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文档简介

1、编号： 房地产投资合作协议书甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方： 法定代表人：注册地址：乙方：法定代表人：注册地址：根据中华人民共和国民法通则、 中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲 乙双方本着平等自愿、 诚实信用、 互惠互利的原则， 就合作投资 房地产项目友好协商，达成以下协议，明确责任，共同遵守：第一条项目概况1、本项目位于 ，项目暂定名为 。项目用地面积约 亩，规划用地性质为住宅用地，土地使用年限 年。2、本项目已有甲方取得国有建设用地使用权，并且已办理土地证、绿化规划许可证、人防、开 发资质等手续等。3、本项目甲方已建成售楼处、围挡墙。第二条合作形式 根据优势互补

2、、互惠互利的原则，双方采用的合作形式如下：1、甲方转让 %的股给乙方， 乙方利用本宗土以老公司名义地抵押贷款，其中 万元付甲方作购买 %股权。所贷款项先暂存咨询机构，甲乙双方联控。待甲方的%的股权依法转让给乙方后， 甲乙双方解控， 将 万元人民币划入甲方名下， 更换法人代表，乙方控股公司。2、新公司乙方控股 %、乙方拥股 %；机构重组、更换印信、建立新的规章制度，按新的机制运作。3、甲方将公司债权、债务列清单，签字、盖章交乙方存档。清单以外的债权、债务由甲方负责，与乙方和新公司无关。第三条甲方权利与义务1、甲方在新公司运转前负责以老公司名义办理建设工程规划许可证、开工许可证等，为土地抵 押贷款

3、提供必要资料，协助乙方确保抵押贷款完成。2、及时将原债权、债务（含房屋租赁）、资料列成清单，签字盖章后，交乙方存档。此外的债 权债务自行负担。3、甲方自行负担前期投入的费用（土地出让金、规划设计和其他税费等）。4、甲方自行解决之前的债权、债务纠纷，保证本项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押 等他项权利。5、及时交付相关公司资料及印信。第四条乙方权利与义务1、乙方应按照本协议约定，积极联系金融机构确保抵押贷款完成。并及时按约定向甲方拨付 万元资金。2、控股新的公司，确定新的公司法人代表和管理人员。3、负责修改原公司章程，建立新的规章制度，确立内部结构。4、负责新公司的财务、开发、销售等全面工作。5、承接原公司的资料和印信等。第五条违约责任乙方赔偿由此产生的一切经济损失，并赔偿协议总金额的 违约金。第六条适用法律及争议解决因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向 市人民法院起诉第七条其他1、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，自甲乙双方签名盖章之日起生效。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充

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