温州平阳水头皮革制品业标准厂房

1、温州平阳水头皮革制品业标准厂房项目情况说明2005 年 7 月 14 日，吕祖善省长在水头镇视察时明确指 示：“水头皮革制品行业面临的问题，省政府决定在机动土 地指标中安排 500 亩给予解决，并要尽快启动水头皮革制品 业标准厂房建设” 。为此，平阳县人民政府专门成立了水头 标准厂房建设协调领导小组，并由平阳县国有资产发展有限 公司负责开发。建设标准厂房的主要目的是集约使用土地， 提高土地利用率，消除消防隐患，推进水头制革污染治理， 引导制革企业转产转型，加快皮革制品产业的发展。水头镇地处浙江省平阳县域西部，平阳县东部沿海平 原与西部山区交界处，是平阳县域西部乡镇的经济、文化、 交通中心、商业

2、贸易中心和信息中心。交通可依托 57 省道 和平阳至文成公路等与外界联系。近几年来，水头镇的产业 结构逐步得到调整和优化，成为温州市的工业卫星镇，皮革 制品、宠物用品的主导地位更加明显，经济综合实力进一步 增强。根据平阳县域城镇体系规划、水头城镇总体规划，水 头的城市性质为：平阳县域副中心城镇，南雁荡山国家级风 景名胜区旅游服务基地，以皮革加工为特色的综合发展小城 市。项目拟选水头镇占江村，城镇建成区以东，用地西南 侧紧靠 57 省道，距 104 国道约 15 公里，距高速公路萧江出 口约 20 公里。在水头城镇总体规划中为工业用地。根据规 划，工业布局为东、西、南三大片，水头城镇将以水头大道

3、 为发展轴向东西两翼拓展，并以向东的平阳方向发展为主。 目前东片开发建设速度较快，道路框架基本形成，水、电等 基础设施逐步完善。以 57 省道为界，拟建项目的西侧为腾 龙居住区、寺前商贸区。虎豪世纪花苑、虎豪大酒店、水头 镇中学、水头客货运中心等一大批生活及公共设施已建成使 用，水头商贸城、腾龙菜市场等项目正在筹建中；拟建项目 的南侧为建设中的水头皮件生产基地，主要安排水头镇重点 皮件生产加工企业，部分企业已建成投产。根据工业区的布 局原则，同类工业宜集中、成片布局，并与其他城市功能区 有便捷的交通联系，合理组织工业和居住区的关系。水头标 准厂房项目选址正是贯彻了这一原则，它的实施将为水头中

4、小企业的产业升级和部分制革企业的转产提供一个发展平 台。项目的主要技术经济指标： 总用地面积 330280 平方米， 其中城市道路面积 49700 平方米。拟建建筑面积 46 万平方 米，容积率 1.42 ，建筑密度 39%，绿地率 21%。根据该用地周边的规划及建设情况，道路、给排水、供电等基础设施较为完善，建设条件较好。1.2 万给水：水头镇现有自来水厂一座，日供水规模吨。规划在城镇南侧的凤尾村新建一座日供水4 万吨的水厂，该水厂已在筹建。本项目的生活、生产用水目前先由原水头 自来水厂供水管网接入。排水：规划排水系统采用雨污分流制。位于镇南侧的 污水处理厂已完成了一期工程，日处理污水能力为

5、 2.5 吨， 二期工程即将完工，远期污水处理能力为 5 万吨/ 日。本项 目生产、生活污水先在内部处理后排入污水管网。供电： 现有 110kv 和 35kv 变电所各一座， 规划镇区东 部的工业区内设置一座 110kv 变电所，以满足镇区东部扩展 用地使用。本项目供电目前由距厂区约3KM的水头110KV变电所接入。通讯：水头镇国际、国内通讯均已实行光纤传送，现 有电信模块母局一处， 邮电所一处。 规划设置 9 万门模块局， 开办新的电信服务项目，建成先进的数字通信网。道路交通：水头近年来拓宽改建了 57 省道，兴建了水 头客货运中心， 打通了东川街、 凤林路， 形成了以水头大道、 腾龙路、东

6、川街、凤林路、凤尾路等九条干道为框架的“四 横五纵”的道路网。通过项目的厂区总平布置与规划城市道 路的衔接，依托现有的 57 省道与水头城镇建成区及周边城 镇的联系极为便捷。本项目主要从事高档皮件加工生产，其皮制品全部采 取清洁化生产。项目污染防治措施：1 废气治理。每个进入标准厂房的企业的上胶车间、 油边车间单独设置，并做到较高密闭性，确保废气的集气率 在 90 以上， 有机废气集气后用轻柴油吸收处理， 废气经处 理后尾气引向高空排放，排放高度 15 米以上。轻柴油吸收 液使用后及时更换，废柴油送到生活区锅炉房燃烧处理。锅 炉房废气以不低于 8 米排气筒排放，燃料采用轻柴油。食堂 设置油烟净化设施。2 废水。本项目中工艺无废水排放。生活废水中粪便 污水经沼气化粪池处理，食堂含油废水经隔油池处理，汇总 后排入基地的地埋式污水处理装置，全厂废水经地埋式污水 处理装置处理达标后通过已建的 57 省道排污干管进入西南 侧的皮件工业园区排污管网，统一排向鳌江。3 固体废物处理对策。生产废料、边角料回收综合利 用，生活垃圾收集实行分类化，通过分类收集，可以进行回 收利用，减少垃圾填埋量，提高资源利用率。生活垃圾及时 收集，并及时清运至城市垃圾中转站。水头