房地产概预算课设

1、 公路工程概预算课程设计任务及指导书 指导教师：陈新元 （适用专业：土木工程类专业） ks-1：任务书一 ：任务与基本要求1:通过本课程设计，培养学生将工程建设项目与工程经济相结合的意识，加强在公路工程建设中对工程定额、工程计量、工程投资、工程造价的计价方法等内容的了解。2. 掌握工程概预算编制的程序和基本方法、自觉地运用工程技术和经济法规从事工程经济管理和经营实践，为今后从事专业工作打下良好的基础。3. 通过本课程设计，旨在加强学生对工程意识的培养，尤其是动手能力的训练和培养是本课程设计的出发点和目的所在。4. 要求：（1） 收集相关资料，熟悉工程概预算所需要的工程资料、工程现场条件和工程所

2、在地相关的工程造价文件与政策、法规。（2）通过具体编制工程预算、了解本课程的学科特点，所涉及的工程技术、工程经济及其他相关专业技术知识。（3）编制一个单位工程的预算，掌握概预算编制的一般程序、方法和技巧。二 :工程背景材料 某公路工程gl（）标段（见图（一）由浆砌石重力式挡土墙、墙厚素土回填、护坡等工程项目所组成。工程类别属构造级。 （一）墙体工程： 墙体为浆砌石重力式挡土墙，用m10的水泥砂浆和块石人工砌筑而成，其施工图见图（一）所示。所用材料均为外购，其单价如下： 块石：70元/m3；砂：35元/m3；石子（粒径<40）78/m3；施工用水：0.68元/m3；矿渣水泥：580元/t；

3、工程所在地的人工工日单价：80元/工日。 查工程所在地的公路工程相关工程定额消耗量知（每100m3）：人工：51.12（工日）；块石：126m3；砂浆：38m3； 由施工组织设计文件知：混凝土及砂浆采取现场拌合，现拌现用。砂浆采用200l砂浆搅拌机拌合，其台班单价为：88.5元；其定额标准为：0.015台班/m3；c20混凝土采用400l搅拌机拌合，其台班单价为：135.26元；其定额标准为：0.06台班/m3。 （二）基础工程 土质为类土，基础垫层为厚30 的c15素混凝土浇筑而成。施工组织设计采用2m3正铲挖土方、并配15t自卸汽车运卸土方（运距3km）的施工方案。2m3正铲挖类土装自卸车

4、台班产量为：527m3；台班单价为：1889元。15t自卸汽车运卸土方（运距3km）的台班单价为：385元。综合机械台班消耗量为：0.025台班/m3。自然方与松方的综合系数：a=6.7%； 根据施工组织设计要求，需在垫层面增加施工操作工作面，其宽度为每边0.3m，并从垫层面起开始放坡，坡度系数由土质类别查工程手册确定（见附录相关表格）。 c15素混凝土垫层采用平板式混凝土振动器振捣，其消耗量为：0.01台班/m3；其单价为：18.9元/台班；人工消耗量标准为：1.875工日/m3。 （三）c20混凝土压顶工程 1.采用木模板施工，周转次数n=6，每10m为一个施工段。支撑材料的一次使用量取1

5、.5m3；每次周转的损耗率：模板为15%；支撑材料为：8%；回收折价率为45%；间接费率取15%；材料的预算单价：木模板为1280元/m3；支撑材料为985元/m3；其他材料费费率取1.5%；支撑材料的摊销系数经查相关手册知：k3z=0.137； 2.c20混凝土：采用插入式振动器振捣，其消耗量为：0.57工日/m3；台班单价为：12.元/台班；混凝土施工中的人工消耗量为：0.57工日/m3；混凝土采用盖草袋洒水养护，草袋的消耗量为：3.26/m3；其单价为：1.74元/。 （四）护坡工程 护坡工程采用砂浆和100×200×5的混凝土预制块铺面，结合层厚度为：=10，材料的

6、损耗率：砂浆为：4%；预制块：1.5%；预制块单价为：15元/块（运到现场价）；人工单价为1.585元/。勾缝（要求见图（一 ）人工单价为：12元/（含挡土墙墙面）。 排水钢管（d=50），其单价为：4858元/t。 （五）排水沟工程由学生自行设计，自行取定各参数并计算出相应的工程费用。 （六）墙后素土回填工程1.经按施工图计算回填土总方量为：2586m3，采用人工装斗车运输，回填土已运到施工现场规定的定额范围内，费用为2.5元/m3；参类似工程回填土的工程单价为：5.15元/m3（含土方运输、找平、夯实等工序）。2.细沙透水层 细沙透水层厚为0.3m，人工填筑，定额消耗量为：0.056工日/

7、m3. （七）、查工程所在地工程造价文件知：规费的综合费率为：13.5%；其他直接费费率为：4.8%；利润率为：7.8%；税金税率为：7%；企业管理费费率为8.9%；其他材料费费率为1%。 （八）附录1. 土方开挖坡度系数m 土方开挖坡度系数m取定表 附表8.1 土类 人工挖土机械挖土（坑内作业）机械挖土（坑上作业）普通土（、类） 1:0.50 1:0.33 1:0.65坚土 （类） 1:0.30 1:0.20 1:0.502. 砂浆各种材料的配合比 砂浆各种材料的配合比表 附表8.2 砂浆强度等级 m5.0 m7.5 m10 m12.5 m15 m20 m25水泥（32.5）（kg） 211

8、 261 305 352 405 457 522砂（m3） 1.13 1.11 1.10 1.08 1.07 1.07 1.05水（m3） 0.127 0.157 0.183 0.211 0.234 0.274 0.313 3.混凝土材料预算量 混凝土材料预算量取定表 附表8.2砼强度等级 级配水（m3）水泥（m3）卵石（m3）砂（m3） 外加剂（kg） c20 二 0.15 252 0.82 0.50 0.500 c20 三 0.125 210 0.97 0.40 0.420 c10 四 0.110 136 1.05 0.27 0.270 c15 二 0.170 269 0.70 0.52

9、0.520注：外加剂为木质磺酸钙，其预算价为：1.85元/kg。 三： 课程设计内容 1.绘制施工图（按工程制图标准）； 2.按工程概预算的要求进行工程的项目划分，并计算相应的各分部分项工程量； 注意：工程量计算要求列表、列公式计算，否则其成果不予受理； 3.查定额并计算各项目的工程费用，汇总成为工程总造价； 注意：各工程费用的计算一律按工程惯例列表进行，否则其成果不予受理，。 4.按学校统一的课程设计的格式化要求，装订成册并按期提交成果，逾期不予受理。四： 成果要求 1.课程设计计算书一份（打印版），包括如下内容： （1）、施工图一份； （2)、工程量计算书一份； （3）、各分部分项工程预算

10、分析表若干份及相应的工程预算费用总表和工程造价分析表各一份； 2.所提交的成果其数据真实，套用定额正确合理，取费有据可查。 3.成果按如下顺序装订：封面目录编制说明课程设计任务与指导书预算分析表工程预算费用总表工程造价分析表参考文献。 4、成果一律编页码；五： 成绩评定与注意事项 1.成绩按：优秀、良好、中等、及格、不及格 五级标准评定； 2.注意：成果提交时有答辩程序，如果答辩不通过，取消本次课程设计成绩。六： 参考文献： 1.水力发电工程概预算 陈新元编著 中国水力电力出版社 2007.8 2.工程项目管理-fidic施工合同条件与应用案例 陈新元编著 中国水利电力出版社 2009.12.

11、 3.工程造价管理 吴怀俊等编 人民交通出版社 2008.1 4.土木工程概预算 戎贤编著 中国建材工业出版社 5.建筑工程造价 武育泰编著 武汉理工大学出版社 2007.2 6.公路工程造价与实例李继业 张峰 主编 化学工业出版社 2010.6七：可访问的相关网站： 1.中国建设工程造价信息网 2.中国建设工程造价管理协会 3.国际造价工程师联合会 ks-2：指导书 一、工程量计算公式计算公式及汇总表按下表进行编制 用文字形式计算各分部分项工程的工程量，含计算公式、简图、说明等。然后完成下表的填写。（其余表格也依此要求办理） 分部分项工程量计算及汇总

12、表序号 分部分项工程名称单位数量 计算式一挡土墙工程1浆砌石挡土墙m3v=2c15素砼垫层v=3c20砼压顶v=4c20砼压顶模板m2v=5挡土墙墙后素土回填v=6挡土墙墙内排水管 7挡土墙基础土方开挖v=8挡土墙基础土方运输v=二护坡工程护坡面积v=v=二、工程各项费用的计算程序集计算方法（参教材p202表4.42执行） 工程预算费用计算表序号 费用名称 计算式金额（元） 备注 (一）直接工程费 （二）其他直接费 （三）现场经费 （四）直接费 （五）间接费 （六）利润 （七）税金 （八）建筑安装工程费三 工程造价分析计算表按下表格式进行编制序号定额编号 项目名称单位工程量定额数量综合工日1g

13、la1-17浆砌石挡土墙100m32gla1-45c15素砼垫层 m33gla1-46c20砼压顶 m34gla3-26c20砼压顶模板 m25gla3-266gla3-26 7gla4-25 8gla4-30 9gla4-4010gla4-2811gla4-1712glb-8613gla4-8614glb1-2715glb1-17 总计四 、各分部分项工程预算分析表按下表格式进行编制 分部分项工程预算分析表 单位：元序号定额编号 项目名称单位工程量单价合价其中：人工费其中：材料费其中：机械费 单价 合价单价合价单价 合价一、墙体工程1gla1-17浆砌石挡土墙 m36225214.03133

14、2336.840.9254607.5171.81069455.01.338263.692gla1-45c15素砼垫层3gla1-46 小计二、护坡工程 小计 总计 五、各分部分项工程的人工、材料、机械费用分析表 各分部分项工程的人工、材料、机械费用分析要按规定的表格进行。下面以c15砼垫层的人工、材料、机械费用分项为例作为示范，其余类推。 c15砼垫层的人工、材料、机械费用分析表 表：×× 人工费（元） 材料费（元） 机械费（元） 消耗量（工日/m3） 单价（元/工日） 消耗量（m3/m3） 单价（元/m3） 消耗量（台班/m3） 单价（元/台班） 1.875 80.01. c15砼（粒径<40）： 1.012. 养护用水：1.318231.040.681. 砼振捣器（平板）