金沙丽晶休闲街项目策划报告

1、金沙丽晶 休闲街*投资管理咨询（上海）有限公司建筑之家项目基本信息v地理位置v商业街基本经济指标v建筑形态及面积分布v金沙丽晶项目效果图v周边交通情况v周边情况v价格 next地理位置v位于上海市金沙江路、丰庄路口v紧靠轨道交通5号线地铁出口v位于丰庄板块中心位置vback商业街基本经济指标v用地面积：15639平方米v建筑面积：22530平方米v地下停车位：199个v建筑密度：45v绿地率：20v供电：220/380vv每户功率：15kwv煤气50立方vback建筑形态及面积分布v总体为3层商铺v12层复式结构v3层为独立结构，电梯直达v外立面为玻璃幕墙及镀金板贴面商业街效果图商铺平面分布图

2、v目前出售位置为左侧平面图中的a块位置v具体门牌号码如下门牌号码分布图社区平面图back金沙丽晶项目效果图社区鸟瞰图back周边交通情况back周边情况v商业街项目位于丰庄路、金沙江路交界之处v南侧为建德花园v北侧为金沙丽晶i期及大型公共绿地v东侧为商品房及其裙房商铺v西侧为加油站即规划中的地铁站。 vback出售位置门牌平面图价格步行街1f-2f门牌号2890弄33号2890弄32号2890弄31号2890弄30号2890弄29号2890弄28号面积210.03195.68195.68195.68195.68205.12总建面总建面1197.871197.87单价17100176001800

3、0185001880019000均价均价18160.46 18160.46 总价359151334439683522240362008036787843897280总价总价2175386521753865价格沿金沙江路1f-2f门牌号2912号2910号2908号2906号2902号2900号2898号2896号面积279.56185.81185.81185.81185.81185.81185.81279.63总建总建面面1674.051674.05单价1960019400192001920019600200002000020000均价均价19644.62 19644.62 总价5479376

4、3604714356755235675523641876371620037162005592600总价总价3288607032886070价格步行街3f门牌号2892号3f1f-2f总建面2871.92总销金额总销金额7778553577785535面积1808.251f-2f均价19025.58 总建面总建面4680.174680.17单价128001f-2f总价54639935总均价总均价16620.24 16620.24 总价23145600back周边市场简介v丰庄板块商圈简介v周边商业设施情况简介v本案优势next丰庄板块商圈简介v该板块由建德花园、丰庄镇、金沙雅苑楼盘群、长征镇组成

5、v居民类型：本地居民、静安/普陀动迁居民、近期购房者v该板块环境优美、交通便利、独立成区v周边基础配套设施齐全i期实景图back周边商业设施情况简介v主要商业设施分布在丰庄路沿线v板块内缺少品牌商业设施v当地居民消费理念正逐步改变丰庄路实景图 1丰庄路实景图 2back本案优势v项目应需而出，符合市场需求v贴近地铁、位处板块中心位置，地理位置优越v成为丰庄第一商业街，定位切合实际v休闲街规划合理，各种业态优势互补vback休闲街定位及规划v打造丰庄板块第一商业街v具体业态分布next打造丰庄板块第一商业街v本案定位为集餐饮、零售、休闲、娱乐的商业街v地处板块中心位置，容易吸引人气v项目规划完善，人气吸引商家vkfc等各大餐饮零售公司已开始接洽入驻事宜v本案2007年开始营业，将成为丰庄第一商业休闲街vback具体业态分布1va块2层3层以餐饮为主，底层以餐饮配合小型零售业vb块底层2层以金融业为主，2层3层以餐饮业为主具体业态分布2vc块