建筑施工合同

1、昌硕科技(上海)有限公司昌硕科技(上海)第一期第一批(甲标)新建工程(土建工程)建筑工程施工合同本合同为甲方和乙方根据平等互利的原则，互相合作、互守信用,全面、实际地履行本合同。合同条件一、词语涵义及合同文件第1条 词语涵义。本建筑工程施工合同文本，由建筑工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建筑工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：1发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能 力的当事人。2甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。3承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有合法有效的

2、承包主体资格、能承担承包责任、并被发包方接受的当事人。4乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。5社会监理：甲方委托的工程监理人对工程进行的监理。【refer to 监理合同】6总监理工程师：工程监理人委派的监理总负责人。7设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工 程质量监督机构。9工程：协议条款约定具体内容的永久工程。10合同价款：按有关规定或合同条件、协议条款约定的各种取费标准计算的，用 以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。11经济支出：己含于合同价款。12费用：己含于合同价款。1

3、3工期：协议条款约定的合同工期。14竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。15图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包 括配套说明和有关资料）。16施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的 场地。17书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷、数码等的各种通知、任 命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件、电于信件等、及经过确认的电报、电传等。18不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落，以及协议条款约定等级以上 的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。19协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。20合同天数：

4、除合同另有约定外，本工程所有天数之定义皆以日历天计算。第2条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：【请确定下列适用的优先顺序：1优先2，2优先3】 1 中选通知书 2 建筑工程施工合同 3 工程总价确认单 4 保证书 5 工程报价须知 6 工程施工补充说明 7 施工注意事项 8 工程补充说明（含施工注意事项） 9 图面更改通知 10分项工程造价单 11工程标单 12工程单价分析表 13报价厂商资格 14连带保证人资格 15授权委托书（法定代理人） 16项目经理证件影本 17建材规格品牌明细表 18议价会议记录暨承诺事项 19建筑施工说明书

5、 20建筑工程质量保修服务承诺书 21返还议价保证金时帐户事宜 22施工方案 23补充勘查说明书24岩土工程勘测报告25有关本工程合同文件上所载工法、用法、规格、项目、品质及数量等有出入时，其 解释效力顺序依报价须知规定。【请确认报价须知是最后最/优先适用本工程工法、用法、规格、品质.的解释】 当合同文件出现含糊不清或不相一致时，按甲方代表的意见解决。第3条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。甲方应按协定条款约

6、定的时间向乙方提供标准、规范。乙方应于签约前仔细阅读工程施工说明书（含施工规范及设备规范），对其中不明了、不清楚或不能获得之内容，应于签约日前向甲方书面提出，签约日前未提交的，视为报价乙方己完全清楚明了工程施工说明书之全部内容，并己获得国内相应的全部的工程规范、技术、标准及材料规范。国内没有相应标准、规范时，乙方应按协定条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行。第4条 图纸。甲方在开工日期前，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由乙方承担。图纸提供套数：乙方需要之图纸份数应主动向甲方提出，甲方代为复制的，复制费用由乙方承担。图纸及其

7、复制的所有权及其相关知识产权等权利均为甲方所有，乙方应于本合同终止后三日内反还给甲方。 二、双方一般责任第5条 甲方代表。甲方有权任命驻施工现场的代表，对乙方的施工进行监督和技术指导，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。51实行社会监理的工程，监理人委托的总监理工程师按协定条款的约定或甲方于监理人之监理合同（影本己交付乙方或己告知乙方关于监理人权利义务）履行职责，但无权解除合同中乙方的义务。乙方须配合甲方及监理机构的工作。52甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前通知乙方，后任继续承担前任应 负的责任（合同文件约定的义务和其职权内的承诺）。53涉及工程变更导致的工程价款的追加减具体数量、金

8、额及工期的追加减的具 体数量，甲方代表及监理无权作出任何确认、承诺。第6条 乙方驻工地代表及其它乙方工作人员。 1乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：（1）乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间，甲方代表需以书面回复；（2）乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指 令、要求组织施工。（3）乙方代表易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任（合同文件 约定的义务和其职权内的承诺）。【请确认七天的时间足够甲方反应】 2其它乙方工作人员 乙方应向现场提供

9、与工程施工和竣工以及修补其任何缺陷有关的下述人员：【向现场提供是什么意思？】 （1）熟悉他们各自行业的、有经验及能力对工程进行正确监督的工作人员；（2）为使乙方适当并按期履行合同义务所需要的此类熟练的技术和非技术工人。3乙方雇用职员情况和乙方设备情况的报告如果甲方代表提出要求，乙方应按甲方代表可能预选规定的某种格式和时间间隔，向甲方代表送交表明乙方在现场雇用的各种等级职员及劳务人员的详细报告。当甲方代表可能需要时，乙方还应于24小时内送交有关乙方设备的此类报告。乙方应自行安排从当地或其它地方雇用的所有职员和劳务人员，以及他们的报酬、住房、膳食和交通。【是否同意乙方在施工现场搭盖临时工寮及开伙？

10、】第7条 甲方工作。甲方按协议条款约定的时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料；甲方提供的工程地质资料仅供乙方参考，不保证资料的准确性。本合同价款中己包括挖掘清除旧有基础，在任何性质的土壤里进行土方工程及基础工程施工至设计深度，在任何情况下合同价款都不会因土壤状况、性质的改变，甲方对此不会对乙方做出金钱或工期的补偿，乙方须自行承担相关费用。2于工程动工前将水准点与坐标控制点交给乙方，并进行现场交验；3组织甲、乙双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要。4向乙方提供完整的机电工程设计图（己提交）；5甲方依本合同列明的

11、乙方地址向乙方发函，函件发出3天后视为乙方收到函件及了解函件内容。第8条 乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求完成承包范围内之一切工作（包括但不限于下列事项）：1乙方在施工前应作好必要的工作，包括但不限于清除或更改地面、架空和地下障碍等等，使施工场地具备施工条件，提供准确测量数据，负责工地内之放线，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；2将工务所及施工场地所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至施工必须地点，并保证施工期间的需要，乙方使用的电、水、气、油及其它服务由乙方自行支付费用，甲方不予承担。对于所铺设管线费用及使

12、用费用由乙方承担；如乙方所需水、电、电讯回路由甲方供应，乙方必须以甲方通知期限内向甲方缴交费用；3开通施工场地与城乡公共道路的信道及施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的各信道及干道的畅通，其相关费用由乙方自行支付；4乙方承诺完全具有承揽本工程的资质等级，承诺办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报批准手续，签订合同时乙方须提交办理施工许可证所需的乙方全部资料（按工程所在地政府部门要求的资料），逾期不提交的，导致停工的，按乙方擅自停工条款规定向甲方支付违约金（见协议条款30.1款2项）；5按甲方代表的要求完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准

13、后使用。在甲方要求时，乙方需立即提供所有准确的施工记录报告；6向甲方代表以书面提供年、季、月、双周、周、日工程进度计划及相应进度统计报表、工程事故报告、不可抗力事故报告；7按工程需要提供和维修施工使用的照明、看守、围栏、现场围墙、警卫及工地标志 等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害（不论是甲方或者任何第三人），由乙方承担全部责任及所发生的全部费用；8按协议条款约定的数量和要求，向甲方代表及监理人员提供在施工现场办公和生活 的房屋及设施，发生的费用由乙方承担；9遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和环境保护等管理规定，防止污染公害。 废弃物的清运依照有关法规规定，不得任意倾置，同时乙

14、方在施工期间，应负责提供适当的消防设备，在工程现场设置灭火设施及防火标志，乙方承担由此发生的费用。违反上述规定引起的一切后果均由乙方承担全部责任；10己达完工条件之工程在末交付甲方之前，乙方负责己完工程的成品保护工作以及 存于工地的设备、材料的保管工作，保护、保管期间发生损坏、遗失的，乙方自费予以修复和补充，乙方承担由此发生的全部费用，如因此造成的公共危险应由乙方负责；11按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，并承担 有关费用。111对交通和毗邻财产的干扰 在符合合同要求的范围内，在进行工程的施工、竣工以及修补其任何缺陷所必需的一切操作时，不应给下列各方带来不必要的不

15、适当的干扰： （1）公众的便利；或者 （2）公用道路或私人道路，以及通往或属于甲方或任何他人所有财产的街道 的进人、使用、占用。乙方应保护和保证甲方免于承担由乙方负责的上述事项所导致的或与之有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费及其它费用。112避免损坏道路1121 乙方应采取一切合理的措施，防止乙方或其任何分包商的任何运输对连接现场的或通往现场的道路或桥梁造成破坏或损伤，乙方特别应该选择运输线路，选用运输工具，限制和分配载运重量，以便使来往于现场的材料、工程设备、乙方设备或临时工程运送所不可避兔出现的任何这类特殊交通运输受到尽可能合理的限制，从而避兔对这些道路和桥梁造成不必要的损害

16、或损伤。1122除合同另有规定外，为了便利乙方的设备或临时工程的运输，乙方应负责对通往现场或位于通往现场路线上的任何桥梁的加固或道路的改建或改善，并支付其费用。乙方并且应持续保障甲方免于承担由乙方负责的上述事项所导致的或与之有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿费、诉讼费、指控费及其它费用。如果发生因运输材料或设备而对通往现场或位于通往现场路线上任何桥梁或道路造成任何损害时，乙方在得知此类损害之后，或者收到有权提出此类索赔机构的任何索赔要求之后，应立即通知甲方代表，并将一份副本呈交给甲方。当根据任何法律或规章规定，要求该材料或设备的承运人给予道路管理机构损害赔偿时，乙方应负全责。在工程性质要求乙方使用

17、水路运输时，本条上述各项规定的术语“道路”应解释为：包括水闸、码头、海堤或与水路有关的结构物，而“运输工具”一词的含义应包括船舶，而且具有与上述规定相应的效力。12保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要求。13配合、协调由甲方另行发包的相关工程及设备的施工项目。乙方不得向其它相关工程之承包商收取配合费、管理费等费用，乙方如因不能有效协调而致发生错误或延误工期或发生意外事故，由此而发生的一切损失，乙方愿接受甲方的裁定并负责补偿。乙方必须配合因管路或线架穿过墙面、地面、天顶等所生之孔洞及隙缝或因变更后不再使用之预留孔等填补作业；涉及消防防火时效要求之填塞，则必须使用相对应等级

18、之填塞材料进行填补。对于所有插座、开关盒、消防应急照明灯具、避难方向指示灯具、警报设备等安装后仍有孔隙之情形，均需配合填补，所衍生之一切费用均己包括于合同价款内。14乙方在工程期间内无论何时均须雇用足够的工人以适合工程需要，其人数以能够完成甲方代表认可在合同固定期间内竣工为准，如因工程迟缓，甲方有权要求乙方增加人数或加开夜班赶工以达工期如期完成的目的，乙方不得推诿或藉词要求补偿费用、更换工作人员为由向甲方要求赔偿损失及延长工期。15乙方须随时向甲方代表、有关部门及官员提供检查、视察工程的方便。16履约保证。乙方应在收到中选函之后3日内，向甲方缴交合同价款百分之十的履约保证金【请确认百分之多少才

19、足够】，履约保证金须依协议条款内容向甲方提出。执行本款时所发生的费用由乙方负担。履约保证的有效期自本合同签订日起至本合同全部工程竣工，通过甲方及工程质量监督部门等有关政府单位竣工验收完成后，并将工程交付甲方使用后28个工作天时序有效。由乙方主动向甲方提出书面请求经甲方确认无误后28日内无息返还。乙方不履行本合同约定的各项义务，而使甲方遭受损失，甲方有权从履约保证金中径自扣除，且在下列情况下甲方有权径自扣除全部的履约保证金。（1）本合同规定的情况。 （2）乙方单方面解除合同。 （3）乙方在未取得甲方代表同意的情况下擅自停工。乙方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对甲方的损失给予赔偿。

20、乙方末按本款规定如期交付履约保证金的，甲方有权拒付工程进度款直至乙方交付履约保证金，或甲方有权直接从应付乙方工程款中扣除相同数额的工程款作为履约保证金。17现场视察171 甲方向乙方提供由甲方根据有关该项工程的勘察所取得的水文地质数据，前述数据仅供参考，甲方不保证其准确性，乙方应对他自己对上述资料的解释负责。172 乙方在提交报价文件之前，己对现场和其周围环境及与之有关的可用数据进行了视察和检查，并对以下几点确认在费用和时间方面己达到本合同总费用及工程时间的共识： （1）现场的形状和性质，包括地质条件； （2）水文的和气候的条件； （3）为工程施工和竣工以及修补其任何缺陷所需的工作和材料的范围

21、和性质； （4）进入现场的手段以及乙方可能需要的食宿条件。乙方的报价文件是以甲方提供的可利用的数据和乙方自己进行的上述视察和检查为依据的。18报价文件的完备性乙方已经确认对自己的报价文件以及单价明细表中开列的各项费率和价格的正确性与完备性，所有这些包括但不限于乙方自己根据本合同应当承担的全部义务，包括有关物资、材料、工程设备、税金或服务的提供以及为意外事件（其中还包括材料、设备、费率、劳动力工资变动）准备的临时金额，以及该工程的正确实施、竣工和修补其任何缺陷所必须的全部有关事宜。本合同所附之工程估价单单价分析表中数量部分、项目部分为乙方独自依报价须知、工程施工补充说明、图纸计算所得（不是依据定

22、额计算所得），与报价须知、工程施工补充说明、图纸相比，工程估价单中少计算、未计算、未列部分，乙方仍须依图纸自行承担全部费用施工，不得以此为由，要求增加合同价款、顺延工期。特别强调，包括但不限于钢筋及铁件等均以图纸翻样计算所得，如有少计算、未计算、未列部分，均视为乙方对甲方之让利，乙方仍须依图纸、议价记录自行承担全部费用施工，不得以此为由，要求增加合同价款、顺延工期。19施工期间乙方各层管理人员必须确实约束所属，不得违反甲方之各项管理规定（包括工程会议决议事项、业主发出之备忘录及存证信函要求内容、协议事项等等）。20编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进

23、场计划，并送交甲方。21乙方不得在施工现场工地红线外围1公里范围内及昌硕及华硕工业园内焚烧任何垃圾或工程废弃物等，违反者除自行负担违反国家所订相关法规之罚款外，每违反一次甲方有权扣除工程款人民币五仟元整。22工程项目中若有材料不合乎合同、国家政府相关规定或施工未达到应有之品质时，乙方同意向甲方支付该项目总金额三倍之违约金，并同意甲方直接自工程款扣除之，尽管支付了违约金，甲方仍有权要求乙方继续整改直至符合要求。23施工期间，甲方得视需要向乙方提出装机试车之要求，乙方不得拒绝并提供必要之动力。24按协议条款约定的内容及数量，如甲方代表在施工现场办公室的设施均由乙方承担。三、施工组织设计和工期第9条

24、 进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交甲方代表。甲方代表有权予以批准或提出修改意见（甲方代表的批准、意见不能免除乙方的任何责任），乙方需依照甲方意见修改，乙方保证如期竣工。乙方必须按甲方批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划施工，接受甲方代表对进度的检查、监督【是否也需要接受监理人的检查及监督？】。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出改进措施，报甲方代表批准后执行。乙方送审之细化图内容如与原设计图说之内容不同时，除非事前有经过设计单位变更程序及甲方的书面认可，否则虽经甲方审核批准，但不能免除乙方的任何责任。工程期间不论是否有设

25、计变更或工程款、工期追加减问题，乙方均必须主动于各分项工程施工前2天，将该分项工程三个工作日所需之材料用量或甲方所指示之材料用量送达工地，如乙方所送达之材料规格及质量未能符合合同、设计图说或确认之细化图者仍视同未送达工地。第10条 延期开工。乙方按协定条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协定条款约定的开工日期5个工作天之前，以书面向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工日期不予顺延。第11 条 暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并及时提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工，妥善保护己完工程，实施甲方代表处

26、理意见后向其提出复工要求，甲方代表批准后继续施工。甲方未作答复之前，乙方不得自行复工。暂停施工的责任在甲方且暂停施工期间超过10天时，由甲方承担施工现场的经济支出，暂停施工时间不计入施工工期；暂停施工的责任在乙方或暂停施工期间不超过10天（含10天）时，由乙方自行承担发生的费用，暂停施工时间计入施工工期内。 本工程乙方不得无故停工或迟延履行。第12条 工期延误。乙方在合同约定的竣工日时仍未完成合同约定的工程内容则视为工期延误。第13条 工期提前。施工中如需提前竣工，经双方协商一致后签订书面提前竣工协议。乙方应按此修订进度计划，报甲方批准后生效。提前竣工协议包括以下主要内容：1提前的时间； 2乙

27、方采取的赶工措施； 3甲方因赶工提供的条件； 4赶工措施的经济支出和承担。四、质量与验收第14条 检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令进行全部工程的实施【乙方是否应遵守监理人发出的指令？】，并随时接受甲方代表及其委派人员对工程施工的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、重工、修改，承担由自身原因导致返工、修改的费用。以上检查、检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期不得顺延。如甲方验收人员认为工程与合同及其附件内容规定不符时，有开挖或拆除一部分工作，以作检验

28、之必要时，乙方不得推诿或拒绝，并应无偿修复，其无法修缮部分，乙方应负责无偿拆除重做。凡甲方验收所需之工人、工具或其它验收之必要设备，概由乙方供给，费用已包含于工程总价中，不另行给付。在设备制造期间【请解释？】，甲方代表有权对按合同提供的全部工程设备、材料和在乙方的厂房和其它制造厂房进行检查、研究和检验，乙方须提供许可。第15条 工程质量等级。工程质量达本合同要求、施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准的全部要求，乙方承诺在此要求下按期竣工，并且不增加合同价款。优良等级系指按时（合同工期）按合同规定质量标准完成工程通过竣工验收，各单项全部达到优良等级标准。 达不到约定条件或甲方要

29、求的部分，甲方代表可要求乙方返工、重工，乙方应按甲方代表要求的时间返工、重工，直到符合约定条件，因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工、重工、修缮费用，工期不予顺延。 双方对于工程质量由于国家所颁发的施工与验收规范或设计图纸或说明书均未明确定义而引发不同看法时，乙方应配合甲方意见整改处理之，且乙方承担整改费用。第16条 隐蔽工程和中间验收。工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表及监理单位代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表及监理单位代表在验收记录上签字后

30、，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收，工期不予顺延。甲方没有及时检查的，乙方不得擅自进行隐蔽或继续施工。中间验收合格不代表竣工验收时也视同合格。混凝土浇置，乙方必须提前72小时通知甲方，乙方并应于混凝土浇置24小时前提交甲方现场施工照片、浇捣计划及有关甲方要求的记录。第17条 甲方代表不能按时参加试车，可在开始试车之前向乙方提出延期要求。施工期间，甲方有权根据需要向乙方提出进行装机试车要求，乙方不得拒绝，并应提供必要的动力及协助；由于设备制造原因试车达不到验收要求，设备为乙方采购时，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；由于乙方施工原因试

31、车达不到验收要求，甲方代表在试车后48小时内提出修改意见。乙方修改后重新试车，承担修改和重新试车的费用，,工期不予顺延；试车费用除已包括在合同价款之内或协定条款另有约定的，均由乙方承担。甲方代表不能按时参加验收或试车，须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出 延期要求，延期不能超过五个工作天。甲方代表未能按以上时间提出延期要求，不参加验收或试车的，乙方不得自行组织验收或试车。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对己经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后无偿重新进行覆盖或修复，工期不予顺延。 五、合同价款与支付第18条 合同价款及调整。本合同价款包括1施工设备、劳务、管理、劳

32、工安全卫生管理费、材料、安装、加工、装饰、维护、劳动安全卫生保险费、市劳保统筹增加费、工程质量奖、综合间接费、包干费、充分的风险金等费用。2保险费。3利润。4税金。5相关工程配合、管理施作费用。（如甲方生产设备安装工程、机电工程、空调工程、消防工程、照明工程等）6政策性调整、政策性文件规定及本合同所包含的所有风险、责任等各项应有费用。本合同价款为包死价，不作任何调整，合同价款在协议条款内约定后，乙方不得以任何理由要求加价，将来不得以工资及材料涨落、物价波动、金融汇兑之效力、国家税法的变更或其它理由要求补贴或增加给付，乙方愿意照本合同价款、工程期限及图纸规定等全部完成工程。任何一方不得擅自改变合

33、同价款，甲方有权在工程报价单、单价分析表、建材规格品牌明细表等所规定的厂牌、商标、规格、质量等级、产地的范围内选择材料、设备，乙方不得拒绝，并不得以此为由，要求增加合同价款或顺延工期。协议条款另有约定或发生下列情况之一的可作调整。1经甲方及甲方代表确认的重大设计变更；乙方必须在上述情况发生后3天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，由甲方代表批准后生效，甲乙双方对上述情况导致的合同价款的调整有争议的，由甲方提出合理的说明意见后，再以甲方的意见为准，乙方无异议。监理人员的任何签证未经甲方书面同意不作为追加工程款、追加工期的依据。因本条变更导致合同价款增加的，增加部分于竣工结算时由甲方另行

34、支付，延误的工期符合第12条工期相应顺延条件的，经甲方代表同意后相应顺延；因本条规定的变更导致合同价款减少的，减少部分甲方有权从合同价款中扣除并减少工期，乙方不得以任何理由提出异议或要求赔偿。乙方承建本工程不会影响甲方其它发包的工程的施工工期进度及施工便利。甲方发包的其它工程亦不会影响乙方施工工期。第19条 工程款预付。本工程无预付款。第20条 工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间，向监理机构及甲方代表提交己完成工程量的报告。甲方代表按设计图纸核实己完工程数量（以下简称计量），工程估价单中未列、少列的项目或工程估价单中列明的，但实际未施工或未施作完成的项目，甲乙双方同意不予计量，也不予支付

35、工程款。 甲方有权在计量前通知乙方进行现场计量，乙方应提供便利条件并派人参加。乙方无正当理由不参加计量，甲方自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量或因自身原因造成返工、重工或修改的工程量，甲方不予计量，亦不予支付乙方工程款。设计图纸有的，但本合同估价单中、乙方报价单中漏报价或无的，乙方仍需完成设计图面要求的工程量。该项完成的工程量甲方不予计量，亦不予支付乙方工程款。甲乙双方对工程量的计量（认定）有争议的，由甲方提出合理的说明意见后，以甲方的意见为准，乙方对此无异议。第21条 工程款支付。甲方付款的条件是符合协议条款第21条的规定且乙方无任

36、何违约行为发生，甲方根据协议条款约定的时间、方式和甲方代表确认的工程量，按构成合同价款相应的工程报价单、单价分析表中标准计算，支付乙方工程价款。六、材料设备供应第22条 甲方供应材料设备。甲方供应本工程所需之材料设备由乙方负责保管之责任。甲方按照协议条款约定的材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单供应材料设备。甲方代表在所供材料设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，发生损坏丢失，由乙方负责赔偿，相应保管费用含于合同价款内。第23条 乙方采购材料设备。乙方按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备，提供产

37、品原厂证明及合格证明、产地证明；并按照合同对工程设备进行设计、制造、运输至 现场安装、检验和试运行，在竣工期限内完成工程，提供全部必要的设备、劳务以及全部的必要设施。本工程所需材料设备如有未载明于相关文件中，但为工程技术所不可缺者，乙方均应采购，且不得以此向甲方要求增加付款及延长工期。 【是否甲方自己采购而交给乙方的材料设备？】七、设计变更第24条 设计变更。施工中甲方对原设计进行变更，向乙方发出变更通知，乙方按通知进行变更。乙方按甲方代表要求，进行下列变更：1增减合同中约定的工程数量；【是否需有设计单位同意或确认才算数？】第25条 确定变更价款。发生第24条规定的变更后，依本合同规定，乙方按

38、下列方法提出变更价格，报甲方代表批准后调整合同价款和竣工日期：1合同中己有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款； 2合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础双方协商确定变更价格，变更合同价款； 3合同中没有类似和适用的价格，由乙方提出适当的变更价格及分析，送甲方及甲方代表批准后执行。如乙方无法对变更价格及内容向甲方提出充分合理的分析说明时，则必须按甲方代表意见执行。甲方于施工前要求乙方作不影响规格及数量的局部变更，乙方不应办理追加。乙方以变更价格未确定或不满意为由停工的，按本合同中乙方擅自停工（见协议条款30.1款2项）向甲方支付违约金。八、竣工与结算第26条竣工验收

39、。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方代表提供完整的竣工资料（包括但不限于交工报告、竣工图）和竣工验收报告及合法有效的发票，按协议条款约定份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工资料和竣工验收报告表示同意消防部门或质量监督部门进行验收（此种情况并不代表甲方同意工程质量达到合同及甲方要求）后，乙方应在五日内组织有关部门配合甲方的验收，乙方提交工程竣工验收报告和竣工资料后，若该工程通过甲方及工程质量监督部门（包括消防部门）的验收且达到约定的质量等级，取得使用证书，则乙方提交完整的工程竣工验收报告及竣工资料的日期视为实际竣工日期；若甲方或工程质量监督部门（包括消防部门）要求乙方进行

40、修补，乙方修补后，再次向甲方提交验收报告和竣工资料，工程通过甲方及工程质量监督部门的验收且达到约定的质量等级，取得使用证书，再次向甲方提交完整的工程竣工验收报告及竣工资料日视为实际竣工日期。竣工验收合格后5天内，乙方办理全部交付工程手续，将工程交付给甲方，乙方同时需提供操作手册和维修手册以及修建工程的图纸。如在本合同约定的竣工日期前，甲方提前使用工程，甲方会同乙方先针对使用部份进行工程质量验收，并记录验收结果，乙方应配合甲方针对验收不合格部份进行整改或返工，甲方对此部份所进行之验收，并不视同工程已符合本合同之竣工条件，仅做为竣工验收时，提前使用部份之损坏责任归属判定之参考依据。竣工验收的费用己

41、包含于本合同总价款中。乙方提前交付工程、甲方提前使用工程均不视为甲方对工程质量符合合同规定的认可、办不视为竣工验收。乙方提前交付工程日、甲方提前使用工程日不作为实际竣工日期。【是否要代当地政府代扣施工应缴地方税赋？】第27条 竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。第28条 保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。乙方应于竣工验收合格同时交付保修金给甲方，否则甲方得径自从工程款中扣除保修金，若有不足，乙方应立即补足。保修期从工程通过甲方及政府相关部门验收合格之日起算。保

42、修期限以国家规定和协议条款中期限长者为准，如保修期满前国家关于保修期的规定发生变化，变化后的规定超过上述保修期限，按变化后的国家规定执行。保修期间，乙方应在接到修理通知之日起四十八小时内派人修理，否则，甲方可委托其它单位或人员修理。因非可归责于甲方的原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部份，由乙方交付。由于可归责于甲方单方的原因造成返修的经济支出，由甲方承担。甲方应在保修期满后30天内结算，将剩余保修金无息退还乙方，保修金己被扣除，尚有不足部份由乙方另行支付给甲方。九、争议、违约和索赔第29条 争议。甲乙双方因合同发生争议，要求调解、起诉的，可按协议条款的约定，采用以下一种或几种方式解

43、决：1向协议条款约定的单位或人员要求调解； 2向有管辖权的人民法院起诉。发生争议后，在有管辖权的人民法院作出的判决生效之前，除出现下列情况外，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程，乙方不得以此要求增加费用及延展工期；1双方协议停止施工；2调解要求停止施工，且为双方接受；3经法院判决确定要求停止施工。（判决确定前工期照算）4甲方解除合同。5甲方通知无需继续履行合同。 出现上述情况，乙方有义务保护好已完成工程，除非甲方代表提出相反要求。第30条 违约。乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法完全履行的行为，乙方应按本合同规定及协议条款约定支付违约金

44、予甲方，赔偿因其违约给甲方造成的损失，甲方同时对乙方执行暂停付款。乙方存在多种违约行为时，违约金累加计算。有下列情形之一的，甲方可解除合同：1因不可抗力致使不能实现合同目的；2在履行期限届满之前，乙方明确表示或以自己的行为表示不履行主要债务、义务，包括但不限于乙方超过规定期限尚未开工、乙方擅自停工五天、乙方逾期提交办理施工许可证所需之资料达3天及以上；3乙方迟延履行主要债务、义务，包括但不限于乙方开工后工程进行迟缓，作业无常或工人料具设备不足，甲方认为不能依限完工而甲方通知后五天内仍未改善。4乙方迟延履行债务、义务或者其它违法、违约行为致使不能实现合同目的；5乙方违反本合同第35条之规定的；6

45、乙方出现本合同第21条“暂停付款”规定的情形之一，经甲方通知超过3日仍未改善。7本合同约定的其它情形。本合同自甲方解除通知到达乙方时解除，甲方有权要求保证人进场施工或另雇他人继续施工，乙方在现场施工的材料、机器、设备应在甲方通知期限前搬离现场，乙方逾期不搬离的，甲方有权另雇他人搬离或委托有关机构拍卖，所得款项及费用在工程完工时再行结算。若有短缺或乙方因此所受一切损失应由乙方承担。工地由甲方接受本工程。续造工程的费用超过本合同中相应费用时，超过部分由乙方支付，甲方有权从应付乙方工程款及履约保证金内扣除，不足部分由乙方及丙方承担。乙方已完成的工作成果根据已完成的工程量及已用材料价值，经甲方认可按本

46、合同规定结算，清算后如有应支付乙方的工程费用，甲方于续造工程竣工后支付乙方，乙方不得异议或要求赔偿损失。保证人按协议条款的约定承担保证责任。合同解除后，乙方须于3天内清理现场完毕并撤出施工现场，乙方之分包厂商也应同期撤出施工现场，逾期撤出施工现场的，尽管合同己经解除，乙方仍须按每逾期一日向甲方支付合同价款千分之八的违约金，该违约金的支付不影响乙方依本合同其它条款向甲方支付的违约金、赔偿金、扣款、罚款等。第31条 乙方索赔。甲方未能依本合同约定支付各种费用的增加、损失赔偿，乙方应（必须）按以下规定向甲方提出索赔，否则视为放弃索赔权利：1有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据； 2索赔事件发

47、生后3天内，向甲方发出要求索赔的通知及提交相关证据。甲方在接到索赔通知后给予审查，,或要求乙方进一步补充索赔理由和证据。乙方不得以甲方未接受乙方索赔为由停工，否则按乙方擅自停工相关条款办理（见协议条款30.1款2项）。十、其它第32条 安全施工。乙方按有关规，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，同时乙方保障甲方免于承受任何人员的死亡、受伤或任何财产的损失与损害相关的赔偿责任。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近

48、施工前，应依法采取严格的安全保护措施，并向甲方代表提交相应的书面文件备案。由乙方承担防护措施费用及责任。在有毒有害环境中施工，乙方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的费用。第33条 专利技术、特殊工艺和合理化建议。图说中采用专利技术和特殊工艺所有权及知识产权等权利归属于甲方所有，甲方得自行申报或请乙方办理相应的申报，审批手续、试验等费用由乙方负责。并由乙方负责试验等有关工作。如乙方提出使用专利技术和特殊工艺，须报请甲方代表批准后技以上约定办理，有关费用由乙方承担。乙方提出合理化建议涉及到对图纸、设计和施工组织设计的更改及对原定材料、设备的换用，必须经甲方代表批准。乙方应保护和保障甲方免

49、于承担由于工程所用的、与工程有关的或供工程使用的、或将来再使用于他处的任何乙方的设备、材料或工程设备方面侵犯任何专利权、设计商标或其它受保护的权利而引起的一切索赔和诉讼，并应保护和保障甲方免于承担由于导致或与此有关的一切损害赔偿费、诉讼费、指控费和其它费用。第34条 地下障碍和文物。乙方在施工中发现文物、古墓、古建筑基础和结构、化石、钱币等有考古、地质研究等价值的物品或其它影响施工的地下障碍物时，应在4小时内通知甲方代表，并报告有关管理部门和采取有效保护措施。第35条 工程分包与转包。只有在乙方经甲方事前书面同意的情况下，乙方才有权按报价文件和协议条款约定分包部分工程，禁止分包单位将其承包的工

50、程再分包，建筑的主体结构的施工必须由乙方自行完成，尽管有甲方同意，但甲方仍有权禁止分包人并有权撤换任何分包人，由此造成的损失由乙方承担。乙方与分包单位签订分包合同后，必须将副本送甲方代表，乙方有义务向甲方提供有关在工程内被雇用的或将被雇用的任何分包单位的详细情况，在任何分包合同上，除应列入本合同乙方应承担的义务（乙方享的权利不包括）外，也需列入当本合同乙方承包权被终止时（不论任何原因）分包单位与乙方之间的分包合同应随即终止。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。分包合同不能解除乙方任何义务与责任。乙方应在分包场地派驻相应监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽，均视为乙方的违约

51、或疏忽。乙方须依法选择分包商，在得到甲方事前书面同意后，方可分包。分包工程价款由乙方与分包单位结算，或甲方可以在书面通知乙方后直接与分包单位结算，甲方支付给分包商的任何款项，均从甲方应付乙方款项中扣除（在此情况下，分包单位的任何违约或疏忽，仍视为乙方的违约或疏忽），具体见协议条款。分包方就其完成的工作成果与乙方共同向甲方承担连带责任。乙方不得将其承包的全部或主要部分工程转包给第三人或将其承包的全部或主要部分建设或机电或消防工程肢解以后，以分包的名义分别转包第三人。乙方与分包商之一切纠纷，皆由乙方负完全责任，与甲方无涉。乙方劳务分包亦须征得甲方事前书面同意，否则视为违反本条款。无论甲方是否同意，

52、乙方须确保乙方的分包商均须有合法施工资质。甲方代表无权同意乙方分包，只有甲方法定代表人拥有此权利。第36条 不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在2 4小时内向甲方代表通报受害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。因不可抗力灾害发生的费用分担： 1工程本身的损害超过承保人支付的赔偿金以外部份由乙方承担；2人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用；3造成乙方设备、机械的损坏、停工等损失及所需清理修复工作的责任与费用由乙方承担。第37条 保险。1乙方应办理

53、以甲方为受益人的建筑或机电或消防工程和在施工场地甲方人员及第三方人员生命财产的保险，并支付一切费用。乙方办理自己在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。 2上款保险乙方应对全部工程连同材料和工程配套设备进行全额保险； 3投保范围。上述保险应从现场开始工作至工程竣工验收合格后交付甲方使用时止。【建议到保修期结束后】 4如果因乙方原因导致末能从承保人收回赔偿额。乙方应对未收回的赔偿额向甲方承担赔偿义务，甲方有权从工程款及履约保证金中扣回，不足部分，乙方及保证人应另行赔偿。 5保险证据和保险条款。乙方应在现场工作开始之前向甲方提供证据，说明按照合同要求投保的险种已经生效，并应在开工之

54、日起15天内向甲方提供保险单。上述保险单应符合本合同及甲方要求。乙方应根据甲方同意的条件，在承保人处投保其负责的所有保险项目。 6保险的充分性。保险金额不得低于合同价款及甲方所供材料设备价值之总和，乙方应把工程施工的性质、范围或进度计划方面的变化情况通知承保人及履行保险合同中规定之义务，并保证按合同条款在整个期间内有完备的保险。并在需要时，向甲方出示生效的保险单及本期保险费的支付收据。 7对乙方未办保险的补救。若乙方未接合同要求进行任何投保并保持其有效，或者未在本条第5款要求的期限内向甲方提供各项保险单，则在任何此种情况下，甲方均可以进行任何此类保险并保持其有效，支付为此目的可能需要的任何保险

55、费，并可随时从任何应付或将付给乙方的款项中扣除上述支付的费用，或视为到期债权向乙方收回上述费用。 8若乙方未能遵守根据合同生效的保险单规定的条件，乙方应保证甲方免受此类过错，而造成的一切损夫和索赔。投保后发生事故，乙方应在15天内向甲方提供损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在15天后每10天报告一次，直到损害结束。9乙方未依本款规定办理保险，造成的损失由乙方承担。第38条 工程停建或缓建。由于政策变化【谁的政策？国家还是甲方？】、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好己完工程和己购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同规定支付已完工程价款。己经订货且进场的材料、设备由甲方承担【承担什么？】，其余未进场之材料，设备由乙方自行处理所发生之所有费用，在任何情况下，乙方均放弃对本工程留置权。【本条款是要规范材料设备的什么？】第39条 连带保证。见协议条款。第40条 合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、乙方将工程交付甲方，甲方支付完毕后，除有关保修条款、索赔条款及法律规定仍然生效的条款外，其它条款即告终止，保修期满后，有