深圳豪宅调查报告

1、深圳豪宅调查报告顶目名称金地簪蜜山顶目类型住宅也业師区片区香蚩湖地理位置看重潮路 弼瞬交汇处使用年限TD年、使用年跟齐始曰期igQB-t-t占出廊积78679. 12 £ 平方米逹耐面税2C1270. 00 1 平方米可售询秩32230 £0【平方米）总奁敷7E0習秩車2, 15物泌苣理费 30 C元/平方米J竣工曰期屋售曰朗2004-5-1入伙.曰期2005-1-31售楼电诣8S8111S3是否在售E_惇车位数960项目撩况以18层一梯三戶检式单位为主，辅以部分24-33 层肩层单位物业配套国际网球中心,理虧鳶会馆，游泳池体育谊， 会所.录入人左文礼备注上表中的岌售曰期为

2、亓盘曰期.题.旦題为2004-4-1S户 0 項一类型总数面 方匕比 积 面79491783%60%卫 2 厅 2 房 34945215%卫2 厅2 m348%卫2 厅2 房316%卫2厅2 房3668.1L61%2.卫2 厅2 房33 1111232%卫2 厅 2 房 381111248% O306.3房2庁2卫平129.7712*416091.4816.53 %17. 44 %3房2庁Z卫平面131.22486298.56&. 400 %6.830 %3房Z厅Z卫平面133.9980L0T19.210.67 %11. 51 %3房2 JT2卫平面134 61486461 羽&

3、;. 400 %7. 000 %4房2厅2卫平面148.47446532.685.870 %7.080 %4房2厅2卫平面151.496810301.329.070 %11. 16 %4房2厅3卫平面184 48愈3689.62.670 %4 000 %g©期关"司公司名称公司类型备注机械工业部诛圳设计研兗険連筑设计中国华有限公司承连商世联地产代理商全地（集团）股份有限公司发展商谏圳全地置业顾问有限公司代理商深圳全地物业苜理公司物业菅理深圳国际网球俱乐部有限公司投资商金地香蜜山調查报告凋查人事业部调查日期2004-5-8代理商世联地产凋查时工程进度外裝修价格来源调查价格类型

4、毛坯起价（元/平方米& 800均价（元/平方米）8500最高价（元/平方米）15000楼层差（元/平方米80朝向差（元/平方米250现行折扣96.00 %销售率40.00 %3房2厅2卫平面121平方米“毎层i套. 3房2厅2卫平面L33平方米毎层2套.4房Z厅2卫半ffl 150平方米，每层1套客户群情况公务员.私营业主.中高层首理人员.优惠、促销、活动5. 1期间忧惠1%样饭房飙务同荼弟養丿但阳台好.景色好，充分发挥了戶型 忧势，注重:细节设计'如主人房洗手间等设计比 较拮巧.畅、滞消原因备注忧：廖力旺实用通凤呆光良好，景观具鲍对忧 舛全掠資蛍湖，视野开阔劣：交通，配妄應显

5、不便，噪音较大上表中的现行折扣为按掲9&折，一次性95折.水榻花寿二期项目名称水榭花都二期项目类型住宅物业所雇片区香畫湖地理侍晋香梅路号红荔西路交汇处西北使用年限70 （年）使用年限开始曰期2001-9-28占地曲枳170000.00 t 半方米）逹筑面秩230000.00 C 平方米）可售面税87114 93 （平方米）总套数504容积率1 4物业管理费4.00（元/平方米）竣工曰期发售日期2003-7-12入快日期2004-5-31售楼电话83713388是否在售是悖车位数173项目槻况8栋22层物业配套中、小学：深圳高级中学、福田外国语学校幼儿园：秘賀心幼几园商场:山姆会员店、华

6、润趟币、香梅菜市场、貴 田综合市场垠行:中行、工乐 建乐 农行、商行、发展银 行匱院: 超融、友谊丟院、儿童医陆、深圳市 中心医院其他：水上乐虱香蚩湖度I段村.莲花山公园尸型名称类型面积总套 数可售面 积（平方 米）套数比面积比3房2厅2卫2阳台129.3S212717.194 170 %3. 120 %3房2厅2卫2阳台+cta121.05212542.054 170 X2.920 %4房2厅2卫2阳台半3115T.819942. 0312.50 %11.41 %4房2厅2卫2阳台半00191.626312072 0612.50 %13.86 %4房2厅2JZ2PB台半面194.012140

7、74.214 170 %4.680 %4房2厅2卫2阳台平血166.9212G21031 9225.00 %24.14 %4房2厅2卫2阳台1694270988.330 %8.150 %4房2厅2卫2阳台171.46310798.212.50 %12.40 %4房2厅2卫2阳台+ C0D199.666312578.5812.50 %14.44 %4房2厅2卫2阳台+ tffl202.89214260. 694 170 %4.890 %公司名称公司类型备注中海恸业管理深圳有限公司物业管理憨更阳a痣墨尔本 > 建筑设计有限公司連筑设计置业国际一一探圳置业行房地产经纪有限公司代理商袜圳信托房地

8、产开发有限公司发展商慄圳华花房地产开发有限公司发展商深圳东方国林艺术公司环境设计水榭花渚F二期调查报告目户里資強尸型名称类 型面积总套数可售面 积（平方 米）套数比面积比3房2厅1卫2阳台平 面91 81666059. 4519. &4 %11.84 X3房2厅2JEZ阳台平 面121.086679S1.2819. 64 %15.61 %4房3厅3卫3阳台1工 人房mm166.68601.0000. 814.29 %15. 63 %4房3厅3卫3阳台1工 人房平面1S8.496010109.414.29 %15.80 %5房3厅3卫平 面211 46000 % %5房3厅4卫2阳台1工

9、 人房平 面180.396611905.T419.64 %23.26 %5房3厅4卫4阳台1工 人房平 面217.73429144. S&12. S0 %17.87 %6房3厅4卫£24L.29000 %0 %1公司名称公司类型备注深圳美地置业发展有限公司发展商美国RTKL设计师公司建筑设计澳大利亚贝尔克林斯公司环境设计袜圳美地籾业营理公司发展商中国t艮行技掲银行深圳中原物亚顾问有限公司代理商香榭里花因二期调查报告代珪商深圳中原物山问有限公司凋查时工程进度己入怏愉格来源调查析格类型毛坯起价（元丿平方米）7500均价 元/平方米）9600最高价 JE/平方米）18000桜层差（

10、元/平方米300期向雀（元/平方* 1200现行折扣98. 00 %销售率90. 00 %4房2厅2卫平直170平米,毎层2套一4房2厅2卫平面220平米丿毎层2套.客尸群焙况高瑞'金融业.忧惠、促销、活动购买SKY HOUSE送2个车位，老业主推荐新业主成功 讎短管理费.拝板房翹古典，法兰西凤格畅、滞销原因优:小高层'栋距宽'园林设计人性化,法兰西区格， 銓过凤动测僉丿、区凤向对流好,外部环境紧临43 万平米的墓枝林，空吒含氧量高劣：一期尸型義有扇形，不方正备注上表中的现行折扣为按掲折扣,_次性折扣为 95*.并革3次谄查调查人调查曰期Z004-5-5代淫商调查时工程

11、进度入怏价格来源凋查价略类型毛坯起价（元/平方8600均价C元/平方米9500最高价（元/平方米）20000楼层差（元/平方米）0朝向差（元/平方米）800现行折扣0.00 %梢售率:87.00 %客尸群情况成功人士 高层人士畅、滞销原因6000平方米会所 53诲化率 法兰西凤格周边有花卉超市，公回/同级中学 交通一般 高层人士 有车 小区环境幽雅备注一次性9S折 按揭98 j中国银行项目名称中旅国际公谊项目类型住宅物业所雇片区农科地理位置农园賤占通.田路交界处使用年限70 （年）使用年限幵始日期1998-5-1占地面积55000. 00 C 平方米）逢筑面积124301.00 （平方米）可售

12、面积1S94.00 （平方米）总套数8容积率1.TS物业管理费3. S0 <元/平方米>竣工日期2003-12-20发售曰期2003-6-1入伙曰期2003-12-18售銭电话83709988是否在售否停车位数594项目槪况一期总占地面积55831.5平米丿建筑面积124301 平米；水域面：2400平米植物种类：1创种物业自己套会所.泳池录入人备注分二期建设，苴中一期分为4个组团，G拣 towrJhouLEe > 10 栋 7-12 层的、高屋 > 4 栋 15 18 层 的小高层性宅。总共20栋.8栋townhouse 1栋18层.1栋15 层、苴余9-11层尸型名

13、称畫面积型总套数可售直 积 呼方 米）套数比面税比2房2厅1工平 面9400 %0 %3房2厅i卫平面119000 %0 %3房2庁2工1工人房平面129.50 %0 %3房Z庁3卫1工人房平面L4S00 %0 %3房2厅3卫1阳台1工人 房平面184000 %0 %4房2厅A1530 %0 %4房2庁2王1工人房1750 %0 %4房2厅2卫1工人房平 面1660 %0 %4房2厅3卫1工人房平面1720 %0 %4房2厅3卫1阳台A180Q00 %0 %4 J>2 JT 3 JE 1 阳台平 面17200 %0 %4房2厅4卫Z阳台1工人 房别墅19Z4T6650 00 %45.34

14、 *4房3厅2卫24600 %0 %4房4厅4卫3阳台1工人 房别 墅231.5492650 00 %54 66 %5房3厅4卫复式21800 %0 %S房3厅S卫阳台L工人 房别 墅2S500 %0 %5房4厅3卫复 式29000 %0 %&房2厅3卫复式303000 %0 %6房2厅3卫复 式25400 %0 %3房3厅4卫1工人房别 墅32000 %0 %&房4厅4卫复 式374000第0 %VW中旅国际公馆调査扌便告调査人李働懿调査曰期2004-3-11代理商世联地产调查时工程进度己入恢价格来濾代理价格类型毛坯起价（元/平方米7600均价（元/平方米）8300最高价（元

15、/平方米）20000现行折扣95.00 %销售率90.00 %现3房2厅2卫150平方米，平面。客户群惜况年龄介于30-40吉,经济实力较强,职业主妾为；经面.企业背理人员J公务员嫌高级专业技术人员优惠、促销、活动老客户介鉛新客尸成交送一年物业莒理费祥板房飙畅.滞销原因片区忧秀品牌、假容积率 园林没计富有特色水感面积较宽备注客户：公劳员、龛这置业者ESL&L4房居睾上表中的（1.均价8300C小高层11000C多层 人18000 C towntiQus2.现行折扣是一次性折扣按搗折扛1是96折.忧:园林环境忧美 > 周边学桶己套寿養龛:生活配 套不完善，"住息項目名称港

16、丽奈园项目类型住宅物业所属片区中巧症地理f订晋滦刘1市福田区廣河路戋董段賤交汇处西北角使用年限70 （年）便用年限芳始曰期2001-1-1占地面积17510.90 （平方米）建筑面积B265S. 90 （平方米）可售面税0.00 （平方米）能套数f13S6容积率2 82切业苜理费4 90（元/平方米）竣工曰期2003-10-11发售曰期2003-5-1入伙曰期2003-10-31售搂电82S413S8 352-2S543226项目辄况Z栋沁层小肓层性宅,2拣42层超高层性宅'1栋3 层幼儿园:项目住宅面焦461X1. 28平米，共396户， 主要氏型弟;，

17、大3房1阴尸，5房104已其他户型 76户韧业配套内配套：游泳池、阿球场类戶型名称盂面秩00数可售面 积平方 *)套数比面积比平面0000 000 %0.000 %1房2厅平面60. 35000 000 % 000 %i房2厅平面60. 43000 000 % 000 %2房2厅平面75. 87000.000 %6 000 %2房2厅77. 26000.000 % . 000 %.2房2厅平面77. 36000.000 %6 00。%-2房2厅平面75 78000000 %6 000 %-3房2厅专6940U0000 %0 Q0Q %3房2厅平面98 43000000 %.000 %3房2厅平

18、面108.03000000 %D.Q00 %3房2厅平面106 95006 000 %6 000 %3房2厅平面93 55000.000 %.000 %3房2庁99. 71000 000 % 000 %3房2庁平面112.13000 000 %.000 %3房2庁平面TT. 06000 000 滋 000 %3房2厅99. 83000.000 %.000 塔3房2厅平面105.43000.000 %.000 %3房2庁平面0T 11000.000 % 000 %現房2庁半面139.39000 000 % 000 %兔房2庁134.29000 000 % 000 %4房3厅复式292.9G000

19、. 000 %0.000 %4房3厅复式295.09000.000 %0.000 %6房2厅平面241.B2000.000 %0.000 %3房2厅平面241.42000.000 %0.000 %*4关仝司公司名称公司类型备注戴律架行物业苣理有限公司物业管理深圳中原物业帧冋有眼公司代理商许圳港丽实业有限公司发展商深圳东海房地产发展有限公司发展商调査人林意江凋查日期2003-12-3代理商中原地产调宜时工程逬度接近入tk1起价c元/平方米）8100均价C元/平方米）11000星高价（元/平方米）20000楼层差C元/平方米）0朝向差C元/平方米）200现行折扣 00 %销售率50.00 %-畅、

20、滞谓原因卖点：东綽品牌、口岸切业、地标性建筑（42层 慕宅）：地铁物业缺点：价格高.噪音大备注客尸：港台、外籍.海归.江浙籍入士1黄埼雅苑四期项目名称堇埔雅苑四期项目类型住宅韧业所属片区中心区地理恃骨福田福中路使用年限了Q 1 年）使用年卩艮开始日期19S8-T-28占地面积32000. 00 C 干力* )建筑面积95899. 57 C 平方米)|可售面楞39549 78 C平方米）总套数709容积率3. 12物业菅理费4. 00 （元/平方米）发售曰期2003-7-12入恢曰期2003-12-31售楼电话S30&8886项目損况共5栋户型名称类 型面积总套数可售面 积（平方 米）套

21、数比1面积比2房2厅1卫平面30. 22302406 64 230 %2. G90 %|2房2厅i卫平面79 94241918.563. 390 %2.140 %2房2厅i卫平面80. 55262094.33. B70 %2.340 %2房2厅1卫平面35.352017172. 820 %1. 920 %3房2厅i卫平面103.421103.420.140 %0.120 %3房2厅i卫平面g 557696 85|0 990 %0.780 %3房2厅i卫平面96. 878774. 96|1 1306 870 %3房2厅1卫平面100. 7Q z201.56|o. 280 %0 230 %3房Z厅

22、1卫平面SO. 6|羽2256 83 950 %N 520 %3房2厅1卫平面100. 85|1100.850 140 %0.110 %3房2厅1卫平面35 949872.461. 270 %0.970 %3房2厅1卫趺式161.691454 41 270 %1. 620 %32厅2卫平面110.252756 53. 530 %3.080 %3房Z厅2卫平面136.9T253424 253. 530 %3.820 %3房Z厅2卫平面129 98 |Z33763紅090 %4.2103房Z厅Z卫平面110.34272973. 18 |3 810 %3.330 %|3房2厅2卫平面137 0T27

23、3700 89 |3 810 %4.130 %|3房2厅2卫平面136.74293965. 46 |4 090 X4. 430 %(3房2厅2卫平面109.41293172.89 |4 090 %3. 540 %(3房2厅3卫平面129.95Z32988. 853. 240 %3. 340 %3房2厅3卫平面128.12192434.282. 680 %2 了20 %3房2厅3卫平面136.37233136.513. 240 %3.500 %4房2厅3卫平面158.820317S2. 820 %3. 550 %4房2厅3卫平面1S8.01244032. 243. 390 %4.500 %4房2

24、厅3卫跃式163.856983. 10. 850 %1.100 %q房2厅3卫跃式1&1.4S81291. 841 130 %1.440 筑5房Z厅Z卫平面168.04羽4873. 164 090 %5. 440 K5房2厅3卫平面169.64284749 923. 950 %5. 300 筲5房Z厅3卫平面1&9.52264407. 523. 6T0 %4 .920 %会司名称公司类型备 注深圳帀陈世民逹筑师爭务所香港陈世民建筑设师审务所有 限公司建筑设 计和记萤埔电产 < 裸圳有限公司发展商长辽实业（中国有跟公司发展商实尔高林（香港公司环境设 计深圳中建=局一公司承建

25、商黄埔滩苑四期碉查抿吿.,卜；，第3次卄调查人爭业部调查日期2004-3-30调查时工程进度己入快价格来源调查起价（元/平方米）9000均价（元/平方米）9200屋豆价（元/平方米）11000项目名称輟鷹顶目类型住宅物业所属片区中右区地理位置史心瓯冒史険与海田跻交汇处使用年限e t年使用年跟开始日期2000-T-27白地面积33592. 00 （平方米）建珑面税U84Z8. 00 （干方米可菩面积39788. 80 （平方米）总套数5&8容税率2.8物业管理费4. 50 （元/平方米）竣工曰期2003-12-31发售日期2003-5-1入怏曰期2004-9-30售楼电话32S4&

26、;866是否在售是停车位数563顶目槪况共8栋568尸1乙3,5栋十建迎县两房，二房和复式单位建筑fi祝由8T-2T3平方 米；& 7, 8, 9栋三攥二5大平面四房单位（建筑面积 由1.83-225平升柬物业配套会所，泳池,SFA,犍身房_，助0琳室.户型名称类 型面积总套 数可售面 积平方 米套数比面税比2房2厅平面90. 025045018. 800 %5.010 %2房2厅平面86 81342951 545 990 %3.290 %3房2厅平面1129 3384913. 46. 690 %|5.4T0 %3房2厅2卫平面1139 647610612. &413.38 %

27、|11 82 %3房2厅2工平面1124.2769439. 213.38 %|10 51 %4房2厅平面 1137. 49385224. 626. 690 %|5.820 %理房2厅复式 |171.85162749. 62 820 %|3.060 %“房2厅2卫平面188.9801133410.56 %12 62 %4房2厅2工平面187.24B011234.410.56 %12 51 %4房2厅2卫平面224.586013473.610.5& %15. 01 %4房2厅2卫平面222.586013354.810.56 %14 87 %公司名称公司类型备注机械工业部课圳设计明究院逹筑设

28、计盍里建设（诛圳有限公司发展商刘弟匚删题慈既建筑设计济圳中原物业顾问有限公司代理商裸圳嘉里中心物业有限公司其他墾律调查报告卜：革5次诵查调查人事业部调查曰期2004-3-27调查时工程进度接近完工价格采源调查价格类型毛坯起价（元/平方米10000均价（元/平方米）11000最高价 元/平方米12000现行折扣38. 00 %销售率BCkOO %现集鞭三房二庁139平米. 四房二厅224平米.忧惠、促销、活动送十万元现金券.备注上表中的现行折扣为担掲折扣丿一次性折扣为96 折.星河国际13项目名称星河国际项目类型性宅物业所属片区中心区嫌拝帰胃益田路与福华三路交汇处西南使用年限TO C 年使用年限

29、开妬曰期199S-12-1占地面积33946. 50（平方米）11建筑面积235040. 60 C 平方米）可售面秩149585. 00 （平方米）总套数928容积率4. 5物业营理费 .50元/平方米）竣工曰期2003-9-30发售曰期2002-10-26入伙曰期2003-10-18售楼电话83818988是否在售否停车位数1795项目披况Z栋2了层> 229屋"栋30层o 2栋30层上共928个单位>耳中：住宅面积:14876. 10平方米商业：2620平方米.物业配套皇岗小学、石厦中学、万隹百货乘:15. 204. I<2O4> 220. 48、41込

30、101 可抚送录入人备注功能分酉己:地下2层：停车场地上1层：架空层地上230层:住宅j 4項曰户歩黄豺尸型名称类 型数可售面 积（平方 米）套数比回秩比2房Z厅1卫Z阳台平面3& 751028848.511.21 %6. 030 %3房2厅2卫2阳台119.165666T2.96& 030 %4.460 %了房z厅疋ZEe阳台十面4b1UZ1C比.yz11.%比 bOU %召房Z厅2卫Z阳台平面168 5518593. 55 600 %5.860 %4房2厅2卫2阳台平面ITT.15519034. 655 600 %6.160 %4房2厅2卫2阳台平面154. 7569223

31、. 2& 030 %6.170 X4房2厅2卫2阳台156 37568756.726 030 %5. 850 %4房2厅2卫2阳台平面1&1.96569069 766 030 %6.080 %4房2厅2卫2阳台平面1G8 99549125. 46& 030 %6. 330 %4房2厅2卫2阳台平面183 59549913. 86S 030 %6. 870 %4房2厅2卫2阳台143 610815508.812.07 %10.75 %5房2厅4卫2阳台¥面239 2S16840199.041S.10 %26.87 %公司名称公司类型备注深圳星河房地产开掠有限公司

32、发展商世联地产代理商江苏华建股份有限公司承建商“ 星河阖际调查报告 土第次谄查调查人资讯组调查曰期2004-2-28代理商世联地产调查时工程进度已入恢价格来源代理价格类型毛坯起价c元/平方米）6600均价c元/平方米）8700最高价 元/平方米12000楼层差（元/平方米100朝向差（元/平方氷）100现行折扣96. 00 %销售率100.00 %现4房2厅2卫163平方米.4房2 厅2卫L7T平方米客尸群情况昭，山生意人 公务员 公司管理层 多次置业者忧惠.促销、活动送现金券，装修款及车位使用权样板房磁祥板房突显镂盘个性J畅、滞销原因星河国际县製斓堞強，177户型与 啲戶製泰報賊感消化速度较

33、慢.备注上表中的现行折扣是一次性折扣，按掲折扣是97 折.顶目名称项目类型 所属片区 地理位置 使用年限 使用年限开贻日期 占地面积 建琉面积 可售面积 总套数 容积率 物业首理费 竣工曰期 发售日期 入快日期 售楼电话 是否在售 停车位数项目根况融轉花园性宅物业中心区红鵡路与金田路交汇处东南TO （年）38411.90 （平方米）98QQO.OO C 平方米97990 32 C平方米7692.83. 20 （元/平方米）2004-3-152002-9-152004-3-2883902888否323栋1L层3栋23层.L栋28层丿1栋30层丄共 769个单位。心項目户耒資村戶型名称类 型面积可

34、售面 积 怦方套数比面积比平面6400. 000 %0.000 %1房2庁1卫1阳台平面52.2916836.642. 080 %0 850 %，房夕厅1卫彳阳台平 面IG朋弘? fiftn 久f nin 工1房2庁1卫1阳台平 面59.6L6953.62. 080 %0 970 %1房2厅1卫1阳台平面57 3316917.282. 080 %0.940 %1房2厅1卫1阳台平 面54 M16878.242. 080 %0 900 %2房2厅1卫1阳台A75.49L61207 842. 080 %1.230 X3房2庁Z卫Z阳台平面117.065058546 500 %5.970 %3房2庁

35、2卫2阳台平 面122.3465625 85.980 %5 740 %3房2厅2卫2阳台1工 人虧平 面129 17000 %0 %3房2庁2卫2卩日台1工 人房平 面128.06000 %0 %台 阳 2 卫2 厅2 房4平 面R%20 o T%601T外房 舒人平 面A523653工1台日P2卫2厅2房$4 A-卜外房 讣人sn珀房 讣人平 面o平 面282LSH o% o% o平 面52641A526 K3%5023.Sro310%5 IL o平 面卜%40 o <L%4021k平面n% o T1 IX618li51W3房 讣人复式0o62o% o4 o豁房 讣人复式HD% Q%

36、Q人房式4房3厅4卫4阳台1工 人房复 式210.241210.240. 260 %0. 430 %4房3厅4卫4阳台1工 人房复 式206 881206.880. 130 %0. 210 %5房3厅4卫4阳台1工 人房复式234511700 550 %1. 190 %5房3厅4卫4阳台1工 人房复 式240 291240.290. 130 %0.240 %6房3厅4卫4阳台1工 人房复式243.231243.230. 260 %0. 500 %6房3厅4卫4阳台1工 人房复 式272.35000. 260 %0. 560 %6房3厅4卫4阳台1工 人房冥式243 182486.360. 39

37、0 %6 T40 %6房3庁4卫4阳台1工 人房复 式253. 31253.30. 130 %0. 260 %.:.#1 关 司公司名称公司类型备注戴待梁行房地产顾问（裸圳）有限公司代理商外销深圳天健房地产开发实业有限公司发展帝诛圳天健房地产开发实业有限公司物业首理傑圳満华葩逢筑设计育限公司走逢商天健母纪花国调查报告、A亠 亠 A ZW.最高价（元/平方米）13000楼辰差（元/平方米）0朝向差c元/平方米）300现行折扣0.00 %销售率95 00 %畅、滿销原因忧越的地理位置、良好的景观 > 以及完善的周边配 奪.备注主力戶型130-170平房米的 三房、4房；高层 £&#

38、171;廖？面来光.客戶大名为政府公务员會喊藍态期顶目名称黨壊靈濾二期顶目类型商住用地所属片区地玮恃詈福田区福.泰踐北便用年限70 V 年）使用年跟开贻曰期2001-3-1占地面积40233. 00 （平方米）建筑面积240000.00 1平方米可售面积72567 00 C 平方米：）总套数699容积率5.97物业首理费3.65（元/平方米竣工日期发售曰期2003-5-10入恢曰期2004-4-30售搂电话83897888是否在售否停车位数1000顶目撷况由4栋波浪形排列的34层高层性宅组成，共699调査人爭业部调査曰期2004-322代理商中原地产调查时工程进度已入快价格来源1凋查价格类型毛

39、坯起价C元/平方米、7200均价（元/平方米8000销售率80.00 %客尸群嘀况福田为主J港人比例较大.样饭房朋户型较好J桔凋高雅，杲观不诸.畅、滞销原因无敌海最园林设计，万斜品牌.周边环境差交通不便利项目名称中信勲烧麼项目类型住宅初业所康片区末门地理位置笋岗路与童乐路西南使用年限了0 （年）使用年限开赠曰期1997-1-1占地面积26181.90 （平方米）建琉面积101978.50 «平方米可面积33963. 52（:平方米总套数593容积率0物业莒理费3. 80（元/平方米）竣工曰期2003-12-30发售日期2002-10-20入恢曰期2003-12-3L售楼电话0755-

40、82191988是否在售是停车位数900项目槪况戴语梁行物业管理C香遥）有限公司宗地号：H212-0048宗地面秩：21034.9平方米宗地地址：罗漫区掰禺 权属来源：协这受让时间：1997-12-31 便用年限：70 土地用途：住宅房歌监普机构：中国逹设韦R行探圳市分行雅 园支行房戟监首机构账号名称：深圳市中信屋圾互 屣履臣有眼公司房款监莒机构账号：135010020000841 工程监背机构：深圳市南山連设船理有限公 司用地面积：26189平米总建筑101653. 41平米m，建筑层数：地下一层，地上25-32层 逢违咼度：9900米容税率3 98覆盖率：19 S3算 户数：593尸 停车

41、数:493辆暮项色户型黄対类型总套数面 方比 套dO0台 日 F2 卫2 厅2 房2平面376.TnO平 面O平面O台 阳 2 卫 2 厅 2 房 4卜Q%22 G1台 阳 2 卫 2 厅2 房4n0平 面O%273平面O%120.1台 阳2 卫2 厅2 房4tisj卜OnO平 面UO18131新世界倚山花因一期梓林别墅项目名称新世界倚山花园一期.翠林别墅项目类型住宅物业所属片区沙头角地理位置盐田沙头角梧桐銘1968号使用年限TO C 年）使用年限开贻曰期1993-8-2占地面积26841 00 （平方米）建琉曲积7556 00 （平方米）可售面积7416.66平方米）总套数23容积率.09物

42、业莒理费3.80（元/平方卷）竣工曰期2001-5-30发售曰期2001-6-30入怏曰期2001-12-31售楼电话253551&8项目概况A型别墅11憧山型别墅9憧及C型别墅3憧，合 共23栋单体别墅物业配套中、小学：沙头角1学 幼儿园：沙头角机关幼儿园 邮局：屮英岗邮电支局 电艮行:工商银、中行、发展行 医院：沙头角妇幼保健院户型名称类 型面积r可售面 积平方米）套数比面积比3房3厅5卫别墅261. 7561570.52&.09 %21. 18 %3房3厅5卫剔墅262.8S51314.321.74 %17. 72 %現房3厅5卫别墅336 0151S80.0521.74 %22. 65 %4房3厅5卫别墅337 54413501617 .39 %18. 20 %5房3厅丁卫别墅500.5531501.6513.04 %20. 25 塔公司名称公司类型备注世联地产代理商泌敢工S逵计有限公司逹筑设计袜圳新世界房地产开发有限公司发展商袜圳拓劲房地产开发