旅游企业投资与管理知识点

1、第一章概述 1. 投资是将一定的资财投放于某种对象或事业，以取得一定的经济效益和社会效益的活动。 P3 2. 资产是所有者付出经济代价而占有的能够给所有者带来权益的财产。资本是带来剩余价 值的价值，资本不是物，而是一种社会关系。资金是国民经济中物资的货币表现。 筹资是指 经济主体通过各种途径筹措生存和发展所必需的资金。融资是资金的调剂融通行为,是指融 资主体通过某种方式运用金融工具，从潜在投资者手中获得所需资金的过程.P4 3. 投资主体、投资客体、投资目的和投资方式是投资活动的四大要素。P4 4. 投资的特征： （1）投资效应的“供给时滞”性：需求效应伴随于投资过程，而供给效应则要等投资项目

2、完 成之后才能实现，供给效应总是滞后于需求效应，形成供给时滞。 （2 ）投资领域的广泛性和相关性：投资的领域十分广泛，包括证券投资、风险投资、国际 投资、教育投资等，各类投资都有其特有的规律性，但还有明显的相关性，一项投资必然引 起其他相关领域的投资需求，也必然受到其他领域投资状况的影响。 （3）投资周期的长期性：投资过程包括投资决策期、投资建设期和投资回收期，这三个阶 段的合理匹配应是较长的决策期，适中的建设期，短的投资回收期，当投资项目的规模比较 大，投资所涉及的领域比较广泛，社会化程度比较高时，必然形成投资的长期性特点。 （4 ）投资实施的连续性和波动性：资金周转的连续性与资金收益性直接

3、相关，资金的周转 越连续，投资周期越短，资金的回收就越快，资金收益率就越高。当然，连续不等于均匀， 投资周期各阶段特点不同，必然导致投资用量不同，形成投资的波浪形波动。 （5）投资的风险性和收益的不确定性：投资收益的不确定性来自其固有的风险性，而风险 性则来自投资活动的预测性和长期性。一般来讲，投资周期越长，不确定因素越多，投资者 的风险就越大，收益就越不确定。P5 5. 旅游企业投资的特点： （1）投资主体的多样性：旅游活动的综合性决定了供给的综合性，供给的综合性决定了参与 供给的企业类型的复杂多样； （2）投资客体的复杂性：投资客体包括流动资产、固定资产、股票、债券、投资基金、期货、 期权

4、、外汇等所有可能的投资标的物； （3）投资目的的特殊性：实现资本增值， 通过多样化经营和风险控制来降低投资风险， 承担社会义务； （4）投资收益的不确定性：旅游产品具有无形性和不可储存性，增加了价值实现的难度，也使 旅游企业投资收益的不确定性更为突出。P15 6. 资金的时间价值 指一定量的资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值增值额的一部 分。 P28 7. 资金时间价值的实践意义：（1 ）增强资金时间价值观念，能以较少的投入获得较多的产 出；（2）利用资金时间价值的原理，能为正确评价投资效益，进行投资决策提供重要依据； （3 ）运用资金时间价值原理，有利于加速资金循环与周转，从而提高旅游

5、企业经济效益。 P31 8. 风险是指在一定条件下和一定时期内可能发生的各种后果的变动程度。系统风险是指那 些影响所有公司的因素引起的投资收益变动的可能性，如战争、经济衰退、通货膨胀、高利 率等。非系统风险是指发生于个别公司的特有事件造成投资收益变动的可能性， 如罢工、新产品开发失败、诉讼失败等P32 第章旅游企业投资环境 1. 旅游企业投资环境可以概括为以下五类：政治与法律环境、经济环境、社会与文化环境、 技术环境、生态环境。P43 2. 旅游企业投资的政治环境因素可以归纳为:（1 ）政治制度及政治体制；（2）政府行为与 效率；（3）政治局势稳定性；（4）相关国际政治状况。 P44 3. 社

6、会和文化环境是指一个国家和地区的民族特征、文化传统、价值观、宗教信仰、教育 水平、社会结构、风俗习惯等情况。P51 4. “冷热国”对比法：从投资者和投资国的立场出发，选定诸投资环境因素，据此对目标国 家逐一进行评价，并将其由“热”至“冷”依次排列，“热国”表示投资环境优良，“冷国”则说明投 资环境欠佳，并确定了政治稳定性、市场机会、经济发展与成就、文化一元化、法规阻碍、 实质阻碍、地理文化方面的差距等七大投资环境因素。P55 5. 冷热分析法是最早的一种投资环境分析方法。P56 6. 我国旅游企业投资环境现状 ：（1）稳定的政治环境；（2）不断完善的法律环境；（3）富 有活力的经济环境。（4

7、）广阔的市场潜力；（5）初具规模的基础设施。（5）颇具实力的人 文和生态资源。P63 7. 如何改善旅游企业的投资环境： （1）加强基础设施建设，提高综合接待能力； （2）完善 市场体系，加强市场监督；（3）改革投资管理体制， 提高行政效率；（4）加强法制建设；（5） 抓好国外市场促销，拓宽客源层，扩大市场覆盖面；（6）完善经济优惠政策；（7）进一步 加强旅游院校建设，培养高质量的旅游管理人才，提高旅游企业投资决策者的业务素质。 为了进一步增强旅游企业投资的安全感，我们还必须进一步维护政治、经济和社会的稳定， 保持国民经济持续稳定增长，更好地发挥投资环境的整体功能P73 第三章旅游企业资金筹集

8、和管理 1. 资金筹集的原则：（1）规模适度原则：也称为以需定筹原则，使筹资量与需要量相互平 衡；（2）结构合理原则：使旅游企业的主权资金（也可称为自由资金）和借入资金（也可称 为负债资金）保持合理的比例关系；（3）成本节约原则；（4）自愿互利原则；（5）时机得 当原则：筹资时机往往处于国民经济稳步发展时期，国家货币政策和财政政策相对宽松的时 期，税收优惠条件较多、 利率预期相对较低的时期，市场竞争相对较弱、企业对市场有一定 支配能力的时期，产品处于畅销的时期，企业经营风险较小、 积极效益较高的时期，为满足 发展需要，开展对外兼并与扩充时期等。P74 2. 资金筹集的渠道，是指筹措资金来源的方

9、向与通道，它体现着资金的来源和流向。 根据资金来源方向不同，分为内部资金来源和外部资金来源:内部资金来源主要有旅游 企业计提的折旧、计提的公积金、未分配利润等，利用内部资金可不支付筹资费用；外部资 金来源包括国际财政资金、银行信贷资金、非银行金融机构资金、其他企业资金、居民个人 资金、外资。 根据资金来源通道的不同，即是否通过金融机构筹集资金，可分为直接筹资（不经过金 融机构，如发行股票、债券）和间接筹资（借助金融机构，如向银行借款、融资租赁）P76-P81 3. 资金筹集方式： 短期融资方式包括银行的短期借款、商业信用：长期筹资方式包括银行长 期借款、发行长期债券、发行股票、融资租赁、联营。

10、P81 4旅游企业上市融资可以带来的机遇：（1） 上市能提高旅游企业的知名度；（2 ）上市可以 解决旅游企业资金短缺的问题；（3） 上市有利于旅游企业开拓新业务。P86 5. 资金成本是旅游企业为筹措和使用资金而付出的代价。广义地说，旅游企业使用任何资金 都要付出代价。狭义的资金成本仅指长期资金的成本。P81 6. 某旅游公司预计下年度增加资金 2000万元，拟定筹资方案是：银行借款 1200万元，年 利率12 %，筹资费率1 %;发行普通股800万元，股利率13%，以后每年增加 2.5%，筹资 费率2%,企业缴纳所得税率 33%。计算筹资方案的综合资金成本。 P92 解：银行借款： W1=1

11、200 -2000 X100%=60% 8.12% K11200121 -33% 1200 1-1% 普通股票： W2=800 -2000 X100%=40% K 2 80013 % 2.5%15.77% 800 1 - 2% 综合资金成本率： 7旅游企业面临的风险 8.衡量筹资风险的方法 Kw=60%*8.12%+40%*15.77%=11.18% 主要来自两个方面，包括筹资风险和经营风险。P93 有二种：财务杠杆系数、概率分析法、指标分析法。P94 9财务杠杆系数指普通股每股税后利润变动率相对于税前利润变动率的倍数，也叫财务杠杆 程度，通常用来反映财务杠杆的大小和作用程度，以及评价企业财务

12、风险的大小。 P94-P95 财务杠杆系数DFL=变动前的息前税前盈余EBIT/ （变动前的息前税前盈余 EBIT-债务利息 I） 10. 指标分析法：P99 （1）资产负债率=（负债总额资产总额）X 100% （2 ）产权比率=（负债总额 -殳东权益）X 100% （3 ）有形净值债务率=负债总额-（股东权益-无形资产净值）X100% （4）已获利息倍数=税息前利润-利息费用 11. 某旅游公司2013年负债总额为1060万元，资产总额为 2000万元。计算资产负债率。 P99 解：资产负债率=（负债总资产/资产总额）X 100% 资产负债率=（1060/2000 ）X100%=53% 12

13、. 项目融资的特点：（1）项目导向（2）有限追索（3）风险分担（4）非公司负债型融资 （5） 合理避税（6）融资成本较高P104 13. 非公司型合资结构又称为契约型合资结构，是一种大量使用并且被广泛接受的投资结 构。 P112 14. 试分析杠杆租赁的融资模式有哪些优点？P115 杠杆租赁是指在项目投资者的要求和安排下，由杠杆租赁结构中的资产出租人融资购买 项目的资产，然后租赁给出租人（项目投资者）的一种融资结构。杠杆租赁的优点有： （1）某些租赁物过于昂贵，租赁公司不愿或无力独自购买并将其出租，杠杆租赁往往 是其唯一可行的租赁方式。 （2） 杠杆租赁中的出租人仅出一小部分资金（设备价格的2

14、0%40%）,却能按租赁资 产的100%享受折旧及其他减免税待遇，大大减少了出租人的租赁成本。 （3） 在正常条件下，杠杆租赁的出租人一般愿意将上述利益以低租金的方式转让给承 租人一部分，从而使杠杆租赁的租金低于一般融资租赁的租金。 （4）在杠杆租赁中，贷款参与人对出租人无追索权。因此，它较一般信贷对出租人有 利，而贷款参与人的资金也能在租赁物上得到可靠保证，比一般信贷安全。 第四章旅游企业投资决策 1. 现代旅游企业投资决策的特点 是：超前性、可行性、静态性、过程性、选择性、满意 性。 P137 2. 旅游企业投资决策的一般程序是什么？ P139 （1）明确投资目标。投资的目的就是研究如何行

15、动才能达到预定目标。 （2 ）拟定投资方案。决策的本质是选择，而要进行正确的选择，就必须提供多种备选方案。 （3）分析备选方案。分析备选方案包括对投资方案逐一进行效益性评价和方案比较研究。 （4）选定投资方案。将每一个投资方案的预期结果加以比较和评价后，决策者就可以从中 挑选出能够最大程度地满足投资目标的最优方案。 （5）实施投资方案。实施投资方案是将决策传递给有关人员并能得到他们行动的承诺。 （6 ）评价投资决策的结果。 投资决策付诸实施后， 还不能保证其结果一定符合原定的目标， 必须有一套科学的跟踪和检查的方法。 3. 旅游企业投资决策的方法：主要有两种，一是经验决策，二是科学决策。P14

16、4 （1 ）经验决策。主要依靠个人的智慧、胆识、经验和预感进行决策。适用于简单的小规模 的投资决策。（2）科学决策，适用于复杂的投资运动，包括数学决策方法和非数学决策方法。 非数学决策方法：包括头脑风暴法、名义群体法、德尔菲法和内含报酬率法。 数学决策方法： 一是考虑时间价值的净现值法、现值指数法和内含报酬率法。二是非贴现法包括回收期、会 计收益率法。 4. 头脑风暴法 是为了克服因遵从压力而阻碍产生创造性投资方案的方法。它利用一种思想 产生过程，鼓励提出任何种类的方案设计思想，同时禁止对各种方案的任何批评。 P145 5. 电子会议法是将名义群体法与尖端的计算机技术相结合的一种决策方法。P1

17、45 6. 从安全性上看，政府公债、金融债券、公司债券依次降低，收益和风险性依次增高。 P161 7. 影响投资方式选择的因素：（1）首先是旅游企业的投资目标，即旅游企业对其投资收益 率的希望或要求，一般可以用利率作为尺度来加以衡量；（2）旅游企业对风险的偏好；（3） 旅游企业对资产流动性的偏好；（4）旅游企业对资产变现时期的偏好；（5）旅游企业是否 拥有具有专门知识和技能的投资决策者。P167 8. 旅游企业经济投资规模是指能够给旅游企业带来最佳投资效益或能给旅游企业带来最大 经济效益的投资规模，它可以通过投资收益额和投资收益率衡量旅游企业是否达到经济投资 规模。 P168 9. 投资组合的

18、特点：旅游企业投资组合是指旅游企业为了提高投资收益水平，弱化投资风 险，将各种性质不同的投资有机地结合在一起的过程。投资组合具有以下特点：（1） 投资组合是为了提高投资总额的收益水平，弱化投资总额的投资风险；（2）投资组合是根据 各种投资项目间在风险和收益上的关联关系，而将一组相关程度较高的投资项目有机地结合 在一起，而不是总投资额的简单切割或比例分割；（3）投资组合表现为一个动态的过程，随 着时间的推移和市场的变动， 各种投资会相应地变化，与之相关的风险和收益也会发生变化， 因此旅游企业必须根据这种变动，随时调整投资总额中不同性质的投资的组合。P176 10. 投资风险等级组合分为：冒险的风

19、险等级组合、中庸的风险等级组合、保守的风险等级 组合三种。P178 11. 影响投资结构变动的因素： （1）市场需求：市场需求的规模决定了各项投资的规模， 从而决定了各类投资在投资 总额中的最大可能比重； 市场需求的结构决定了投资的结构； 市场需求的变动决定了 投资构成项目的变动。 （2） 市场竞争： 市场竞争决定了旅游企业对具体投资方向的选择； 决定了旅游企 业各个具体投资方向的市场需求份额；也决定了旅游企业投资结构的具体变动方向和变 动数量，使企业逐步收缩以致放弃市场竞争不力的投资方案，扩张市场竞争有力的投资方案， 从而改变投资结构。 （3） 产业政策： 旅游企业必然按产业政策所确定的产业

20、结构选择投资结构； 产业 政策的变动影响旅游企业投资结构的改变； 产业政策所规定的优惠条件和扶植措施的程 度影响了投资规模，也会改变投资结构。 （4）旅游企业自身条件：当外部环境提出了旅游企业应改变投资结构的要求时，如果旅 游企业自身条件如筹资能力、现金回流能力、投资弹性和风险偏好等未能与之配套，投资结 构的改变也是不能成为现实的。P182 12投资结构调整的方式:（1）增量调整：通过增加投资数额来调整投资结构，影响如下：增 加投资数额用于新项目投资，使投资种类结构改变； 原有投资结构不改变； 增加的投资数额 主要分布在投资存量的几个投资项目上，只改变投资的内部结构。（2）存量调整。现有投资

21、规模下的重组，有数额重组、项目重组和项目比重双重组三种形式。（3）减量调整。收缩旅 游企业现有投资规模， 包括放弃原有投资项目实现的；减少的投资数额按原投资比重，被相 应分摊到各投资项目上； 减少的投资额主要分布在投资存量的几个主要项目上，只是改变原 投资的内部结构并未放弃原有投资项目三种形式。承承承承P184 第五章 旅游企业项目投资与管理 1. 旅游工程项目 是旅游企业项目投资的主要部分，它是指仅为旅游活动兴建或以促进旅游 目标实现为主的工程建设项目。P188 2. 旅游工程项目分为大中型项目和小型项目。大中型项目3000万元，小型项目 贴现率=内含报酬率 P202或P205 8. 某旅游

22、商品生产线的固定成本为20万元，旅游商品的单位变动成本为20元，旅游商 品的销售量为2万件时，旅游企业盈亏平衡，那么该旅游商品的定价是多少？若旅游商品的 销售量为3万件，求该旅游企业的利润。P211 解：设旅游商品的价格为P,那么盈亏平衡时，企业的利润等于0,即 20000P-（200000+20 X20000） =0 P60込30 20000 当旅游商品的销售量为 30000时，企业的利润为 30 X30000 （200000 + 20X30000）=100000 9. 敏感性分析，是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅 度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程

23、度，从而对外部条件发生变化时投资方案 的承受能力做出判断。 P211 10. 如果两个方案的期望效益不同，还可以用标准离差率来衡量风险，标准离差率越高，表 明风险程度越大，反之则越小P220 第六章旅游企业证券投资与管理 1. 证券是指具有一定票面金额、代表一定权利的书面证明或凭证P222 2. 证券的特性：收益性、风险性、流动性、虚拟性、相关性、虚拟性。P225 3. 旅游企业证券投资的目的和原则是什么？P227 目的： （1 ）获取收益。一是稳定的利息和股息收入，二是因证券价格波动带来的买卖差价收益。 （2）参与经营决策。参加公司股东大会来行使投票表决权及控制公司。 （3 ）分散风险。资产

24、分散化，当市场行情发生变化时，各种资产有升有降，可以互相抵消， 可以避免或减少损失，从而降低风险。 （4 ）增加资产流动性。资产的流动性也称变现性，保持资产的流动性，可以确保参与投资经 营的稳健、正常。 原则： （1）收益与风险最佳组合原则。在已定的风险条件下，尽可能使投资收益最优化；在已定 的收益条件下，尽可能使风险减小到最低限度。 （2） 分散投资的原则。一是对多种证券进行投资；二是在进行多种证券投资时。应把握投 资方向，将投资分为进攻性和防御性两部分，前者主要指普通股票， 后者主要指债券和优先 股。 4股票的特点：（1）投资风险大；（2）流动性大；（3）价格波动大；（4）亏损有限责任；

25、（5）具有决策性。P232 5普通股是公司发行的标准股，是股票的最基本形式。P233 6蓝筹股是指那些在所属行业中占有重要支配地位、业绩优良、红利优厚的大公司的股票。 P236 7红筹股是指那些在中国境外注册、在中国香港上市的带有祖国大陆概念的股票。P237 8股利收入的形式有以下几种：现金股利（以现金支付的股利）、财产股利（以现金以外的 资产支付的股利，如债券、股票）、负债股利（以负债支付的股利，如公司的应付票据）、股 票股利（以增发股票作为股利）。其中，财产股利和负债股利在我国公司实务中很少使用， 但并非为法律所禁止。P238 9某旅游公司6月30日以每股10.4元购买某公司股票，12月3

26、0日以每股11元出售，在半 年中股息为每股 0.6元，计算该公司持有有期股票的收益率。P240 解：持有期股票收益率= 1110 .40.6 10 .4 100 % 11 .54 % 10. 道？琼斯股票价格平均指数是目前世界上影响最大、最有权威性的一种股价指数，也被认 为是反映美国经济甚至是西方经济发展的“晴雨表”。P246 11. 股票投资风险有以下几个方面： （1 ）财务风险，有时也称拖欠风险，它是由于投资的财务强度变动而引起的投资总风险中 的相应部分；（2）管理风险，它是指因股份公司管理人员所作的决策而引起的由包括旅游企 业在内的投资者承受的总收益变动中的相应部分；（3）经济风险，这是

27、指非企业内部因素所 引起的有可能使公司盈利变动从而影响投资收益的风险；（4）市场风险，这是指由多头和空 头等市场条件引起的投资总收益变动的相应部分；（5）购买力风险，这是指由价格水平总水 平变动引起的资产总购买力的变动；（6）国际政治风险和外汇风险。P248 12. 债券具有债券面值、债券票面利率、债券的到期日和债券的价格四个基本因素。 P252 13. 债券持有人的权利： （1）利息请求权，一般来说，债券发行单位的发行条件中确立了债券的利率、利息支付方 式和时间，旅游企业有权要求在规定时间内获得债券利息。 （2）偿还本金请求权。指债券持有者有权要求发行单位对到期债券履行按期偿还本金的责 任，

28、不得任意拖延。 （3 ）如果发行的公司债券超过一定的数额，而这会影响到现有债券持有者的利益，这时持 券人可以选出债权人代表来维护他们的利益。 （4 ）在债券偿还年度，发行企业必须在发放当年股息之前先偿还债券本金和利息；企业破 产清算时，也必须先偿还债券。承承承承P254 14. 股票持有人的权利：（1）经营参与权（2）股息要求权（3）剩余财产请求权。 P232 15. 短期债券是指偿还期在 1年以下的债券；中期债券是指偿还期限在 1年以上，10年以下 的债券；长期债券是指偿还期限在10年以上的债券。承承承承 P255 16. 一张面额为1000元的债券，票面利率为 7%发行价格为960元，期限

29、一年，则其直接收 益率为： P258 直接收益率=年利息/购买价格 X100%= （ 1000 X7%） /960 X100%=7.29% 第七章旅游企业并购与反并购 1. 企业并购是合并和收购的总称，其特征是获得目标企业的控制权。其中，合并即对目标 企业全部股权或财产的购买，收购是对目标企业部分股权或财产的购买。P265 2. 按行业的相互关系，企业并购可分为横向并购、纵向并购和混合并购三种。横向并购是 指竞争对手之间的并购，是资本主义在19世纪后期和20世纪初期最早出现的并购形式， 是西方企业第一次并购高潮中的主要形式。纵向并购是与供应商或客户的并购，又可分为后 向并购和前向并购，旅游景区

30、并购客源市场旅行社的活动属于前向并购，纵向并购是西方企 业第二次并购高潮中的主要形式。混合并购是西方企业第三次并购高潮中的主要形式。 P267 3. 按并购方企业对目标企业进行并购的态度，企业并购可分为善意并购和敌意并购。 P268 4. 试分析旅游企业并购的动因。 P271 （1）谋求管理协同效应。旅游企业的高效率的管理可以提高合并后的企业的整体效率水平。 例如海尔的“休克鱼”理论就是一种管理协同效应的体现，通过并购那些由于缺乏管理人才而 效率低下的企业，成功实现了低成本扩张的目标。 （2）谋求经营协同效应。由于经济的互补性及规模经济，旅游企业合并后可以提高其生产 经营活动的效率。例如中青旅先后收购广州、桂林等数地的旅行社，并配合旅游电子商务、 旅游门市，大举组建营销网络，实现了企业的规模经济、提高了企业的竞争能力和抗风险能 力。