造价员培训工程计量与计价

1、 铜川职业技术学院 第一章工程计量与计价概论第一章工程计量与计价概论铜川职业技术学院铜川职业技术学院工程计量与计价工程计量与计价 1、 工程建设的概念 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，具体是指从资源开发规划、确定工程建设规模、投资结构、建设布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策到建筑施工安装、生产准备、竣工验收等一系列复杂的经济活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为工程建设（即基本建设）程及设备购置活动均称为工程建设（即基本建设）。 由此可见，工程建设实质上是形成新的固定资产的经济

2、活动，它是实现社会扩大再生产的重要手段. 2、工程建设的内容、工程建设的内容它的主要内容包括有：建筑工程、机械设备购置与安它的主要内容包括有：建筑工程、机械设备购置与安装工程以及其他的工作。装工程以及其他的工作。 建筑工程：包括各种新建、扩建、改建的建筑物、建筑工程：包括各种新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、如厂房、仓库、住宅、学校、矿井、电站等构筑物、如厂房、仓库、住宅、学校、矿井、电站等工程；工程；设备、工具、器具的购置；设备、工具、器具的购置； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；程； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计

3、；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。备等工作。 3、建设项目、建设项目 工程建设项目通常称为建设项目。它是工程建设项目通常称为建设项目。它是按照一个按照一个总体设计进行施工的，可以形成生产能力或使用价值总体设计进行施工的，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体的一个或几个单项工程的总体。凡属于一个总体设计。凡属于一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程和附属配套工程、供中分期分批进行建设的主体工程和附属配套工程、供水供电工程等都作为一个建设项目。水供电工程等都作为一个

4、建设项目。 工业建筑中，一般以一个工厂为一个建设项目；工业建筑中，一般以一个工厂为一个建设项目； 民用建筑一般以一个事业单位如一所学校、一所医院民用建筑一般以一个事业单位如一所学校、一所医院为一个建设项目为一个建设项目。 4、建设项目的分类、建设项目的分类 建设项目可以按照不同的标准进行分类。建设项目可以按照不同的标准进行分类。a、按建设性质分类：、按建设性质分类：基本建设项目基本建设项目（新建项目、扩建（新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目）项目、迁建项目、恢复项目）和更新改造项目和更新改造项目。b、按项目用途分类：按项目用途分类：生产性项目和非生产性项目。生产性项目和非生产性项目。c、按

5、项目规模分类：、按项目规模分类：大型建设项目、中型建设项目、大型建设项目、中型建设项目、小型建设项目。小型建设项目。d、按行业性质和特点分类：、按行业性质和特点分类：竞争性项目、基础性项目、竞争性项目、基础性项目、公益性项目。公益性项目。 5、建设项目的组成、建设项目的组成 建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需要分为要分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程分项工程五个项目层次。五个项目层次。 建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总在

6、一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。建筑工程概预算建筑工程概预算建设项目的划分铜职院教学楼办公楼建筑工程装饰工程安装工程土方工程砌筑工程钢筋混凝土工程平整场地挖

7、基础土方土石方回填实训楼宿舍楼建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程 建筑工程管理专业建筑工程管理专业 工程建设过程中所涉及的社会层面和管理部门比较工程建设过程中所涉及的社会层面和管理部门比较广泛，协调合作环节多。因此，必须按照建设项目建广泛，协调合作环节多。因此，必须按照建设项目建设的客观规律和实际程序进行工程建设。设的客观规律和实际程序进行工程建设。工程建设的工程建设的程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收直到投入生产整个过程中各环节及各项主到竣工验收直到投入生产整个过程中各环节及各项主要工作内容必须遵循的先后顺序。要工作内

8、容必须遵循的先后顺序。这个顺序是由工程这个顺序是由工程建设进程所决定的，它反映了建设工作客观存在的经建设进程所决定的，它反映了建设工作客观存在的经济规律和自身的内在联系特点。济规律和自身的内在联系特点。6、工程建设程序的概念、工程建设程序的概念铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑工程管理专业建筑工程管理专业 工工 程程 建建 设设 程程 序序铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&tec

9、hnical collegetongchuan vocational&technical college 四个建设阶段四个建设阶段若干建设程序若干建设程序1.建设前期阶段建设前期阶段2.建设准备阶段建设准备阶段3.建设施工阶段建设施工阶段4.竣工验收阶段竣工验收阶段1.提出项目建议书提出项目建议书2.进行可行性研究进行可行性研究3.选择建设地点选择建设地点4.编制设计文件编制设计文件5.建设前期准备工作建设前期准备工作6.编制建设计划和建编制建设计划和建设年度计划设年度计划7.建设实施建设实施8项目投产前的准备项目投产前的准备工作工作9.竣工验收竣工验收10.项目后评价项目后评价 建筑

10、工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 工工 程程 造造 价价 概概 述述 7、建设项目总投资的概念、建设项目总投资的概念所谓投资是指投资主体为了特定的目所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。的，以达到预期收益的价值垫付行为。所以所以建设项目总投资建设项目总投资是指投资主是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金。目上投入所需

11、的全部资金。建设项目建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额投资总额 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 工工 程程 造造 价价 概概 述述 8、工程造价的概念工程造价是工程造价是指工程项目按照确定的建设内指工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求、使容、建设规模、建设标准、功能要求、使用要求等全部建成并竣工验收合格到交付用要求等全部建成并竣工

12、验收合格到交付使用预计开支或实际开支的全部固定资产使用预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资费用。也指建成一项工程，预计或实也指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和工程建设的总价格。筑安装工程的价格和工程建设的总价格。即就是指即就是指工程价格。工程价格。 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational

13、&technical college 工工 程程 造造 价价 概概 述述 9、建筑安装工程造价的概念建筑安装工程造价，也称建筑安装工程价建筑安装工程造价，也称建筑安装工程价格，格，它是建设工程造价的主要组成部分。它是建设工程造价的主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑安装工程产品作为商品进行交换所是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需的货币值。需的货币值。在建筑市场，建筑安装施工在建筑市场，建筑安装施工企业所生产的产品既有使用价值又有价值，企业所生产的产品既有使用价值又有价值，符合商品价值的一切规律。符合商品价值的一切规律。 10

14、10、工工 程程 造造 价价 的的 特特 点点个别性与个别性与差异性差异性大额性大额性动态性动态性层次性层次性兼容性兼容性建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college大额性大额性 建设项目由于体积庞大，建设项目由于体积庞大，而且消耗的资源量巨大，因此，而且消耗的资源量巨大，因此，一个项目少则几百万元，多则一个项目少则几百万元，多则数亿元至数百亿元。这种特点数亿元至数百亿元。这种特点反应其大额性。反应其大额性。

15、建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college独特性与差异性独特性与差异性 任何一项工程项目都有特定任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致的用途、功能、规模，这导致每一项工程项目的结构、造型、每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都有所不同的要求，内外装饰等都有所不同的要求，直接表现为工程造价上的差异直接表现为工程造价上的差异性。性。即使是功能、用途、规模即使是功能、用途、规模相同的工程项目，由于处

16、在不相同的工程项目，由于处在不同的地理位置或不同的建造时同的地理位置或不同的建造时间，其工程造价都会有交大的间，其工程造价都会有交大的差异，差异，工程项目的这种特殊的工程项目的这种特殊的商品属性，具有单件性的特点，商品属性，具有单件性的特点，即不存在完全相同的两个工程即不存在完全相同的两个工程项目。项目。建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college动态性动态性 工程项目从决策到竣工验工程项目从决策到竣工验收直

17、到交付使用，都有一个较收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控来自社会和自然的众多不可控制因素的影响，必然会导致工制因素的影响，必然会导致工程造价的变动，程造价的变动，因此，工程造因此，工程造价在整个建设期内都处在不确价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工结算定的状态之中，直到竣工结算才能确定工程的实际造价。才能确定工程的实际造价。建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&a

18、mp;technical college层次性层次性 工程造价的层次性取决于工程项工程造价的层次性取决于工程项目的层次性，一个建设项目往往含有目的层次性，一个建设项目往往含有多个能够发挥设计效能的单项工程；多个能够发挥设计效能的单项工程；一个单项工程又由多个具有独立设计一个单项工程又由多个具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的单位不能独立发挥生产能力或效益的单位工程组成。一个单位工程又由多个按工程组成。一个单位工程又由多个按照工程部位、工种以及使用的材料进照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的分部工程组成。与此相适一步划分的

19、分部工程组成。与此相适应，应，工程造价可以分为：建设项目总工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以分为分部工程造单位工程造价还可以分为分部工程造价和分项工程造价。价和分项工程造价。建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college兼容性兼容性 工程造价的兼容性是由其工程造价的兼容性是由其丰富的内涵所决定。丰富的内涵所决定。工程造价工程造价既可

20、以指建设项目的固定资产既可以指建设项目的固定资产投资，也可以指建筑安装工程投资，也可以指建筑安装工程造价；既可以指招标项目的标造价；既可以指招标项目的标底，也可以指投标项目的报价。底，也可以指投标项目的报价。同时，工程造价的构成因素非同时，工程造价的构成因素非常广泛、复杂，包括成本因素、常广泛、复杂，包括成本因素、建设用地支出费用、项目可行建设用地支出费用、项目可行性研究和设计费用。性研究和设计费用。建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&

21、;technical college 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 11、工程计价的概念工程计价就是指计算和确定建设项目的工程造价。工程计价就是指计算和确定建设项目的工程造价。具体是指工程造价工作人员在项目实施的不同阶段，具体是指工程造价工作人员在项目实施的不同阶段，根据各个阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，根据各个阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的计价方法，对投资项目最可能实现

22、的合采用科学的计价方法，对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，从而确定投资工程项目的理价格做出科学的计算，从而确定投资工程项目的工程造价，编制工程造价的经济文件。工程造价，编制工程造价的经济文件。由于工程造由于工程造价具有大额性、独特性、动态性、层次性及兼容性价具有大额性、独特性、动态性、层次性及兼容性等特点，所以工程造价的方法、内容及表现方式也等特点，所以工程造价的方法、内容及表现方式也就个不相同。业主或其委托的咨询单位编制的就个不相同。业主或其委托的咨询单位编制的工程工程项目投资估算、设计概算、施工预算（标底）、承项目投资估算、设计概算、施工预算（标底）、承包商及分包商提出的报价，

23、包商及分包商提出的报价，都是工程计价的不同表都是工程计价的不同表现形式。现形式。 工工程程计计价价概概述述 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 12、工程计价的特征 工程计价的特征如下：工程计价的特征如下：单件性、多次性、组单件性、多次性、组合性、多样性合性、多样性（如设备系数法、指数估算法、（如设备系数法、指数估算法、定额法和实物法计算）定额法和实物法计算）、计算依据的复杂性计算依据的复杂性。 工

24、工程程计计价价概概述述 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 13、工程计价的原理 工程计价的原理就在于工程项目的分解与组合。工程计价的原理就在于工程项目的分解与组合。从分项工程开始，依次逐层组合汇总为分部工程从分项工程开始，依次逐层组合汇总为分部工程造价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目造价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目总造价。总造价。即建设项目总造价计价过程就是一个逐即建设项目总造价计

25、价过程就是一个逐步组合的过程。步组合的过程。 工工程程计计价价概概述述 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 工工程程计计价价概概述述 12、工程计价的基本方法与模式 工程计价的方法与模式有多种，各不相同，但工程计价的工程计价的方法与模式有多种，各不相同，但工程计价的原理和基本过程都是相同的。原理和基本过程都是相同的。 影响工程造价的主要因素有两个，及基本的构造要素的影响工程造价的主要因素有两个，及基

26、本的构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。可用下列计算单位价格和基本构造要素的实物工程数量。可用下列计算公式表达：公式表达： 工程造价工程造价= （实物工程量（实物工程量*单位价格）单位价格）由于单价的不同形式形成不同的计价方法及模式。即由于单价的不同形式形成不同的计价方法及模式。即(定额定额计价法计价法)工程定额计价模式和（工程定额计价模式和（工程量清单计价法工程量清单计价法）工程量）工程量清单计价模式清单计价模式ni1 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchu

27、an vocational&technical college 建建设设项项目目总总投投资资及及工工程程造造价价的的构构成成 13、工程造价的构成概述 按照原国家计委审定（计办投资按照原国家计委审定（计办投资2002】15号号)发行的投发行的投资项目可行性研究指南的规定，现行建设项目总投资由资项目可行性研究指南的规定，现行建设项目总投资由国定资产投资和流动资产投资两部分组成，固定资产投资国定资产投资和流动资产投资两部分组成，固定资产投资即为工程造价。具体的构成内容如下：即为工程造价。具体的构成内容如下： 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan

28、 vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建设项目总投资固定资产投资工程造价设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费用预备费建设期间贷款利息固定资产投资方向调节税设备购置费工、器具购置费流动资产投资流动资金设备运杂费设备原价直接费间接费利润税金土地使用费与项目有关和与未来企业经营有关的其他费用涨价预备费基本预备费 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan v

29、ocational&technical college 建建设设项项目目总总投投资资及及工工程程造造价价的的构构成成 14、建筑安装工程造价构成与计算 按照国家建设部、财政部按照国家建设部、财政部(关于印发建筑安装工程费用关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知【建标项目组成的通知【建标2003】206号】的规定，具体构号】的规定，具体构成主要有四部分，即直接费、间接费、利润和税金。具体成主要有四部分，即直接费、间接费、利润和税金。具体的构成如下图所示：的构成如下图所示： 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&t

30、echnical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算建筑安装工程费一、直接费二、间接费三、利润四、税金 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算一、直接费1、直接工程费2、措施费 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&

31、;technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算直接工程费a、人工费b、材料费c、机械使用费1.直接工程费：直接工程费：指工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的各项费用。他包括人工费、材料费和施工机械使用费人工费、材料费和施工机械使用费。 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算人工

32、费的计算：人工费的计算：人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人需开支的各项费用，如瓦工、木工等的工资。人工费人工费= （实物工程量（实物工程量*人工工日定额消耗量人工工日定额消耗量*日工资单价）日工资单价）ni1 定额：所谓定定额：所谓定:是指规定；额，就是额度或限度，是人是指规定；额，就是额度或限度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。就产品生产而言，定额反映生产成果与生产要素之间的数量关系；在某产品的生产过程中，定额反映在现有的社会生产力水平条件下，为完成一定计量单位质量合格的产品，所必须消耗一定数量的人工、材料、机械台班的数量标

33、准。定额的水平就是定额标准的高低，它与当地的生产因素及生产力水平有着密切的关系，是一定时期社会砂处理的反映，随着生产力水平的变化而变化的。建筑安装工程造价构成与计算 人工工日：即工作日，是指一个工人工作一天（人工工日：即工作日，是指一个工人工作一天（8小小时）。按我国劳动法规定，时）。按我国劳动法规定，一个工作日的工作时一个工作日的工作时间为八小时。间为八小时。人工工日定额消耗量人工工日定额消耗量。指在正常生产条件下，生产单。指在正常生产条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日位建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额

34、它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的包括的基本用工、其他用工基本用工、其他用工两部分组成。两部分组成。建筑安装工程造价构成与计算 人工单价：人工工日单价，是指一个建筑安装工人工人工单价：人工工日单价，是指一个建筑安装工人工作一个工作日应得到的劳动报酬，即企业使用工人的作一个工作日应得到的劳动报酬，即企业使用工人的技能、时间所给予的补偿。技能、时间所给予的补偿。合理确定人工工日单价是合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。正确计算人工费和工程造价的前提和基础。建筑安装工程造价构成与计算 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchua

35、n vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算人工单价1、基本工资2、工资性补贴3、生产工日辅助工资4、职工福利费5、生产工人劳动保护费 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算材料费的计算：材料费的计算：材料费材料费= （实物工程量（实物工程量*材

36、料定额消耗量材料定额消耗量*材料基价）材料基价）ni1 材料费材料费指施工过程中消耗的构成工程实体的原指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助性材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、辅助性材料、构配件、零件、半成品的费用。材料定额消耗量：材料定额消耗量：指在正常生产条件下，生产单位建指在正常生产条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的一定品种规格地的材料、半成筑安装产品必须消耗的一定品种规格地的材料、半成品、构配件等的数量标准。它由分项工程所综合的各品、构配件等的数量标准。它由分项工程所综合的各个工序施工材料定额包括的材料净耗量和材料不可避个工序施工材料定额包括的材料净耗量和材料不可避免的

37、损耗量两部分组成。免的损耗量两部分组成。建筑安装工程造价构成与计算 材料预算价格。指在正常生产条件下，材料从某来源材料预算价格。指在正常生产条件下，材料从某来源地到达施工工地仓库后的出库价格，又叫材料基价。地到达施工工地仓库后的出库价格，又叫材料基价。包括材料原价、材料运杂价、运输损耗费及采购与保包括材料原价、材料运杂价、运输损耗费及采购与保管费等。管费等。材料基价材料基价=(供应价格供应价格+运杂费）运杂费）*(1+运输损耗率）】运输损耗率）】*（1+采购保管费率）采购保管费率）建筑安装工程造价构成与计算 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan v

38、ocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算施工机械使用费（机械费）的计算：施工机械使用费（机械费）的计算：机械费机械费= （实物工程量（实物工程量*机械台班定额消耗量机械台班定额消耗量*机械台班单价机械台班单价ni1 施工机械使用费（机械费）：指使用机械作业所发生的机械使施工机械使用费（机械费）：指使用机械作业所发生的机械使用费、安装、拆卸费及场外运输费。构成机械使用费的基本要素用费、安装、拆卸费及场外运输费。构成机械使用费的基本要素是是机械台班定额消耗量和机械台班

39、单价两部。机械台班定额消耗量和机械台班单价两部。施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费，是指一施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费，是指一台施工机械在正常的运转条件下，一个工作班中所发台施工机械在正常的运转条件下，一个工作班中所发生的全部费用。生的全部费用。施工机械台班单价以施工机械台班单价以“台班台班”为计量单位。一台机械为计量单位。一台机械工作一班工作一班（一般按（一般按8小时计）小时计）就为一个台班。机械台班就为一个台班。机械台班单价由七项费用组成（略单价由七项费用组成（略)建筑安装工程造价构成与计算 机械台班定额消耗量机械台班定额消耗量：指在正常施工生产条件下，生：指在正常施工生产条

40、件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的某种型号机械的台班产单位建筑安装产品必须消耗的某种型号机械的台班数量。数量。建筑安装工程造价构成与计算 2.措施费措施费：是指为了完成工程项目施工，发生于该工程：是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费包括：包括：a、环境保护费、环境保护费:指施工现场为达到环保部门要求所需指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。要的各项费用。 环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费*环境保护费费率（环境保护费费率（%）建筑安装工程造价构成与计算 b、文明施工费、文明施工费:指

41、施工现场文明施工所需要的各项费指施工现场文明施工所需要的各项费用。用。 文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费*文明施工费费率（文明施工费费率（%）建筑安装工程造价构成与计算 c、安全施工费、安全施工费:指施工现场安全施工所需要的各项费指施工现场安全施工所需要的各项费用。用。 安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费*安全施工费费率（安全施工费费率（%）建筑安装工程造价构成与计算 d、临时设施费、临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭建的生活和生产临时建筑物及构筑物和其他临时须搭建的生活和生产临时建筑物及构筑物和其他临时设施等所需要的各项费用。设

42、施等所需要的各项费用。 临时设施临时设施费费=直接工程费直接工程费*临时设施费费率（临时设施费费率（%）建筑安装工程造价构成与计算 e、夜间施工费、夜间施工费:指施工企业为进行建筑工程施工所必指施工企业为进行建筑工程施工所必须夜间施工的夜班补助费、施工降效、施工照明摊销须夜间施工的夜班补助费、施工降效、施工照明摊销及用电等所需要的各项费用。及用电等所需要的各项费用。 夜间施工费夜间施工费=直接工程费直接工程费*夜间施工费费率（夜间施工费费率（%）建筑安装工程造价构成与计算 f、二次搬运费、二次搬运费:指施工企业因场地较小等特殊原因而指施工企业因场地较小等特殊原因而发生的二次搬运费。发生的二次搬

43、运费。 二次搬运费二次搬运费=直接工程费直接工程费*二次搬运费费率（二次搬运费费率（%）建筑安装工程造价构成与计算 g、大型机械设备进出场及安装费大型机械设备进出场及安装费:指施工机械整体或分体自停放指施工机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运往另一个施工地点，所发场地运至施工现场或由一个施工地点运往另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移费用及在施工现场进行安装、拆卸所生的机械进出场运输和转移费用及在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费、和安装所需的辅助设需的人工费、材料费、机械费、试运转费、和安装所需的辅助设施费。施费。 大型机械设备进出场及安装

44、费大型机械设备进出场及安装费=一次进出场及按拆费一次进出场及按拆费*年平均按年平均按拆次数拆次数/年工作台班年工作台班*100%建筑安装工程造价构成与计算 h、混凝土、钢筋混凝土模版及支架费、混凝土、钢筋混凝土模版及支架费:指混凝土施工过程指混凝土施工过程中所需的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模中所需的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销费用。板、支架的摊销费用。 模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板摊销量*模板价格模板价格+支、拆、运输费支、拆、运输费建筑安装工程造价构成与计算 j、脚手架费、脚手架费:指施工过程中所需的各种脚手架搭、拆、运输费指

45、施工过程中所需的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架摊销或租赁费用。用及脚手架摊销或租赁费用。脚手架费脚手架费=脚手架摊销量脚手架摊销量*脚手架价格脚手架价格+支、拆、运输费支、拆、运输费建筑安装工程造价构成与计算 k、已完成工程及设备保护费、已完成工程及设备保护费:指竣工验收前，对已完成工程指竣工验收前，对已完成工程及设备进行保护所需的一切费用。及设备进行保护所需的一切费用。已完成工程及设备保护费已完成工程及设备保护费=已完成工程及设备保护所需已完成工程及设备保护所需的人工费的人工费+机械费机械费+材料费材料费建筑安装工程造价构成与计算 l、施工排水、降水费、施工排水、降水费:指为确保工程在正

46、常条件下施工，采指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。施工排水、降水费施工排水、降水费=施工排水、降水过程所需的人工费施工排水、降水过程所需的人工费+机械费机械费+材料费材料费建筑安装工程造价构成与计算 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装工程造价构成与计算二、间接费规费企业管理费 间接费：指虽不直接由工程施工的工艺过程

47、所引起，间接费：指虽不直接由工程施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的；但却与工程的总体条件有关的；建筑企业为组织施工建筑企业为组织施工和经营管理，以及间接为建筑安装生产服务所产生的和经营管理，以及间接为建筑安装生产服务所产生的各项费用。各项费用。建筑安装工程造价构成与计算 规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。建筑安装工程造价构成与计算规费1.工厂排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险养老保险费失业保险费医疗保险费 企业管理费：指建筑企业为组织施工和经营管理，以企业管理费：指建筑企业为组织施

48、工和经营管理，以及间接为建筑安装生产服务所产生的各项费用。及间接为建筑安装生产服务所产生的各项费用。建筑安装工程造价构成与计算企业管理费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费劳动保险费职工教育经费费财产保险费财务费工具、用具使用费税金税金及其他费 间接费费率的计算：（略）间接费费率的计算：（略）间接费的计算：按相应的计算基础乘以间接费费率确定。间接费的计算：按相应的计算基础乘以间接费费率确定。1）、以直接费为计算基础：）、以直接费为计算基础： 间接费间接费=直接费合计直接费合计*间接费费率（间接费费率（%）2）、以人工费和机械费合计为计算基础：）、以人工费和机械费合计为计算基础：

49、间接费间接费=（人工费合计（人工费合计+机械费合计）机械费合计）*间接费费率（间接费费率（%）3）、以人工费为计算基础：）、以人工费为计算基础： 间接费间接费=人工费合计人工费合计*间接费费率（间接费费率（%）间接费费率（间接费费率（%）=规费费率（规费费率（%）+管理费费率（管理费费率（%）建筑安装工程造价构成与计算 间间接接费费及及费费率率的的计计算算 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college建筑安装

50、工程造价构成与计算三、利润 利润是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。利润=（直接工程费+措施费+间接费）*利润率（%）建筑安装工程造价构成与计算 四、税金四、税金 建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育附筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育附加税。加税。 1）、税金计算： 税金=税前造价*税率（%） 2）、税率计算： a）、纳税地点在市区的企业。 税率=3.41% b）、纳税地点在县城、镇的企业。 税率=3.35% c）、纳税地点不在市区、县城、镇的企业。 税率=3.22%建筑安装工程造价

51、构成与计算 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 第三部分建筑安装工程计价程序 按照国家建设部第按照国家建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为工计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。其程序如下图所示：料单价法和综合单价法。其程序如下图所示： 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川

52、职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 建筑安装工程计价程序 一、工料单价法计价程序：一、工料单价法计价程序：工料单价法工料单价法是以分部分项工程的工程量乘以单是以分部分项工程的工程量乘以单价后的合计为直接工程费。价后的合计为直接工程费。直接工程费以人工、直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工直接工程费汇总后另外家间接费、利润、税金生成工程程费汇总后另外家间接费、利润、税金生成工程发承包价其计价程

53、序分为三种。发承包价其计价程序分为三种。前 言 以直接费为计算基础的计价程序以直接费为计算基础的计价程序 建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1）直接工程费人工费+材料费+机械费（2）措施费 按规定标准计取（3）小计 （1）+（2）（4）间接费（3）*相应费率（5）利润【（3）+（4）】*相应费率（6）合计（3）+（4）+（5）（7）含税造价（6）

54、*（1+相应税率）前 言 以人工费以人工费+ +机械费为计算基础的计价程序机械费为计算基础的计价程序建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1）直接工程费人工费+材料费+机械费（2）直接工程费中人工费和机械费 人工费+机械费（3）措施费 按规定标准计取（4）措施费中人工费和机械费按规定标准计取（5）小计（1）+（3）（6）人工费和机械费小计（2）+（4

55、）（7）间接费（6）*相应费率（8）利润（6）*相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）*（1+相应税率）前 言 以人工费为计算基础的计价程序以人工费为计算基础的计价程序 建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法备注备注（1）直接工程费人工费+材料费+机械费（2）直接工程费中人工费 人工费（3）措施费 按规定标准计取（4）措施费中人工费按规

56、定标准计取（5）小计（1）+（3）（6）人工费小计（2）+（4）（7）间接费（6）*相应费率（8）利润（6）*相应费率（9）合计（5）+（7）+（8）（10）含税造价（9）*（1+相应税率） 建筑工程管理专业建筑工程管理专业铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college 建筑安装工程计价程序 二、综合单价法计价程序：二、综合单价法计价程序：综合单价法综合单价法是以分部分项工程单价为全费用单是以分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算

57、后生成，其内容包括价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程工程直接费、间接费、利润和税金。各分项工程工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价，其计价程序为：价，其计价程序为：1、计算分部分项工程费计算分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量*分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价2、计算措施项目费计算措施项目费措施项目费措施项目费=措施项目工程量措施项目工程量*措施项目综合单价措施项目综合单价3、计算单位工程报价计算单位工程报价单位工程报价单位工程报价=分部分项工程费分部

58、分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费4、税金税金5、计算单项工程报价计算单项工程报价单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价6、计算建设项目总报价计算建设项目总报价建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价前 言建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价铜川职业技术学院铜川职业技术学院tongchuan vocational&technical collegetongchuan vocational&technical college第四部分 工程计价依据 广义上工程计价依据的概念是指从事建设工程造价管广义上工程计价依据的概念是指从事

59、建设工程造价管理所需的各类基础资料的总称；狭义上是指用于计算理所需的各类基础资料的总称；狭义上是指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总成。和确定工程造价的各类基础资料的总成。计价依据反计价依据反映的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学映的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。主要化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。主要包括工程建设定额、工程造价指数、工程造价资料等包括工程建设定额、工程造价指数、工程造价资料等 内容，其中工程造价定额是工程计价的主要依据。内容，其中工程造价定额是工程计价的主要依据。工程计价依据的概念 工程计价依据很多

60、，概括起来有六大类。工程计价依据很多，概括起来有六大类。一、计算工程量的依据一、计算工程量的依据（1）、建设项目可行性研究资料。）、建设项目可行性研究资料。（2）、初步设计、施工图设计等设计图纸和资料。）、初步设计、施工图设计等设计图纸和资料。（3）、工程量计算规则）、工程量计算规则二、计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量二、计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据及费用的依据（1）、企业定额、预算定额、概算定额和估算指标等各种定额指标。）、企业定额、预算定额、概算定额和估算指标等各种定额指标。（2）、人工、材料、机械台班等资源要素价格。）、人工、材料、机械台班等资源要素价格。工程计价依据的种类 三、计算建筑安装费用的依据三、计算建筑安装费用的依据各种费率（措施费费率、间接费费率、利润率、税率）、工程造价指数、各种费率（措施费费率、间接费费率、利润率、税率）、工程造价指数、计价程序。计价程序。四、计算设备费的依据四、计算设备费的依据 设备价格和运杂费率等。设备价格和运杂费率等。五、计算建设工程其他费用的依据。五、计算建设工程其他费用的依据。（1）、建设工程用地指标）、建设工程用地指标（2）、各项工程建设其他费用定额）、各项工程建设其他费用定额六、计算造价