100米以下商业_办公楼建筑案例分析

1、l/o/g/oao大厦案例分析-b08061076 黄培君设计设计 ：日本设计：日本设计建筑师：建筑师： nihon sekkei所在地：东京都港区所在地：东京都港区施工：施工： 鹿岛建设鹿岛建设1aov用地面积用地面积 3336.99平方米平方米v建筑占地面积建筑占地面积 2829.22平方米平方米v总建筑面积总建筑面积 21855.40平方米平方米v层数层数 地下地下2层层 地上地上16层层v结构结构 钢结构（柱子钢结构（柱子:cft结构）结构） 一部分采用钢筋混凝土结构一部分采用钢筋混凝土结构aoao简介“ao”位于引导各种流行趋势的青山表参道，是一座经营饮食、销售、服务的商业楼。向天空

2、逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地标而被设计出来的。设计要满足的首要条件为事业性。把高层与底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的租金设定形成一种比例。建筑拥有展望性优越的上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周围的背光、城市风等环境影响的模拟测试。从南向北看，塔楼最高处为89790mm.考虑到背光和城市风的影响，采用楔形形状。塔楼为16层，前面的低层部分为5层。该商业设施建于青山街与古董街的交叉点附近的纪之国屋（译注：日本食品超市）旧址。ao总平分析总平分析v在

3、这个地区的街道在这个地区的街道上，沿着青山街得上，沿着青山街得商业地区排列的是商业地区排列的是开口比较狭窄的高开口比较狭窄的高度为度为3145米的米的中等规模大厦，而中等规模大厦，而在紧邻北边的住宅在紧邻北边的住宅区，底层住宅和店区，底层住宅和店铺密集排布在小胡铺密集排布在小胡同里。地基正位于同里。地基正位于这两个区域之间。这两个区域之间。ao青山道古董街总平面nv5层裙楼层裙楼商业部分商业部分ao机械停车入口机械停车出口交通部分地下一层平面ao普通车辆入口货运车辆入口设备入口机械车自行车入口停车场中央大厅入口屋顶花园单独入口下到地下 侧门ao阶梯式花园ao阶梯式花园阶梯式花园ao阶梯式花园阶

4、梯式花园ao阶梯式花园水景楼台ao塔楼平面为不规则的矩形，使建筑外观更具线条感。ao从入口看青山街从入口看青山街底层部的入口底层部的入口隔着青山街观看，对青山街隔着青山街观看，对青山街有有66m以上的门面。底层和以上的门面。底层和塔楼之间有底层入口，右边塔楼之间有底层入口，右边有高层部分和地下的超市有高层部分和地下的超市（纪之国屋）入口。（纪之国屋）入口。aov西侧从2层到4层是被绿化的，呈楼梯的阶 v 梯式庭院。1从西边看向低层。从西边看向低层。2地下超市。地下超市。3从设有水盘的从设有水盘的5层餐厅层餐厅观看西侧新宿方向。观看西侧新宿方向。ao四季变换的商业空间四季变换的商业空间每个商户可

5、以积极地使用外部空间，本设计追求的不仅是观赏性，还有可以利用的庭院。 它作为自由散步可以在空中漂浮的外部楼梯，感受四季变化的商业空间，给青山表街添加了新的树荫和情趣。塔楼和裙楼的连接塔楼和裙楼的连接仰视低层部和塔楼仰视低层部和塔楼之间的狭缝状空间。之间的狭缝状空间。直棂的一部分兼做直棂的一部分兼做维护用吊篮的轨道。维护用吊篮的轨道。aov塔楼部分塔楼部分1ao塔楼形状分析塔楼形状分析向天空逐渐敞开的楔形楔形高层塔楼，和往脚下舒展的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地标而被设计出来的。设计要满足的首要条件为事业性。把高层与底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的租金设定形成一种比例。建筑拥

6、有展望性优越的上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周围的背光、城市风等环境影响的模拟测试。ao剖面图剖面图玻璃上贴着玻璃上贴着可视光透射可视光透射系数不同的系数不同的两种薄膜两种薄膜。ao灯光设计灯光设计周边区域设置高亮度led,根据季节和活动不同，可以选择各种颜色和色调渐变模式。ao为了不让led照明影响店铺内部，充分考虑它的位置和角度。整个外部装饰都为全高度的双层幕墙（气流方式）双层幕墙（气流窗方式）双层幕墙（气流窗方式）ao双层节能幕墙是为满足现代建筑的舒适性和节能降耗的需要而产生的一种新型建筑外围护

7、结构。又可称为热通道幕墙，动态通风节能幕墙，呼吸式幕墙等等。它由内、外两层围护结构组成，两层结构之间可根据需要设置进风和出风及其控制系统、阳光控制系统、空气过滤装置及维护维修通道等等。两层结构中间形成的空气间层，作为空气缓冲层，对热量的传递和通风换气以及声音的传递等，均能起到缓冲和控制作用。四层扶梯大厅里头能看到西四层扶梯大厅里头能看到西侧阳台的绿色。侧阳台的绿色。ao塔楼部分的服务商店案例总结案例总结v商业部分设计特色：商业部分设计特色：v 本方案最具特色的就是商业部分的设计本方案最具特色的就是商业部分的设计v1.外形装饰：把商业装饰与楼融为一体外形装饰：把商业装饰与楼融为一体v2.体块特色：把高层与底层扩大体块特色：把高层与底层扩大 、中间勒紧的这、中间勒紧的这个形状，可以最大化商业用途，使这栋建筑拥有个形状，可以最大化商业用途，使这栋建