房产策划：北欧时间新鲜别墅创意

1、奢华年代，朴素回归奢华年代，朴素回归蓝山新区项目策略及平面提报蓝山新区项目策略及平面提报广告是一种态度选择没有最好的广告，只有有效的广告赞助产品市场占有与消化的野心。协助品牌的正面积累和可能的晋级。抓挠消费者日渐麻木的神经，建立品位与情感信任。最后充分满足广告人纯主观的表达欲和纯客观的对理想生活的多角度意淫。这是地产广告的最优尺度。这是地产广告的最优尺度。BEBE如是以为。如是以为。OK . LET T GOOK . LET T GOWHEREWHERE我们在哪里？我们在哪里？成都成都持续膨胀的房价现场，已为每一位地产商预先备好一张足够大的饼。本案并非例外。在此前提下，真正的命题不是能否卖出去

2、，而是能卖多快、多贵。而是能卖多快、多贵。南沿线南沿线身体力行着日新月异的神话我们亲眼见证它从荒芜到崛起，市政府新会展世界500强50万人的自立门户它的速度充满着掠夺美，让一个城市正在为它血脉喷张此地地产市场硝烟弥漫，而纷争与我们无关此地地产市场硝烟弥漫，而纷争与我们无关尽头之处尽头之处南沿线至此才到巅峰一个个已然显赫的社区名称赋予了这个小片区鹤立鸡群的资本这是政府规划中的高尚社区走廊，成都又一富人区整体的富足安详，平静和优雅，是它必然发生的未来整个成都，也只有这块土地，才有资格生长我们的竞争对手麓镇雅居乐花园河畔新世界麓镇雅居乐花园河畔新世界极地海洋世界极地海洋世界 蔚蓝卡地亚蔚蓝卡地亚价格

3、区间决定了只有他们才有资格与本案平分秋色他们不是我们的对手在这一板块之上，麓镇是没落贵族，雅居乐是实用主义者，极地海洋是太平绅士，而本案，是理想主义者诸位列强将一起担纲片区的价值运营，使命一致而角色各异市场对片区的整体认同度已经衍生了一块巨大的蛋糕，大家各分一杯羹而已，并非血腥的此消彼长我们要做的，是如何坚守和得到我们原本应得的那一份，我们要做的，是如何坚守和得到我们原本应得的那一份，这是根本的立场和问题所在这是根本的立场和问题所在WHOWHO我们对谁说？我们对谁说？他们应该是这样一群：他们应该是这样一群：岁的年纪企业高管，职业经理人或中上层公务员家庭年入20万以上高等教育背景保持着对世界的高

4、敏锐度丰盈的阅历让他们拥有清晰的世界观价值观和清醒的自我意识多年的奋斗把他们的生命推到了这样的一个阶段他们需要一套像样的房子来证明自己事业的成果和身份的刷新需要以此给家人一个饱满的交待他们是上中产，是知富阶层他们是镀金的上升的一群对自己的过往和未来一样持肯定态度但比之塔尖人群，他们更迫切的希望自己的成功得到多方的见证和确认房子，不全为面子，但一定要有面子关于可能会买我们房子的那群人，以上是消费洞察的最初基础关于可能会买我们房子的那群人，以上是消费洞察的最初基础而这群人可能会买我们的房子，但也可能会买麓镇或是其他让我们更深入点吧毫无疑问。我们的房子是卖给能够买的起的人！在这一部分“小富”的人中有

5、的人 ，把LV当作标签贴在脑门上显巴。有的人 ，把川久保龄当作情人收藏在衣柜里。有的人，把交响乐现场当作名牌西装的秀场，有的人，习惯从美国订购20美金一张的原版古典发烧唱片。有的人，喜欢住在貌似金碧辉煌的地方和在门童的面前肃穆的走过，有的人，喜欢在野外露营，吃3块钱一包的泡面和穿5000块一双的登山鞋。有的人，热衷去香港旅行，因为那里有无数的名牌和无数的折扣，有的人，热爱尼泊尔和柬埔寨，因为那里有朴素的衣裳和善良的眼神。他们都是准富人，他们都舍得花钱，都追求生活的品质感，但选择了完全不同的消费方式。前者是显性消费，他们要的是用货币所兑现的尊贵属性和社会对其富人身份的价值认同。后者是隐性消费，他

6、们要的是因商品而带来的精神享受和品位沉淀，后者是隐性消费，他们要的是因商品而带来的精神享受和品位沉淀，是相对纯粹的自我行为而无关他人目光。是相对纯粹的自我行为而无关他人目光。毫无疑问，我们的房子注定是要准备去鼓励后者来买单的。他也许是这样的一个人：他也许是这样的一个人：IBM中层管理人员。男。35岁。年薪30万。25岁毕业于德国海德堡大学，后回国。深入中国IT领域，先后在甲骨文等大型机构从业。经过多年的奋斗，事业已经步入平稳期，有相对充裕的业余时间享受生活。他喜欢穿无印良品的衬衫，只留平头。衣柜里只有1套的杰尼亚的西装那是为在年会上做总结的时候预备的。他的指甲永远干净而短，他十年来只用KENZ

7、ON的青草味的香水，他几乎已经忘记了要怎么打领带。除了手表从来不带任何首饰，也从来不穿真皮的鞋子。 他现在住在南边一个看起来并不怎么样的小区里，但他的家里有12万一套的音响和从世界各地搜集来的各种民族唱片。喜欢玻尔赫斯和王小波，偶尔也去高级会所，他会鉴别真正的古巴雪茄。喜欢小动物，有时候会和家里那只养了5年的雪橇犬分享一杯啤酒。他有一个家。温柔的妻子和可爱的5岁的女儿。妻子每天早晨为他准备燕麦粥和水果的早餐，他经常为女儿喜欢吃麦当劳的垃圾食品而头痛。他有时候喜欢一个人待着，更多的闲暇时间总是和家人在一起，去野外踏青或者去河边钓鱼。偶尔和朋友去酒吧喝一杯威士忌，只加冰块。他喜欢的运动是斯诺克和壁

8、球。他受西方世界意识形态的影响，拥有开明的审美取向和开放的处事态度。他的思维方式与世界同步，他们关注生态、和平。他能够接受朋友间的AA制，喜欢西式早餐。他有自己的圈子，并享受这样的圈子文化。社交圈对他们来说，并非炫耀身份的标榜，而是生活中解除寂寞和与世界交流的基本需要。他有很好的修养，总是从容不惊保持微笑，他与周遭的所有和平相处，在家庭 工作 个人世界之间游刃有余。他是愿意为了生活的附加值买单的人。他是将品位与精神需求真正兑现的人。他是突围于主流的“中产”生活模式的人。他是自信自我而不随波逐流的人。他是洋派的。OPEN的。品位的。懂得奢华的。非纯主流的。健康的。群居的。温暖的。瞧。我们未来的广

9、告的调子似乎已经找到啦！WHATWHAT我们说什么？我们说什么？北欧风情社区？北欧风情社区？欧洲，欧共体，最完整的历史，健康的经济，时尚的都市，丰饶的物产，浪漫的想象，有关欧洲，人人仰脖企及。北欧的欧北欧的欧解题北纬50度左右，不是成都的南，崇尚认真，勇敢，诚实的生活态度。维京人所在的海盗之国。北欧的北北欧的北解题北欧，北欧，是品牌围聚地是品牌围聚地北纬50度左右北欧生活北欧生活和中产圈和中产圈然而然而在大众的意识层面中，北欧并非明确利益取向很少有人会因为你是北欧而不是东欧或者西班牙什么的风格就来下单人们买房子，最终期望的，是房子所承载的生活内容和生活方式在推广中，北欧需要说，但仅作为引子或噱

10、头，不会过分强调在推广中，北欧需要说，但仅作为引子或噱头，不会过分强调而我们的“纯正北欧风格”所指并非狭义的建筑及建筑细节，而是广义上的“富于北欧寓意的生活社区“，在这种被预设的强大公共情境中，一切事物细节瞬间，都拥有了一致的感性随和与品位的性情这也是与周边项目有明确区隔的独立气质所在这也是与周边项目有明确区隔的独立气质所在社区的社区的物质物质界界朝南朝南高尚场域的一席之地1212亩亩散步10分钟恰好渡完的里程，生活的尺度，刚好从容山地山地起伏之间，时间如水安详流过规划规划安抚人性的肌理，不张扬，却熨贴建筑建筑简约低调，与国际化温柔相遇大户型大户型宽阔宽容，多彩生活碎片盛放的可能大露台大露台清

11、晨，第一口呼吸，充满纯净落地窗落地窗你，是风景的重要组成部分水景水景小溪里的鱼，是孩子的死党双衣帽间双衣帽间两张镜子里窥见不同的自己泛会所泛会所原谅人类对绿色与风景的贪婪配套配套每一位小店的老板都是朋友双衣帽间双衣帽间从两面穿衣镜里，爱上不同的自己主题电梯间主题电梯间家里的另一个房间社区的社区的精神界精神界价值观价值观次恋都市群体，以淡泊姿态表白对城市的热爱时尚时尚朴素的奢华家庭家庭所有奋斗能量所在闲散闲散懂得时间的人友爱友爱释放温和善良的天分自我觉醒自我觉醒爱上平凡但真实的自我世界观世界观世界是平的非纯粹主流非纯粹主流从容低调的特立独行圈子圈子对同类的认同，朋友的珍贵活力、时尚、朝气的人物；

12、熟悉、活力、时尚、朝气的人物；熟悉、PARTYPARTY、郊游、运动的、郊游、运动的场所场所群体、娱乐、健康、游戏、群体、娱乐、健康、游戏、DIYDIY的的行为行为平等、融洽、党同的平等、融洽、党同的圈层人际关系圈层人际关系看到感到轻松、愉快、无忧的气氛；无压、融洽、轻松、愉快、无忧的气氛；无压、融洽、分享的分享的状态状态；独立、积极、开放的独立、积极、开放的精神面貌精神面貌悟到圈层成员一起投入，分享此地、此时、此圈层成员一起投入，分享此地、此时、此刻的刻的品牌价值品牌价值于此，高尚住宅，不再是奢侈的于此，高尚住宅，不再是奢侈的信仰描述，而真正成为理想生存信仰描述，而真正成为理想生存状态的温暖

13、表达状态的温暖表达我们取的名字我们取的名字北欧时间北欧时间1点明风格属性，创建识别基础纯正北欧之意的隐性传达现代感，国际化，传播优势案名一北欧时间，是你梦想的时间，安静的时间，游戏的时间，童年的时间，欢聚的时间，偷懒的时间，散步的时间，发呆的时间北欧时间是你忘记思考的时间，遗忘名利的时间，把酒明月的时间，做回自己的时间，青春荡漾的时间格格 外外麓山之外，蓝山之外，正统中产居住方式之外 2不随波逐流的鲜明立场 3现代标签，传播和记忆优势 4无限延展和包容的可能性案名二其实，还有很多BAR神秘园瑞臣山A庄园卡尔小镇纯粹时光无界邦蓝高级生活原山大地弗瑞小镇世界田园悦己城世界私人生活自然界北岛北回归线北欧北时光岛偶然旁边原岸城市原点原界非成都芬南峪我们的核心推广语LUXURY IS MORE 生活，不止于此生活，不止于此除了房子与景观，我们还该做点什么当“社区”已经成为一个没落的尴尬符号，在这里，我们复兴社区的真正内涵第一步第一步创建交往信息与情感交流的平台创建交往信息与情感交流的平台硬件：会所，