验收228第一节 分户验收要求228第二节 室内空间构件要求229第十四章 用户服务.239第一节 用户服务目标239第二节 服务的原则239第三节 组织保证体系240第四节 保修240第五节 回访241附图：地下室施工平面布置图主体阶段施工平面布置图装饰阶段施工平面布置图施工用水用电线路走向图施工进度横道图第一章 编制依据和编制内容第一节 编制依据1.1广东城建达设计院有限公司设计的“湘乡市新城名珠住宅小区”建设工程施工图纸。1.2本公司与建设单位签订的建设工程施工合同。

6、1.3本公司对工程施工现场实际情况及业主提供的相关资料。1.4 本公司质量管理体系文件要求及类似工程施工经验，以及本公司人员配备和施工设备装备能力。1.5本工程地质勘察报告。1.6本工程施工图纸会审记录。1.7本工程施工图纸审查机构施工图审查意见。1.8 有关施工验收规范、技术标准、规程：序号名 称1工程测量规范（gb500262007）2建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001）3建筑地基基础工程施工质量验收规范（gb502022002）4电梯工程施工质量验收规范（gb503102002）5锚杆喷射混凝土支护技术规范（gb50086-2001）6地下防水工程施工质量验收规范（gb

7、502082002）7混凝土结构工程施工质量验收规范（gbj502042002）8民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb503252001）9建设工程项目管理规范（gb/t503252006）10建设工程文件归档整理规范 gb/t 50328200111火灾自动报警系统施工及验收规范（gb501661992）12砌体工程施工质量验收规范（gb502032002）13建筑装饰装修工程质量验收规范（gb502102001）14建筑地面工程施工质量验收规范（gb502092002）15屋面工程质量验收规范（gb502072002）16通风与空调工程施工质量验收规范（gb502432002）17建筑给

8、排水及采暖工程施工质量验收规范（gb502422002）18混凝土外加剂应用技术规范（gb501192003）19住宅建筑规范（gb503682005）20建筑电气工程施工质量验收规范（gb503032002）21建筑工程施工现场供用电安全规范（gb5019493）22建筑电气工程施工质量验收规范（gb503032002）23自动喷水灭火系统施工及验收规范（gb502612003）24建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（jgj1302001）25高层建筑混凝土结构技术规程（jgj3-2002）26冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（jgj95-2003）27建筑地基处理技术规范（jgj79-20

9、02）28砌筑砂浆配合比设计规程（jgj982000）29建筑机械使用安全技术规程（jgj332001）30建筑施工安全检查标准（jgj5999）31施工现场临时用电安全技术规范（jgj462005）32普通砼配合比设计规程（jgj552000）33钢筋焊接及验收规程（jgj182003）34高层建筑箱形与筏形基础技术规程（jgj6-99）35建筑变形测量规程（jgj/t81997）36回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（jgj/t232001）37建筑施工高处作业安全技术规范（jgj8091）38普通混凝土用砂（jgj521992）39混凝土冬期施工技术规程（jgj1041997）40混凝土泵

10、送施工技术规程（jgj/t101995）41普通混凝土配合比及设计规程（jgj/t552000）42普通混凝土用碎石和卵石（jgj531992）43普通混凝土拌和用水（jgj632006）44混凝土质量控制标准（gb501641992）45建筑施工场界噪声限值（gb125231990）46工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2002版）47粉煤灰砼应用技术规范gbj 1469048混凝土强度检验评定标准 gbj 1078749工程建设施工企业质量管理规范（gb/t504302007）50建筑项目工程总承包管理规范（gb/t503582005）51外墙外保温工程技术规程（jgj1442004

11、）52建筑施工现场环境与卫生规范（jgj462004）53钢筋焊接接头试验方法标准（jgj/t272001）54建筑模板施工安全技术规程（jgj1622008）55建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（jgj1102008）56外墙饰面砖工程施工及验收规程（jgj1262000）57建筑工程冬期施工规程（jgj10497）58屋面工程技术规范（gb503452004）59建筑工程建筑面积计算规范（gb503532005）1.9主要施工图集序 号图集名称图集代号备注1合订本1，合订本2中南05zj、98zj合订本2女儿墙、山墙构造图集中南05zj201-19-213天棚线角中南98zj501-194室

12、内墙体阳角均粉护角中南98zj501-205内窗台板中南98zj501-236钢爬梯中南98zj901-387消防安全标志国标gb13495-928屋面、地面、楼面、墙面构造图集中南05zj001合订版9地下室底板、外墙、顶板管道穿墙处防水构造国标05ztj204-4/1110结构施工缝防水构造中南05zj311-1/1111后浇带底板、外墙、顶板防水构造国标05ztj204-1、2、3/1012底板外墙角、桩基防水构造国标05ztj204-1、2、3/1113地下室底板、外墙、顶板防水构造国标05ztj204-1、2、3/914勒角中南98zj901-315天棚及吊顶、墙裙、踢脚中南05zj

13、001-35-7516刷浆涂料、抹灰面、金属基层、木质基层油漆中南05zj001-90-9517室外踏步、坡道、散水、排水沟中南05zj001-4-1918防水卷材中南05zj20319楼梯、栏杆中南05zj401-6-30第二节 编制内容2.1根据我司多年类似建筑施工经验，结合本工程的具体情况，对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。2.2本施工组织设计为该工程全过程施工组织设计，主要内容包括：1、主要分项工程项目的具体做法及施工框图；2、劳动力计划及主要施工机械计划；3、确保工程质量的技术组织措施；4、确保安全施工的

14、技术组织措施；5、确保文明施工和环境保护的组织措施；6、确保工期的技术措施；7、施工进度计划详（横道图）；8、现场施工总平面布置及现场给排水和临时用电布置；9、混凝土、钢筋、模板、砌体等分项工程的施工保证措施；10、层高保证措施；11、成品半成品保护措施；12、总承包协调组织措施； 13、冬、雨季施工保证措施；14、国家法律、法规规定的所有检验的程序要求；15、在施工各阶段所采用的新技术、新工艺。对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工程重点和难点，进行认真细致的方案设计论证和方案研究和比选，将是本施工组织设计的重点内容之一；由于本工程施工作业面积大

15、，安全文明施工将是本施工组织设计的重点内容之一。2.3 本工程施工组织设计中未注明的计量单位均为“mm”。 第二章 工程概况和特点第一节 地理位置及环境1.1湘乡市新城名珠住宅小区项目由湘潭宇隆房地产开发有限公司建设，广东城建达设计院有限公司设计，项目位于湘乡市东山新区西侧，其中东北面红线宽为40米的东山南路，其西北面为张江冷冻厂，东南面为未来规划的18.00米宽的城市道理，南面为未开发用地。总面积6166.71平方米（合9.25亩），总建筑面积：29953.01平方米，其中计容建筑面积：25932.65平方米，地下室面积：4020.36平方米，基底建筑面积：1502.31平方米。建筑层数地下

16、一层，地上层数为28（一单元）/15（二单元）层，建筑层高：地下室层高为3.9m，地上层高2.75m/层（一单元）、2.90m/层（二单元），建筑高度79.98m（一单元）/46.48m（二单元），其中一单元底层设120平方米的物业用房和100平方木的计划生育管理用房，规划设2个出入口，分别于东山南路和规划道路相连，内部道路为6米。本工程相对标高为±0.000，相对于绝对标高（黄海高程）49.00m。本工程地下室防水水位和抗浮设计水位为46.7m。建筑结构形式为人工挖孔灌注桩基础及主楼钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防分类为丙类；剪力墙结构抗震等级为三级；上部结构安全等级为二级；设计

17、规模为一类住宅，设计使用年限50年。本工程主楼采用人工挖孔灌注桩基础；地基基础设计等级为乙级；场地类别：类场地。建筑工程等级为一级（地下室工程等级为二级），结构耐火等级为一级。抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.05g，人防工程等级为6级。环境类别：本工程地下室底板、水池底板为i-b类；外壁板、水池壁板、地下室顶板、裙楼及塔楼天面混凝土构件为i-c类；其余构件为i-a类。(一)场地及自然条件1、本工程施工场地开阔，场区内地势起幅较小。2、基本风压：基本风压为0.35kn/ m（100年一遇）；0.30 kn/ m（50年一遇）3、场地土类别：该场地为类建筑场地。

18、地面粗糙度b类，体型系数1.4。4、区域气候特征：属于亚热带季风型气候，多年平均风速1.35m/ s，最大风速14.8m/ s，极大风速27.4m/ s，主导风向东南风（夏秋季）、西北风（春冬季），年平均风压140pa；最大风压250pa；年平均降雨量1000.00,降雨集中在六、七、八月份；多年平均气温26.2度，极端最高气温39.6度,极端最低气温-4.9度；地质构造特征为华夏系东台山构造带。 (二)工程主要建筑特征建筑概况一览表类 别名 称适 用 部 位楼地面水泥砂浆地面室内地面、地下室楼梯间水泥砂浆楼地面住宅室内（厨卫除外）物管、商业、设备井、电梯机房地砖地面楼梯间花岗石地面门厅、电梯

19、厅、公共走道塑料防静电楼面计划生育管理用房水泥豆石地面地下室车库、自行车车库内墙面混合砂浆喷涂料墙面楼梯间、门厅、电梯厅、公共走道大白浆墙面住宅室内、卫生间、厨房、物管、商业、风井、设备井、电梯机房、物业管理房、计划生育管理用房外墙面面砖墙面主要立面至屋顶女儿墙顶面内翻一匹砖顶棚混合砂浆涂料顶棚楼梯间轻钢龙骨石膏板喷涂料顶棚门厅、电梯厅、公共走道刮腻子喷涂料顶棚 住宅室内、卫生间、厨房、物管、商业、风井、设备井、电梯机房、物业管理房、计划生育管理用房门 窗人防特种门（甲级防火门）人防地下室百叶门卫生间铝合金窗外窗1.2施工现场周边由于规划道路及受规划红线的限制，施工场地比较狭窄，场内“三通一平

20、”， 场地已基本具备，施工用水已接入施工现场东面，施工用电建设单位已提供100kw供前期使用，开工前安装一台630kva 变压器供后期施工使用；交通方便。第二节 施工概况2.1工程概况 工程名称湘乡市新城名珠住宅小区地理位置湘乡市东山新区西侧建设单位湘潭宇隆房地产开发有限公司设计单位广东城建达设计院有限公司监理单位监理有限公司监督单位湘乡市质量监督管理站施工单位建筑工程公司质量目标结构优质工程合同性质按湖南建筑工程计价定额sgd-2000计费合同工期总工期540日历天（垫层浇筑开始计算工期）计划开工日期2011年11月01日计划竣工日期2013年月日2.2建筑概况2.2.1 本工程包括一、二单

21、元楼的土建、装饰、安装工程。设计使用年限为50年，其中一单元楼为一类28层建筑，二单元楼楼为一类15层建筑，耐火等级均为一级，地下室、屋面防水等级均为级。2.2.2 本工程建筑面积：29953.01m2，其中地上面积为25932.65；地下室面积为4020.36，一单元楼为28层框架剪力墙结构；各层层高均为2.75m，地下室层高为3.9m，建筑总高度79.98m；二单元楼为15层框架剪力墙结构，层高均为2.90m；下室层高为3.9m，建筑总高度46.48m。2.2工程平面布置示意（见附图）2.3 建筑设计概况防水设计本工程地下室防水等级为二级防水地下室外墙防水：1、外墙防水保护层现场定。2、保

22、护砂浆。3、4厚sbs改性沥青防水。3、防水混凝土外墙地下室底板防水：1、防水混凝土底板。2、50厚c20细石混凝土防水保护层。3、4厚sbs改性沥青防水卷材。4、沥青结合层。5、20厚1：2水泥砂浆找平层；6、100厚c15细混凝土垫层6、砂卵石基层。地下室顶板防水：1、回填种植土。2、50厚c20加筋细石混凝土保护层。3、30厚膨胀聚苯板（沥青粘贴）4、4厚sbs改性沥青防水卷材。5、20厚1：3水泥砂浆找平。6、防水混凝土顶板。屋面防水上人屋面：结构层；1：6沥青膨胀蛭石找坡（最薄处30厚）；20厚1:2水泥砂浆找平； 同材性胶粘剂二道；4厚sbs改性沥青防水卷材30厚聚苯乙稀挤塑保温层

23、；40厚c20细石混凝土掺4防水剂，内配4200冷拔低碳钢丝双向，设分格缝小于6*6，钢丝断开，缝宽20mm，缝内嵌防水油膏。20厚1:2.5水泥砂浆结合层地砖地面。非上人屋面：结构层；1：6沥青膨胀蛭石找坡（最薄处30厚）；20厚1:2水泥砂浆找平； 同材性胶粘剂二道；4厚sbs改性沥青防水卷材30厚聚苯乙稀挤塑保温层；40厚c20细石混凝土掺4防水剂，内配4200冷拔低碳钢丝双向，设分格缝小于6*6，钢丝断开，缝宽20mm，缝内嵌防水油膏。卫生间、厨房1.5厚聚氨脂防水涂料防火设计本工程耐火等级为一级，建筑材料均采用不然和难燃材料。按要求设置了防火门、防火卷帘门。建筑人防设计地下室设置为6

24、级防空区域2.4结构设计概况地质土情况地下水场地区属 区，地表起伏不大，大气降水及生活用水等地表水体可通过各种渗透途径（如表层土体的孔隙和干裂缝）补给土层，因此土层中局部存在上层滞水。地下水赋存于土层及下伏卵石层中，属孔隙型潜水。地下水地质资料地质资料，69月为丰水期，123月为枯水期；地下水水位变化幅度较大，一般在1.52.50米；丰水期正常水位约4-6m；根据地下水分析资料ph值,水环境类型为类，地下水对混凝土、钢筋混凝土不具腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。结 构 特 征建筑物场地类别类地基基础设计等级乙级抗震设防分类丙类抗震等级三级抗震设防烈度6度结构形式现浇框-剪结构混凝土强度等级结构部位

25、标高范围强度等级垫层/桩基础、底板、c30（抗渗等级p8人防s8）地下侧墙c30（抗渗等级p8人防s8）框架柱基顶地下室顶板c30（抗渗等级p8人防s8）地下室顶板以上c30剪力墙基顶地下室顶板c30（抗渗等级p8人防s8）地下室顶板以上c30框架梁、次梁、楼板、楼梯c30构造柱、过梁、圈梁、卧梁c30钢材级（hpb 235）（q235）级（hrb 335）(q345)新三级（hrb 400）冷扎带肋钢（550级）焊条e43型（用于hpb235钢），e50型（用于hrb335钢），e50型（用于hrb400钢）砌体材料强度不低于mu5.0的灰砂砖（电梯井壁）粘土多孔砖（墙体），m5混合砂浆。内

26、地台以下采用mu7.5砌块，m10.0水砂。保 护 层灌注桩基础、抗水底板、临土面、水池迎水面40剪力墙边缘构件无地下室±0.000以下墙20地下室外墙临土面40地下室外墙背土面20剪力墙、箍筋、楼梯15室内、20室外梁（除-0.05标高外）30柱（除-0.05标高外）30板、墙15受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）见下表环境类别墙梁柱c20c25c40c50c20c25c40c50c20c25c45c50一201515302525303030二a202030303030b252035303530注：1、受力钢筋外边缘至混凝土表面的距离，除符合表中规定外，不应小于钢筋的公称直径。

27、2.5结构概况本工程在正常使用条件下，设计使用年限为50年。抗震设防类别为丙类，建筑上部结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为6 度，设计基本地震加速度值0.01g，剪力墙结构抗震等级为三级；地基基础设计等级为乙级。混凝土结构环境类别为±0.00以上为一类，±0.00以下为二a类。结构类型框架剪力墙结构基础类型主楼人工挖孔灌注桩基础，地下室车库独立柱基础抗震设防烈度六度基础持力层及地耐力基础持力层为中风化泥质粉砂层，承载力特征值fak=800kpa埋深任何情况下裙房处有效桩长不得少于8m，塔楼处不得少于10m设计使用荷载地下室顶板：4.0kn/m2； 不上人屋面：1k

28、n/m2；商铺：3.5kn/m2； 地下室顶板消防车道：35kn/m2； 阳台：2.5kn/m2； 楼梯：3.5kn/m2；室内卫生间、厨房客厅、卧室：2.0kn/m2； 商铺卫生间：2.5kn/m2； 电梯厅、过厅：2.0kn/m2； 电梯机房：7.0kn/m2；墙体±0.000以下隔墙采用mu7.5页岩实心砖，m10.0水泥砂浆砌筑；填充墙采用kp2型粘土多孔砖，容重8.00kn/m3，强度不低于mu5.0，m5混合砂浆砌筑。钢材hpb235焊接采用e43焊条，hrb335焊接采用e50焊条，hpb400焊接采用e50焊条；rcrb550冷扎带肋钢筋。钢筋连接钢筋接头采用绑扎搭接

29、、焊接（宜采用闪光接触对焊接头）、机械连接。钢筋保护层独立桩基础钢筋：40mm； 地下室外墙外侧、水池墙迎水面钢筋：40mm； 地下室外墙内侧钢筋：30mm； 地下室梁、柱：-0.05以下30mm；-0.05及以上25mm；±0.000以下板：20mm； 分布钢筋保护层：10mm；柱：30mm； 梁：20mm； 剪力墙：20mm； 板：20mm；露天阳台、楼梯、悬挑板：20mm。砼强度等级基础垫层/独立桩基c30/ p8（人防为s8要求）基础承台c30/ p8（人防为s8要求）地下室底板c30/p8（人防为s8要求）地下室外墙、柱c30/p8（人防为s8要求）地下室顶板c30/p8（

30、人防为s8要求）±0.000以上剪力墙、连梁c30框架梁、次梁c30楼板c30过梁、圈梁、窗台卧梁、构造柱c30主要结构尺寸独立桩基r=1000地下室底板1200 800 350地下室外墙350地下室顶板160、180剪力墙200、300、350现浇板100、110、120、160、180楼梯140、160第三节 工程施工特点3.1本建设工程位于湘乡市东山新区西侧。工程东北面为40m宽东山南路。距工地500处有2所中学，其工程质量、施工进度、现场文明、安全生产都将产生较大的社会影响，施工时必须按“标准化施工现场”及“绿色环保工地”的要求，搞好施工现场的规范化管理，确保安全文明施工，以

31、良好的场容场貌、优良的施工环境作保证，创造出优良工程。3.2施工现场周边紧邻规划道路及受规划红线的限制，施工场地非常狭窄，场内“三通一平”， 场地已基本具备，施工用水暂时抽取地下降水井水作为施工用水，施工用电建设单位已提供100kw供前期使用，开工前安装一台630kva 变压器供使用；交通方便。3.3 本工程设计新颍独特、整体感较强、极具时代气息。同时，其工程结构型式、特别是地下室施工工艺较为复杂，施工时应严格遵循有关法律法规、国家或地方规范、标准图集等的要求，精心施工，保证工程施工质量和设计效果。3.4 本工程地下室设计埋深较深，地下室施工阶段现场可利用场地有限。3.5 本工程桩基础zhi桩

32、径为1000mm（兼做抗拨基，单桩竖向抗拨承载力特征值为800kn），地下室抗水底板为350厚，地下室抗水墙为350厚，抗水底板及侧壁采用c30/p8防水混凝土外加防裂纤维（人防为c30/s8），基础桩及地下室（底板、室壁、室顶）浇灌属大体积混凝土施工，做好大体积混凝土的配合比配制、浇筑、保温养护工作，确保混凝土质量。3.6 本工程施工面积较大，合理、紧凑的布置施工平面，有效规划施工用地及施工临时道路，有序组织人、机、料的入场，避免因施工总平布置不良而造成人、机、料的施工混乱，从而影响进度计划及工程施工质量，是本工程施工组织管理的关键。3.7 本工程总建筑面积约29953.01m2，钢筋、商品

33、混凝土、水泥、砂石等原材料和钢管、模板等周转材料的供应对于工程施工相当重要。施工过程中必须充分作好原材料及周转材料的需用计划，保证工程施工的需要。3.8 本工程建筑层数为18层和24层，最大建筑高度分别为79.98m和46.48m。如何保证工程施工的垂直运输，包括钢筋、混凝土、周转材料及施工作业人员的垂直运输，直接关系到工程施工的正常进行，因此，施工布置及安排必须充分考虑垂直运输机械的选用，以满足工程施工需要。3.9 本工程的合同工期为540天，从基础浇筑挖孔桩起计算，施工中应合理安排施工工序，并考虑好工序之间的穿插搭接，有序组织材料、机械、人员、设备的进场，避免窝工，确保工期。3.10 由于

34、本工程为剪力墙结构，施工时应注意准确的定位放线以及标高（层高）的控制与传递。3.11本工程厨卫间、屋面、地下室等防水部位较多；楼面部分的穿墙、板管、后浇井道板、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多；施工时必须保证它们的质量。3.12由于本工程为剪力墙结构，混凝土现浇量较大，施工采用的模板尺寸应精确，支撑体系应保证稳固、安全并保证施工进度的需要，保证砼浇注质量；是本工程的关键。3.13本工程的工程量大，体量也大，这给文明施工，达标化工地的投入加大，设备、周转架料、模板和临设等项的投入也相应加大；必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最佳优化地制定工期计划、工程施工顺序和总控制进度网

35、络计划等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。3.14本工程施工时应密切配合给水、排水、电气等各工种的设计说明及图纸，预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等；做好预埋件的防锈处理，不得事后随意打洞和返工。3.15因为本工程包括建筑、装饰及给排水、电气安装等各工种齐全、各种系统齐全，这对总承包方的协调能力是一个极大的考验。第三章 组织机构及目标第一节 管理目标工期目标：540天质量目标：一次性验收合格，保证工程质量达到“结构优良”标准。 安全目标：杜绝死亡重伤事故。轻伤率在0.8以内，创建湘乡市市安全文明施工标准化工地。文明生产目标：争创标准化文明工地及绿色环保工地。技术管理目标：建立准确、及时、完

36、整的技术档案和职责明确的技术管理体系。第二节 施工组织机构针对本工程施工特点和业主的有关要求，结合本公司在类似工程施工中的成功经验，我公司将从组建经理项目组织管理机构入手，明确施工管理目标和各级人员管理职责，制定各项管理制度和施工管理重点，建立健全质量保证体系和施工技术保证措施。从而建立一套完整的、符合本工程施工的、行之有效的施工组织措施，以保证工程施工的顺利进行。2.1项目部组织管理机构的组建对于该工程施工的项目管理，我公司将根据本工程的规模和特点，选派具有丰富项目施工经验和类似工程施工成功经验的壹级项目经理 同志全面负责该工程的施工管理工作。同时选择技术、管理水平高，责任心强的团结、进取、

37、讲究实效、善打硬仗的施工技术管理人员组成“湘乡市名珠住宅小区”施工项目经理部，并在公司统一指挥下开展工作，接受公司各职能部门的指导监督，确保各项工程施工管理目标的实现。项 目 经 理项目工程师责任工长项目副经理土质试材钢模砼抹测行保劳建量验料筋板工灰量政卫资内安计供工工长、工后治人业全量应长长装长勤安事技袁修术全桂各施工作业队2.2.1项目部施工组织管理机构网络图2.2.2项目工程质量保证体系2.2.3项目工程施工过程质量控制和监督体系第四章 施工部署第一节 施工指导思想1.1 精心组织、精心施工、用户满意、营造建筑精品是公司及项目部施工指导思想。针对本工程施工工作量大、施工工期紧张、质量要求

38、高的特点，以质量、工期、安全、文明生产为目标，通过加强施工准备和过程管理，努力做好协调工作，围绕满足合同工期，工程质量达到优良的目的采取各种施工技术措施，严格监督、检查、验收各工序施工质量，自觉接受业主、监理、设计、质检站等单位的监督和检查，以顺利实现各项施工管理预期目标。第二节 施工任务总体安排2.1 土建及安装工程施工任务均由本公司土建施工项目经理部及安装施工项目经理部独立完成；2.2 混凝土的拌制及运输本工程施工所需混凝土全部由商品混凝土公司供应。混凝土采用混凝土运输车加输送泵将混凝土输送至各浇灌点。2.3 钢筋的加工制作本工程钢筋的加工制作考虑在现场设置钢筋加工房，钢筋的加工制作均在现

39、场进行，地下室的钢筋在地下室的临时加工点加工。2.4 施工发电设备 施工现场由建设单位提供160kw柴油发电机一台。以保证工程施工的正常进行，特别是混凝土连续浇灌的阶段，具体使用台班按现场实际签证为准。第三节 施工管理流程及准备内容3.1施工管理流程施工组织组建施工管理项目部、落实分解管理目标、制定管理职责和制度技术准备图纸会审、编制施工组织设计、施工技术交底、工程定位测量放线现场准备现场临时设施的搭建、道路场地的形成、施工用水、用电线路的敷设资源准备施工作业人员、机械设备、原材料、半成品、周转材料的组织和进场施工过程地下室工程、主体工程、装饰工程、安装工程等施工质量检查、调试、资料整理竣工验

40、收、交付3.2施工准备工作内容序号项 目内 容完成时间1技术准备1、施工图纸会审开工前2、结合工程实际，编制有针对性的施工方案开工前3、砼站对所用砂石、水泥取样，试配。开工前2物资准备1、材料准备、构（配）件和制品加工准备、建筑施工机具准备开工前2、编制各种物资需要量计划，与合同供方签订物资供应合同，确定物资运输方案和计划，组织物资按计划进场和保管基础工程开工前第一批钢材水泥进场3劳动力组织准备1、优选劳动力队伍开工前半月2、集结施工力量、组织劳动力进场开工前3、做好工人入场三级教育开工前4现场准备1、施工现场控制网测量，复核各控制网点。2、临时设施搭设3、组织施工机具进场4、组织建筑材料进场

41、5、拟定有关试验、测试项目计划开工前5施工场外协调1、办理施工许可证及其他相关手续2、材料加工和订货3、签订分包和劳务合同开工前第四节 施工顺序及施工段划分施工顺序和施工流水段的合理划分是保证工程施工质量和进度的前提条件。同时也关系到整个工程施工的现场组织管理及高效率运行和人、机、料的合理配置。通过合理的施工顺序安排及流水段划分，能够确保各个施工阶段劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架工、砖工、抹灰工）的不间断流水作业、材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、施工电梯、钢筋加工设备等）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制质量。避免劳

42、动力和机械设备的重置浪费，有效地控制工程成本。4.1 施工流水段划分结合工程设计和施工特点，从保证施工进度、均衡人员安排、提高机械使用效率的角度考虑，计划将本工程地下室及主体框架施工阶段作如下施工流水安排：4.1.1地下室施工阶段，以设计后浇带为界将整个一、二单元地下室平面划分11个施工段进行流水施工作业，具体划分如下（地下室施工段示意）：地下室施工流水段划分为1区2区3区4区5区6区7区8区9区10区11区。4.1.2 主体施工阶段，整个工程综合考虑分段流水，以幢号考虑施工流水段划分，单层竖向按自然层进行流水作业，各幢施工同时进行，各工种（架子工、钢筋工、模板工、混凝土）整个现场统筹安排。4

43、.1.3 主体工程以后的装饰分部工程，各施工作业面完全具备后，按脚手架分段由高到低安排为内外同时进行。4.2 施工顺序4.2.1 分部分项工程施工顺序4.2.2 地下室工程施工顺序施工降水、护壁土方机械开挖人工捡底（以前分部由建设单位分包完成）人工挖孔桩、c30砼浇筑挖孔桩基础c30承台砼浇筑底板防水及保护层施工底板钢筋、模板、砼墙（包括剪力墙）、柱钢筋、模板、砼梁、顶板钢筋、模板、砼侧壁外防水及保护层土方回填。4.2.3 主体结构工程施工顺序 轴线、标高复核剪力墙柱、墙钢筋绑扎剪力墙柱、墙模板安装剪力墙柱、墙模板混凝土浇灌框架梁、板底模安装框架梁、板钢筋绑扎框梁、板侧模安装框架梁、板砼浇灌重

44、复上述工序至主体框架工程施工完成。4.2.4 装饰工程施工顺序第五节 地下室及主体施工阶段具体施工安排地下室施工阶段，根据施工现场实际情况，结合具体施工内容和施工顺序作以下具体的、有针对性的施工安排：5.1根据施工段的划分，采取流水方式进行施工，流水顺序：地下室底板防水及防水保护层1区3区4区5区6区7区8区9区10区2区外防水及保护层土方回填。5.2 十个施工流水段的人工挖孔桩施工、底板、墙、柱施工、顶板施工错开一个流水节拍，即按上述施工顺序，在后一个施工段底板（墙、柱）施工时，同时进行前一个施工墙、柱（顶板）施工。5.3底板施工时，钢筋加工设备布置在2区、8区坑底，待3区、7区底板施工时，

45、钢筋加工设备移至该区。待2区、8区顶板施工完成以后，将钢筋加工设备移至该区，整个地下室钢筋加工完毕。5.4同时，考虑现场钢筋实际加工能力和施工场地等因素，钢筋加工同时安排在场外外租场地设置钢筋加工房，主要负责箍筋、小规格钢筋加工。5.5钢筋原材料、模板及周转材料根据施工进度计划组织进场，并在坑底有序地设置材料临时堆放点，同时采用塔吊二次转运至底板及各堆放点。5.6地下室施工阶段，场内施工人员总计约327人，需用临时住房约1850m2，场内现有场地无法满足。因此，临时设施，包括民工临时住房、食堂、厕所、浴室及职工活动室考虑由项目部就近外租场地加以解决。第六节 机械设备的选择6.1 机械设备的配备原则施工机械设备的选择配备，以工程具体的平面布置、施工特点为前提，以能充分、合理地发挥机械性能，满足工程施工需要，保证工程施工进度，同时避免施工机械的重复浪费或不足为原则进行。根据本工程平面形状、建筑高度，钢筋、混凝土施工工作量较大等特点，机械设备的选择主要以钢筋加工机械、砼搅拌、运输设备、垂直运输设备为主要内容，同时，配备木工机具及测量、计量器具，以满足工程施工的需要，为施工创造良好的条件，保证施工质量、工期的顺利完成。6.2 钢筋加工机械的选择整个工程钢筋加工量较大，为保证施工需要，现场钢筋加工制作机具拟选用uni1