建筑工程工程量清单计价案例课件

1、建筑工程工程量清单计价案例1建筑工程工程量清单计价案例2教学教学 以参考教材附录的建筑工程为例，系统的讲解一个单位工程的工程量清单工程量清单的编制与工程量清单计价工程量清单计价的思路和过程、方法。将前面学过的“建筑工程计价理论”与“建筑工程计价实务”有机的结合起来，达到学以致用的目的，有效地提高学生的感性认识和动手实践能力。建筑工程工程量清单计价案例3 以参考教材附录的建筑工程为背景，编制一份单位工程的工程量清单和工程量清单报价。 核心的问题是算量核心的问题是算量，计算时要注意清单算量规则和定额算量规则的区别； 熟悉清单编制与清单计价的流程； 掌握清单编制与清单计价的方法以及格式方面的要求。建

2、筑工程工程量清单计价案例4编制清单的准备工作编制清单的准备工作 熟悉建设工程工程量清单计价规范、山东省建筑工程工程量清单计价办法、清单算量规则； 熟悉图纸（提前布置认识图纸任务）； 熟悉建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求。 现场的地质资料、当地的气象条件等（例如土方临时堆放场地距离、排水等问题）。建筑工程工程量清单计价案例5清单计价的准备工作清单计价的准备工作 在前面要求的基础上，熟悉招标文件的具体要求或建设单位的具体要求（质量、工期）、现场堪查、招标答疑、图纸设计变更等。 熟悉消耗量定额（或企业定额）算量规则。 山东省建筑工程工程量清单计价办法、消耗量定额2006价目表、费用定额；当地

3、的人材机市场价格及相应计价规定。 企业的建筑施工组织设计及施工技术工艺方面的要求、企业的管理水平。 现场堪查地形资料、地质资料、气象资料等。建筑工程工程量清单计价案例6熟悉与识读图纸 图纸的组成：建筑、结构、水、电、暖等。 建筑图纸：图纸目录、总说明、总平面；建筑做法及门窗表、建筑平、立、剖，建筑详图等； 结构图纸：图纸目录、结构说明，基础平面图与基础详图，楼层结构平面布置图、屋面结构平面布置图、结构详图等。建筑工程工程量清单计价案例7建筑工程工程量清单计价案例8建筑工程工程量清单计价案例9建筑工程工程量清单计价案例10建筑工程工程量清单计价案例11建筑工程工程量清单计价案例12建筑工程工程量

4、清单计价案例13建筑工程工程量清单计价案例14建筑工程工程量清单计价案例15建筑工程工程量清单计价案例16建筑工程工程量清单计价案例17 工程类别的确定工程类别的确定 工 程 名 称单位工 程 类 别工业建筑钢结构跨 度建筑面积mm2301600018100001810000其他结构单层跨 度建筑面积mm22410000186000186000多层檐高建筑面积mm25010000306000306000民用建筑公用建筑砖混结构檐高建筑面积mm230檐高50 6000面积10000306000其他结构檐高建筑面积mm25012000308000308000居住建筑砖混结构层数建筑面积层m28层数

5、12 8000面积120088000其他结构层数建筑面积m2m217120008800088000建筑工程工程量清单计价案例18 bd部分： 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.612 de部分： (2. 7 +0.24)0.9=2.652 ab部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782 扣花坛：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742 雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652 合计:114.952建筑面积建筑面积建筑工程工程量清单计价案例19建筑工程工程量清单计价案例20bd部分： 14.04(2.4+3.6+0.24)=87.

6、612de部分： (2. 7 +0.24)0.9=2.652ab部分：(3.9+6.6+0.24)0.24=25.782扣花坛：-(6.6-0.24)(2.4-0.24)=-13.742雨篷:(2.7+8.4)(2.4-0.12)/2=12.652合计:114.952建筑工程工程量清单计价案例21 建筑程费率表 单位:% 工程名称 及类 费用 别名 称 工业及民用 建筑工程装饰工程构筑物工程企业管理费8.97.15.110185517.16.34.1利润7.64.33.23623176.35.12.4税金 市市 区区3.44县城、城镇3.38市县镇以外3.25建筑工程工程量清单计价案例22基础

7、数据的确定 工程类别民用建筑三类： 1、人工单价36元/工日； 2、企业管理费率5.1%，利润率3.2% 3、税率3.44%。建筑工程工程量清单计价案例23措施费率（土建、装饰）建筑工程工程量清单计价案例24建筑工程工程量清单章节（建筑工程工程量清单章节（14）建筑工程工程量清单计价案例25建筑工程清单章节（建筑工程清单章节（58）、装饰装修工程（）、装饰装修工程（12）建筑工程工程量清单计价案例26装饰装修工程量清单（装饰装修工程量清单（36）建筑工程工程量清单计价案例27基数计算 (一)四线两面 1、外 墙中心线长度 2、外墙外边线长度 3、内墙净长线长度 4、内墙基底净长度 (二)两面

8、1、底层建筑面积 2、房心面积 (三)一册建筑工程工程量清单计价案例28建筑工程工程量清单计价案例29四线两面 1 1、外、外 墙中心线长度墙中心线长度 方法 ( 一 ) 从左上角起顺时针计算 l 外中外中 =3.9+3.6+3.6 + 0.9+2.7+3.6+3.3 +2.7+2.4 +6.6+3.9+2.4+0.6+2.4+3.6+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法 ( 二 ) 按轴线编号计算 l外中外中 =3.9+6.6+0.6+6.6+2.7+3.9+3.6 + 3.6+2.7 +2.4+3.6+2.4+2.4-

9、0.12+2.4 - 0.12+0.9+3.3+3.6 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m 方法 ( 三 ) 按统筹法计算 l 外中外中 =(14.04-0.24+9.54 -0.24) 2+2.4+6.6-0.24 +0.45+0.6+0.6-0.123 =54.96+1.29=56.25m建筑工程工程量清单计价案例30 2 2、内墙净长线长度、内墙净长线长度 240 墙: l内净 =3.9 - 0.24+(2.4+3.6- 0.24) 2=15.18m 120 墙: l内净 =3.9 -0.24+2.7- 0.24 =6.12m 3、垫层净长线长度

10、、垫层净长线长度 : 240 墙: l内基底净 =3.9-1.3+(2.4+3.61.3) 2=12.00m 120 墙: l内基底净 =3.9-1.3+2.7-1.3 =4.00m四线两面建筑工程工程量清单计价案例31010101001-001 平整场地建筑工程工程量清单计价案例32010101001-001 平整场地 平整场地工程量 =9.5414.04-（3.9+3.6+3.6）0.9-0.62.4-2.7（0.12+0.6-0.125）-（6.6-0.24）(2.4-0.24) +(1.68+0.125)(1.8+3.3+2.1+0.25) =133.94-9.99-1.44-1.61

11、-13.74+13.45=120.62m2 场地平整工程量 = 120.62+13.74+（14.04+1.68+0.125+9.54)22+16 =251.89m2建筑工程工程量清单计价案例331挖基础土方建筑工程工程量清单计价案例34 清单工程量： j1: 1.31.35（56.25+12）=119.78m3 j2: 0.81.354=4.32m3 合计：124.10m3 定额人工挖沟槽（坚土）工程量： 同上124.10m3 套1-2-12 还有基底钎探、土方运输子目1挖基础土方建筑工程工程量清单计价案例35 清单工程量： z1: 1.31.31.222=4.12m3 合计：4.12m3

12、定额人工挖地坑（坚土）工程量： （1.61.61.07+1.31.30.15）2=5.99m3 套1-2-18 还有基底钎探、土方运输子目2挖基础土方建筑工程工程量清单计价案例36 清单工程量： j1: 1.30.4（56.25+12）=35.55m3 j2: 0.80.44=1.28m3 合计：26.83m3定额人工凿松石工程量：套1-2-32j1：（1.3+0.22）（0.4+0.2） （56.25+12）=69.73m3j2：（0.8+0.22）（0.4+0.2）4=2.88m3合计：72.61m3还有石方运输子目1石方开挖建筑工程工程量清单计价案例371石基础 mu30乱毛石基础，m5

13、混合砂浆砌筑 j1:(1.00.35+0.760.7+0.50.4) (54.96+1.59+15.18)=77.61m3 j2：0.51.456.12=4.44m3 合计：82.05m3 对应的毛石条基定额：3-2-1（换）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实建筑工程工程量清单计价案例381独立基础 c25。 zj: (1.01.00.4)2=0.80m3 对应的混凝土基础定额：4-2-7（c25）数量同上 灰土垫层：套2-2-1（换） 基底夯实： 模板面积：140.42=3.2m2建筑工程工程量清单计价案例391矩形柱 c25z。 z: (0.250.25（0.8+3.12)2

14、=0.49m3 对应的混凝土柱定额：4-2-17（c25）数量同上 独立柱脚手架：（0.254+3.6）（0.15+3.1）2=29.9m2 （套10-1-4） 模板面积：0.254（3.12+0.8）2=7.84m2（套10-4-84）建筑工程工程量清单计价案例401实木装饰门 m1: 2樘(一)ml全玻自由木门5-l-19门框制作1.22.42m25.765-1-20 门框安装1.22.42m25.765-1-93 门扇制作1.22.42m25.765-1-94 门扇安装1.22.42m25.765-9-5门窗配件2套25-1-110 门锁安装2套2建筑工程工程量清单计价案例411镶板木门

15、 m2: s=0.92.45=10.8m2(二)m2玻璃镶板门5-1-9门框制作0.92.45m210.85-1-10门框安装0.92.45m210.85-1-33门扇制作0.92.45m210.85-1-34门扇安装0.92.45m2l0.85-9-1门窗配件5套55-1-110门锁安装5套5建筑工程工程量清单计价案例421异型梁 l(c25)：n=1 v=（0.25 0.5+（0.08+0.15) 0.15) 5.76=0.923建筑工程工程量清单计价案例43 定额：l(c25；1、体积同上 v=0.92m32、模板：s=（(0.19+0.15+0.08+0.166+0.16）2+0.25

16、）5.76=10.13m23、双排外脚手架：s=2.85.76=16.13m21异型梁建筑工程工程量清单计价案例44装饰部分工程量计算 1墙面一般抹灰 -内墙抹灰 1墙面装饰抹灰 -砖墙面水刷白石子建筑工程工程量清单计价案例45装饰部分工程量计算(3.90.24)4十(6.o-0.240.12)2+(3.6十3.6-0.24+6.0-0.24)2+(2.70.24)4+(3.3+3.69-2-5内墙抹灰一0.24-0.12)2(2.8一1.0)-1.2(2.41.0)3m298.84-0.9(2.41.0)8-2.1(1.50.1)5-1.2(1.5-0.1)2-0.6(1.50.1)2=74

17、.281.8-34.869-2-74换 砖墙面水刷白石子25.54十27.735十27.111十18.661+21.952m2121(3.9+6.6)(3.2+0.15)(1.1+1.5)2.15/2+1.0西立面0.25(4.11.5+1.10.22)=35.175-3.045-6.59m2=25.54(3.6十3.6+3.9)(3.2+0.15)2.11.53=37.185m2东立面9.45=27.735(9.54-0.242)(3.2十0.15)-0.61.5-1.21.5m2北立面一(0.3十0.6)1.2/2=30.351-3.24=27.111门斗(2.40.24)2十(3.9-0

18、.24)(2.7+0.02)-(li+m21.5)2.15/2+1.o0.25=21.706-3.045=18.661花坛内侧(2.4-0.24+6.60.24)(3.2+0.15)-(4.11.5+1.1m2建筑工程工程量清单计价案例46其他措施费计算技术措施项目(55.68+1.59)(3.9+0.15）-3.9+3.6+3.6+3.9+6.6+10-1-5单排钢外脚手架(2.4-0.24)2+2.4+3.6一0.24(3.9-3.2)=231.94-19.45=m2212.4910-1-21里脚手架(15.18+6.12)2.8m259.6410-1-4独立柱脚手架(0.254+3.6)

19、(0.15+3.1)2m2 29.910-4-28独立基础模板1.040.42m23.210-4-104 基础圈梁模板43.038+3.672m246.7110-4-84矩形桩模板0.254(3.12+0.8)2m27.84lo-4-98构造柱模板0.33.222m23.8410-4-116 过梁模板1.56十6.0+4.7m212.26gl1(0.24+0.182)2.6=1.56m2gli(0.24+0.1825.02=6.0m2建筑工程工程量清单计价案例47 工程费用计算程序表序号费用名称计 算 方 法一直接费（一）+（二）（一）直接工程费工程量(定额工日消耗数量人工单价)(定额材料消耗

20、数量材料单价)(定额机械台班消耗量机械台班单价)（二）措施费1+2+31、参照定额规定计取的措施费按定额规定计算2、参照省发布费率计取的措施费（一）相应费率3、按施工组织设计（方案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取二企业管理费一管理费率三利润一利润率四规 费（一二三）规定费率五税 金（一二三四）税率六建筑工程费用合计一二三四五建筑工程工程量清单计价案例48总说明工程名称：xxx1. 报价人须知(1) 应按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章。(2) 工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改。(3) 工程量清单报价格式中所有需要填报的单价和合价 , 投标人均应

21、填报 , 未填报的单价和合价视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价或合价中。(4) 金额 ( 价格 ) 均应以人民币表示。2. 本工程地基土 -1.500m 以下为松石 , 以上为三类土 ( 坚土 ) 。临时设施全部由甲方提供 , 能满足施工需要。水、电分别为自来水和低压配电 , 预制构件及木门窗制作均在公司基地加工生产 , 汽车运输到现场。3. 工程招标范围: 建筑工程、装饰装修工程。4. 清单编制依据 : 山东省建设工程工程量清单计价办法、施工图纸及施工现场情况等。5. 工程施工期限 : 自 9 月 1 日开工准备 ,10 月底交付使用。6. 工程质量应达到合格标准。7. 招标人自行采购预应力空心板 , 价值 3432 元 , 安装前 10 天运到施工现场 , 由承包人安装。8. 考虑施工中可能发生的设计变更和工程量清单有误 , 预留金额 5