大连金广海湾城地工程住宅小区施工组织设计

1、大连金广海湾城2-5#地工程 施工组织设计第一章 编制说明和依据1.1承诺我公司承诺：我们完全接受大连金广嘉亿置地有限公司同我单位签订的有关工期、质量合同约定，2-5#地工程于2012年5月1日按时开工，计划2014年5月1日竣工并交付使用。在工程建设中，我们将认真贯彻国家对基本建设的各项方针政策；与勘测、设计、监理等单位通力合作，保质保量地建设好本工程，并达到业主满意；在施工中自觉接受质量监督部门、安全监督等有关部门的监督检查和工作指导。在工期紧、工程量大、现代化水平要求高的实际情况下，发扬企业精神，进行科学管理，采取各种措施，严格控制工程质量，确保优质、高效地完成本工程任务。1.2工期本工

2、程开工日期2012年5月1日，竣工日期2014年5月1日 （730日历天）。1.3公司质量、环境、安全方针和目标质量方针：金牌品质 恒久生辉；广厦万千 顾客为先；建立体系 科学管理；设计宏图 永攀高峰。质量目标：工程一次交验合格率100%；每年获优质主体结构工程 5项；每年获市级优质工程5项；每年获省级优质工程 3项；顾客满意度85分，逐年递增0.1分。环境方针金牌品质 绿色人文； 广厦万千 清洁生产；建立体系 预防污染； 设计宏图 不断改善。环境目标固废、噪声、粉尘、污水排放合格率90，逐年递增2%；有毒、有害危险品泄露的事故为零；生产用水、用电、办公品的消耗控制在合理范围内；相关方投诉每年

3、不超过3次。职业健康安全目标 金牌品质 以人为本；广厦万千 依法施工； 建立体系 保障安康；设计宏图 持续改进。职业健康安全目标死亡、重伤事故确保为零；轻伤频率控制在年2以下；职业病发生率确保为零；安全达标合格率100，优良率为80，每年优良率递增1。1.4本工程质量、环境、安全目标工程达到大连市建设工程“星海杯”；固废、噪声、粉尘、污水排放合格率100；安全达标合格率100，优良率为90。1.5编制依据1.5.1工程合同附表-1序号合同名称编号签订日期1工程总包合同1.5.2工程地质报告/施工图纸 附表2 序号图纸名称文件编号出图日期1建筑图10-38-82011年9月2结构图10-38-8

4、2011年9月3电气图10-38-82011年9月4给排水图10-38-82011年9月5暖通图10-38-82011年9月1.5.3工程应用的主要规程、规范 附表-3序号类别规范、规程名称编 号1国家建筑工程施工质量验收统一标准gb5030020012国家工程测量规范gbj5002620073国家建筑装饰工程质量验收规范gb50210-20014国家建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-20025国家砌体工程施工验收规范gb50203-20026国家地下防水工程施工及验收规范gb50208-20027国家钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范gb50204-20028国家建筑给水及采暖

5、工程施工质量验收规范gb50242-20029国家通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-200210国家建设工程文件归档整理规范gb/t50382-200111国家外墙饰面砖工程施工及验收规范jgj126-200012国家塑料门窗安装及验收规范jgj103-9613国务院建筑施工工程安全技术规程14建设部建筑工程施工现场管理规定15号令15国家建筑机械使用安全技术规程jgb33-8616建设部建筑安全监督管理规定13号令17国家建筑工程工程量清单计价规范18国家建筑工程安全生产管理条例19国家安全生产许可证条例20国家建筑施工安全检查条例jgj59-9921国家电气工程施工质量验收规范

6、gb50303-200222国家工程建设标准强制性条文23国家民用建筑热工设计规范gb50176-9324国家建筑节能工程施工验收规范gb50411-200725国家建筑外窗保温性能分级及检测方法gb/t8484-200226国家外墙外保温工程技术规程jgj144-200427国家建筑节能工程施工质量验收规程dgj32/j19-20071.5.4工程应用的主要图集 附表-4 序号类别图集名称编号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11g1011 2国家建筑物抗震构造详图97g329193国家建筑电气通用图集92dq4国家检查井及排水管道基础施工s222,s2315国家管道支

7、架及吊架s1616国家冷水管道表面防结露保温结构图s1597国家热力管道支、吊、托架安装形式95r4028国家散热器系统安装k402139国家建筑工程施工系列图解-采暖、卫生、给排水、燃气工程cn1-20910国家建筑物构造做法92j10111地方大连市标准图集dj811系列12地方管道固定支架安装辽91t90113地方散热器系统安装k4021314地方建筑物的钢构架和钢筋混凝土的钢筋互相连接成通路02d501215地方变形缝处理04cj010116地方大连市标准图集dj811系列17地方管道固定支架安装辽91t90118地方建筑电气安装工程图集jd10-10819地方建筑构造通风图集大连dj

8、81120地方建筑门窗图集辽标1.5.5工程应用的主要法规 附表-5序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法第91号主席令2国家中华人民共和国招投标法3国家中华人民共和国合同法4国家中华人民共和国安全生产法第70号主席令5国家中华人民共和国环境保护法6国家中华人民共和国环境噪声污染防治法第77号主席令7国家中华人民共和国消防法第4号主席令8国家中华人民共和国劳动法第28号主席令9国家中华人民共和国食品卫生法10国家建筑工程质量管理条例11国家建设工程施工现场管理规定第15号部长令12国家建筑安全生产监督管理规定第13号部长令13国家企业职工劳动安全生产教育管理规定14地方辽宁省建设市场管

9、理条例15地方辽宁省建设工程质量条例16地方辽宁省建设工程招投标条例17地方大连市关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定建委发200419118国家中华人民共和国节约能源法1.5.6 企业文件 序号类别名 称编号1企业质量管理手册qb/jg.q12008（a /0）2企业环境管理手册qb/jg.e12008（a0）3企业职业安全健康管理手册qb/jg.s12008（a0）4企业qes体系程序文件qb/jg.qes2008（a0）5企业qes管理性文件qb/jg.00.011720086企业建筑施工安全环保管理规定汇编qb/jg.00.315220087企业建筑施工安全技术操作规程汇编qb/

10、jg.00.549220088企业施工组织设计编制管理办法qb/jg.00.0120089记录设计交底及有关图纸答疑文件第二章 工程概况2.1工程简介 序号项目内 容1工程名称大连金广海湾城2-5#地工程2工程地址大连开发区南部滨海路 3建设单位大连金广嘉亿置地有限公司4设计单位大连鼎力建筑设计有限公司5质量监督大连市经济技术开发区质量监督站6监理单位大连恒基建设工程咨询有限公司7施工单位大连金广建设集团有限公司8主要分包详见招标文件9投标范围施工合同条款约定内容10承包性质项目总承包11工期要求2012年5月1日-2014年5月1日 共730日历天12质量目标合格2.2建筑设计概况 项 目内

11、 容总建筑面积187191.24m2建筑层数地下1层；地上134567#楼34层；2#楼29层；8#楼32层建筑性质住宅、车库容积率3.05地下层标高4.1m绿地率40.0建筑工程等级一级耐火等级一级外墙保温作法30、40厚聚氨酯复合板薄抹灰外墙保温系统(阻燃a级)±0.0001#、2#、7#、8#为7.9m；3#、5#、6#为8.2m；4#为8.3m 外装修作法真石漆；石材面层内装修作法喷奶白色乳胶漆；刮大白二遍；面砖；防水砂浆；玻化砖；花岗岩踢 脚玻化砖；花岗岩；水泥砂浆顶棚乳胶漆；外墙涂料；清水；素浆；石膏板；岩棉毡铝板屋 面不上人屋面：3+3厚sbs改性沥青防水层,表面自带保

12、护层。上人屋面：贴10厚防滑地砖,干水泥擦缝；100厚400*400 c20铺路预置混凝土块，粗砂填缝。种植屋面：种植土门 窗公建外门采用铝合金隔热型材双玻平开外门；住宅单元外门采用成品钢制可视三防对讲外门；住宅户门采用乙级防火门；住宅户内外门采用铝合金隔垫型材单框双玻外门；内门采用木门，由用户自理；公建外窗采用铝合金隔热型材单框双玻平开外窗；住宅外窗采用铝合金隔热型材单框双玻外窗地 面细石混凝土；防滑地砖；防水砂浆；花岗岩楼 面地板；地砖；玻化砖；花岗岩；细石混凝土；环氧树脂涂层；水泥砂浆散 水细石砼台 阶花岗岩；水泥砂浆2.3结构设计概况项目内容1结构形式基础结构形式独立基础加构造底板，地

13、下车库框架结构主体结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平顶屋盖楼板2土质、水位土质情况自上而下：素填土淤泥质土卵石粘土混碎石粘土红粘土残积土全风化石灰岩中风化石灰岩溶蚀区地下水位有地下水3建筑物地基地基土质层基础持力层为中风化石灰岩，遇溶洞应穿透，保证桩端下岩石厚度不小于5m，frk=30000kpa地基类别场地土类别为类4地下防水系统混凝土自防水s6防水混凝土柔性防水bac粘贴防水卷材5混凝土强度等级基础垫层c15；基础底板c30 s6抗渗砼 ；地下室外墙c30 s6抗渗砼柱、剪力墙见柱、墙施工图纸梁、板 c25砼楼梯c25砼6抗震等级工程设防烈度7度设防建筑抗震设

14、防类别丙类地基基础设计等级甲级7混凝土结构环境类别地下层属于二类b环境8钢筋类别一级钢hpb235级钢，强度设计值210n/m2二级钢hpb335级钢，强度设计值300n/m2三级钢hrb400级钢，强度设计值360n/m29钢筋接头形式 机械连接柱 电渣压力焊柱、暗柱绑扎接头板、剪力墙10混凝土最小保护层室内正常环境与水、土接触部分板墙15mm基础底板40mm梁25mm墙40mm柱30mm梁柱35mm板20mm2.4专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1 给排水系统给水共设四个分区：一至七层为自然压力分区；八至十七层为低区；十八至二十七层为中区；二十八至三十四层为高区。低、中、高区采

15、用增压给水，泵房设在地下车库热熔连接给水立管采用钢塑复合管；横支管采用pp-r管排水污废合流系统，全部采用重力流排出胶接排水立管采用内螺旋实壁消音管；水平支管和公共卫生间采用硬聚氯乙烯（upvc）排水塑料管雨水屋面及阳台采用外排水胶接硬聚氯乙烯（upvc）排水塑料管2消防系统1、 用水量：本工程为一类居住建筑，室内消火栓用水量40升/秒，室外消火栓用水量30升/秒。灭火时间2小时。2、 消火栓采用单栓，消火栓栓口直径为dn65毫米，水枪喷嘴口径为19毫米，衬胶水带长25米。3、 消防系统的管材及管件均采用热镀锌钢管，七层以下采用加厚热镀锌钢管，管径dn80采用丝接，dn80采用丝接或卡箍连接。

16、4、 镀锌钢管埋地敷设时，做防腐处理，做法建议采用两油三布。3通风空调系统空调集中空调风机盘管+新风，全空气系统镀锌铁皮风管通风正压送风、排风分系统、分区通风镀锌铁皮冷冻直燃机制冷空调水为双管制无缝钢管采暖直燃机供暖局部采暖，tfd散热器焊接钢管燃气市政燃气供应供直燃机、热水锅炉使用无缝钢管4电力系统220/380v 配电系统1、 本建筑为一类高层住宅建筑。2、 负荷分类及容量：一级负荷（消防电梯、应急照明其容量为82kw）；三级负荷（其他电力负荷及住宅照明，其容量为1592kw）。3、 供电电源：本工程从小区地下变电亭引来八路220/380kv电源。供电方式：采用放射式供电方式，对消防负荷采

17、用双电源末端互投。导线选择及辐设1、楼内一般电力电缆选用交联聚氯乙烯绝缘护套电力铜包铝电缆yjv(tbl)做输送用电，导线采用bv（tbl）电线或bv电线。2、消防动力配电干线选用nh-yjv-0.6/1kv交联聚氯乙烯绝缘，聚乙烯护套铜芯耐火电力电缆，消防电缆和非消防电缆同一个桥架敷设时，中间应加隔板。3、消防动力及应急照明支线选用zr-bv-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线。4、消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm，明敷时做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。5、当采用阻燃硬塑料管时，bv-3×2.5导线采用pvc20管，bv-4&#

18、215;2.5导线采用pvc20管，bv-5×2.5导线采用pvc25管，卫生间照明开关至卫生间灯具的阻燃硬塑料管采用pvc25管.平面图中灯具与配电箱，灯具与灯具之间导线根数，没有标准的默认为3根导线。灯具与单联墙壁开关默认为2根导线；平面图中插座与配电箱，插座与插座之间导线根数，没有标准的默认为3根导线。6、煤气探测器和煤气关断阀之间的线缆穿pvc16沿棚敷设。建筑物防雷1、本工程防雷等级为二类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、及雷电波的侵入，并设置总等点位联结。2、接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，并设避雷针保护。3、引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以

19、上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。4、为防止侧向雷击从十五层开始，每层设置环形均压环。均压环均与该层外墙上的所有金属窗、构件、防雷引下线连接；端均应与防雷均压环利用圈梁内两根16以上主筋通长焊接、绑扎形成。5、接地极：接地极为建筑物基础底板上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网。接地网与桩基础的主筋焊接。6、凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管，金属屋面，金属屋架等均与避雷带可靠焊接。7、室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。接地及安全措施1、本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极

20、。2、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。3、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用bv-1×25mpvc32，总等电位联结钢筋引出一根25×4扁钢至局部等电位箱（leb），局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。具体做法参见国标图集等电位联结安装02d501-2.4、过电压保护：在电源总配电柜内及电梯电源箱内装设电涌保护器（spd）5、有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。6、本工程接地型式采用tn-c-s系统，

21、电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地极。有线电视系统1、电视信号由车库内有线电视总箱引来。经室外引入建筑物后应重复接地。2、系统采用750mhz邻频传输，要求用户电平满足64±4db；图像清晰度不低于4级。3、放大器箱安装在弱电井内，分支分配器箱均安装在各层竖井。挂墙明装，底边距地0.5m。4、干线电缆选用sykv-75-9、sykv-75-7、沿线槽敷设。直线电缆选用sykv-75-5，穿pvc20管.沿墙及楼板暗敷。每户在起居室，各个卧室均设一个电视插座；用户电视插座暗装，底边距地0.3m。电话系统1、全楼住户共使用400对电话进线。2、住宅每户按2对电话线考虑，在起居厅

22、，各个卧室均设一个电话插座。3、电话电缆由地下车库电话数据机房引来，经室外引入至一层弱电井内的总配线架，再由总配线架配出经各层过线箱引至用户。4、电话电缆及电话线分别选用hya和4芯电话线。电话线在竖井内用线槽明敷。电话支线沿墙及楼板穿硬塑料管暗敷。网络布线系统1、本工程共有住宅用户262个，每户按1根网线考虑；在起居厅，各个卧室均设一个计算机插座。2、数据电缆由地下车库电话数据机房引来，经室外引入至一层弱电井内的总配线架，再由总配线架配出经各层过线箱引至用户。3、数据光缆选用4芯单模光纤，引入建筑物后在管道层棚下沿桥架敷设。网络线路在竖井内用金属线槽明敷。从竖井引至住户计算机插座的线路采用五

23、类4对双绞线，穿硬塑料管暗敷4、网络设备配线柜在竖井内明装。计算机插座选用rj45五类型，与网络匹配，底边距地0.3m暗装。5、网络布线和电话在竖井内采用同一金属线槽。多功能访客对讲系统1、本工程采用总线制多功能访客对讲系统，将住户的防入侵报警纳入其中。2、本楼设独立的访客对讲系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心，门口机嵌墙安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅内（兼做防入侵报警系统控制器），距地1.4m。3、每户住宅内的防入侵报警等信号引入对讲分机，再由对讲分机引出，通过总线引至小区管理中心，详见相关系统及平面图。4、本工程1层、2层、33层住宅设被动红外入侵探测器，住户可根

24、据自家的情况，通过家居控制器设定各报警器的状态。5、车库内的车库副门口机火灾时通过消防模块联动自动打开。火灾报警系统即消防联动系统1、本楼内火灾自动报警系统及消防联动系统说明请见消防施工图2、应急照明灯应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。5绿 化室外绿化后期设计2.5施工特点与施工难点：2.5.1施工特点工程的地理位置：本工程位于大连开发区南部滨海路；地势平坦、环境幽雅、建筑外造型独特新颖，内布局合理，小区配套齐全，为大底盘群房及塔楼组成。2.5.2施工难点1.施工工期要求：工程合同总工期为24个月，因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。2.工程质量标准高：工

25、程的质量标准合格，我公司要求确保大连市“星海杯”工程。3.冬期、雨季的影响：施工总工期内二个冬期和二个雨季，其中主体钢筋混凝土工程涉及冬期施工，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。4.地下层高：地下室结构层高不同，给模板及混凝土施工带来很大的难度。5.底板大体积混凝土：该工程基础采用桩基础加构造底板基础，由于楼层高，基础承载力比较大，底板混凝土较厚，属于大体积混凝土施工。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。6.主体整体造型为曲折型，对于定位放线、模板支撑和钢筋绑扎都有较大的难度，要求在施工中要

26、认真地校对尺寸，必要时要放样施工。7.外墙装饰：根据建筑设计要求，外墙装饰采用真石漆、涂料、石材。8.建筑造型较为复杂：竖向主楼与地下公建相连接，在工期紧张的情况下，各专业工种立 交叉作业多，需要加强施工组织和调度。9.机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。10.基础施工时现场比较狭窄，必须采用交叉作业。第三章施工部署3.1施工部署原则3.1.1施工组织大连金广海湾城5#地工程为大连金广嘉亿置地有限公司投资建设的重点工程，该工程充分体现了现代住宅的特点和知识经济时代的特征。该工程的建成，必将成为大连市开发区的样板建筑。鉴于本工程

27、的重要性和影响力，我们施工组织的部署原则是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目工程师及专业工程技术管理人员，按照金广建设集团的管理模式实施项目管理，组建金广·海湾城工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在金广建设集团有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司

28、特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以gb/t 19001-iso9001模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。 项目管理体系及职能图见后附表（见第八章附页）。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。本工程工程量大、结构质量、装修标准高，总工期却只有730天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质保量完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、

29、人力、资源、时间、空间的总体布局。并充分考虑雨季对施工的影响。3.1.2在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，地下室结构施工在 2012年6月15日出地面；回填土及时完成。主体结构在 2012年12月30日完成；迅速组织外墙保温施工。3.1.3在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总计划完成，需要采用主体和二次维护结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次维护结构、安装、装修插入施工，需要将结构分三次验收。结构验收的详细时间详见附表-11附表-11序号结构

30、验收部位验收时间资料齐备时间1地下结构及地上10层2012年9月10日2012年9月09日2地上11层至25层2012年11月1日2012年10月30日3地上25层至顶层2012年12月10日2012年12月09日3.1.4总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上，先结构，后室内砌筑；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。3.1.5在资源上的部署原则机械设备的投入（见拟采用施工机具、设备一览表）根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间在1#南侧设置一台塔吊（臂长50米），2#楼南侧设置一台塔吊（臂长50米），3#楼南侧设置一台塔吊（臂长45米），4#楼南侧设置一

31、台塔吊（臂长50米），5#楼南侧设置一台塔吊（臂长50米），6#楼北侧设置一台塔吊（臂长50米），7#楼北侧设置一台塔吊（臂长55米），8#楼北侧设置一台塔吊（臂长50米），车库中部设置一台塔吊（臂长55米），底板混凝土浇注均采用砼汽车泵作业，在地上各主体结构施工至五层时，安装一台双笼电梯供施工人员和材料的垂直运输使用（具体位置详见现场平面布置图）由于机电、设备施工和室内装饰施工密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合施工单位提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控计划完成。 3.1.6根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安

32、排总体施工部署3.1.6.1基础、地下室施工阶段基础施工阶段按照基础后浇带分段施工，在保证工期和质量的前提下如何增加现场施工使用面积是非常重要的。施工方法：先施工2#-4#楼（东）范围内的工程再向西侧施工。 本工程是剪力墙和框架结构，基础混凝土量较大，为了保证基础结构墙体的清水混凝土效果，地下结构墙体模板采用木模板体系。基础结构工程量大、墙体高，因此，在施工时间安排上，结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。地下防水工程施工完成后尽快作回填土工程，回填土工程控制质量并及时回填，以保证边坡的安全。3.1.6.2主体施工阶段主体施工阶段结构造型较为规矩，总体时间控制在9个月左右。

33、为了保证总体进度计划按时完成，室内初装修在主体进行到十五层时进入施工。即主体结构、室内填充墙、室内初装修交叉进行，以保证工程按期交工。3.1.6.3装修施工阶段我方与业主签订的装修承包范围为室内初装修、外墙饰面和屋面工程。但是我方与业主签订的工期是使业主在2014年5月1日达到竣工。因此，公司要对业主的总工期负责。装饰施工待结构分段验收验收检查完毕后，立即进入施工。由于机电、设备施工与装饰施工密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容要符合我部提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定分包、分供方按照总控制计划完成。3.1.7工程任务划分3.1.7.1各单位

34、负责范围附表-12序号负责单位任务划分范围1总包合同范围土建、给排水、消防、通风、照明、机电、弱电埋管、综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、室外2总包管理范围土建结构及初装、给排水、通风、消防、照明、机电、弱电埋管3总包对外分包管理范围综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装、高压供电、电梯、室外3.1.7.2工程物资设备采购划分附表-13序号负责单位工程物资1总包采购范围混凝土、钢筋、水泥2业主自行采购范围电梯、设备等主要设备材料3分承包方采购范围辅材、木材、玻璃、铝板、防水材料等3.1.8做施工安排的时候，我方已考虑到节假日对工程的影响。3.2具体

35、施工部署的流程3.2.1基础施工段的划分基础施工期间根据施工现场和设计后浇带划分为14个施工段，先施工车库中间两块底板，其次1#5#6#楼施工段，再施工2#7#楼施工段，最后进行3#4#8#楼施工段3.2.2底板混凝土浇筑施工流水段划分。本工程基础设计为：车库柱下为强夯置换复合基础，主楼为墙下为机械成孔灌注桩基础，主楼底板厚度为1000mm，车库底板厚度为700mm，设计将底板划分14个区段，由后浇带分割，为保证底板混凝土施工质量，底板混凝土浇筑时划分为若个施工段（按后浇带划分），相应底板钢筋也按照施工段流水施工。3.2.3地下室墙体混凝土流水段施工划分按照施工规范要求，墙体混凝土一次浇筑不得

36、大于30米，因此，墙体流水段按照30米为原则划分成多个墙体流水施工段。3.2.4车库独立柱施工流水段划分车库独立柱的施工流水段按照14个流水段进行划分，混凝土浇筑时和附近的墙体混凝土一起浇筑。3.2.5车库楼板施工流水段划分车库楼板施工流水段划分同底板3.2.6主楼结构流水段划分18楼主体依次施工，结合各单体主楼结构的造型特点，每栋楼主体单独作为一个施工段施工。3.3施工进度控制计划根据合同要求，本工程的竣工工期确定为2014年5月1日，有效施工时间为730天。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时

37、间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。3.3.1施工总控进度计划表（详见进度计划表）3.4施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.4.1制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部、技术部和机电安装部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。由总包方及时组织设计方对施工方的设计和图纸交底。3.4.2建

38、立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。3.4.3制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方共同商议解决。3.4.4制定考察制度我公司是iso9001体系认证企业，根据iso9001体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.5主要项目工程量 附表-15序号材料名称单位工程量1轻集料空心砖m3157652

39、混凝土m31275603钢筋t125804sbs防水卷材55005bac防水卷材810006外墙干挂130003.6主要劳动力计划附表-16工种地基与基础主体结构装饰装修进场时间钢筋工1207022012年5月模板工150150102012年5月混凝土工505052012年5月砌筑工040402012年9月抹灰工060602012年10月电焊工151552012年5月架子工3040302012年5月电工1020302012年5月水暖工1020402012年5月机械工2040202012年5月力工1301301002012年5月合计535635342第四章 施工准备 4.1项目施工管理机构与人员

40、配备工程项目总承包部依据工程性质、特点和复杂程度，确定施工总承包单位组织领导机构，遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职设人的原则，建立有施工经验、有开拓精神、工作效率高的施工组织领导机构。公司选派一支强有力的现场指挥机构，调集一批具有专业、高、精、尖的管理人员组成的施工总承包项目部，下设办公室、工程部、技术部、机电部、质量部、物资部、经营部、政保部待七部一室，分别行使其职能。对所有参入施工单位和工程建设的全过程进行管理。4.2现场总平面布置（1）现场施工条件1）、施工总承包进场前，现场内的障碍物已经被清除，并沿规划红线建筑物四周采用彩纲板角钢骨架围挡。2）、本工程5#地总建筑面积约18719

41、1.24，建筑层数地上34层，地下1层。3）、现场内主干道路、次干道及材料堆放场地等均用c15混凝土硬覆盖。施工用废水经积水坑中沉淀后方可外排，保证排入市政管线的水不带泥沙。4）职工生活区、办公区布置在3#地范围内，场内地面采用c15混凝土应覆盖。（2）施工现场平面布置：（详见后附施工总平面布置图）4.3现场临水设计：1.现场施工用水量计算p1=k1×；p1=1.15××；p1=58.8l/s2.施工机械用水量：p2=k1.q2.k2；p2=1.15×6×2×0.00042；p2=0.0058l/s3.施工现场生活用水量： p3=；p

42、3=0.061l/s4.生活区生活用水量：p4=；p4=；p4=0.00020l/s5.消防用水量计算：q=（58.8+0.00058+0.061+0.00020）=58.86l/s6.该工程按每秒流量为58.9升敷设输水管道。如果汽车拉施工用水，需在现场砌筑不小于10m3的畜水池3个。生活用水需架设每秒为0.94l的自来水管道。消防水源管道，立管直径为dn48钢管，随楼层敷设。每层要留有消防水源接口，并配备齐全消防器具。4.4现场临电设计：1.本工程配电线路采用3台变压器，每台变压器各设1台总配电箱，每栋楼各使用1台接续箱，办公区、生活区布置1台接续箱。2.总配电箱至接续箱采用固定架空线路架

43、设，接续箱至二级配电箱采用架空和埋地敷设，现场配电线路全部采用三相五线制。3.用电量计算：（一级配电）临时供电包括施工及照明用电两个方面，计算公式如下：p=1.1（k1pc+k2pa+k3pb）p=1.1×（0.7×1500+40×0.8+50×1.0）p=1.1×1132p=1245kw4.配电导线截面：从各配电总箱到各接续箱选用yc-4×120+1×50按导线的允许电流选择；三相五线制低压线路上的电流按下式计算i1=2pi1=2×166.73a=333.45a导线可选用bx型铜芯橡皮线95.0mm三根5.配电导

44、线截面的电压按下式计算：e=e=7%导线可选用bx型铜芯橡皮线95.0mm三根业主在现场设有四台变压器（一台400 kva×4台具体位置详见施工临时用电平面图），负责现场施工的用电。现场施工用电总柜从变压器引入。可以满足现场集中施工用电的要求。4.5专项施工技术方案或作业指导书编制计划 附表-17序号计划名称责任部门截止日期审批单位1防水施工方案项目技术部2012年5月总公司2模板施工方案项目技术部2012年5月总公司3混凝土施工方案项目技术部2012年5月总公司4爬架施工方案项目技术部2012年7月总公司5屋面施工方案项目技术部2013年3月总公司6雨期施工方案项目技术部2012年

45、5月总公司7冬期施工方案项目技术部2012年11月总公司8质量通病项目技术部2012年5月总公司9建筑节能施工方案项目技术部2012年5月总公司4.6检验、试验计划 附表-18序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量（实际计算）1钢筋原材60t1组平均每批按60t计60t2组2钢筋接头气压焊300个接头3根拉件数量：每次3根位件3混凝土试块一次浇筑量1000m3，每100m3为一个取样单位（3块）同一配合比小于100m3取一组计算每次浇筑量1000m3，每200m3为一个取样单位（3块同一配合比4混凝土抗渗试块500m33块同一配合比小于500 m3取一组计算5砌筑砂浆250 m36块同

46、一配合比数量：每次6块一个楼层6块6防水卷材100卷以内2组同种卷材平均每次按100卷进场计算100-499卷3组同种卷材1000卷以内4组7筏门小区2000m28个8塑料给、排水弯头、三通小区2000m28个9开关小区2000m26个10插座小区2000m26只11电工塑料管小区2000m23米4.7主要材料、半成品、构配件需要量计划 附表-19序号材料、半成品、成品名称进场时间1钢 筋2012年5月1日2竹模板2012年5月1日3大 模 板2012年6月15日4桁道式爬升架2012年6月20日5铝合金门窗2013年5月1日4.8主要检测仪器一览表 附表-20序号办公和检测设备名称型号规格数

47、量国别产地制造年份主要性能先进程度主要用途1计算机p42.44台中国2004良好高级办公2复印机afic010272台日本2005良好一般办公3打印机hp10002台美国2004良好一般办公4摄象机、照相机nv-vs50/dsc-t31/1台日本2005良好高级影像备案5办公包车dn64721台合资2004良好一般现场办公6经纬仪tdj2e6台中国2005良好高级测量7水准仪dzs3-110台中国2005良好高级测量8游标卡尺lm3005台中国2003良好一般检测9坍落度筒ld20mm2台中国2006良好一般检测10兆欧表zg29b-21台中国2004良好一般检测11检测多功能尺jzjc-04

48、6台中国2006良好一般检查12电子计量秤dzc-1t2台中国2005良好高级材料计量13氧气乙炔表2.5mpa、0.25mpa15/15中国2005良好一般气割14红外线测距仪distotma34德国2006良好高级测量15激光全站仪gl-982德国2006良好高级测量4.9拟采用施工机具、设备一览表 附表-21序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力1挖掘机ec460blc2德国2005328马力2.1m32自卸汽车5合资2005180马力15t3装载机z501柳州2005240马力5t4汽车吊ql-251台徐州2005180马力25t5塔吊lt125-551

49、56台沈阳200690kw8t6搅拌机sl35012台青岛200524kw1m37施工升降电梯ss/200010部青岛200425 kw2t8电弧焊机/电渣压力焊机zxc1s-50015/10台大连200415kw/45kw40mm10钢筋煨弯机wt-4010台大连20053kw40mm11钢筋切断机qt5-4010台大连200622kw40mm12插入式振捣器zn5030台大连20071.5kw0.4/0.613电锯mj2002台大连20062.2kw100mm14电刨mt-2252台大连20072.2kw100mm15水泵wsb12010台上海20054kw80m16砼地泵hbt80-163台德国200475kw