商住用房工程施工组织设计

1、 张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程施工组织设计张家港市锦丰城镇建设有限公司商住用房工程施工组织设计目 录第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分3第一节 编制原则3第二节 编制依据3第三节 编制说明3第四节 工程概况和承包范围3第五节 本工程建筑概况4第六节 本工程结构概况5第二章 施工现场平面布置图5第三章 本工程施工进度计划和各阶段的保证措施6第一节 本工程目标工期6第二节 保证工期措施6第三节 本工程施工进度计划6第四节 劳动力安排7第四章 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施7第一节 地基与基础工程8第二节 主体工程9第三节 本工程质量保证体系及主要分部

2、分项工程保证质量的具体措施15第五章 安全文明施工及环境保护措施22第一节 安全组织保证体系 22第二节 安全管理制度 23第三节 安全施工措施 24第四节 文明施工措施 25第五节 环境保护措施 27第六章 项目经理班子的人员配备、素质及管理经验27第一节 项目经理部组织机构设置27第二节 项目经理部的组成人员28第七章 劳动力、机械设备和材料投入计划29第一节 劳动力投入情况29第二节 主要施工机具计划30第三节 主要材料需用量和进场计划表31第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案32第一节 本工程项目实施的重点与施工难点32第二节 本工程项目实施与关键施工技术重点

3、难点的解决方案33第九章 冬雨季施工及已有设施的加固保护等情况下的施工措施33第一节 冬季施工技术措施33第二节 冬季施工技术管理34第三节 雨季施工方案35第四节 雨季施工技术措施36第五节 夏季施工方案36第六节 已有设施与成品的加固、保护等情况下的施工措施37第十章 新技术、新产品、新工艺、新材料的应用39第一节 预拌混凝土应用39第二节 计算机应用和管理技术40第三节 应用新技术、新工艺的技术措施40第十一章 水、电安装工程施工组织设计40第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分第一节 编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和

4、招标文件规定与相关招标会议纪要。2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。第二节 编制依据1.中华人民共和国建筑法；2. 招标文件与设计中有关规定及所选的标准图集；3.现行国家标准建筑安装工程质量检验评定标准、建筑安装程施工及验收规范和江苏省、苏州市及张家港市各种地方标准和规定 ；4. 建筑施工安全

5、检查标准( jgj59-99)和江苏省建筑工程局颁管的苏建质（88）第30号关于建筑安装施工现场安全防护规定；5. 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程 苏建科(1999)263号 ；6市建工局颁发苏州市建筑施工现场的环境管理暂行规定与张家港市创建文明工地的有关规定；7.我锦丰建筑公司现有的技术、装备以及多年积累类似建筑工程的施工经验资料；第三节 编制说明首先我公司诚挚表示，我们完全接受业主在建设工程施工合同中所提出的各项规定，确保在业主、设计单位、监理单位、质监部门等单位的支持与指导下，以“优质、高速、安全、文明”的建筑好本工程，使业主满意。我们认真学习和研究了本工程的施工图，并踏勘了施工现场

6、，分析了各种因素，结合我公司的雄厚技术力量和科学管理水平，我们完全有能力、有信心，确保本工程规定范围内的施工任务，以优质的工程质量确保在合同工期内顺利建成本工程，使本工程尽早交付业主使用，发挥本工程的社会效益和经济效益。第四节 工程概况与承包范围本工程由张家港市锦丰城镇建设有限公司建设，工程地址为锦丰镇锦店路北侧、锦中路西侧。本工程总建筑面积为11279，建筑占地面积2460，框架六层，局部五层。六层商业部分檐口高度23.45m,，建筑面积在7000以外；五层住宅部分檐口高度16.3m，建筑面积在5000以内。商业和住宅间设变形缝一条分隔，室内外高差0.15m。基础采用桩承台基础，柱梁板均采用

7、钢筋混凝土结构，外墙均采用300厚页岩烧结空心砌块复合墙，内墙采用240厚页岩烧结空心砌块，屋面为瓦屋面。 根据招标文件招标范围规定：土建工程、水电安装工程等均由我公司承包(桩基工程甲方另行分包)。另外声明，我公司承包范围内的任务均由我公司承包完成，决不分包与外包，其中专业性较强的分项工程如确需分包，必须事先取得的业主和监理单位的认可后方可分包。第五节 本工程建筑概况有关本工程建筑构造做法： （一） 瓦屋面及平屋面建筑构造做法：1、瓦屋面15厚1:3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青防水涂膜；3厚sbs改性沥青防水卷材；45硬质聚氨酯泡沫塑料保温层；35厚c20细石砼内配4150*150钢筋网

8、；1:3水泥砂浆卧瓦层，最薄处大于20，内配6500*500钢筋网；平瓦配套脊瓦。2、平屋面轻质砼找坡2，最薄处20；20厚1:3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青防水涂膜；3厚sbs改性沥青防水卷材；45硬质聚氨酯泡沫塑料保温层；0.4厚塑料膜或0.8厚土工布隔离层；40厚c20砼内配6150钢筋网。3、天沟与沿沟 轻质混凝土找坡1，最薄处20；20厚1:3水泥砂浆找平层；3厚高聚物改性沥青防水涂膜；3厚sbs改性沥青防水卷材。（二） 平顶构造做法：刷素水泥砂浆一道，6厚1:3水泥砂浆打底，6厚1:2.5水泥砂浆粉面，刷普通涂料二遍。（三）内墙面建筑构造做法：1乳胶漆墙面刷界面处理剂一道，以

9、15mm厚11：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛，其上再10mm厚10.3：3水泥石灰膏砂浆粉面，刷乳胶漆。（四）外墙面建筑构造做法15厚1:3水泥砂浆打底扫毛；10厚1:2.5水泥砂浆面层；贴外墙面砖或外墙涂料。（五）楼地面建筑构造做法：1、细石混凝土地面(商业地面)：素土夯实；100厚碎石或碎砖夯实；60厚c15混凝土。2、细石混凝土地面(住宅地面)：素土夯实；100厚碎石或碎砖夯实，灌1:5水泥砂浆；40厚c20细石混凝土,表面撒1:2水泥中粗砂压实抹光。3、水泥砂浆楼面(商业楼面)：刷素水泥浆结层一道;20厚1:2.5水泥砂浆找平层。4、水泥砂浆楼面(住宅楼面)：40厚c20细石混凝土,表面撒

10、1:1水泥中粗砂压实抹光。5、水泥砂浆楼梯面：20厚1:3水泥砂浆找平层;10厚1:2水泥砂浆楼面。第六节 本工程结构概况本工程按6度抗震设防设计，该工程结构为框架结构，砼均采用商品砼。1、基础采用桩承台基础,基础砼标号为c30；基础墙采用m7.5水泥砂浆砌筑mu10粉煤灰砖。2、工程主体结构为框架结构,主体砼标号均为c30,正负零以上外墙采用300厚页岩烧结空心砌块加m7.5混合水泥砂浆砌筑，内墙均采用m7.5混合砂浆砌筑页岩烧结空心砌块。 本工程的楼面板为现浇钢筋砼板，楼层现浇板厚度为110mm、 120mm、 130mm,屋面为平瓦屋面。在本工程上的砼强度等级除基础垫层为c10 ，其它砼

11、强度等级均为c30。第二章 施工现场平面布置图本工程采用采用1台qtz63塔吊，其原因是为了加快施工进度，方便施工，对于施工材料及工具进行主要垂直运输。在本工程上为了方便管理，施工现场四周业主将用围墙形成封闭的施工区域。施工现场主要道路和施工场地要全部硬化，主要道路宽度不小于4.5m，便道宽度不小于1.5m。施工现场每30米一个雨水井，以便雨天及时将雨水排出。生活临时设施与其它有关平面布置情况详见施工现场总平面布置图（见附图）。第三章 本工程施工进度计划和各阶段的保证措施第一节 本工程目标工期本工程按招标文件规定的招标工期为273个日历天，由于是冬季施工又内逢春节，施工人员较为紧张，工序衔接和

12、人员工作效率受天气情况制约严重，对工期会造成影响，但我公司经认真研究，根据我公司的雄厚技术力量和科学管理水平，在确保工程质量的前提下，确保在273个日历天内竣工，交付业主使用，使之尽早发挥其社会效益和经济效益。第二节 保证工期措施 为确保工期目标的实现，确保本工程在273个日历天内竣工交付业主使用，我公司认真研究，调动各方积极因素，发挥各方主观能动作用，并采取以下措施： 1认真做好施工前的一切准备。 2派出我公司得力的、组织能力强、技术水平高、有丰富实践经验的、认真负责的项目经理任本项目部项目经理，并配备一个强有力的施工管理班子。 3在本工程上选派技术水平高、素质好、不怕苦、富有战斗力的工人队

13、伍。为便于管理，我们把工人按班组的组织形式组织好，设有班组长。 4强化管理，按照总进度计划，排出月、旬、周、日进度计划表，在确保质量的前提下，确保进度计划的实现，力争超计划完成，决不能拖延，若拖延则采取一切措施：如白天拖了，晚上加班干（不超过晚上9点种），雨天拖了，晴天抢着干，或者再组织劳动力投入一起干。 5凡本工程上所需的一切材料，按照进度计划，排出材料需用量计划表，按照需用量计划表，确保供应。 6凡工程上所需的机械设备确保供应。6.1 必须贯彻平行交叉立体流水作业,扩大工作面，加快施工进度。6.2 在机械设备配置上使用qtz63型塔吊1台、js350搅拌机1台、提高工程施工综合效率，缩短了

14、工程施工周期，本工程砼采用泵送商品砼，为主体结构的完成减少时间。第三节 本工程施工进度计划（一）施工形象进度控制在工期目标中已经明确，本工程投标工期为273个日历天，计划开工日期为2011年2月15日，则竣工日期为2011年11月15日。其中基础、主体和装饰装修工程形象进度安排如下：基础工程形象进度：2011年2月15日2011年3月23日（周期36天）。主体工程形象进度：2011年3月24日2011年6月21日（周期89天）。装饰装修工程形象进度：2011年6月10日2011年10月11日（周期123天）。水电安装工程的施工穿插在土建工程施工之中进行。（二）施工总进度计划表（详见附图）第四节

15、 劳动力安排根据我公司内部劳动生产率定额资料，结合实际施工进度计划（工期较紧），我公司打算投放各类施工劳动力（高峰期）约165人次，其中80%为本公司在册技术工和管理人员，另外20%为我公司的长期合同工，工程管理人员比例占8%。 第四章 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施本工程土建工程为一个单位工程，根据本工程的结构设计特征和类型，现排列出单位工程施工程序，指导本工程施工。框架结构总体施工程序框图如下：第一节 地基与基础工程 基础工程施工顺序土方开挖 基地验槽 浇筑砼垫层及管桩桩顶处理 （同时做好砼试块） 承台和条形基础弹线 承台与条基支模、扎筋、垫保护层垫块 模板钢筋工程验收 浇承台

16、与条基砼（同时做好砼试块） 弹线 自检复检 模板钢筋工程验收 浇砼基础柱（同时做好砼试块） 拆模 弹线 砌筑基础墙 弹线 自检复检 复测标高弹出各轴中心线 基础工程分部资料整理 基础工程验收 回填土。（一）桩基工程的施工(甲方另行分包) （1）定位放线：按设计要求及业主提供的控制点测放桩位，经业主和监理工程师验收后开始压桩。 （2）打桩施工顺序：桩机就位 吊桩 对准桩位插下 调整桩身垂直度 静压沉桩 压桩至一定高度 接桩 再压桩 加送桩器 送桩至设计标高、记录压桩数据 拔出送桩器、对轴线位移等复核验收 桩机移至下一桩位继续施工。（二）砼垫层的施工经轴线复测验收和基地验槽无误后，即投入砼垫层的施

17、工，砼垫层为c10，厚度为10cm，为确保垫层位置、尺寸、厚度等的正确，我们坚持拉线、抄平、支模，并划出水平线。为保证砼垫层的密实性，我们用平板振动器振实，后用铁板拍平。有关砼施工参见后面砼工程。（三）钢筋砼承台与条形基础的施工在砼垫层上弹线，弹出轴线及基础边线等等，以保证平面尺寸的正确性，然后支设模板，且必须保证模板上口平直，尺寸正确，然后扎筋，垫好保护层垫块，垫块厚度为4.0cm，长、宽为5cm×5cm水泥砂浆预制垫块，待钢筋和模板工程验收合格后再浇捣砼，具体关于模板、钢筋、砼施工见下面模板、钢筋和砼工程施工部分。（四）回填土有关回土，我们坚持选择符合规范要求的土料作为回填土的土

18、料，在回填土时，对于带形基础（包括其上基础墙）必须在带形基础（或基础墙）的两侧同时回填夯实，以免影响基础梁和砖基础的质量，在独立基础回填土时，坚持四周同时回填夯实。每层回填土厚度控制在约25公分为一层，夯实后，再允许回填上一层土料直到符合设计高度为止。第二节 主体工程（一） 钢筋工程 1、本工程钢筋量大，须加强计划管理，采用机械加工，人工绑扎成型。加工好的钢筋使用先后验收存放。绑扎时, 采用塔吊运输。 2、钢筋进场必须有出厂合格证和原材料实验报告、质检保证书，并分批取样复试，不合格钢筋一律清退出场。进场钢筋要架空存放，避免地表水侵蚀。 3、认真做好钢筋放样工作，编制钢筋配料单，经校对无误方可下

19、料加工，并随时抽检下料成型尺寸。 4、柱箍筋采用封闭式,末端做成135度弯钩,平直长度10d,柱纵向钢筋<含暗柱>连接采用锥螺纹连接,并相互错开900mm。第一个接头距楼层顶板1000mm,单侧纵向筋不多于4根时,可在同一截面接头；当单侧为58根纵向筋时,应分二次接头；当多于8根时,应分三次接头。 5、梁内箍筋做法同柱箍筋，下部纵向筋在支座处搭接，上部筋在梁中1/3范围内搭接，搭接范围内箍筋按100加密。当梁高<800mm时，弯起角度按45度；当梁高800mm时，钢筋弯起角度按60度。主次梁相交处，次梁筋布在主梁上部，主梁上部筋保护层按50mm，在主次梁相交处同时设置在次梁部

20、位，主梁应设吊筋端部平直段不应小于20d。梁筋接头采用锥螺纹连接。 6、所有填充墙和剪力墙拉接筋采用预埋铁件后焊接拉筋的做法。 7、钢筋绑扎完成后自检，评定无误后报验，经监理工程师验收并做好隐蔽验收记录及时整理好技术资料归档。 （二）模板工程 1、本工程主体部分柱、顶板、框架梁均采用全新多层木模板，所有模板与混凝土接触面应涂隔离剂。 2、框架柱模板采用定型木模，高度以标准层3200mm为准，=15mm厚，分二次支设。柱模固定用12500对拉螺栓纵模设置，横向间距500，竖向间距分别为300mm、400mm。 3、梁板模板采用多层木模板。模板支撑系统采用钢管排架支撑系统。当跨度>4m时，模

21、板起拱1/10003/1000，上层支架立柱应对准下层支架立柱。 4、楼梯模采用异型木模。施工前须对楼梯结构图、建筑图及其相邻楼地面的建筑作法进行核对实放大样，以确定楼梯结构的施工标高与位置，并在楼梯模板成型后，严格检查各部位的标高、尺寸，做到踏步面与踢面、踏步面与墙面、平台与墙面“三方”要求。 5、现浇结构侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损后，方可拆除。底模的拆除应符合现行规范gb5020492中2.4.1条规定。拆除程序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。拆除跨度>4m梁板时，应从跨中开始向两侧拆除，楼板模板拆除时，应隔层拆除，即施工三层楼

22、板混凝土，仅拆除一层模板，并间隔保留一根支柱，其间距3m，拆模时不得用力过猛过急，加强保护，拆除后逐块传递下来，不得抛掷。拆下后，随即清理干净，刷油，并按规格分类堆放整齐，以利再用，拆下来的木料要及时运走、整理。 （三）混凝土工程1、主体结构的混凝土采用商品混凝土，现场采用两台hbt60输送泵结合塔吊浇筑。混凝土的试配报告由张家港市工程质量检测中心提供。 2、混凝土浇筑 （1）浇筑混凝土时，搅拌站要有专人在现场值班，负责混凝土的供求联系，商品混凝土到现场后，施工单位检验混凝土的塌落度及混凝土和易性，并做好记录，整理归档，按施工规范留置相应数量的混凝土试块。 （2）混凝土浇筑前，必须清理模板内杂

23、物，用水枪冲洗干净，湿润模板，但不得有积水。施工缝处首先铺设50100mm厚与混凝土强度同级配的水泥砂浆。 （3）振动棒应“快插慢拔”，布点均匀排列，间距400mm左右，循序渐进，不得漏振。必要时要派专人敲打模板不使混凝土产生孔洞现象。振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土不小于50mm。 （4）浇筑混凝土时，应随时检查模板、钢筋、预留洞等位置是否移动，检查支撑系统是否牢固。发现问题，须立即进行整修并暂停混凝土施工。 （5）楼板与墙、梁、柱节点相交处，钢筋较密集的地方，混凝土要重点细致振捣，保证混凝土密实，无孔洞，无蜂窝麻面漏筋等影响混凝土质量的现象。 （6）混凝土浇筑时，派专人看护钢筋以保

24、证钢筋位置的正确，并及时清理钢筋上的混凝土线条，浇筑平板时，要事先铺好木板，不得随意踩踏钢筋，特别要注意严禁把上层负弯矩板筋踩踏下沉，注意板筋保护层的设置。 （7）混凝土浇筑若遇到下雨天气，应停止浇筑，必须浇筑时，在混凝土表面覆盖塑料薄膜、混凝土泵车料斗处设防雨棚，以免雨水冲刷混凝土表面造成粗糙漏石，影响外观质量。 （8）混凝土试块留置：除按规范要求留置标准养护试块外，为保证模板周转及予应力张拉控制时间，须留置同条件养护试块，做为拆模及予应力筋张拉混凝土强度参考用。 3、混凝土的养护和成品保护 （1）混凝土浇筑完毕进入初凝后，应对混凝土进行养护，炎热季节应湿水湿润，时间7d. （2）新浇筑的混

25、凝土在强度未达到1.2mpa前，表面不得作业，不得遭受重物冲击，不得在上面堆放料具。 （3）混凝土模板拆除，不得硬撬，不得在未达到拆模强度时松动模板连接件及螺栓，避免影响混凝土质量和表面棱角的完整性。 4、特别注意事项： （1）混凝土外加剂及水泥必须有出厂合格证及准用证、复试报告；砂石须有质量检验报告；外加剂及各种骨料掺量严格按试验配比添加。 （2）墙体烂根：模板下脚须用砂浆塞缝，模板拼缝需用5mm海绵条塞严，严禁碎木拼缝。浇筑前一定先铺砂浆，底部振捣必须认真操作。 （3）墙面及柱子气泡过多：采用高频振捣器，每层混凝土均要振捣至气泡泛出为止或混凝土不再下沉。 （四）砌筑工程1、本工程非承重外围

26、护墙为m7.5混合砂浆砌筑页岩烧结空心砌块，非承重室内隔墙采用m7.5混合砂浆砌筑页岩烧结空心砌块。 2、砌筑工程施工工艺 （1）砌筑前，应将基层清扫干净，并弹出轴线，门洞口控制线，在混凝土墙及柱上直接化线，充当皮数杆，控制砌体高度。 （2）所有砌筑材料必须有出厂合格证、复试报告，砂浆应有配比，其强度符合设计要求，石灰膏熟化时间不少于7d。 （3）砌筑砌块墙体前，下部应首先砌34皮粘土砖，粘土砖应提前一天浇水湿润，湿润情况应以水浸入砖表面1020mm深度为宜。严禁随浇随砌，不得使用含水率呈饱和状态的砖。 （4）各种予留洞、予埋管、木砖（混凝土块）应在砌筑时同时设置，严禁随后打洞开槽。要求设构造

27、柱部位必须留马牙槽，先退后进。 （5）砌体需安放过梁时，其位置、标高，必须正确，坐底浆必须用水泥砂浆。当厚度超过20mm时，必须用c10细石混凝土铺填。 （6）砖砌体组砌方法必须正确，上部用斜砌，严禁组砌方法不正确，造成通缝现象和斜砌砖角度不正确，上部不密实等质量缺陷。 （五） 脚手架工程 本工程采用扣件式双排脚手架。并随楼层的升高向上升搭，计划按全部外脚手架需用量配置。外脚手架外侧安装密目安全网，进行全方位的安全防护。现场施工时应结合施工图纸进行专项设计和编制施工方案。 1、脚手架构造要求： 为确保脚手架搭设过程中的稳定性，必须严格按照方案要求进行搭设。一次搭设高度不应超过相邻连墙壁上二步，

28、每搭设一步脚手架后，应按规定校正立杆的垂直度步距，立柱间距和排距准确。沿脚手架两端和转角处每5根立杆设一道剪刀撑。 (1)立杆技术要求： 立杆横距为1.05m，纵距1.2m。相邻立杆接头位置应相互错开布置在不同的步距内，并且与相近大横杆的距离不宜大于步距的三分之一。立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，以保证立杆承载能力。立杆的垂直偏差应不大于架高的1/2000。 (2)大横杆技术要求： 大横杆步距为1.8m，上下横杆接长位置应错开布置。在不同的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。相邻步距的大横杆应错开布置在立杆的内侧和外侧，以减少立杆偏心受载情况。同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚手

29、架总长度的1/300，且不大于5cm。 (3)小横杆及剪力墙： 小横杆间距控制1.35m，应贴近立杆布置，搭设在大横杆之上，并且直角扣件扣紧，在任何情况下，均不得拆除。剪刀撑应取第34根立杆，斜杆与地面夹角45度60度。剪刀撑应沿架高连续布置，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与立杆或大横杆扣紧连牢外，中间应增加24个扣接点。 (4)护栏及挡脚板 在铺设脚手板的操作层上，必须设置高0.9m封闭护栏一道，下部设200400mm高挡脚板。脚手架外部用安全网封闭。安全网须有安检站推荐产品合格证 （六）屋面防水工程本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。平屋面防水层采用高聚物沥青防水卷材，详见

30、屋面防水大样。屋面防水层施工应首先在水落口、天沟等易渗漏的薄弱环节开始施工，并增加附加层。根据基层所弹控制线，涂刷应做到厚薄一致，卷材铺贴接缝应相互错开。在女儿墙收口处用铜板固定牢固，并用密封胶密封。（七）装饰工程a、内装饰工程 一、楼地面工程1地面工程所用的材料品种、规格、配合比、标号或强度等级等均应符合设计要求及施工规范及国家标准，对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使用。2地面工程施工前，应进行技术交底。对原材料、设计要求、施工工艺、操作程序及质量标准做详细交底并提出具体要求。3地面砼所用的砂，应用中砂或中粗砂，含泥量不大于3%，水泥应用普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5级。4要

31、确保地面无起砂、起壳、裂纹、起皮等不良现象存在，必须确保地面工程质量。二、内墙抹灰1）工艺流程浇水湿润找规矩、做灰饼设置标筋阳角做护角抹底层、中层灰抹面层灰清理；2）找规矩、做灰饼应符合下列规定：首先按房屋面积大小规方，如房间小，可用一间墙作基线，用方尺规方即可。如房间面积较大，先在地面上先弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上弹出墙角(包括墙面)，中层抹灰的准线(规方)。然后在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线，以此垂直线为准，按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线，根据抹灰面厚度线每隔1.5m做标准灰饼；3）灰饼做好稍干后，用砂浆在上、中、下灰

32、饼间标筋，厚度同灰饼厚度；4）分别用混合砂浆抹底层和中层灰。在标筋稍干后抹底灰，底灰7-8成干后抹中层灰，中层灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子补灰搓平；5）待中层灰六、七成干时用混合砂浆罩面、操作应从阴角开始，用钢抹子压实赶光。 三、内墙乳胶漆（二次装饰时由装潢公司做，这里仅刮白水泥腻子两遍） b、外装饰工程一、外墙面抹灰 a.施工顺序清扫墙面 出塌饼 水泥砂浆粉门窗套及护角线 墙面浇水湿润 15厚1:3水泥砂浆打底扫毛10mm厚12水泥砂浆找平外墙面砖或涂料面层。b.施工要点 施工前的准备：施工前应当把外墙面的支模穿墙洞及其它预留孔洞用水泥砂浆和砖及高

33、标号细石砼堵砌好，其堵砌方法见下图所示：外洞口3/4砖部位用c20细石砼灌实内1/4砖用砂浆嵌实脚手洞及支模穿墙洞堵砌示意图 砌砖堵塞脚手洞及支模穿墙洞，应由内向外堵砌1/4砖，砖要湿润，堵砌砖的周边灰缝要嵌塞密实，外用高标号细石砼灌实，并高出外墙面1cm厚，做法按图示，表层砂浆周边接搓应顺平。对光滑的砼表面应在施工前凿毛，并用水冲洗干净，刷一道1:0.5水泥砂浆（加水容量35%的801胶水）。出塌饼标记应在施工前进行，其做法同内墙等。施工前应把所有外墙面的门窗套、护角线、窗台等首先粉刷，并促使水泥砂浆有一定的凝结坚硬，然后进行大面积粉刷不易碰坏，且窗台及窗套应上下一致，窗台应有滴水线。施工时

34、砂浆配合比，严格按照设计图纸的要求，做到配比必须正确，使用的材料必须是合格品质的，砂浆的稠度，打底用砂浆的稠度控制在1012cm，面层用砂浆的稠度控制在10cm。 在打底抹灰时应对基层表面清扫，并浇水湿润基层，但不宜过湿，浇水湿润基层应在隔夜进行，使基层保持内湿外干，打底抹灰应随塌饼标记的厚度抹平，稍干后用直尺按照塌饼标记括平，直尺括平时的砂子空洞及砂浆层脱落要补抹砂浆，再用直尺括平，然后用木抹子压实搓毛砂浆层表面，待底层砂浆约七成干时，进行面层抹灰，抹灰时应注意平整度及垂直度，并随时用直尺检查墙面平整度和垂直度，且要确保粉刷层的密实、均匀，不起壳、不酥松，且色泽均匀一致。第三节 本工程质量保

35、证体系及主要分部分项工程保证质量的具体措施（一） 本工程质量目标 根据合同文件规定：“质量要求为合格”根据我公司一贯重视工程质量的传统及公司的质量方针；又根据我公司的雄厚技术力量和科学管理水平，因此本工程的质量目标是：“确保达到合格，争取达到市优良工程标准”。为此我公司委派优秀项目经理任该项目的项目经理，并配备一个强有力的管理班子，派素质好、技术水平高、能吃苦耐劳的工人队伍，确保本工程质量目标的实现。（二） 质量保证体系及实施程序我公司一贯重视工程质量，坚决贯彻百年大计，质量第一的方针，牢固树立“质量第一求效益，用户至上求信誉”的精神，历年来，公司承建的项目先后获得苏州市姑苏杯和张家港市优质工

36、程等荣誉，我公司去年的优良率较高。这主要是在于我公司重视工程质量，强化质量管理，且有一套严密的质量保证体系，公司质量保证体系和项目部质量管理网络图见下表：公司质量保证体系总经理副经理总工程师生产管理部门技术管理部门材料设备部门综合管理部门计划调度施工安全质量技术实验计量物资设备质量资料项目经理项目工程师 项目质量员班组质量员施工员：秦和生专职质量员：施春刚项目经理：杨平桩基班：陆凯琴水电班：陈东油漆班：王宣洪钢筋班：张扣强木工班：刘冰泥工班：刘冰专职质量员：卞陈方项目经理：季洪才 项目部质量管理网络图 从组织上完善质量保证体系。公司经理亲自抓质量并把质量工作放在突出位置来抓；加强全体职工的质量

37、意识，树立“质量第一，质量是企业的生命”的观念；建立全面质量管理小组，形成从上到下的组织管理体系；配备专职、兼职质检员，做到专管成线，群管成网；抓好培训，提高全员职工技术素质，对项目经理、施工员、质检员加强培训，并组织操作人员认真学习操作规程，特别要在实践中对照质量标准，认真把关。抓好施工过程中的工序管理，对每一道工序都要严格把关，做到自检、互检、交接检，为保证工序质量，班组工人严格按施工规范和操作规程施工，按建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）检查，做到边操作边检查，及时发现问题，及时纠正，并由质量员按照标准进行核定质量等级，严格把关，坚决做到上道工序不合格，下道工序不允

38、许施工，道道把关，层层落实。（三） 质量保证措施 1认真学习、熟悉图纸，100符合设计要求，并做到按图精心施工。 2认真学习、贯彻施工操作规程和验收规范，按施工验收规范要求精心组织施工。 3坚决贯彻本公司的质量方针，认真执行本公司制订的质量保证手册的各项规定。 4在每一个分项工程开始施工前，首先组织有关人员(包括有关工人在内)，进行技术交底，并结合图纸和规范详细讲清施工方法和质量要求。 5分工明确，责任到人，具体做法是挂牌上墙，谁做的，谁负责，不符合质量要求的立即返工重做。 6坚持“三检制”，即自检、互检和交接检，质量检查时时刻刻地进行，贯彻始终，让人们真正感到必须重视质量，增强质量意识，对质

39、量这个弦始终绷得紧紧的。 7坚持实行“样板制”，按样板进行规范操作。 8推行全面质量管理，开展qc小组活动，在后一道工序或后一分项开始前，对前道工序或前一分项进行质量检查，如符合要求才能允许进行下一道工序或下一个分项工程施工。 9加强施工现场质量监督，现场成立质量监督管理小组，有专职质量员负责，发现问题，立即解决。 10加强对材料的检验工作，严格执行各种材料的检验制度。（四） 主要分项分部工程保证质量的具体措施1、预制桩工程保证质量措施(桩基由甲方另行分包,质量由桩基公司负责) 1.1、严格按设计要求和jgj 94-94建筑桩基技术规范执行施工。 1.2、建立质量管理网络，层层把关，步步到位，

40、仔细阅读研究工程地质报告、施工图纸、施工说明、设计变更通知，定期复核施工现场轴线和桩位是否准确，基准点是否松动位移，复核技术资料，对工人进行技术交底，明确工程重要性，分清职责，有关资料需经业主和监理工程师验收签字。打桩记录须每天由业主和监理工程师签字确认。 1.3、把好原材料关，各种原材料进场必须通过项目经理、项目技术负责人和专职质量员的验收，收集好各种原材料的出厂合格证、质保书等原始凭证，对不合格的材料坚决不用。对进场的成品胶泥，先进行复试，合格后方能使用。 1.4、配备专职记录员，严格做好施工中的各项施工技术参数记录工作。 1.5、严格控制最后压桩力及有效桩长，不得小于设计要求。 1.6、

41、严格保证桩位准确，偏差值不得大于规范规定，桩身保持连续和垂直，垂直度偏差控制在1%以内。 1.7、严格保证接桩质量，在施工中发现异常情况及时会同业主、设计单位及监理单位共同处理，并做好详细记录。 1.8、根据甲方提供的±0.000标高，严格控制桩顶偏差在规范规定范围以内。 1.9、对进场的预制钢筋砼桩进行桩身外观检测，合格后方可使用。 1.10、施工前对各工种进行技术安全方面的交底工作。1.11、桩基工程完成后，应按规定进行桩基检测，检测合格方能转入下道工序施工。1.12、桩基工程完成后，应组织设计单位、业主和监理单位进行验收，并作好验收记录，并使之具备完整的质量验收资料。2、土方工

42、程保证质量措施2.1、在土方开挖前，必须对龙门板、桩进行检查、复核，施工过程中，不得随意碰撞或在其上堆土，龙门板必须一直保留到基础工程施工完毕，不得中途随意拆除。2.2、测量仪器应保证达到规定的精度，施工测量前，先进行校验，防止发生偏差。2.3、 在土方施工前，应对操作人员进行施工方案、质量和安全要求进行交底，在施工过程中应随时检查。2.4、在开挖过程中，应对平面位置（包括轴线、控制边线、边坡上口线、底口线等）、边坡坡度和基底标高等经常进行检查测量，校核是否符合设计要求。2.5、在机械挖土时，应经常检查挖土深度，当挖土深度离基底标高还有0.200.3m时，应根据龙门板的标高用水准仪钉设水平桩，

43、控制挖土深度，并保护桩不被碰动。2.6、在人工清底时，不得超挖，并保证挖土深度正确，并确保基底无积水、无浮泥、无淤泥，且标高正确。2.7、基坑基槽回填土，应在基础相对两侧或四周同时进行。2.8、回填土应按顺序进行，分层回填，每层厚度约25cm左右，分层夯实，每层夯实遍数不少于3遍。3、砖砌体工程质量保证措施3.1、砖砌体在砌筑前，必须清除底面上的杂物、垃圾等，校核轴线、标高等，对砖必须提前1-2天浇水湿润后，方可砌筑。3.2、砖砌体必须按照皮数杆的皮数、灰缝厚度要求进行砌筑。3.3、砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不得有通缝。3.4、砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一致，水平灰缝厚度

44、宜为10mm，但不应少于8mm，也不应大于12mm。3.5、每层承重墙的第一皮砖和最上一皮砖应用丁砖砌筑。3.6、砖砌体在砂浆初凝后，严禁敲打或撞击墙面，若出现敲打、撞击现象，必须拆除墙体，返工重新砌筑。3.7、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。3.8、砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度不低于设计强度的50%时，方可拆除。3.9、构造柱马牙槎沿高度方向尺寸不应超过300mm。3.10、砌体工程中宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。3.11、砖砌体砌筑砂浆必须按有关取样规定制作好砂浆试块，并及时送检。3.12、砌体工程完成后，应进行验

45、收，并作好砌体验收记录和评定质量等级，使之具备完整的验收资料。4、模板工程保证质量措施4.1、模板测量、放样、弹线工作应事先制定好实施方案，所有测量器具必须正确，并符合计量检定标准，施工中的轴线、标高、几何尺寸必须正确标注清楚，引用方便。4.2、放样弹线时，除按设计图纸弹划出工程结构外围轮廓线外，还应弹出模板安装及检查线。4.3、模板施工前，要求场地干净、平整，模板下口及连接处的砼或砌体，要求边角整齐、表面平直，以便确保模板工程质量。4.4、接头处模板和梁、柱、板交叉处模板，应认真配制，防止烂根、移位、胀模等不良现象发生。4.5、所有预埋件、预留孔洞，在安装前应与图纸核对，确认无误后，准确固定

46、在设计位置上。4.6、模板安装施工时，应随做随检查，模板安装后，应仔细检查各部位是否安装牢固，在浇注砼时，应指派专人负责观察检查，如发现异常现象，应及时采取措施进行修整加固。4.7、模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。4.8、模板完成后，应进行验收，并作好记录，使之具备完整的验收资料。5、钢筋工程质量保证措施5.1、钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能及所用钢板等均必须符合设计要求和有关标准的规定。5.2、钢筋规格、形状、尺寸数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。5.3、钢筋加工前应先熟悉图纸和配料单。5.4、钢筋加工的各道工序，都建立质量交接检查

47、制度。5.5、在钢筋绑扎前，首先将模板内垃圾、杂物等清除干净。5.6、钢筋绑扎时，必须划出钢筋位置线，然后按钢筋位置先布筋、扎筋。5.7、钢筋必须绑扎牢固，不得松动。5.8、钢筋绑扎安装完毕后，应检查钢筋的级别、直径、根数、间距、标高、尺寸、形状是否符合设计要求，接头位置、搭接长度及砼保护层是否符合设计及规范规定，绑扎是否牢固，有无缺扣，松扣，预埋件是否符合设计。5.9、经检查无误，在浇筑砼前提请业主和监理工程师进行隐蔽工程验收，并办理有关验收签字手续。6、装饰工程保证质量措施1抹灰前按设计图纸及规范要求进行技术交底，检查抹灰基层面的表面平整、垂直度，局部凸出或凹进处应提前处理，确保抹灰层的厚

48、度。2、抹灰前检查门窗框的位置是否正确，根据抹灰层厚度，校正门窗框面使之与抹灰层面层一致，并与墙体牢固联接。3抹灰所用材料品种、规格、质量、色泽必须符合设计图纸及样板的要求。4抹灰前对基层必须清理干净，并保证基层湿润，倘基层较光，则必须对表面进行凿毛或表面进行毛化处理，即用11水泥砂浆(内掺水重35%的801胶水)，滚刷在其表面，使之毛化。5砂浆拌好后，应在水泥初凝之前用完，且砂浆应分层涂抹。6各层抹灰层之间及与基层之间必须粘结牢固，无脱层空鼓，裂缝等缺陷。7抹灰层色泽均匀一致，表面平整、垂直、阴阳角方整，无沙眼等。8装饰工程施工完成后，由项目部组织业主和监理工程师对工程质量进行验收，并做好验

49、收记录，使之具备完整的验收资料。7、地面工程7.1、地面工程所用的材料品种、规格、配合比、标号或强度等级等均应符合设计要求及施工规范及国家标准，对进场材料的质量应抽样复验，确认合格后方可使用。7.2、地面工程施工前，应进行技术交底。对原材料、设计要求、施工工艺、操作程序及质量标准做详细交底并提出具体要求。7.3、地面砼所用的砂，应用中砂或中粗砂，含泥量不大于3%，水泥应用普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5级。7.4、要确保地面无起砂、起壳、裂纹、起皮等不良现象存在，必须确保地面工程质量。第五章 安全文明施工及环境保护措施第一节 安全组织保证体系建立健全现场管理网络，落实安全责任制，实行项目经

50、理负责制，由项目经理对现场安全工作全面负责，项目工程师负责安全技术工作，项目部设有专职安全员，各作业班组设有兼职安全员，并与员工签订安全生产责任书，有关本公司安全保证体系和项目部安全管理组织网络见下表：安全组织保证体系建设单位安全部门锦丰建筑安装工程有限公司经理政府安全监督检查部门 公司安全科项目经理项目安全检查员综合队长土建施工队长安装施工队长施工队专职安全员生产班组兼职安全员 安全管理组织网络公司安全科项目经理：杨平安全员：黄志诚各专业施工班组泥工班：刘冰木工班：刘冰架子班：黄松祥水电班：陈东油漆班：王宣洪钢筋班：张扣强第二节 安全管理制度1.建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实

51、到人。各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。总包和分包之间必须签定安全生产协议书。2.新进企业工人须进行公司、施工队和班组的三级教育。工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时做好记录。3.施工组织设计施工组织设计应有针对性的安全技术措施，经技术负责人审查批准。4.分部分项工程安全技术交底进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。5.特种作业持证上岗特种作业人员必须经培训合格持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用，名册齐全。6.安全检查必须建立定期安全检查制度。有时间、有要求、明确重点部位、危险岗位。安全检查有记录。对查出的隐患应及时整改，做到定人、定时间、定措施。7.工伤事故处理建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好“三不放过”工作。8.“五牌一图”与安全标牌施工现场必须有“五牌一图”：即（1）施工单位及工地名称牌；（2）