东城国际5号、8号楼施工组织设计

1、祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司1目目 录录编制说明.5第一部分 工程概况及特点.71.1 工程概况.71.2 工程特点与施工对策.10第二部分 基本思路及实施目标.132.1 基本思想.132.2 实施目标.16第三部分 施工准备.173.1 施工现场准备.173.2 技术准备.173.3 劳动力、材料、机械设备的准备.183.4 现场准备.183.5 施工临时用电计算及布置.193.6 施工临时用水计算及布置.22第四部分 施工总体部署.244.1 土建施工总体安排.244.2 安装施工总体安排.244.3 施工管理班子构成.254.4 施工进度安排.26

2、4.5 主要机械投入计划.274.6 主要材料投入计划.284.7 劳动力组织计划.294.8 施工平面组织规划.294.9 项目拟分包情况.30第五部分 主要施工方法.315.1 轴线及标高控制.315.2 地下室工程.335.2.1 承台、地梁土方开挖.345.2.3 底板模板.345.2.4 底板大体积砼施工.355.2.5 大体积砼的蓄热养护.365.2.6 底板钢筋工程.375.2.7 墙板钢筋绑扎.375.2.8 砼墙板的施工.385.2.10 地下防水砼工程.395.4 模板工程.485.5 钢筋工程.555.5.1 钢筋工程质量标准.555.5.2 钢筋工程施工工艺.565.6

3、 砼工程.585.6.1 对商品砼的要求.595.6.2 对砼的要求.59祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司25.6.3 砼泵送工艺.605.6.4 混凝土的试验管理.615.6.5 各部位混凝土施工.625.6.6 成品保护.635.6.7 质量保证措施.635.7 屋面工程.645.8 砌体工程.655.9 防水工程.685.9.1 地下室防水工程.705.9.2 开水间、卫生间防水工程.715.10 脚手架工程.715.10.1 地下室基础阶段马道施工.725.10.2 落地式脚手架.735.10.3 悬挑式脚手架.765.10.4 其它部位安全防护措施.

4、785.10.5 脚手架的拆除 .795.10.6 脚手架工程的检查验收.805.10.7 脚手架的安全施工保证措施.825.10.8 文明施工要求.835.11 装修工程.845.11.1 内墙装饰.84二、内墙乳胶漆.855.11.2 门窗安装.885.11.3 楼地面工程.895.11.4 外墙涂料.965.12 安装工程施工方法.1015.12.1 给排水工程.1035.12.2 电气安装工程.112第六部分 特殊技术措施.1186.1 电渣压力焊连接工艺.1186.2 楼板随捣随抹技术.1206.3 预留预埋措施.1216.4 模板工程施工控制方法.1236.5 模板顶撑.1256.

5、6 砌体裂缝控制.128第七部分 确保工程质量的技术组织措施.1307.1 质量管理系统.1307.2 质量保证体系.1317.3 质量保证措施.1337.4 各施工要素的质量控制技术要求和措施.1377.5 质量通病防治措施.1457.5.1 防治管道堵塞的措施.1457.5.2 防治管道漏水的措施.1457.5.3 防治外墙涌水的措施.1457.5.4 防治屋面漏水的措施.1467.5.5 防治装饰粗糙的措施.146祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司37.5.6 防治落水口和立管洞处渗水.1467.5.7 防治地面倒泛水的措施.1477.5.8 防治粉刷及地

6、面起壳的措施.1477.5.9 防治楼地面起砂的措施.1477.6 成品保护措施.1487.6.1 保证砌体施工质量的措施.1497.6.2 模板工程的质量控制.1497.6.3 保证测量精度与准确的措施.1497.6.4 测量质量预控措施.1507.7 施工配合保证.151第八部分 确保安全生产的技术组织措施.1548.1 安全生产管理制度.1548.2 安全生产保证措施.1558.3 安全用电措施.1808.4 安全生产的技术组织措施.1818.5 施工安全保证措施.183第九部分 确保工程工期的技术组织措施.1879.1 施工进度计划完成的条件.1879.2 施工进度计划管理及管理措施.

7、1879.3 工期保证措施.1889.4 工期技术组织措施.189第十部分 确保文明施工的技术组织措施.19310.1 现场文明施工措施.19310.2 减少施工扰民的保证措施.199第十一部分 工程成本控制措施.20111.1 工程项目成本控制的概念.20111.2 施工项目成本控制的原则.20111.3 工程项目成本控制的方法.20311.4 工程项目成本控制的内容.20411.5 施工项目成本控制的实施.207第十二部分 工程季节性施工保证措施.21012.1 雨季施工措施.21012.2 夏季施工措施.21512.3 冬季施工措施.215第十三部分 工程技术资料管理措施.218第十四部

8、分 工程成品保护措施.219第十五部分 建设工程回访保修制度.22115.1 工程回访计划.22115.2 维护程序.22215.3 工程保修措施.222第十六部分 预防突发事件措施.231第十七部分 施工总承包的协调保证措施.232第十八部分 新技术、新工艺的应用.23318.1 整体楼梯施工工艺.23318.2 楼地面一次压平搓毛技术.234第十九部分 工程施工环境保护措施.236祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司419.1 生活区管理措施.23619.2 场容、场貌管理.23619.3 对施工周边环境的协调措施.23719.3.1 施工周边关系.23719

9、.3.2 施工周边关系协调要点 .237附件： 机械投入的施工机械设备计划表 测量、质检、材料实验仪器设备投入计划表 主要周材投入计划表 劳动力投入计划表 施工现场平面布置图 施工计划控制进度图祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司5编制说明编制说明一、本施工组织设计为祥安东城国际工程施工方案，是根据十堰市建筑设计研究院设计的祥安东城国际花园工程施工蓝图，并结合实地勘察和测定，经我方多次认真运作施工方法草案而编制。二、本施工组织设计在编制的过程中，参考的有关现行施工技术规范和专业书籍如下：B503G00-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50026-93 工程

10、测量规范GB50202-2002地基与基础工程施工及验收规范GB50204-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50203-2002砌体工程施工及验收规范GB50205-2001钢结构工程施工质量验收规范GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50212-91建筑防腐蚀工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建

11、筑工程质量检验评定标准GBJ321-90预制混凝土构件质量检验评定标准祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司6GB50164-92混凝土质量控制标准GBJ107-87混凝土强度检验评定标准JGJ59-99建筑施工安全检查评定标准JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GB242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50194-93建设工程施工现场供电安全规范GB50303-2002建筑电气安装工程质量验收规范GB50057-94建筑物防雷设计规范JGJ/T98-96

12、砌筑砂浆配合比设计规程GBJ97-87水泥混凝土路面施工及验收规范GBJ118-88混凝土外加剂应用技术规范GBJ3-88砌体结构设计规范JGJ53-92普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ/T55-96普通砼配合比设计规程JGJ52-92砼用砂质量标准及检验方法建筑施工手册三、本设计按照我公司管理制度要求，从该工程的施工准备、总体部署、施工进度控制、主要分项施工方法、质量技术保障措施、现场安全文明施工等方面，对该工程建设做了详细阐述。若设计有较大变更，我公司将就变更内容另作详细施工组织设计。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司7第一部分第一部分 工程概况及

13、特点工程概况及特点1.11.1 工程概况工程概况一、基本概况工程名称：祥安东城国际花园 5#楼建设单位：十堰市祥安房地产有限责任公司设计单位：十堰市建筑设计研究院监理单位：武汉工程建设监理咨询有限公司十堰分公司 即将兴建的祥安东城国际花园工程位于十堰市白浪路以南，其北侧为白浪路，西侧为柳州路。本工程结构类型为框支剪力墙结构，地上二十四层，二十五层为复式楼，地下一层，均为住宅用房，抗震烈度按六度设防，抗震等级：丙类。项目占地面积为 467m2，建筑面积：12388.6m2。建筑层数：地上 24+1 层，地下一层。建筑层高：地下一层 3m，地上一至二十四层 3m，二十四至二十五层为复式，复式顶层层

14、高 3.3m。二、自然条件1、基本风压：0.35KN/m2；地面粗糙度类别：B 类2、基本雪压：0.40KN/m2三、设计参数1、本工程的设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，抗震等级：丙类。2、建筑结构的安全等级：二级，地基基础设计等级为乙级。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司83、本工程结构设计使用年限为 50 年。4、混凝土结构的环境类别及耐久性的基本要求：室内正常环境为一类；室内潮湿环境，非严寒和非寒冷地区的露天环境，与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境为二 a 类。四、主要建筑材料及技术指标1、钢筋钢筋的技术指标应满足有关抗震规范的要求，

15、钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。2、钢材（1）钢筋强度（设计值） HPB235 表示为 fy=210N/mm2 HRB335 表示为 fy=300N/mm2 HRB400 表示为 fy=360N/mm2CRB550 表示为R fy=360N/mm23、焊条HPB235 钢筋，采用 E43XX 焊条，HRB335、HRB400 及相互间的焊接采用E50XX 焊条，具体见钢筋焊接及验收规程 （JGJ18-2003）4、混凝土强度等级 地下室墙体、底板、顶板、屋面板采用抗渗混凝土，抗渗等级为 P6混凝土强度等级见下表：项目名称构件部位混凝土强度等级项目名称构件部位混凝土强度等级柱、墙基

16、础顶至 20.970C35梁板均为 C30祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司9过梁、构造柱全部C25垫层C155、砌体（1）0.000 以上：200 厚墙体：加气混凝土砌块，表观容重8KN/m3；120 厚墙体: 蒸压粉煤灰砖，表观容重16KN/m3；M5.0 砂浆砌筑。（2）0.000 以下砌体：蒸压粉煤灰砖，表观容重16KN/m3；M5.0 砂浆砌筑。五、装修1、外墙外墙为外墙涂料：122 层为深灰色外墙涂料；2325 层为白色外墙涂料。2、楼地面地下室地面均为水泥砂浆地面；入口门厅、走廊、楼梯间为陶瓷地砖地面；住宅厨房为水泥砂浆抹面压光；住宅卫生间为水泥砂

17、浆抹面压光，面上撒素水泥；普通楼面为水泥砂浆抹面搓光。3、内墙面楼梯间、走廊、居室、阳台为乳胶漆墙面；厨房、卫生间为水泥砂浆墙面；所有楼梯间墙面均做砂浆墙裙；电梯井内壁、管道井内壁随砌随抹水泥砂浆。4、顶棚楼梯间、住宅走廊、电梯前室与楼梯间合用前室为涂料顶棚。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司10 5、踢脚踢脚线为水泥砂浆踢脚6、屋面本工程为级防水，防水层耐用年限为 15 年。屋面防水分为上人保温屋面和不上人保温屋面，具体做法见图纸标明选用的图集要求及部位； 7、地下室防水设计为：本工程防水砼防水等级 P6,抗渗强度C35，地下室外墙、底板、室外顶板均采用防水混

18、凝土，外侧做柔性防水，采用自粘贴必定防水材料，将其防水层整体封闭、交圈，与土接触面均做防水层，在柔性复合防水层的外侧做保护墙，采用 15 厚水泥砂浆保护层。1.21.2 工程特点与施工对策工程特点与施工对策1、本工程建筑占地面积为 467 平方米，建筑物较高，施工测量有难度且测量放线要求较高。施工对策：现场由项目技术负责人与木工施工员负责本工程的测量放线工作；放线前先进行精确的计算，确定各单元、各轴线间的相互关系。测量过程中将相关轴线相互校核，以确保其准确性；选用科学先进的仪器进行测量放线，现场配备精度较高的激光垂准仪进行全局的控制线、点控制，及细部轴线的测量，并配备两台水准仪进行标高的控制，

19、所有测量设备必须经有资质的法定单位进行校检，检验合格才能使用；2、施工现场紧邻开发区主干道，场外交通便利；但现场内临设施工用地场地狭小，且建筑物楼层较高，对地面施工作业人员及外围行人存在安祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司11全隐患，给安全施工带来一定难度，要求合理布置场地，细致作好安全防护工作。施工对策：为确保施工安全，根据现场的实际情况，在施工前编制详细的安全施工方案，适时地进行安全防护工作，并同时加强安全方面的宣传教育工作，确保安全。3、本工程为一栋塔楼、总建筑面积 12388.6 平方米，施工工程量大，工期紧，施工时必须进行科学合理的组织和管理，统筹安排

20、施工所需的劳动力、机械、材料等，保证施工进度计划的顺利的实现。施工对策：（1）对整个工程项目进行总体的精心规划和部署，优化施工方案，科学组织施工，使项目各项生产活动井然有序、有条不紊，后续工序能提前穿插。（2）加强过程控制，确保每一工序一次成优，为下一工序的插入创造条件，确保工序验收的节点时间。（3）运用现代化管理手段加强项目计划管理、信息化管理，制定各分包单位、各种材料、各种设备考察和进场时间计划。建立科学、严谨的计划管理体系。（4）加大资源配备与资金管理，确保劳动力、施工机械、材料的充足配备和及时进场。（5）做好前期准备工作：在工程准备期间，我公司技术部会同参与本工程建设的项目管理人员，共

21、同研究图纸，熟悉现场，做好技术准备；利用图纸进行备料准备，我单位已与长期合作的供应商达成初步协议，可以确保在短时间内完成钢筋、周转架料、模板设计及其备料工作。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司124、相对我公司来讲，本工程为外地工程，离总部较远。如何处理、协调好与当地各方面的关系也是关系到本工程成败，顺利进行的一个重要因素。施工对策：（1）定专人提前做好外围的各方面工作，保证施工生产的顺利进行。（2）加强同业主及现场监理工程师的交流与沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识。加强对各分包单位的管理，根据工程进展及时通知分包单位进场，并为分包单位的工作和生活创造良

22、好条件。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司13第二部分第二部分 基本思路及实施目标基本思路及实施目标2.12.1 基本思想基本思想以“安全第一、质量为本”为宗旨，建立可靠工程质量保证体系，本着“能者上，平者让，庸者下”的原则公开择优选配经验丰富、作风顽强、善打硬仗的项目班子成员，严格按照项目法组织施工管理，不断开展 QC 管理活动及形式多样的过去竞赛，精心组织、科学施工，优质、高速完成工程施工任务。整个工程结合环境实际特点，共分成五个阶段进行有效控制，具体组织安排如下：第一阶段：合理组织，统筹安排，加快地下室施工进度。地下室施工时应注意以下问题：1、加强基坑内排

23、水设施的建设，防止基坑受水浸泡。2、地下室施工完毕后，应尽快进行地下室的结构验收，及时组织地下室外围的防水施工，保证土方顺利回填，为上部主体结构及装饰阶段临设调整创造前提。3、在地下室结构施工时，应充分考虑 1/01-A 上后期施工的可操作性，保证后期施工与前期工程连接的安全性。以上三点是地下室施工的重点，项目部应根据方案和业主要求及时调整，认真施工，在短期时间内顺利完成，为以后的主体结构施工创造良好的前提。第二阶段：精心组织、优化工序、保证主体施工进度祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司14考虑到主体楼层较多、工期紧的特点，现场决定配备三层周材来保证主体施工进度

24、，同时采用一个总包劳务公司，承包其主体结构的施工。总包劳务公司由公司在众多长期合作的劳务队中通过竟标产生，其要求是质量意识高、组织管理性强。同时，由于主体施工过程危险因素多，施工过程中要特别加强安全管理工作。主体结构施工阶段控制重点：1、加强测量工作的准确性，确保房屋垂直度和轴线、标高的准确性。结构测量设置专职测量员。放线时由项目技术负责人和主管木工施工员辅助共同完成。2、根据施工现场的实际情况，结合建筑物的结构造型特点，优化脚手架的实施方案，加强脚手架的管理，对日常使用设备加强检查维修，保证脚手架满足正常施工、安全生产的需要。3、针对现场楼层高，场地大的特点，在施工过程中，要做好现场的安全防

25、护和对工人的安全交底及管理工作，确保施工中的安全。4、本工程工程量大，为保证施工进度，主体阶段组织一次中间验收，1 至 12 层做一次中间结构验收，主体全部完成后，进行总的结构验收。为后续工作的提前插入创造条件。第三阶段：合理操作，优化工序，保证结构至砌体施工的正常转换。根据结构层数特点，砌体工程适时插入施工。砌体结构施工完并组织结构验收后，立即插入室内外装饰施工。砌体随着主体结构的上升而上升，保证在总的结构验收完毕后一个月左右，全部砌体及小型构件施工完毕，同时穿插进行部分室内粉刷的准备工作。第四阶段：抓住主导工序，搞好工序搭接，全面完成装饰施工。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北

26、昌达建设工程有限公司15装饰施工在结构验收完毕后立即展开，本工程装修的整个工作主导方向是：12 层以下室内粉刷由下至上，12 层以上由上至下，室外装饰由上至下，其它地面及墙面贴饰可在同一时间内分段同时施工。此阶段控制重点如下：1、加强主导工序的施工，同时协调好其它平行工序施工。保证主导工序流畅的情况下，使工序互不干扰，有条不紊的进行。2、与外包单位加强协作配合，掌握好工序的插入点。为外包平行施工创造良好的条件，不得惟我独尊，相互扯皮闹事，导致工序受阻而影响整体施工。3、装饰阶段加强与甲方、监理和设计院的联系，做好样板间，搞好材料选样定购工作，提前操作。为装饰施工顺利开展创造前提，不得出现因材料

27、未定型选样，方案未确定，而延误工期的不良现象。第五阶段：加强技术资料整理和收尾维修，保证工程顺利竣工。在此阶段，工程接近尾声，项目部应把楼层清理干净，局部质量问题修缮，内业资料及外包资料的收集整理，水电及电梯单项检测作为工作重点。特别是外包单位技术资料，在工程施工阶段应提高指导配合，加强收集。以便工程资料完整无缺，迅速备案交工。同时，水电检测及其它检测，要提前和甲方及政府部门联系，及时检测，发现问题及时处理。不要出现个别检测不到位，而影响整体竣工时间的现象。2.22.2 实施目标实施目标根据甲方要求和我公司对该工程承诺，公司将在施工现场成立工程项目指挥部，并严格挑选了具有丰富生产经验和经营管理

28、水平，长期工作在祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司16生产一线的同志作为现场施工管理人员。我们将充分发挥我公司的技术优势，全面推广项目法施工，强化项目各项管理工作，采用成熟的施工工艺，严格的质量要求、科学组织各工种的交叉作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标。质量目标：严格按国家施工验收规范及图纸设计要求施工，确保武当杯，争创楚天杯。工期目标：本工程总有效工期为 580 天，并力争 536 天提前完成任务。安全目标：制定完善安全管理责任制，提高全员安全生产意识采取有效安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故，轻伤严格控制在 1.5以内，确保

29、“十堰市安全生产合格工地” 。现场及文明施工目标：认真贯彻芜湖市有关施工现场文明管理规定，严格执行公司下达各项文明生产标准，确保 “十堰市文明施工合格现场” 。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司17第三部分第三部分 施工准备施工准备3.13.1 施工现场准备施工现场准备1、我项目部进场后，将按现场实际情况及业主能提供的条件，尽快接通现场临时施工用电、用水，以解决生产、生活必需。2、我方进场后应做好基础施工准备，与专业的施工单位签定施工合同，控制施工质量。3、及时与甲方办理坐标控制点，标高控制点的现场复核及移交后，我方引测并建立可靠的观测点。4、施工必需机械应尽快

30、进场。5、现场临建设施及时报建，确保施工人员按时进场，现场临建布置，设备就位严格按照施工总平面布置图的规划进行。3.23.2 技术准备技术准备1、测量员根据核定的坐标控制点及设计图纸放线，施工员配合。2、项目技术负责人及时组织全体工程管理人员认真熟悉施工图纸，理解设计意图和要求，收集存在疑问，以便图纸会审时做到心中有数，保证工程如期开展。3、内业资料员应及时做好前期基础资料收集与整理，建立本工程各类技术资料档案。4、安全员、质检员应完成对进场人员的各项安全技术教育，质量方针及质量目标的宣贯工作。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司185、在工程合同签订以后，由公司

31、预算科就合同条款内容，对项目进行有关工期、质量、安全、经济结算进行交底，项目经理对项目成员进行上述内容交底。6、技术交底采用三级制。技术负责人、施工员、班组长。技术负责人向施工员交底，要求细致齐全。并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行交底。对于质保计划中确定的关键工序和特殊过程，要从人、机、料、法、环五个方面进行细致交底，对所涉及的新技术、新工艺，必须对具体做法予以交底。除口头和文字交底处，必要时采用图表、样板、示范操作等方法交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。7、编制施工预算，根据工程量，按施工各阶段将所需材料用量进行分解，对工程

32、成本进行预计。3.33.3 劳动力、材料、机械设备的准备劳动力、材料、机械设备的准备1、我公司对该工程所需劳务工人，将从长期合作的队伍中竟标选择优秀队伍，从数量和质量上严格把关。2、按公司管理制度规定择优选用合格材料供应商，及时组织周转材料、钢筋等主要材料的进场，确保工程所需。3、进场前对机械设备进行调试检查，确保机况良好，并及时进场。3.43.4 现场准备现场准备1、临时设施：按照文明施工现场要求和施工平面布置图，认真组织搭设。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司192、临时水、电、管网铺设：施工用的水、电按临时用水用电施工组织设计要求接入现场。3、临时环境考察

33、：及时与甲方及有关部门联系，对施工现场的地下管网、人防设施、周边环境交通运输道路状况、交通峰值状况进行了解，做到心中有底，避免施工中陷入被动。4、现场清理和测量放线：由技术负责人组织有关人员进行测量定位，对施工现场的土方标高、周边尺寸予以核实，并作好记录，及时请甲方复核签证 。3.53.5 施工临时用电计算及布置施工临时用电计算及布置3.5.1 施工用电概况 祥安东城国际花园工程位于十堰市白浪中路。该工程由十堰市祥安房地产有限责任公司开发，十堰市建筑设计研究院设计，武汉工程建设监理咨询有限公司十堰分公司监理，湖北同兴建设工程有限公司承建。现场临时用电是从甲方提供的配电箱引至用电现场，现场用电共

34、分 2 个回路。 第一回路（K1）由总配电箱用 BV95 五芯电缆线引至建筑物南侧总配电箱，再由总配电箱引至分配电箱、人货电梯、搅拌机、办公室等用电设备。 第二回路（K2）由总配电箱用 BV95 五芯电缆线引建筑物北侧总配电箱，再由总配电引至塔吊分配电箱、木工加工车间分配电箱、人货电梯、搅拌机等用电设备。 电缆沿临时围墙均埋地敷设，并采用套管保护。进出电箱必须做到下进下出，各用电设备必须装设与设备功率相匹配的开关，其高度与装设点祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司20应便于操作，单机单闸，不允许一闸多机使用，配电箱及闸刀开关在室外装配或安装在潮湿场所时，应有防雨、

35、降潮措施，严防漏电、短路等触电事故的发生。3.5.2 进行负荷计算，确定导线截面 1、用电线路的设计及主要用电设备根据建设单位提供的电力电网，直接从甲方总配箱采用二路供电线路分别输送到现场用电动力总配电箱。 回路名称数量功率人货电梯1 台50KW砂浆搅拌机1 台3KW 空调6 台10KW热水煲3 台2.25KW热水器1 台2KW其他设备10KWK1合 计77KW回路名称数量功率QTZ50 塔吊1 台36.5KW砂浆搅拌机1 台3KW电渣压力焊机2 台40KW弯曲机2 台6KWK2切断机1 台3KW祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司21车丝机1 台3KW闪光对焊机

36、1 台30KW振动器5 台7.5KW圆盘锯2 台6KW其它照明设备10KW合 计145KW 2、线路计算 K1 线路 （1）总用电量计算 根据 P=1.1(K1P/cos)则： P1=1.1770.6=50.82KW （2）允许电流计算导线截面 根据 I=KP/（3ucos）则 I=0.750.821000/（33800.75）=72.1A 查表选择 BV95 电缆,完全可以满足要求。 K2 线路 （1）根据 P=1.1(K1P/cos)则： P2=1.11450.6=95.7KW （2）允许电缆计算导线截面: 根据 I=KP(3Ucos)则 I2=0.795.71000(33800.75)

37、=135.7A 查表选择 BV95 电缆,完全可以满足要求。以上数值为现场所有机具同时使用时所需用电容量，考虑到塔吊与人祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司22货电梯分别为主体和装饰阶段分开使用，故现场用电取定为 190KW；其具体用电线路见现场用电平面布置图。3.63.6 施工临时用水计算及布置施工临时用水计算及布置本工程现场用水分为施工用水、施工机械用水和消防用水。1、施工用水量 q1：以高峰期为最大施工用水量，计算公式为:36008211111KtTNQKq其中 K1为预算的施工用水系数，取 1.15K2为用水不均衡系数，取 1.5Q1以 2 台 200L

38、砂浆机 8 小时生产量（每台以 15M3计）3 个泥工班 8 小时内的砌筑量（每班以 20M3砖砌体计） ，砼养护 8 小时内用水（自然养护以150M3计） 。N1每 M3砂浆搅拌耗水量取 300L/M3计，每 M3砖砌体耗水量以 200L/M3计，每 M3砼养护耗水量以 200L/M3计。q1=1.15（215300+320200+150200）1.5/（83600）=3.05L/S2、施工机械用水量计算：3600832212KNQKq其中：K1 为预算的施工用水系数，取 1.15K3施工机械用水不均衡系数取 2.0Q2以一台对焊机每天工作 8 小时计，一个木工车间一个台班计。N2每台对焊机

39、耗水量 300L/h，每间木工房耗水量 20L/台班祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司23q2=1.15（3002+202）2.0/83600=0.35L3、消防用水量 q4根据规定，现场面积在 25 公顷以内者同时发生火警2 次，消防用水定额按 10-15L/S 考虑，根据现场占地面积，q4按 15L/S 考虑。4、现场总用水量：根据规定，当 q1+q2+q3q4时，采用 q4的原则现场总用水量为 Q=q4=15L/S5、供水管子直径，按以下公式计算：10004Qd1000214. 3154=40MMd配水管 Q 耗水量 V 管用中水流速度取 2.0m/s，故

40、选用主供水管为 50，支供水管为 20、30，现场总用水量约 30T/H。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司24第四部分第四部分 施工总体部署施工总体部署4.14.1 土建施工总体安排土建施工总体安排根据本工程施工场地大、楼层高的特点，本工程单层建筑面积只有 467平方米，面积较小，故不分施工段。结构完成后，各项工作的提前插入和准备工作至关重要。对于砌体的砌筑、屋面零星结构、门窗框的安装、屋面防水的准备等施工时，项目应提前运作，讲究工序的时效性、科学性，在有限的时空范围内达到最饱和的劳动效率，为了便于管理，提高整体质量和进度。对于工程量大的内外粉刷、地面工程，分

41、别由几个独立的综合班组完成。总之，由于本工程体量大、工序繁多，本工程关键指导思想是尽快缩短主体施工时间，对装饰工序的搭接、穿插组织严密，做到忙而不乱、有条不紊、一气呵成，确保工期的顺利实现。主体阶段，采用塔吊进行钢筋和模板的运输。同时，在结构施工至 7 层时，保证人货电梯安装完毕，为砌体施工作好准备，模板考虑到春季施工，砼强度增长快的特点，按三层设置。4.24.2 安装施工总体安排安装施工总体安排1、安装工程施工穿插在土建施工中，工期严格执行土建的工期安排，严格按 ISO9002 标准组织施工。2、地下室及主体阶段：安装部分配合搞好电气管线的预埋工作，防雷接地系统的施工并做好测试记录；水施部分

42、的留洞，各种套管的预埋。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司253、初粉刷阶段：电气部分，疏通预埋的管线，埋设配电箱的外壳和各种开关插座盒，在条件允许时，将电线电缆敷设到位，测量绝缘电阻值并做好成品保护；水施部分安排管道的施工，干支管都应敷设完毕，卫生间的补洞和防水工作是一个重点环节，必须保证绝无渗漏。4、油漆施工阶段：电气和水施配合，同进度安装各种用电器具、卫生洁具和各种设备，按图纸和规范要求进行。4.34.3 施工管理班子构成施工管理班子构成根据本工程特点，并结合我公司多年来施工经验由公司总经理全面协调工程各项调配，由公司总工程师对工程实施技术直控，技术主管负

43、责现场技术。按照公司管理目标，选派具有高度责任心，丰富施工经验的同志担任该工程项目经理。现场设土建安装副经理，加强施工员跟班作业，保证在项目经理的全面领导和协调下，依照原定进度计划，保证完成各项生产、质量、安全、文明施工目标，确保现场正常的施工秩序，促使工程如期达到业主各项要求。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司26现场管理机构如下图：根据以上管理体系，结合本工程实际情况，在全司范围内通过岗位竞争，优化选择项目主要管理人员。管理人员必须具备以下条件：技术素质较高、有相关工程经验、思想素质过硬并能吃苦耐劳、日夜奋战。4.44.4 施工进度安排施工进度安排根据总体施

44、工部署，从全局考虑，从各分项工程局部着手充分考虑劳动力数量、机械设备能力、周转材料及资金，以期实现劳动力机械设备的最佳组合，各分部项目工程时间和安排见施工进度计划。并根据实际情况向甲方、监理方及时呈报月进度计划。1、施工流水段划分的原则根据建筑物的特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀流水；每个流水段均能被塔吊所覆盖，便于材料垂直运输的组织、安排和项目经理技术负责人施工员安全员资料员材料员核算员木工专业队钢筋专业队砼专业队砌筑专业队装修专业队机电专业队给排水专业队土方及杂工队专业队施工员施工员祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司27调度；2、进度控制为实

45、现各个目标，我司采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关各方的工作例会外，每日下午下班后召开碰头会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日的计划和所调整的计划，以保证计划周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。4.54.5 主要机械投入计划主要机械投入计划施工机械是保证工期施工按预期目标进行的重要条件，是加快工程进度、提高工程质量的必要手段，重视对施工机械的投入。本工程作为公司的重点项目，其机械设备的调配将由公司经理亲自抓，以确保按施工进度计划要求按期入场，满足工程施工需要。本工程地下室及主体阶段采用塔吊进行垂直运输，

46、在主体结构施工至第七层后进行人货电梯的安装，辅助进行零星小材料垂直运输，主体施工完毕后拆除塔吊，装修阶段采用施工人货电梯进行垂直运输。一、主要机械设备投入计划具体的施工机械投入计划见后附表。二、施工机械设备的组织供应施工机械设备，由项目经理部根据施工进度计划及施工工程量提出机具设备需用计划，公司材料动力科依据能满足施工需要进行审核。在公司经理统一指挥下，由租赁分公司按计划时间组织进场，并进行安装调试，经公司安全科、材料动力科验收后，能确保正常使用时准予使用。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司28三、实验、测量、质检器械的组织供应拟配备主要的材料实验、测量、质检仪

47、器设备投入计划见后附表。4.64.6 主要材料投入计划主要材料投入计划一、主要周转材料所有周材的进场，由项目经理部根据生产进度计划和工程量预先提出材料需用量计划，由公司、租赁分公司根据工程主进度需要，分别进场，以提高施工现场使用率及周材的周转次数。主要周材投入计划见后附表。二、工程用材料组织供应所有工程用材料均由本公司所规定的合格供应商供应，供应材料必须进行验证检验和材料试验。到场材料必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料应按规定进行标识，不合格材料，不得放行和使用。主要工程用材在开工前作出材料需用计划，并按进度计划进行分解，工程进行时，按工程进度组织进场，确保工程需要。4.74.7 劳动

48、力组织计划劳动力组织计划根据项目经理部施工进度安排，并在施工技术水平确保的前提下，合理投入劳动力，确保人力资源最大限度利用。从公司合格劳务分承包方名册中精选具有长期类似工程施工经验的施工队伍，保证满足实际生产需要，满足施工工艺要求。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司294.84.8 施工平面组织规划施工平面组织规划1、根据现场特点及工程实际布置情况，拟定在现场设立相对独立并接受统一指挥的各工种施工组，即 1 个钢筋加工车间，1 个木工加工车间。地下室阶段木工加工车间沿北侧排水沟布置，地下室顶板施工完毕达到强度后立即将木工加工车间移至地下室顶板上面，以方便材料周转

49、，人货电梯在主体施工至 7 层后立即安装到位，以方便施工人员及零星小材料转运至施工楼层。主体施工完毕材料全部吊运走后，拆除塔吊，采用人货电梯进行装修阶段的垂直运输，结合工程进度情况，装修阶段设置两个砂浆搅拌点，2 台砂浆搅拌机。2、工地围墙设大门一个，直接与现场外主要通道相连。地下室施工阶现场场地有限，材料进场主要依靠塔吊吊运；地下室施工完毕后，将施工道路延伸至地下室顶板上，在施工区域形成临时道路环，方便施工车辆循环进出。3、总体施工平面布置图（见附图）4.94.9 项目拟分包情况项目拟分包情况按公司管理方法，在我公司承包范围内的各分部分分项工程，都不分包转包，特殊专业工程如需分包，必须经甲方

50、、监理方认可。本工程我司承包范围内的工程不予分包。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司30第五部分第五部分 主要施工方法主要施工方法本部分根据本工程实际特点，遵照公司和项目部提出的具体工作指导思想、施工总体布置规划，在充分理解现场实际环境条件及施工设计图纸的基础上，针对本工程各主要分部分项工程施工工艺要求作如下工艺施工组织阐述。5.15.1 轴线及标高控制轴线及标高控制本群体工程建筑物较多，占地面积较大，施测控制线多，工程测量难度大，为保证本工程质量，精心编制如下方案：一、 测量控制使用仪器及精度经纬仪：苏光产 J2 激光经纬仪 1 台，精度 1mm/1000mm

51、水准仪：北光产 DS3 水准仪 2 台，中误差 3mm。所用仪器使用前必须经校核验证，并报甲方、监理验收，确保测量放线的准确性。二、测量控制目标1、轴线误差：填充墙、梁轴线偏移控制在 5mm 以内。2、标高误差：层高误差控制在 5mm 以内，建筑物全高误差控制在 20mm之内。3、垂直误差：全高垂直误差控制在 20mm 之内。三、地下室工程轴线及标高控制1、地下室轴线控制在地下室施工之前，根据红线图将本工程的主轴线控制点引测至场外祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司31比较稳定的地方，如围墙、周边建筑物或离基础较远不受施工干扰及车辆运输干扰的地方，做好固定标志，并

52、加以保护。以上纵、横轴线即构成地下室测量控制网。在地下室施工期间，利用以上控制网对梁、板、柱、墙进行定位，控制构件尺寸。砼浇灌后，同样用该控制网测出柱、墙的定位尺寸。2、基础标高控制本工程的.000m 原始水准点由甲方现场提供。测设时用 DS3 水准仪将原始水准点分别引测到施工现场，并测出0.000m 标高，将其设置在现场周围稳定的建筑物上面（每栋不少于 3 个标高控制点） ，用红油漆作上标志，以此作为整个工程标高施测和复测的控制网。四、主体结构轴线及标高控制1、在地下室施工完毕后，利用引测出的轴线加以控制本工程的纵横轴线，并在工程室内配以精确尺度放线。由各层轴线控制，根据基础的测量控制网重新

53、设置成一个矩形控制网，此控制网设在0.000 层楼板上，并依此用激光经纬仪向上传递。具体方法是：在楼板砼浇筑前，依据现场地上的轴线控制点测放出控制网，在控制网的角点处埋设 1001005 的铁板。砼浇筑后，将控制网测到0.000 楼板表面，并定出各控制点，用钢挫作永久标志。控制网形成后，用经纬仪配合 50m 钢卷尺将该层的框架柱、承重墙一一测设出来，用以控制各部位钢筋及模板的位置和尺寸。上部各层轴线控制用 J2 激光经纬仪利用天顶测量法将矩形角点投测到所需楼层，闭合差复核无误后，进行施工细部放样。2、为保证框架柱、承重墙在砼浇筑后不致发生偏移现象，在各层梁板祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组

54、织设计湖北昌达建设工程有限公司32钢筋绑扎完后应对该层构造柱及钢筋位置进行复核，将复核无误后的钢筋用箍筋点焊固定于梁板筋，这样可有效地防止浇筑梁板砼时造成柱、砼墙筋的偏移。3、对于主体结构标高控制，将0.000m 标高投测到建筑物边角，便于垂直引用且不少于三处的部位，用油漆做好标记，用钢卷尺配合水准仪传递到施工层，闭合三个部位的标高，闭合误差控制在 2mm 以内，此标高控制网方可作为控制本层砼和上层结构支撑模板的标高基点。五、装修阶段标高控制在工程装修阶段，在每层墙体及构造柱上用墨线弹出该层 500mm 标高线，用以控制门窗安装、楼面找平、顶棚及各类管线安装的高度。六、施工塔吊基座的沉降观测为

55、了避免塔吊基座沉降（尤其是不均匀沉降）而影响正常施工，和发生意外事故，因此对塔吊基座进行观测，检查塔吊基础下沉和倾斜状况，以确保塔吊运转安全，工作正常。5.25.2 地下室工程地下室工程由于本工程基础为独立基础，地下室独立基础承台，基础底板 300mm厚。目前场地情况为：基坑土方全部由建设方分包施工，已经基本挖至设计地下室底板结构面标高处，下部即可进行人工清土及基础开挖的施工。需要注意的是，在土方开挖过程中及开挖完成后，因施工场地已形成基坑状态，基础施工时重点工作必须进行基坑内排水清理，并形成基坑内的临时性的有组织排水系统，确保基础施工的安全。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达

56、建设工程有限公司335.2.1 独立基础、地梁土方开挖本工程独立基础、地梁土方采取机械整板开挖，人工清底相结合的方法进行，基础底根据施工要求留置 10cm 人工开挖，防止对持力层土层破坏。5.2.2 砖胎模的砌筑施工本工程独立基础、基础梁侧模采用 240mm 厚砖胎模，砖胎模采用 MU10普通烧结砖、M7.5 水泥砂浆砌筑，内侧面抹 1：3 水泥砂浆抹灰层，垫层浇筑 100mm 厚 C15 砼，确保承台、基础梁砖胎模施工质量。5.2.3 底板大体积砼施工一、材料要求采用矿渣水泥，加强水泥进场检验工作，防止不合格水泥进场；采用中粗砂，含泥量小于 3%；540mm 碎石以及粉煤灰、外加剂等。二、施

57、工要点（1）砼的配制，应严格掌握各种原材料的配合比，其重量误差不得超过规范要求。本工程地下室抗渗砼另添加 UEA 膨胀剂外加剂。（2）施工中严格控制商品混凝土的质量，并及时运至浇筑地点，入模浇筑。在运送过程中，要防止砼离析、灰浆流失、坍落度变化等现象，如发生离析现象，必须进行人工二次拌合后方可入模。（3）采用分段分层浇筑。施工时从底层一端开始浇筑，进行到一定距离(6m)，后浇筑第二层，下料必须均匀，振捣必须充分，下料后必须紧跟着振捣，每次振捣全部完成后才能再下料。（4）砼在浇筑振捣过程中产生的大量泌水应予以排除。祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建设工程有限公司34（5）为了防

58、止砼发生离析，砼的自由倾落高度不得超过 2m，否则应采用串筒或溜槽下料。（6）抹平不得少于三次，如表面出现龟裂时应再次用木（塑料）搓板槎毛。（7）采用蓄热法养护，在砼表面覆盖一层塑料薄膜加一二层草包，具体按计算及测温结果随时调整。（8）对砼进行测温，实行信息化施工。5.2.4 大体积砼的蓄热养护大体积砼的养护是防止砼出现裂缝的关键工作，必须高度重视。实践证明，蓄热法养护是大体积砼养护行之有效的方法。本工程采用塑料薄膜-草袋覆盖的养护方法。（1）在砼浇筑后的 13 天，由于水泥水化热作用， 砼是处在升温阶段。因此如施工期间气温较高， 则可适当推迟覆盖时间。因为过早的保温不利于热量的散发，只会提高

59、砼内部的最高温度，增加地基对基础的约束力，对防止深层裂缝不利。所以如在气温较高的季节施工，在开始可仅采用适当覆盖遮阳，浇水润湿，以免发生龟裂。（2）如砼浇筑时气温较低，则必须及时覆盖养护。（3）覆盖厚度的掌握，根据砼测温结果随时调整，在保证砼内外最大温差符合规范要求的前提下，尽量减小覆盖厚度。（4）根据砼测温信息以及天气气温变化情况调整养护条件。当天气较好，气温较高时，在白天，可减少覆盖厚度，甚至短时间掀开草袋。当到晚上，要及时覆盖好草袋。注意天气预报，当寒潮来临，突降阵雨等气温骤变时，是养护工作的关键时刻，必须提前做好准备，一旦气温骤变时，祥安东城国际花园 5#楼工程 施工组织设计湖北昌达建

60、设工程有限公司35应迅速采取相应措施，防止温度裂缝的发生。协调好养护与后续工序施工的关系是一个不可回避的问题，无论是地下室部分底板一次浇筑，还是上部部分分层浇筑，从施工进度上来看，都希望能尽快进行后续工序的施工，因此必须认真协调好养护与后续工序施工的关系。我们的做法是：上部放线工作抢在保温养护之前完成，即利用开始砼处于升温阶段的有利时机，迅速完成放线工作；在当砼强度达到规范规定的强度时即开始后续工序的施工，在施工前对操作人员进行详细的技术交底，要求的施工中，做到材料轻拿轻放，不随意掀开保护草袋与塑料薄膜，对于必须掀开的地方，做到掀开一块，施工一块，再覆盖一块，尽量缩短翻开的时间；同时组织专门人