装修中常见户型解析

1、常见户型解析连载（一）：东、西朝向户型 需在“采光、通风”之间权衡 图片  朝向，作为选购户型的要素之一，南北通透自然最好；但是，随着建筑开发成本的增加和产品类型的增多，一梯多户的结构早已司空见惯，东、西朝向的户型因此“应运而生”；倘若囿于传统思维非“南北通透”不选，恐怕要与许多好户型擦肩而过。其实，东西朝向也有不错的户型，本期“看户型”将为你揭晓东、西户型的选择要领。户型一 建筑面积：84.08平方米综合打分：7.0分户型综述该户型入口是从东向西进入，大门位于户型中部，说明户型北面和南面都可能有邻居，户型所在单元应该是一梯六户以上需在“采光和通光”之间权衡。户型主卧的窗户

2、朝向西南，次卧窗户朝南，但客厅是朝西的，所以，按照“主要房间确定朝向”的原则，这个户型应该是朝西的户型。这个位置的户型采光很好；由于不通透，室内通风不太理想，日照方面，上午几乎没有阳光，下午的阳光很好，冬季比较舒服，夏天会有西晒。 就户型一来说，阳台和卫生间很理想，客厅和主卧也可以，只是次卧采光差一些，厨房有些窄。户型的优点1、整体平面比较规整，四四方方，属于“井田格”平面，有利于内部分割，内走道少，面积利用率高。2、主卧较好，开间3.6米，进深3.9米，门窗位置合理，便于室内布置。转角窗有利于欣赏室外景观，但不利于保温隔热，也限制了床头位置。3、客厅也可以，开间3.8米，在中小户型里算较大的

3、客厅开间。特别是阳台非常好，按图示比例，阳台出挑达到1.8米，十分宽大的活动空间，给户型提供了良好的扩展使用功能的空间。4、卫生间比较好，面积达到了7.0平方米，洗浴空间较宽敞。卫生间规划了两个空间，“洗厕分离”，家人集中使用较方便。5、餐厨关系紧密，便于餐饮使用。    户型的不足1、次卧窗户有些偏，也许对面还有邻居的外墙，窗面积也有些小，所以，次卧的采光和通风都不够好。门开在长边，开门顶住柜子侧板，景观不太好。另外，门外即洗脸间，也不理想。2、厨房开间有些狭小。开间1.7米，净宽度只有1.4米，操作台宽度按0.6米计，厨房内的实际可用通道宽，只有0.8米，会显

4、得有些狭小拥挤。3、主卧的门，开在电视柜旁边，客厅成为进出主卧的通道，影响了客厅的整体性，也减小了卧室的私密性，电视墙的长度较短，给装修和使用都留下不便。建议1、由于主卧门影响了整体装修效果，加大了装修的难度。比较常见的方法是采用隐藏法，将卧室门和墙面，进行整体规划设计，使门和墙面没有明显的区分，强化客厅的整体性。2、由于厨房开间较窄，建议厨房的门尽量开大一些，可以考虑做开放式厨房。这样餐厅空间和厨房就连成一体，也就不显得厨房狭长了。3、卫生间没有窗户，自然采光不好，需要用灯光照明，建议选用亮度较大的光源。同时，注意洗脸间和次卧门之间的分割，防止洗脸时用水的影响。4、生活阳台上洗衣机空间较大，

5、可以考虑延伸厨房的操作台，实践证明操作台长度越长越好。5、客厅阳台做防晒设施，有利于降低夏季阳光强度。户型二建筑面积：67.7平方米综合打分：7.3分户型综述这是一个朝东的户型，虽然入口是从北进入的，但所有房间的窗户都朝东，户型的朝向应为东。另外，入口在北面，说明户型的北面有邻居；次卧窗户朝东，说明南面也有邻居，因此，户型所在单元应为一梯六户以上的单元组合。户型采光问题不多，只是通风和日照差一些。由于朝东，早上的日照很好，到了中午，除主卧以外，室内就没有阳光了。由于南北不通透，室内自然通风不够好。不过，西安地区的主导风向是东北方向，一年里，刮东北风的日子最多，所以，打开厨房生活阳台的门，室内也

6、会有穿堂风。就户型二来说，位置不够理想，采光较好，通风和日照不足。客厅、主卧、阳台较好；次卧采光不好，门厅不太好利用。户型优点1、客厅很好。开间3.5米，进深3.4米，几乎呈正方形。客厅平面是袋型布局，有利于装饰布置。另外，客厅容易改成卧室，将来家里人口多了，就可以改客厅为卧室，实用性好。2、阳台不错，是很好的室外活动空间，如果封起来，可以做一间书房。另外，阳台也是主卧的采光窗，装修时可以加以利用。3、主卧也可以，门和窗户的位置好，有利于室内布置，就是开间略微有些小，如果能达到3.6米就比较理想。户型的不足1、次卧不太理想，面积小，不足10平方米，平面几乎是正方形，使用受限，做单人卧室也偏小。

7、另外，窗户较小，仅1.1米宽，位置也偏，受客厅墙壁的影响，窗外亮度会弱一些，次卧自然采光不够好。2、户内走道较多，从门口到客厅，近似l形的走道，占用了一些面积。特别是入口的门厅，有一个小走廊，利用率不高。3、卫生间面积过小。建议 1、由于户型总面积比较小，所以提高空间的利用率就显得尤为重要。特别是对门厅的利用，建议作为户型内部平面布置的重点，给予足够的重视。2、对于客厅，建议留出将来扩展成卧室的可能性，以备家庭未来所用。同时，餐厅也可考虑兼做客厅的功能。3、对于阳台，需注意主卧采光窗的影响。这个窗户提高了主卧的日照时间，但对于室内布置会有一些影响。另外，这个窗户又起到了联系阳台和主卧的通道作用

8、，可以直接从主卧进入阳台，将客厅和主卧连通起来，也是一个可行的方案。户型课堂东、西向户型的选择要点1、东、西朝向的户型，无论怎么设计，都不如南北通透的户型和朝向正南的户型。因为，评议户型有三大基本要点，即采光、通风、日照。东、西朝向的户型，一般只有采光比较理想，通风很难理想，而日照总会有半天见不着阳光。而朝南的户型，只有通风不理想，采光和日照都不会有大问题。南北通透户型，则三条都较好。2、一般情况，在一梯六户以上的单元里，才会出现完全东、西朝向的户型。所以，一个单元组合的户数越多，每个户型的整体状态就越不理想，就会出现这样那样的问题。不过，在一梯六户的单元里，朝向东、西方向的户型，比朝向北面的

9、户型要好一些。3、对于选东户，还是选西户的问题，由于东、西户型各有特色，业主也各有所爱，因此目前没有定论。一般的，东、西户型的区别，就是日照方面不同。喜欢清晨阳光的，选东户；不怕西晒的，选西户。4、朝东的户型，由于西安地区的主导风向是东北方向，一年里刮东北风的日子最多。因此，在朝东的户型里，如果有朝东北方向的窗户，同时也有朝南的窗户，户型内部就可以形成穿堂风，户型的通风，比朝西的户型好的多。5、朝西的户型，在冬季，阳光可以直射室内，是朝西户型最大的优势。到了夏天，阳光热度最大的时间，是下午2点到5点，在此时段里，太阳光线的角度，并不是和冬天一样，直射室内，而是偏向西北方向的。这就是为什么夏天的

10、下午，朝北的窗户还会有阳光的原因。因此，朝向正西的窗户，夏天也不一定都有直射入室的阳光。如果房间带阳台的话，室内基本上没有直射阳光。另外，过去家用空调很少，朝西的房间太热，现在家用空调多了，窗户朝西，拉上窗帘，打开空调，也不觉得酷热难耐。总之，朝向东、西的户型，各自有其特色，也有不足，理论上没有过多的好坏之分，可以根据各自喜好，结合户型内部的特点，进行选择。 常见户型解析连载（二）：纯南户型评议永远生活在阳光里 纯南户型的特点：1、日照非常好。这是纯南户型最显著的特色，阳光永远充沛，尤其是在冬日里，温暖的阳光照在室内，十分惬意。很多人就是冲着阳光而选择这种户型的。2、主卧和客厅都不错

11、。纯南户型在内部布局时，都会把户型的主要房间，一般是主卧和客厅，布置在朝南的位置，这里也是户型最好的位置，采光、日照都很好。所以，主室和客厅好，也是纯南户型的特色。有人把这种户型称为“双阳房”。3、通风不理想，这是纯南户型最大的缺憾。纯南户型北面没有窗户，只有南面有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好。不过，这种户型只要打开入户门，使楼梯间与室内连同，楼梯间的空气会快速进入室内，形成穿堂风，改善室内通风。4、辅助房间一般不太理想。纯南户型位于单元的正南面，单元的东面和西面被邻居所占，北面是楼梯间，因而，纯南户型只有朝南的位置可以开窗，朝东、朝西开窗的机会也比较少，朝北就更不可能了。由于主要

12、房间占据了朝南的位置，辅助房间就很难有直接开窗的位置，只好利用楼房的拐角处和内凹处，布置辅助房间的采光窗，所以纯南户的辅助房间一般都不理想，采光、通风、日照都会很差。此外，在辅助房间里，厨房必须要有外窗，卫生间和餐厅则可以不需要自然采光。正因如此，纯南户型厨房的位置都很别扭，窗户也较小。卫生间和餐厅也大多没有窗户，只能采用人工照明。这也是纯南户比较明显的缺憾。5、餐厅不好，这是纯南户型装修和户型调整的重心。分析大量的纯南户型，可以看出，户型最不理想的地方，就是餐厅（餐桌）的位置，几乎所有的纯南户型餐桌都摆得很别扭。从使用功能上讲，餐厅可以不需要自然采光，也不一定有自然通风，只要离厨房近一些，满

13、足烹饪和就餐方便快捷的要求，就可以了。所以，纯南户型大多不安排独立的餐厅位置，而是利用户型的门厅、过道摆放餐桌，或是把餐厅和客厅共同布置在一个空间里，利用客厅的一角或墙边摆放餐桌，整体上显得不太协调。因而，在装修时，大多数住户都觉得餐厅不好，都希望调整餐厅的位置，把餐厅改的更理想一些，餐厅也成了这种户型装修的一个重心。户型评议：户型一此户型是一梯四户的东南户型。  建筑面积：97.18平方米   综合评分为：7.6分优点：1、户型的主卧和客厅非常好。2、阳台和入户花园很好，入户花园可以直接改成书房或者餐厅。3、餐桌的位置，相对其他纯南户型还可以，利用客厅的一角摆放

14、餐桌，形成相对独立的就餐空间，也没有影响客厅的整体性，离厨房比较近，方便实用。缺点：1、次卧室不好，采光窗比较小，又位于楼房的内凹处，光线不足，日照、通风都不理想。2、主卧的门和窗户的相对位置不好，开门就看见大立柜，影响室内景观。3、卫生间偏小。户型二此户型是一梯四户的东南户型或一梯三户的纯南户型。建筑面积：87.5平方米；综合评分为：7.2分优点：1、主卧和客厅很好。2、阳台很不错，面积大是户型的一个亮点。3、门厅宽敞，显得室内大气。缺点：1、次卧室的采光不好，窗户有些小，位置也偏。影响日照和通风。2、厨房位置不是很好，是间接采光，如果和卫生间的位置对调，会更好。3、餐桌没有合适的位置，不应

15、该堵在两件卧室的门口，离厨房也有些远。如果入户门能向西移动，餐桌就可以摆放在厨房门口。间接采光户型评议给点阳光就灿烂采光分析：家住东郊的赵女士最近正在选房，价位、位置都比较合适的几个选择中，她发现都很难达到户户有采光，要么是卫生间没光，要么就是餐厅暗得很。这些问题，让赵女士更为日后的装修和居住操心。本期，我们搜集了读者们对户型采光比较普遍的问题，也选取了几种比较典型的采光不理想的户型，希望能给像赵女士一样为户型采光担忧的读者更多的指导和帮助。    住宅采光规定：    住宅的采光是人类居住的基本要求之一，我国现行的住宅设计

16、规范里，对于住宅的天然采光有明确的规定。根据规定，我们以常用的客厅和卧室为例，如果卧室的面积为14平米，窗户的面积就不应小于2平米。如果客厅是20平米的话，客厅的窗户应该不小于2.86平米。 除此之外，“当采光口上有深度大于1米以上的外廊和阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光面积的70%计算”。按照这条计算，如果卧室14平方米，外带阳台，且阳台的宽度大于1米时，那么，卧室的门窗面积应增加为2.6平米，如果客厅20平方米，外带阳台，且阳台宽度大1米时，客厅的门窗面积应增加为3.7平米。需要说明的是，按目前我国建筑工程管理审批程序，住宅图纸设计好后，必须经过建设管理部门的设计图纸审核，

17、进行必要的图纸会审工作，如果设计的不合理，不符合现行规范的要求，就不能付诸施工。也就是说，能在房地产市场上销售的住房，采光方面，基本上都不会有大问题，其采光系数和窗地面积比，也会符合规范的要求，住户或是购房者一般不需要进行核算。户型分析：建筑面积：90平方米通风采光：此户型是一梯三户单元里全朝南的户型。在这个位置的户型，日照和采光比较好，但通风不是很好。优点：就户型的采光而言，采光最好的房间是客厅和次卧室，都有直接开向室外的窗户，窗户的尺寸也不小，符合规范的要求。在户型里，主卧和厨房的采光，都受到了阳台的影响。主卧室外有一个跨度2.4米的阳台，厨房外生活阳台的跨度是1.9米，都超过了规范所规定

18、的1米的限制，所以主卧和厨房窗户的有效采光面积，应该按70%来计算。室内门以2.1米计，卧室、阳台门的面积3.78平米，按照70%来计算，卧室的有效采光面积为2.65平米，卧室的净面积9.45平米，窗地比为1：3.56，大于1：7，因而符合规范的要求。同理，经过验算，厨房的窗地比为1：3.38，也大于1：7，因而厨房的采光也是符合规范要求的。 不足：采光不好的房间是卫生间，因为它没有直接采光的窗户，是我们常说的那种“暗卫”。餐厅是间接采光，间接采光就是指，某个使用空间没有直接的采光窗，其采光光线，是借用其它房间的采光光线，间接的照射在使用空间里，光强度比较弱。如这个餐厅的采光，就是借

19、用了客厅的光线来采光的。从客厅窗户进来的自然光线，首先用于客厅的采光，而后才用于餐厅的采光，所以，餐厅属于间接采光。综评：户型的采光符合国家的规定，但餐厅的采光不理想，装修时可以用一些镜面的装饰品来将餐厅内的光线反射，达到最大亮度。建筑面积：81.71平方米通风采光：此户型是回廊式单元里完全朝南的户型，在这个位置的户型，一般日照和采光都比较好，只是通风不理想。优点：就户型的采光而言，采光最好的房间是书房、厨房、餐厅，这三个房间，都有直接开向室外窗户，按照图示尺寸核定，窗户的面积也都符合规范的要求。主卧的采光受到了阳台的影响。主卧室有一个2.5米的阳台，超过了规范所规定1米的限制，主卧的有效采光

20、面积应按70%来核算。阳台门高2.1米，卧室阳台门的面积2.52平米，卧室的有效采光面积为1.76平米，卧室净面积为12.3平米，窗地比为1：6.9，大于1：7，符合规范要求。不足：采光最不好的房间是卫生间，卫生间没有直接面向室外的窗户，没有光线可以照射进来，是我们常说的“暗卫”。客厅是间接采光，客厅的光线是借用餐厅的光线来采光的。也就是说，从餐厅窗户射进来的光线，先是用于餐厅采光，然后才用于客厅，所以客厅属于间接采光。综评：户型的采光符合国家的规定，但客厅采光不理想，装修时应该注意提亮客厅的亮度，或采用人造光源。建筑面积：68.85平方米通风采光：此户型是一梯四户单元里朝南的户型，在这个位置

21、，户型的日照和采光比较好，但由于北面没有窗户，户型的通风不很理想。优点：就户型的采光而言，采光最好的房间是主卧，主卧外面有一个直接面向室外的大飘窗，采光没有问题。厨房的采光，窗户比较小，而且受到了阳台的影响。厨房外阳台跨度可能超过了一米。按图示尺寸，厨房阳台门高2.1米，厨房有效采光窗面积为0.8平米，厨房的净面积4平米，窗地比为1：5，大于1：7，也符合规范要求。客厅的外面是一个大阳台，虽然阳台的宽度比较大，可能会超过规范里1米的限制，但阳台门的宽度很大，至少在2.5米以上，客厅的采光会很好，所以不用核算。 不足：采光不好的是卫生间，卫生间没有窗户，没有光线射入，是个暗卫。不过，这

22、个卫生间的洗手盆在门外边，是洗厕分离型卫生间。洗手盆的墙上有一个小窗户，有自然光线射入，洗手盆空间是直接采光。正是有了这个小窗户，只要卫生间的门开着，就可以说卫生间不是暗卫，而是间接采光。户型的餐厅是间接采光，是利用客厅的采光光线间接照明，采光效果有些不理想。 综评：户型的采光符合国家的规定，但餐厅采光不理想，整改建议同户型一。 小提示：关于间接采光一般的，户型里所有使用空间，都应采用直接采光，一方面，自然光线的照度十分符合人体眼睛的耐受程度，人的感觉比较舒适，人在自然光线的照射下活动自如。如果房间采用人工照明，人在灯光下的活动舒适感就比较弱。另一方面，人体长时间生活在灯光

23、下，其心理上和体能上，都难免发生一些变化，严重的，会导致生理或心理病变，这已经从大量的医学实践中得到验证。 但是，由于住宅平面组合的限制，不可能使所有的使用空间都直接采光，有些空间只好采取间接采光，甚至采用人工采光。 对于间接采光，国家没有明确的限制。我们从现行规范里可以看出，国家只规定了客厅、卧室、厨房、楼梯间的采光指标，没有规定餐厅、卫生间的采光指标。也就是说，对于餐厅和卫生间来说，采用间接采光，是没有违背规范的规定的。因此，对于餐厅和卫生间，即使没有直接朝外的窗户，也不影响户型整体上的采光评判。此外，从使用功能上讲，使用卫生间实际上也不需要自然采光，完全可以采用人工照

24、明，私密性更好一些。使用餐厅也是一样，也可以用人工照明来弥补自然光线，而且，采用人工照明，相对来说更亲切一些。 紧凑户型紧密绝不凑合   什么是紧凑户型？ 所谓紧凑户型，就是指范围不大、内容偏多、间隔偏小。运用在户型描述上，就是指那种面积不大，但内部空间分割较多的户型。比如，90平方米的面积限制，做了三室两厅的规划，每个空间都稍微小一些，所以也被叫做“小三室”。这里的小，是每个房间面积的小，整体上看，不是很宽敞，比较紧凑的意思。不过，麻雀虽小五脏齐全，只要设计得好，也是很实用的户型。 户型分析：户型一：建筑面积：108平方米格 

25、60; 局：三室两厅两卫通风采光：这是个一梯两户的户型，户型的位置很好，南北通透，采光、通风、日照都很好。整体布局：户型三室两厅两卫的格局合理，客厅和餐厨区在户型前部，三个卧室在后部，功能分区合理，动静有别。户型各房间设计规范合理。客厅开间4.2米，袋型空间，有利于客厅内部的布置。客厅外带有阳台，能够直接连接室外空间。主卧开间3.9米，是较为宽大的卧室开间尺寸，门和窗的位置也合理。北面次卧的开间3.9米，有些显大。南次卧开间3.0米，有些偏小。户型厨房开间2.9米，是十分理想的厨房。厨房门直接开向餐厅，内部做u型操作台，方便实用。餐厅的面积也合理。厨房和餐厅采用了串联式布局，这是餐厨联系最紧密

26、的布局。户型有两个卫生间，开间都是1.8米，主卫面积合适，次卫面积略小。此外，生活阳台也很有特色，布置在次卫旁边，阳台门开向餐厅，洗衣机安置在阳台上，方便了洗衣服，也减少了上下水管道。不足：户型不理想的地方不多，比较明显的是主卫，主卫门的朝向不好，直接开向了室内，一来卫生间的潮气会直接散发到卧室里，二来减小了那面墙的可利用长度。如果没有主卫门，就可以摆放2.5米的五开门大立柜，而有这个门，大立柜就只好缩小了；其实，主卫的门应该开向走道，问题就解决了。在同一个家庭里，主卫和次卫没有严格的使用限制，孩子也可以使用主卫。此外，两个次卧的窗户都不居中，占据了室内一个墙角，会影响室内家具的摆放。建议：户

27、型的入口没有留出门厅空间，鞋柜不知道摆哪里合适，对于这种情况，一般采用做玄关来弥补。玄关有两种，一种是迎面的屏风式玄关，一种是两侧通道式玄关。迎面的比较占空间，两侧通道式的有引导作用。这个户型做通道式较合理，做在一进门左边餐厅前，或者进门右边客厅前，都可以。做在餐厅前的好处，可以挡住看向餐厅的视线，使餐厅藏起来，但会显得入口处空间变小。做在客厅前的好处，是大门口较为宽敞，客厅的独立性更加明显，但餐厅直接面对大门，有些人不喜欢。    综评：户型位置好，采光通风日照都很好，客厅、厨房、餐厅、卧室位置格局比较合理，只是主卫门的开向缩短了主卧墙面的利用率，入门处需要装修整改。&#

28、160;户型二建筑面积：88平方米格   局：小三房通风采光：这是一梯四户单元的户型，也是通透户型。采光和通风很好，只是日照差一些，由于东南方位邻居的遮挡，中午以后阳光较好。整体布局：户型有两间卧室，南面的主卧开间3.3米，北面的次卧开间2.7米，都不算大。特别是北卧室，房间的净宽度只有2.4米，双人床横着摆以后，是不可能再摆一个电视柜的。户型只有一个卫生间，设计成套间格局，浴盆和坐便器在里面，外面布置了洗脸盆。这不是干湿分离，而应该称作洗厕分离，是为了家人集中使用卫生间时，既可以如厕，也不影响外间洗脸，是比较实用的布局。但外间洗脸盆的地方会显得比较小。户型的厨房和餐厅比较

29、好，是串联式的格局，厨房和餐厅联系最为紧密。这种格局可以很方便的改成开放式厨房，操作台改成u型布置为好。不足：最大的不足这位业主已经发现了，就是客厅两面墙上都有门，影响了客厅布置，显得客厅面积变小了。按说这个客厅还是挺可以的，开间3.6米，袋型空间布置，带有阳台。但是由于主卧和对面花园的门，开在了客厅东西两面墙上，使得客厅实际使用面积减小，拉大了客厅和餐厅之间的距离，显得户型中心部位的面积没有利用。同时，这两个门也会影响墙面的整体美观性，装修时造成麻烦。建议：1、客厅两面墙都有门的问题有法可解第一种办法是将花园的门开向门厅，也就是朝向入口处的北墙上。这样一来，沙发背后的墙面就完整了，沙发可以向餐厅移动，加大客厅实际使用面积。但主卧的门没有办法移动。另一个办法，就是改变客厅的布置格局。客厅不要布置成对开观赏型客厅，不要将沙发和电视面对面的放置，可以在餐厅和客厅之间做一道景观墙，电视挂在景观墙上，沙发围绕茶几摆成圆弧状，成为一个家人集中交流的空间。这样的客厅，对墙面的要求比较小，不需要过长的墙面，也是较为时尚的布置。2、大阳台充分利用，划分功能户型将客厅和主卧的阳台，联通起来，显得阳台面积很大，是很好的布局。阳台的功能主要是联系室外空间，同时，阳台也可以用来扩展不同