2021年医疗护理行业现状与前景趋势分析报告

1、2021年医疗护理行业现状与前景趋势分析报告目录1.医疗护理行业现状41.1医疗护理行业定义及产业链分析41.2医疗护理市场规模分析52.医疗护理行业存在的问题62.1养老护理人才缺口大72.2公办、民办养老机构供需严重失衡72.3老年护理用品行业秩序混乱82.4行业服务无序化82.5基础工作薄弱82.6产业结构调整进展缓慢92.7供给不足，产业化程度较低93.医疗护理行业前景趋势113.1老年人消费能力提升113.2居家养老服务成长空间大113.3机构养老护理存在刚需123.4延伸产业链123.5行业协同整合成为趋势133.6生态化建设进一步开放133.7呈现集群化分布143.8需求开拓15

2、3.9行业发展需突破创新瓶颈154.医疗护理行业政策环境分析164.1医疗护理行业政策环境分析164.2医疗护理行业经济环境分析164.3医疗护理行业社会环境分析164.4医疗护理行业技术环境分析175.医疗护理行业竞争分析185.1医疗护理行业竞争分析185.1.1对上游议价能力分析185.1.2对下游议价能力分析185.1.3潜在进入者分析195.1.4替代品或替代服务分析195.2中国医疗护理行业品牌竞争格局分析205.3中国医疗护理行业竞争强度分析206.医疗护理产业投资分析216.1中国医疗护理技术投资趋势分析216.2中国医疗护理行业投资风险216.3中国医疗护理行业投资收益221

3、. 医疗护理行业现状1.1 医疗护理行业定义及产业链分析医疗护理主要是指照料病人的起居生活。近年来随着社会的发展和进步、人民生活水平的提高、以及老龄化的到来，对护工的需求越来越大，要求也越来越高。而越来越多的打工者也走进了护工这个行业。医疗护理行业是指从事医疗护理相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知医疗护理行业定义，对预测并引导医疗护理行业前景，指导行业投资方向至关重要。积极应对人口老龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是全面建成小康社会的一项紧迫任务，有利于保障老年人权益，共享改革发展成果，有利于拉动消费、扩大就业，有利于保障和改善民生，

4、促进社会和谐，推进经济社会持续健康发展。我国医疗护理行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国医疗护理行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国医疗护理产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。1.2 医疗护理市场规模分析随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，医疗护理行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动医疗护理产业应用的爆发式增长。随着市场经济体制不断完善，社会福利失业也得到

5、了长足的发展。全国推进了社会福利社会化政策，原有的养老服务模式在不断变革中求生存，同时，各种新的养老服务形式如雨后春笋般破土而出。养老服务可分为三大类，居家养老、机构养老以及社区养老。目前，我国的医疗护理行业发展尚处于起步阶段。  目前我国医疗护理还处于发展阶段，预计未来随着医疗护理的观念不断渗透、老龄化的不断加深，市场有着广阔的发展空间。2. 医疗护理行业存在的问题我国养老服务业快速发展，以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系初步建立，老年消费市场初步形成，老龄事业发展取得显著成就。但总体上看，养老服务和产品供给不足、市场发育不健全、城乡区域发展不平衡等问题还

6、十分突出。2.1 养老护理人才缺口大首先当前护理队伍整体素质较低。现有从业人员多来自农村进城务工人员和城市失业下岗人员，且多为“40后、50后”，文化素质普遍不高；且其大多未经岗前培训和专业技能培训，不具备养老护理员执业资格，专业水平、业务能力、服务质量等方面均存在很大不足，不能有效满足服务对象的需求。其次是行业人才吸引力太小。由于工作时间长、劳动强度大、社会认同低、工资待遇差、职业保障少、从业风险高等原因，养老护理员对于社会劳动力而言缺乏有效吸引力，难以吸引专业人才。因此养老产业人才尤其是护理人才的匮乏问题日益突出。2.2 公办、民办养老机构供需严重失衡目前养老行业存在一个普遍的问题：即公办

7、养老机构“一床难求”，而民办养老机构“床位闲置”，而且公办养老机构的一张床位有时甚至要等一年之久，然而尽管如此，大多数家庭宁愿久等也不愿去有空缺床位的民办养老机构，这种现象严重影响了我国养老行业的正常发展。其原因在于二者之间在收费和公众信任度上有所不同。关于这一现象，最主要的问题在于服务和医疗水平存在的差距、收费差距和硬件设施差距，这其中对比不同性质的养老机构来看，公办公营养老机构和公办民营养老机构在“管理水平”、“收费差距”和“社会观念”原因反馈上要比其他性质养老机构高。2.3 老年护理用品行业秩序混乱目前国内的老年用品市场尚未成熟，法律也不十分健全，行业监管缺失。一方面，不少老年用品市场鱼

8、龙混杂、乱象丛生，出现一些以次充好、坑蒙拐骗的欺诈行为。这些欺诈行为严重损害了老年人的合法权益，常常使他们蒙受巨大的经济损失。另一方面，国内产品科技含量低，国外产品价格昂贵。国内老年用品整体科技含量较低，性能单一，缺乏创新，高端产品被国外垄断，但其价格高昂又使老人难以负担，并且国内老年用品市场信息交流不畅，厂家与用户的需求对接不上，使得产品华而不实。2.4 行业服务无序化Ø 医疗护理行业标准不成体系。服务质量很大程度上依赖于从业人员等个人能力，难以形成规模化管理与复制。Ø 医疗护理行业服务质量难以控制，导致质量问题频发。监管缺失，严重影响用户体验。2.5 基础工作薄弱医疗护

9、理标准不完善，行业相关技术积累和基础设施都比较薄弱，相关体系建设滞后，管理、规范、产品、监测等能力亟待加强。目前而言，医疗护理管理能力还不能适应工作需要。2.6 产业结构调整进展缓慢近年来,尽管我国政府颁布了有利于医疗护理的资源环境税收政策和消费税的结构调整政策,但是由于这两种税收的作用对象狭窄,因而对医疗护理主要服务和产品的生产及推广使用收效不大。可喜的是,企业所得税的两税合一,内外资企业同等待遇解决了多年来我国内外资企业面临的两套税制问题。两套税制把大量的税收优惠给与了外资企业,而未能按国家的宏观政策导向建立税收优惠。这种税制安排不仅造成了内外资企业的税负不公,而且对国家鼓励的医疗护理行业

10、发展,对行业的高效率利用都是极其不利的。此外,我国的进口税收政策也存在类似的问题,亟待解决。2.7 供给不足，产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致医疗护理行业起步较晚。产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量，优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。3. 医疗护理行业前景趋势3.1 老年人消费能力提升随着国家养老制度的不断完善以及经济水平的发展，我国老年人的消费能力在不断的提升。此外，老年人的消费观正发生转变，现在的开放老年人正在逐步抛弃“为了

11、下一代，自己无所谓”的传统观念，开始朝着向健康、养生、积极、进取、乐观的思维转变。老年用品市场将会发展得越来越迅速。目前，我国市场上的老年用品中老年保健品和老年护理产品是整个老年用品市场中比重最大的。新增老年人口可支配财富更多，从这部分高净值人群的消费需求来看，高端医疗和养老护理将成为未来的主要消费需求。3.2 居家养老服务成长空间大由于中国传统孝文化，老人们不愿意离开家养老，居家养老仍将是未来主流的养老模式，提供老年人最关注日常护理、慢性病管理、照顾陪伴、健康教育等的养老企业将最为符合当前迫切的服务需求。我们认为“互联网+”的养老公司面对的居家养老服务“蓝海”市场未来弹性会更大。此外由于居家

12、养老的老人需要医疗、健康、家政等服务，未来对养老护理人才的需求很大，布局医疗器械、康复器械、远程医疗以及护理培训等领域的公司未来具有较大的成长空间。3.3 机构养老护理存在刚需失能、痴呆等无自理能力，以及需康复治疗和日常护理的老年人是机构养老的刚需。随着我国老龄化加速，失能老人比重也将持续增加。国家有关部门统计的数据显示，2017年我国失能、半失能老人(含失智老人)4063万人，完全失能1000多万人，他们最需要医养结合、养老护理等服务，但目前的医疗服务体系不能完全接纳，而养老机构具备医疗服务功能的只有20%，根本无法满足这一巨大老年服务需求。参考日本企业经营的经验，这类养老机构设施规模不大，

13、普遍采取“集团化、连锁化、标准化”经营，尽可能地降低经营风险与控制成本，提高精细化管理与服务水平。3.4 延伸产业链医疗护理行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。3.5 行业协同整合成为趋势 医疗护理行业在产品与服务的过程中，具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。3.6 生态化建设进一步开放1）内生发展闭环，对外输出价值当医疗护理行业的社

14、区化运营属性越来越强，关联产业开始聚集时，就需要谋求内生发展，医疗护理需要打造一个服务平台，对内是一个合作协同的生态闭环，对外有开放统一的接口和品牌输出，即能引导资源的有效流动，又能促进产业规模效应，聚集人才和知识，进而提升供应链效率。2）开放平台，共建生态医疗护理行业服务平台方，不再是单向地控制和输出，而是要借助技术手段搭建基础在线平台，通过规则引导企业产出优质的内容和服务，激活企业间的交流和合作，挖掘更多产业链上的需求，从而有针对性配套服务并引导资源有效配置。这样的平台才能够进行思考和迭代进化。3.7 呈现集群化分布目前各地都在推医疗护理项目建设，类型也比较多。一般当地已经形成一定规模的会

15、在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的医疗护理项目。随着各地医疗护理建设，中国医疗护理建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中国医疗护理建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析，从国家级医疗护理项目建设情况来看，已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国医疗护理建设的三大聚集区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展医疗护理建设;广大西部地区依据各自建设特色，也正加紧医疗护理建设。未来一段时间，中国

16、中西部地区医疗护理建设或将迎来全新的建设浪潮。从目前情况来看，各地打造的医疗护理水平参差不齐，有好有坏。总体来说，一般东部发达地区的医疗护理相对来说会更加成熟一些。但目前中西部医疗护理打造势头也十分强劲。3.8 需求开拓随着人们生活水平的提高， 在医疗护理行业，越来越多的用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根之本。3.9 行业发展需突破创新瓶颈医疗护理发展的一个趋势是智慧与生态将成为新标准和新亮点。这种趋势可以从三个层面上来看，一是客户的要求，从业人员对医疗护理的要求越来越高，对服务要求越来越精细化；二是政府的管理目标，原来只是为企业做好行业铺垫就行了，现在不

17、行了，除了高品质的基础设施载体，还需要对行业规范、行业前景、行业趋势等方面有明确的方向指导，管理要求在不断提高；三是投资人的期望值，低端技术的产品价值现在很难提高，所以很多企业都在进行腾笼换鸟，通过产业升级来提高品质，来提高价值。因此医疗护理需要不断的提高自身的创新能力，突破行业瓶颈，实现高质量发展。4. 医疗护理行业政策环境分析4.1 医疗护理行业政策环境分析国家从大的政策方向上对医疗护理行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为行业做了好的发展指引。国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问题。社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。各城市层面更加重视

18、，各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。国际上更加重视，积极开拓创新。4.2 医疗护理行业经济环境分析21世纪我国经济焕发出勃勃生机，保持着强劲的增长势头，成为世界经济增长最快的国家，并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。作为一、二、三产业都有关联度的医疗护理产业，国民经济的平稳较快发展是保证医疗护理行业发展的经济基础与前提，但作为典型的行业，刚性的需求原则以及明显的弱周期性特点决定了医疗护理行业对宏观调控具有一定的防御性，因此行业受国内经济波动的影响相对较小。4.3 医疗护理行业社会环境分析随着社会环境的持续变化，医疗护理业将面临更快的发展；同时，也预示着新的机遇的到来。我国拥有庞

19、大市场的医疗护理行业具有消费潜力。我国经济发展较为迅猛，消费者可支配的收入不断增加，对医疗护理产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。4.4 医疗护理行业技术环境分析中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技术跨越式发展的总体目标，强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署，在进一步发挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本，提高企业运作效率。良好的技术环境为医疗护理行业发展提供了强有力的保

20、障。5. 医疗护理行业竞争分析目前，我国医疗护理领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局医疗护理相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的医疗护理产品。医疗护理行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。为用户提供了更为优质的产品与服务。5.1 医疗护理行业竞争分析5.1.1 对上游议价能力分析医疗护理作为产业的增量市场，依附于传统行业，其上下游和传统行业相似。上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。上游细分市场众多，除了设备，上游市场产品和服务基本无差异性，主要竞争优势在于成本

21、控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战，小型企业低标准运行为主。 激烈的行业竞争使得价格接近成本，医疗护理企业对上游端有较强议价能力。5.1.2 对下游议价能力分析医疗护理行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。下游企业占有更多社会资本，对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大，行业现状区域性竞争明显，不同区域往往有较大规模的地产企业。医疗护理企业面对下游业主，议价能力往往更弱，并且面临费用垫付，应收账款损失的问题。5.1.3 潜在进入者分析医疗护理行业潜在进入者可能是一个新办的企业，也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业，潜在进入者会带来新的生产能力，并要求取得

22、一定的市场份额。潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。医疗护理行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的又一要素。主要表现为三方面直接影响：一是医疗护理行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量；二是医疗护理行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争夺和分流；三是医疗护理行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资源进行争夺和分流。5.1.4 替代品或替代服务分析医疗护理行业替代品或者替代服务主要考量一下三个因素：1）替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服务在质量，性能和其他一些重要的特性方面的满意程度；3）购买者

23、转换成本的高低。5.2 中国医疗护理行业品牌竞争格局分析5.3 中国医疗护理行业竞争强度分析（1）中国医疗护理行业现有企业竞争情况目前，医疗护理行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。（2）中国医疗护理行业上游议价能力分析医疗护理行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、医疗护理材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应商众多，竞争充分，因此，医疗护理行业对上游议价能力较强。（3）中国医疗护理行业下游议价能力分析医疗护理行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由于下游用户数量多，医疗护理行业对下游议价能

24、力较强。（4）中国医疗护理行业新进入者威胁分析新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时，将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地，这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争，最终导致行业中现有企业盈利水平降低。（5）中国医疗护理行业替代品威胁分析两个处于同行业或不同行业中的企业，可能会由于所生产的产品是互为替代品，从而在它们之间产生相互竞争行为。6. 医疗护理产业投资分析6.1 中国医疗护理技术投资趋势分析结合近几年我国医疗护理技术商业化进程及投资现状，2019年医疗护理技术的商业化程度将进一步提升，而随着商业化程度的不断提升，我国医疗护理技术领域的投资也将从目前的风投为主逐

25、步向企业间的投资兼并过渡，尤其是对于一些希望快速切入医疗护理领域的企业来说，通过并购方式切入具有快速布局的优点。同时，随着医疗护理技术的逐步成熟和商业化，行业领先企业的竞争地位将逐步得以巩固，对于一些创业型企业来说，向风投机构寻求融资的门槛也会随之提高。6.2 中国医疗护理行业投资风险² 服务更新速度慢医疗护理服务更新速度不够，不能及时适应用户的需求。² 服务体验有待提高医疗护理服务体验不够，无法获得用户的青睐。² 信息不对称为用户提供专业的信息获取与共享服务不能满足医疗护理信息化需求。² 咨询与管理不够医疗护理行业现有的咨询角度不能深入用户需求与痛点。

26、6.3 中国医疗护理行业投资收益以医疗护理的投资收益来看，目前国内的医疗护理的开发在收益模式上主要有三种形式，即产品售卖、服务增值、产品和服务结合；对于大型公司则存在医疗护理建设与经营管理相结合的经营模式以及医疗护理建设与经营管理相分离的经营模式。医疗护理除产品本身之外，管理和服务才是医疗护理项目最大的赢利点。在医疗护理管理方面，由于种种服务形势有别于其他资源，因此，医疗护理服务费的收取标准采取相对高价位标准。其次，除了常规的服务，针对用户的需求，医疗护理服务也包括了定制化服务等。目前建宁路初步建成市第三商圈的核心区域。坐落于城北，西邻下关长途汽车站、火车西站；东接长途汽车站、火车站；北面是长

27、江北岸的长江大桥。建宁路北面为居住、工业区密集的铁北区域，南临高档住宅道路，是有名的市场一条街。这一区域初具商业性的街道规模，交通发达，客流量大，有38条公共汽车线路经过，日均车流量达32万人次，2006年交易额达150多亿元。市场向品牌集中，收益向规模倾斜，物业管理公司非常明白这一点。我们在坚持做大规模发展的同时，始终把品牌服务作为公司的第一要务。本公司已经在苏州市逐步建立起了自己的物业品牌，用我司的品牌服务让员工在工作、休息时真正感到舒适、安心、放心、称心。6)电梯厅安装的摄像机，其监控范围应能覆盖整个电梯厅，不应有任何盲区；监控图像应能清楚地显示电梯厅内人员的活动情况和体貌特征；当楼梯口

28、与电梯厅位于同一区域，通过同一进出口时，可通过电梯厅安装的摄像机实施统一监控；电梯轿厢内的摄像机，应安装在电梯厢门的左上方或右上方，楼梯口与电梯厅位于同一区域，并应采取防干扰措施；钟阜路以东区域，是目前建宁路商业发展比较成熟的路段，而且商业物业正逐渐由东向西延伸。该段内有建宁路两大主要综合市场金桥市场和玉桥市场。玉大桥市场对面，是华东国际鞋革城的一个体量。金桥市场西向，为鑫桥市场、易初莲花、红桥市场(亚都锦园临街部分)。周围还设有商厦、盛桥皮装商城、中国联通手机卖场、天桥美容美发用品市场、金盛国际家居用品市场、轮转超市、盛桥酒店用品市场、永乐生活电器等商业场所。该地块及附近的主要配套商业物业有

29、白宫大酒店、玉王府、米兰假日酒店、锦江之星连锁酒店、和平商务中心、海马宾馆、中投证券、中国石化加油站、新光医院、麦当劳、银行等。大约100米高的信息大厦也已经接近交付。姬松茸是一种名贵的食药两用食用菌，姬松茸整菇可食用，菌盖嫩，菌柄脆，口感极好，味纯鲜香，食用价值颇高。含水量在85%87%之间，每100克干品中含有粗蛋白4045克、可溶性糖3845克、粗纤维68克、脂肪34克、灰分57克的蛋白质组成中含有18种氨基酸，人体必需氨基酸齐全，还含有多种维生素和麦角甾醇。冬虫夏草营养极为丰富，尤其是其医药保健价值。姬松茸具有益肠健胃、化痰止咳、理气驱虫、强身补虚等药用功效，对于腹痛、消化不良、体弱多

30、病等病人也有一定的治疗作用，其多糖含量为食蕈菌之首，特别是所含甘露聚糖对抑制肿瘤(尤其是腹腔癌)、腹痛、消化不良、防治心血管疾病等有显著疗效。正因为它具有诱人的营养价值和医疗保健作用，近年来在日本、美国和其他发达国家掀起了食用姬松茸热。初始阶段价格波动；受市场行情和供求关系的影响；在未来的技术和市场稳定之后，服务机器人行业的服务市场价格趋于稳定；通过调研分析，服务机器人行业服务价格的价格走势是一般行业服务的规律。给排水系统是指所托财产本体的冷、热水管、阀门、消防水池、生活和消防泵、污水排放管道设施等。1、加强巡检，检查室内外泄漏管道、阀门、水箱、水箱浮球阀、泵房等。2、维修组的水工工作职责之一

31、是巡检，一般每天不少于一次。巡检可以发现管道渗漏、阀门滴漏、下水管道堵塞、阀门开关状况、水箱浮球阀卡住、泵房的水泵压力、电机运转有无异常等。如有问题，请及时修理。3.1本条规定的存货是指医疗视光和儿童眼科中心存放的库存。医疗视光和儿童眼科中心每月应至少对库存进行一次盘点，盘存有财务人员和医药儿童眼科中心相关人员。清点过程中，应认真做好库存盘点，及时登记库存报表，与帐存数对比，详细列明盘存、盘亏、毁损、报废、残次情况。目前计算机和通信技术的飞速发展，使得系统的设计不仅要充分利用现有的最新技术，还要考虑随着技术的进一步发展，使系统始终处于动态状态，始终保持一定的先进性。该系统构建时，选用国际、国内

32、一线品牌的视频监控设备和系统，既保持了传统监控系统高图像质量的特点，又彻底解决了监控系统数字化、网络化过程中的瓶颈问题，达到了区内先进水平。科学研究和技术服务业行业的持续需求旺盛，资金在科学研究和技术服务业领域得到支持，行业的长期发展向好。产业下游交易规模的增长，为科技服务业及科研服务产业提供了新的动力。居民人均可支配收入达到28228元，比上年增长6.5%，居民消费水平的提高为科学研究与技术服务业市场需求提供了经济基础。建设管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运行、竣工验收交付使用和使用后评价等全过程所发生的管理费用。容量包括：工程前期费、工程施工管理费、建筑监理费、项目咨询服务评审

33、费、工程验证费及工程保险费。(一)项目前期费指在风电场建设之前发生的各项费用。预购测风设备、测风、管理性支出，进行工程规划、预可行性研究、特许权招标工程咨询代理、地质勘测、科研试验等所需的各种费用。科学研究和技术服务业的产业覆盖面较大，市场空间和产值足够大，良好的服务和解决方案必然会带来更大的回报，因此行业也越来越受到资本与企业的重视。以服务业为主导的科学研究与技术服务产业。科研及技术服务业产业侧重于技术研究，包括模型研究、解决方案研究，科研及技术服务业产业市场空间巨大，存在较大的蓝海，资本投入也会增加。项目管理水平决定了项目实施质量控制的能力，是项目实施过程中至关重要的一个环节。若项目管理不

34、利，势必造成项目实施中的资源、时间、资金等效率低下，必然导致项目建设过程中各阶段、各环节出现质量问题，无法达到所要求的质量标准。不存在解决科学研究和技术服务生产者与消费者之间自然存在的矛盾。一些科研与技术服务业企业对加盟者的审核不严格，导致了服务水平的高低。科研及技术服务业的利润主要来自压缩原材料，严重影响产品及服务质量。目前建宁路初步建成市第三商圈的核心区域。坐落于城北，西邻下关长途汽车站、火车西站；东接长途汽车站、火车站；北面是长江北岸的长江大桥。建宁路北面为居住、工业区密集的铁北区域，南临高档住宅道路，是有名的市场一条街。这一区域初具商业性的街道规模，交通发达，客流量大，有38条公共汽车

35、线路经过，日均车流量达32万人次，2006年交易额达150多亿元。市场向品牌集中，收益向规模倾斜，物业管理公司非常明白这一点。我们在坚持做大规模发展的同时，始终把品牌服务作为公司的第一要务。本公司已经在苏州市逐步建立起了自己的物业品牌，用我司的品牌服务让员工在工作、休息时真正感到舒适、安心、放心、称心。6)电梯厅安装的摄像机，其监控范围应能覆盖整个电梯厅，不应有任何盲区；监控图像应能清楚地显示电梯厅内人员的活动情况和体貌特征；当楼梯口与电梯厅位于同一区域，通过同一进出口时，可通过电梯厅安装的摄像机实施统一监控；电梯轿厢内的摄像机，应安装在电梯厢门的左上方或右上方，楼梯口与电梯厅位于同一区域，并

36、应采取防干扰措施；钟阜路以东区域，是目前建宁路商业发展比较成熟的路段，而且商业物业正逐渐由东向西延伸。该段内有建宁路两大主要综合市场金桥市场和玉桥市场。玉大桥市场对面，是华东国际鞋革城的一个体量。金桥市场西向，为鑫桥市场、易初莲花、红桥市场(亚都锦园临街部分)。周围还设有商厦、盛桥皮装商城、中国联通手机卖场、天桥美容美发用品市场、金盛国际家居用品市场、轮转超市、盛桥酒店用品市场、永乐生活电器等商业场所。该地块及附近的主要配套商业物业有白宫大酒店、玉王府、米兰假日酒店、锦江之星连锁酒店、和平商务中心、海马宾馆、中投证券、中国石化加油站、新光医院、麦当劳、银行等。大约100米高的信息大厦也已经接近

37、交付。姬松茸是一种名贵的食药两用食用菌，姬松茸整菇可食用，菌盖嫩，菌柄脆，口感极好，味纯鲜香，食用价值颇高。含水量在85%87%之间，每100克干品中含有粗蛋白4045克、可溶性糖3845克、粗纤维68克、脂肪34克、灰分57克的蛋白质组成中含有18种氨基酸，人体必需氨基酸齐全，还含有多种维生素和麦角甾醇。冬虫夏草营养极为丰富，尤其是其医药保健价值。姬松茸具有益肠健胃、化痰止咳、理气驱虫、强身补虚等药用功效，对于腹痛、消化不良、体弱多病等病人也有一定的治疗作用，其多糖含量为食蕈菌之首，特别是所含甘露聚糖对抑制肿瘤(尤其是腹腔癌)、腹痛、消化不良、防治心血管疾病等有显著疗效。正因为它具有诱人的营养价值和医疗保健作用，近年来在日本、美国和其他发达国家掀起了食用姬松茸热。初始阶段价格波动；受市场行情和供求关系的影响；在未来的技术和市场稳定之后，服务机器人行业的服务市场价格趋于稳定；通过调研分析，服务机器人行业服务价格的价格走势是一般行业服务的规律。给排水系统是指所托财产本体的冷、热水管、阀门、