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文档简介
1、2018 年 链家租房合同范本 出租方 (以下简称甲方 ):身份 证号码: 承租方 (以下 简称乙方 ):身份 证号码 : 甲乙双方就房屋租 赁事宜自愿达成如下 协议 : 一、甲方自愿将位于 (此处写地理位置 )的房屋,共 计 平方米,房屋租 赁期 年,自 年 月 日至 年 月 日。 二、房屋年租金 元,于 年 月 日前一次清,逾期解除租 赁合同,房屋租金交 纳形式 为 年 次交。 三、租 赁期间的水、 电、物业等费用由乙方承担,如因乙方拖欠 给甲方造成 损失,甲 方有 权向乙方追 偿。 四、租 赁期间,未经甲方同意,不得擅自改 变房屋主体 结构和内部 设施。乙方因需要 若要 装修 应征得到甲
2、方同意。租 赁期满乙方装修的 设施自行拆除,租房期 间,因房屋装修 发 生的一 切事故由乙方自行承担 责 任。 五、乙方不得在租房内从事 违法活 动,如有 违反,一切后果由乙方 负责。 六、未 经甲方同意,不得擅自 转租或者 转借。 七、本合同期 满后,若乙方 继续 使用房屋,双方另行 续签租房合同,租金随市 场行情 八、如遇不可抗拒的自然灾害或利用城 镇规 划,给乙方造成的 损失,甲方不承担任何 后果。 本合同一式两份,甲乙双方各 执一份,自 签字之日起生效,本合同未尽事宜,双方 协 商解决。 甲方: 乙方: 订立合同双方: 出租方: _,以下 简 称甲方 承租方: _,以下 简 称乙方 根
3、据中 华人民共和国及有关 规定,为明确甲、乙双方的 权利义务 关系,经双方协 商一致, 签订 本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 _市_街_巷_号的房屋 _栋_间 ,建筑面 积 _平方米、 使用面积_平方米, 类型_,构等 级_,完损等级_,主要装修 设备_,出租 给乙方作 _使用。 第二条租 赁期限 租赁期共 _个月,甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙方使用,至 _年_月_ 日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以 终 止合同,收回房屋: 1. 擅自将房屋 转租、分租、 转让 、转 借、联营、入股或与他人 调剂 交换的; 2. 利用承租房屋 进行非法活 动, 损害公共利益的 ; 3.拖欠
4、租金个月或空关个月的。 合同期满后,如甲方仍 继续出租房屋的,乙方 拥有优先承租 权。租赁合同因期 满而终 止时,如乙方确 实无法找到房屋,可与甲方 协商酌情延 长租 赁期限。 第三条租金和租金交 纳期限、税 费和税 费交纳方式 甲乙双方 议定月租金 _元,由乙方在 _月_日交纳给 甲方。先付后用。甲方收取租 金时必须出具由税 务机关或 县以上财政部门监制的收租凭 证。无合法收租凭 证的乙方可以 拒付。 甲乙双方按 规定的税率和 标准交 纳房产租赁税费,交纳方式按下列第 _款执行: 1. 有关税法和 镇政发(90)第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自 负担; 2. 甲、乙双方 议定。 第四条
5、租 赁期间的房屋修 缮和装 饰 修缮房屋是甲方的 义务。甲方对出租房屋及其 设备应 定期检查,及时修缮,做到不漏、 不淹、三通 (户内上水、下水、照明 电)和 门窗好,以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 (87)城住公字第 13 号通知 执行。 甲方修缮房屋时,乙方 应积极协助,不得阻 挠施工。 出租房屋的修 缮,经甲乙双方商定,采取下述第 _款办 法处理: 1. 按规定的 维修范 围,由甲方出 资并 组织施工; 2. 由乙方在甲方允 诺的维修范 围和工程 项目内,先行 垫支维修费并组织施工,竣工后, 其维修费用凭正式 发票在乙方 应交纳的房租中分 _次扣除 ; 3. 由乙方 负
6、责维 修 ; 4. 甲乙双方 议 定。 乙方因使用需要,在不影响房屋构的前提下,可以 对承租房屋 进行装 饰,但其 规模、 范围、工 艺、用料等均 应事先得到甲方同意后方可施工。 对 装饰物的工料 费和租赁期满后 的权 属处理,双方 议定: 工料费由_方承担; 所有 权属 _方。 第五条租 赁双方的 变 更 1. 如甲方按法定手 续程序将房 产所有 权转移给第三方 时,在无 约定的情况下,本合同 对新的房 产所有者 继续有效 ; 2.甲方出售房屋, 须在三个月前 书面通知乙方,在同等条 件下,乙方有 优先购买权 ; 3. 乙方需要与第三人互 换用房 时,应 事先征得甲方同意,甲方 应当支持乙方
7、的合理要 求。 第六条 违约责 任 1.甲方未按本合同第一、二条的 约定向乙方交付符合要求的房屋, 负责赔偿 元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条 约定的有关条款的, 违约 方负责赔偿对 方元。 3. 乙方逾期交付租金,除仍 应补交欠租外,并按租金的 _%,以天数 计算向甲方交付 违约 金。 4. 甲方向乙方收取 约定租金以外的 费 用,乙方有 权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋 转给 他人使用,甲方有 权责 令停止 转让 行为,终止租赁合同。 同时按约定租金的 _%,以天数 计算由乙方向甲方支付 违约 金。 6.本合同期 满时 ,乙 方未 经甲方同意, 继续使用承租房屋,按 约定租金的
8、_%,以天数 计算向甲方支付 违约金 后,甲方仍有 终止合同的申 诉权 。 上述违约 行为的经济 索赔事宜,甲乙双方 议定在本合同 签证机关的 监督下进行。 第七条免 责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因 导致损毁 或造成乙方 损失的,甲乙双方互不承担 责任 2.因市政建 设需要拆除或改造已租 赁 的房屋,使甲乙双方造成 损失,互不承担 责任。 因上述原因而 终止合同的,租金按 实际使用时间计 算,多退少 补。 第八条争 议解决的方式 本合同在履行中如 发发生争议,双方 应协商解决 ;协商不成 时,任何一方均可向房屋租 赁管理机关申 请调解,调解无效 时,可向市工商行政管理局 经济合同仲裁委 员
9、会申 请仲裁, 也可以向人民法院起 诉 。 第九条其他 约 定事宜 第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同 协商,签订补 充协议。补充协议报送市房屋 租赁管理机关 认可并报有关部 门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份, 其中正本 2 份,甲乙方各 执 1 份; 副本 2 份,送市房管局、工商局 备案。 出租方: (盖章)承租方: (盖章 ) 法定代表人 : _ 签( 名)法定代表人: _ _签( 名 ) 委托代理人 : _ 签( 名)委托代理人: _ _签( 名 ) 地址: _ 地_址: _ 开户银行: _ 开_户银 行: _ 帐号: _ 帐_号: _ 电话 : _ 电_话 :
10、_ 签约 地点: _ 签_约时间 : _ 合同有效期限:至 _ 年_ _ 月_ _ 日_ 甲方姓名 (出租方 ): _ 身_份 证号码: _ 乙方姓名 (承租方 ): _ 身_份_证号码 : _ 经双方 协 商甲方将位于 _ 房_屋_出_租_给乙方居住使用 一、月租金为 元,缴租为 付一次,币(大写) _ 元 ), 二、租房从 年_ _月 _日起至 _ 年_ _月_日止。 以后应提前 _天支付。 三、 约 定事 项 1、乙方入住 时,应及时更换门锁 若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火 灾、 电、 气灾害等非自然灾害所造成 损失由乙方 负责 。 2、乙方无 权转租、转借、转卖该 房屋,及屋内家具家 电,不得擅自改 动房屋结构, 护屋 内设施,如有人 为原因造成破 损丢 失应维修完好,否 则照价赔偿。并做好防火,防盗, 防漏 水,和阳台 摆放、花盆的安全工作,若造成 损失责任自 负。 3、乙方必 须按时缴纳房租,否 则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方 应 遵守居住区内各 项 规章制度 ,按时缴纳水、电、气、光 纤、电话、物业管理等 费用。 乙方交保 证金 _ 元_给甲方,乙方退房 时交清水, 电,气,光 纤和物业管理等 费用
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