春季置业调查报告

1、春季置业调查报告春季置业调查报告春季置业调查报告 1在政策与市场的角力下， XX 年的楼市在调整中不断前行。一方 面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心， 但另一方 面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。3 月下旬，无锡日报房周刊联合专业数据研究机构克而瑞信 息集团旗下的房价点评网，发起XX年无锡春季置业大调查活动， 深入了解到全市购房者的需求。 在近一个月的调查后， 共收到 264 份 问卷，其中通过网络回复的达到 839 份，通过拨打电话回复的达到 236份，报纸回寄的达到 63份，另有 26 份通过线下与分析师互动回 复产生。经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置

2、业人群、购买目的、购 买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等 方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。置业人群： 80 后、90 后成楼市置业主力 本次问卷读者个人信息统计表明， 目前无锡楼市的最主要消费者 分布在 xx 年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力 量。调查还显示，在目前的准置业人群中， 是无锡本地人的占到 59%， 外地户籍的占到 37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良 好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。购买目的：刚需继续领先，改善渐趋主流在购买目的的选项上， 刚需依旧占据较大的市场份额， 所占据的 比例达

3、到 48%，几近一半的比例， 但值得注意的是，随着政策的趋好， 限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台， 改善型购房需求逐渐 成为主流，所占的比例也达到了 34%。另外，调查也显示，为子女购 买婚房的也占到了 2%的比例，为自己养老打算的也占据到 6%。无论 是为子女置业还是为自己购置房产养老， 可以看出老年置业还是有市 场机会的。购买因素：多种要素均沾，需综合考量 对于什么要素促使购房者出手的问题上， 作为大宗投资品， 许多 购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。 调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌 以及物业等均表示出了较强的关注， 所占的比

4、例均超过了 68%。其中， 对于价格和地段的关注，均超过了 80%。由此可见，在其他要素相同 的情况下， 地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。 这也能阐释目 前楼市“以价换量”的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才 是人们真正关注的焦点。区域选择：滨湖区最俏，新城受追捧对于置业区域的选择上， 自然资源丰富、 各种配套完善下的滨湖 区依旧受到大部分置业者的青睐， 毕竟经过多年的发展， 目前的滨湖 区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以 及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走 高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区 也都是近两

5、年来刚需置业的 . 热门区域，区域极高的性价比也受到部 分买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、 均价较高有着一定的关系。户型要求：刚需、刚改户型受较多关注本次调查中发现， 刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。 数据 显示，面积在 90 平米以下、单价在 7000元平米以下的选择中，都占 据了较大的比例， 可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。 但更 值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流， 像单价高于 7000 元平米的房源还有三成以上的关注者，而意向面积 90 平米以上的购房者更是达到 6 成左右。而 90xx 年内到明年都是 较好置业时机在本次调

6、查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态 度，但也有部分的人表示， 今年是一个较好的购房时机，会在今年下 半年或者明年年初完成置业。其中 3 2 个月内完成置业的占比达到 6 成。而年以后也接近 4 成，毕竟从去年开始，楼市进入调整期后， 楼市形成了一个“以价换量”的态势，部分意向购房者在“买涨不买 跌”的思维下，暂缓了出手时机。春季置业调查报告 2合肥信息技术职业学院， 现位于安徽省合肥， 是一所性质的院校。 拥有国家重点科研项目个，院士人，博士点个，硕士点个。如需联系 该校，请拨打电话：3619126（传真），或者直接联系：合肥市大学城九龙路与汤口路交口

7、（安徽大学新校区西门南100 米）在政策与市场的角力下， 20xx 年的楼市在调整中不断前行。一 方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心， 但另一 方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。3 月下旬，无锡日报房周刊联合专业数据研究机构克而瑞信 息集团旗下的房价点评网，发起 20xx 年无锡春季置业大调查活 动，深入了解到全市购房者的需求。在近一个月的调查后，共收到 1264 份问卷，其中通过网络回复的达到 839 份，通过拨打电话回复 的达到 236 份，报纸回寄的达到 63份，另有 126份通过线下与分析 师互动回复产生。就学历而言，随学历升高，拥有率显著升高，特

8、别是以高中与大 专学历为分界点， 差异明显， 即手机拥有者主要集中在大专以上学历 人群，高中以下学历较少 ;经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购 买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等 方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。就这样， 我听从那位姐姐的话在门口充当迎宾， 并且在顾客用完 购物篮时将其整理收集一摞至一定程度时， 搬运到里面供新顾客使用。置业人群： 80 后、90 后成楼市置业主力 本次问卷读者个人信息统计表明， 目前无锡楼市的最主要消费者 分布在 2040岁之间，总占比达到 83%，其中 80后、90后占据了重 要的比例。而

9、40 岁以上的也占据到 15%，该年级段以强大的购买力 为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业 人群中，是无锡本地人的占到 59%，外地户籍的占到 37%，这与目前 置业落户的比例相差无几。 一系列良好的落户政策门槛， 吸引了众多 外地人前来无锡置业安家。调查显示， 学生对创业目的很明确， 但对创业本身的预期却显得 含糊不清。在“您对创业的预期”调查选项中，有近一半的学生表示 “只作过渡打算，没有明确预期，走一步算一步” 。打算做大，上市 的学生，虽然也有 50%左右，但其中绝大部分学生仍不透彻明了上市 的过程及意义，更多的只是一种希望或奢望。购买目的：刚需继续领先，改善

10、渐趋主流在购买目的的选项上， 刚需依旧占据较大的市场份额， 所占据的 比例达到 48%，几近一半的比例， 但值得注意的是，随着政策的趋好， 限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台， 改善型购房需求逐渐 成为主流，所占的比例也达到了 34%。另外，调查也显示，为子女购 买婚房的也占到了 12%的比例， 为自己养老打算的也占据到 6%。无论 是为子女置业还是为自己购置房产养老， 可以看出老年置业还是有市 场机会的。购买因素：多种要素均沾，需综合考量 对于什么要素促使购房者出手的问题上， 作为大宗投资品， 许多 购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。 调查显示，购房者对于价格

11、、地段、商业、学区、交通、产品、品牌 以及物业等均表示出了较强的关注， 所占的比例均超过了 68%。其中， 对于价格和地段的关注，均超过了 80%。由此可见，在其他要素相同 的情况下， 地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。 这也能阐释目 前楼市“以价换量”的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才 是人们真正关注的焦点。区域选择：滨湖区最俏，新城受追捧xx 县近年来大力发展“三高”农业，农副产品资源非常丰富， 土特产草菇、冬菇、茶叶、竹山粉葛、芦笋、琶江鸡、乌鬃鹅等闻名 遐迩，柑、桔、橙、石硖龙眼、柿子、青梅、柑榄等优质水果也颇有 名气，深受欢迎。对于置业区域的选择上， 自然资源丰富、 各种

12、配套完善下的滨湖 区依旧受到大部分置业者的青睐， 毕竟经过多年的发展， 目前的滨湖 区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以 及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走 高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区 也都是近两年来刚需置业的热门区域， 区域极高的性价比也受到部分 买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、均 价较高有着一定的关系。户型要求：刚需、刚改户型受较多关注本次调查中发现， 刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。 数据 显示，面积在 90 平米以下、单价在 7000元/平米以下的选择中，都 占据了较大的比

13、例， 可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。 但 更值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流， 像单价高于 7000元/ 平米的房源还有三成以上的关注者， 而意向面积 90 平米以上的购房者更是达到 6 成左右。而 90120 平米的刚改户 型就占到 34%，成为炙手可热的户型。房型选择：两房、三房户型最受欢迎 除了价格和面积的改善型增多外， 对于户型的房型选择， 越来越 多的人对于多房型表示青睐。 调查数据显示， 目前最多意向的房型是 两房型，这与目前选择 90 平米以下户型较多的购房者比较一致，毕 竟 90 平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是，三房或以上 的多户型的关注度更是接近六成，达到 57%;其中三房成为刚改、改 善型最受关注的户型，比例达到 41%。意向房源：高层、精装房源被多数人接受数据显示，有超过 6 成的人对于未来居住房源，选择了高层。虽 然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在，但目前楼市更多的还是 高层房源居多，无论是低端的还是高端的，高层房源都有诸多选择。 另外，在毛坯和精装修房源的选择上，毛坯依旧是购房者首选，比例 超过 60%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例依旧不到 四成，但在以前“毛坯当道”的楼市中，对精装需求的人