建筑项目监理规划(定稿范本)范本

1、项目监 理 规 划湖南省华誉建设工程管理有限责任公司项目监理部二O一年月日工程 监理规划监理规划审批记录表致:公司总工程师办公室:我项目监理部根据监理大纲和监理委托合同有关内容,已完成了项目监理规划的编制,现上报总工办,请予以审查。附:项目工程监理规划 项目监理机构 总监理工程师 日 期 总工办审批意见:监 理 单 位 总/副总工程师 日 期 建设单位审批意见: 建设单位 项目负责人 日 期 工程名称:工程 湖南省华誉建设工程管理有限责任公司工程 监理规划目 录一、工程概况02二、监理的指导思想和工作总目标031、监理的指导思想032、监理总目标033、监理的依据05三、监理范围05四、监理组

2、织061、项目监理部组织框图062、驻地监理部人员组成073、监理人员需用量计划和方案074、项目监理部职能分配表085、监理部的主要监理内容096、主要检测设备、技术装备一览表10五、质量控制任务与措施111、质量控制任务112、质量控制措施123、施工安全文明措施17六、进度控制任务与措施17七、造价控制任务与措施18八、现场安全文明施工管理方案19九、合同管理22十、信息管理任务23十一、组织协调23十二、保修期(缺陷责任期)的监理 23十三、监理工程的重点和难点简析 23十四、监理工作制度24十五、监理人员岗位职责24十六、监理工作程序27项目建设监理规划1. 工程概况1.1 建设单位

3、:房地产开发有限公司1.2设计单位:设计院1.3施工单位:建设有限公司1.4工程名称:项目1.5 建筑面积:1.6 投资额:约 亿元 1.7 建设工期:计划年月开工,暂定工期个月1.8建设地点:1.9建设规模: #栋建筑高度m,总建筑面积。其中地下室:层数:层,结构:框剪结构,建筑面积；地上部分:结构:剪力墙结构；#栋, 层,建筑面积；#栋,层,建筑面积；#栋,层,建筑面积；#栋,层,建筑面积；#栋,层,建筑面积。110建筑特点:1#栋建筑高度m,#栋建筑高度m,#栋建筑高度m,#栋建筑高度m,地下室防水等级为级,防水砼抗渗等级为S6。屋面防水等级为级。本工程所有建筑均为一级耐火建筑,安全类别

4、二类,抗震设防类,设防烈度六度。 1.11结构特点:基础采用基础,地下室承台、底板、墙为钢筋砼结构,主体为钢筋砼框架剪力墙结构,合理使用年限为50年。 1.12装饰标准:外装修为；内装修为一般普通抹灰。1.12.1外墙贴外墙砖和水泥砂浆打底、油漆饰面；地下室内墙面采用混合浆面,主楼内墙均采用混合砂浆粉刷,厨房墙面水泥砂浆粉刷。1.12.2楼地面工程:地下人防及车库地面为细石砼地面,其它如配电房等为水泥砂浆地面。电梯间前室为全瓷地板砖楼面,楼梯间为水泥砂浆面层,住宅卫生间水泥砂浆找平,住宅内其它部分为水泥砂浆找平。1.12.3 天棚装饰:地下室、主楼天棚均采用混合砂浆,天棚采用混合砂浆打底。1.

5、12.4屋面工程:防水等级二级,年限15年,保温隔热层采用40厚挤塑聚苯板,做法参照中南标05ZTJ0414施工,种植屋顶做法参照中南标05ZTJ001屋23做法。1.13门窗工程:入户门为成品防盗门、木质防火门、防火卷帘门；窗为铝合金中空玻璃窗,抗风压性级,气密性能为级,水密性能为级。1.14安装工程:包括水、电、弱电、电梯安装系统。1.14.1水包括给水、排水和消防栓系统,本工程生活给水直接由室外给水管网供给,由DN150环状管网及双水源供水,屋顶设有水箱,室外给水管和室内给水管采用PPR塑料给水管,热熔连接,室内外排水管采用UPVC管,胶粘连接,管道穿越楼板处设阻火圈,消防管道采用热镀锌

6、钢管,管径大于等于DN100采用机械连接,小于DN100采用丝扣连接。1.14.2电气包括动力、照明、防雷部分,电源从市10KVA电网上采用电力电缆经电缆沟引入地下室变配电室高压配电柜中,供电干线采用电缆经桥架引至各用电单元,照明与动力分开,所有照明线采用BV线穿阻燃管沿墙或板顶内暗敷,开关均采用翘板开关,住宅配电箱底部距地1.8米,其余配电箱底距地1.5米,电气设备的正常不带电的金属部分与保护线(PE线)连接,对电缆出线,在进端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连,并做等电位联结,系统接地形式采用TN-S系统,每栋楼设总进出楼各类金属管道及电表箱中的PE母排均与总电位箱连通。带洗浴设备

7、的卫生间做局部等电位联结。1.14.3工程按二类防雷建筑物设防,屋顶设避雷针及避雷带作为房直接雷,利用建筑物砼柱内两对主钢筋216焊接作引下线,并利用钢筋砼基础底板钢筋作防雷接地体,采用-404镀锌扁钢将基础钢筋焊接拉接通,接地电阻要求不大于1欧姆,做法按02D501-2国标图集。2. 监理的指导思想和工作总目标2.1 监理的指导思想监理工作是围绕工程目标这一系统,以动态控制的运行机制,健全的组织管理机构和人员配备,完善的管理制度,规范化的监理工作程序,现代化的工作手段,良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风,按照监理委托合同的所有条款,站在公正的立场上,对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监

8、理行业的文件法规和业主与承包商签订的施工承包合同文件,监督和证实承包人员是否严格按合同要求实施合同,对工程项目实施三控两管一协调。2.2 监理总目标监理工作的主要目标是:质量目标、进度目标、费用目标、安全目标四个方面。2.2.1 质量监理目标以严格的监理、热情的事前服务,按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系,强化承包人自检体系的管理,严格做好中间的质量检验以及现场质量验收,搞好工序监测。以形成承包人自检,监理工程师抽检的二级质量保证系统。工作中强调事前控制,确保工程质量符合现行的验收标准及合同文件的要求。质量监理目标要求见下表:序号项目名称质量目标质量要求1

9、地基与基础工程合格所有分项工程必须符合GB5020202020验收规范规定,全部合格。桩基必须符合JGJ106-2020建筑基桩检测技术规范地下卷材防水工程及防水砼必须符合GB5020202020验收规范规定,保证不渗不漏。2主体工程合格1有分项工程必须符合GB5020202020、GB5020202020(2020年版)验收规范规定,全部合格。现浇砼要求按清水模板砼、.砖砌体要求按清水墙施工。3地面与楼面工程合格1 有分项工程必须符合GB5020202020验收规范规定,全部合格。面层与基层的结合必须牢固,无空鼓、裂纹麻面、起砂,颜色协调、无污染。砼楼地面要求一次压光成功。4门窗工程合格1

10、有分项工程必须符合GB50210-2020验收规范规定,全部合格。门窗表面平整光洁、无搓、创痕、毛刺、缺棱,掉角,门窗表面洁净,无划痕碰伤,无锈蚀。5装修工程合格1 有分项工程必须符合GB50210-2020、GB50325-2020验收规范规定,全部合格。装饰每一道工序先作样板,确认合格后,方能大面积施工。6屋面工程合格所有分项工程必须符合GB5020202020验收规范规定,全部合格。屋面防水层完成后,对整个面层进行浇水试验,浇水时间2小时(或进行蓄水试验,蓄水时间24小时),然后进行渗漏观察,保证不渗不漏。7给排水、暖通、消防工程合格1.所有分项工程必须符合GB50268-2020、GB

11、50166-2020验收规范规定,全部合格。2.使用设备、材料必须满足设计要求和国家规范的规定,重要材料经过复试合格。通水实验达到要求,做到不渗不漏。8电气工程合格1.所有分项工程必须符合GB50617-2020验收规范规定,全部合格。2.使用设备、材料必须满足设计要求和国家规范的规定,重要材料经过复试合格。经有关部门检测准许使用。3.设备必须试运行合格,符合其技术经济指标标准。9智能工程合格1. 所有分项工程必须符合GB50606-2020验收规范规定,全部合格。2. 使用功能符合设计要求,配件齐全,构造合理。施工用材经过复试检验合格,符合有关行业标准。3.安装牢固可靠,不缺项,无遗漏,确保

12、使用的安全性。10室外配套工程合格1.所有工程必须符合设计要求标准。2.工程的坐标、高程、坡度、坡向满足行业标准和设计要求。3.工程使用的安全性、可靠性必须严格控制,达到使用要求。2.2.2 进度监理目标要求施工承包人根据合同要求提出工程总进度计划,年度和月度施工进度计划和月报,审查并督促其实施,及时进行计划进度与实际进度的比较,按月给业主通报工程进度情况,出现偏差时指令承包人进行调整,并督促承包人的资金、机械、材料、人工等及时到位,以保证工程在合同规定的工期内竣工。2.2.3 投资监理目标认真审查承包人提交的现金流动计划,现场核实工程数量和计量,审查签发付款证书。严格审查额外工程、设计变更、

13、价格调整,认真仔细地做好施工现场记录,当承包人要求额外补偿索赔时,收集各种依据,进行资料的记录、整理,为业主把好费用关,控制好工程费用,力争使工程费用不超过计划费用。2.2.4 施工安全和环境保护的控制认真审查承包人提交的施工安全措施和环境保护措施,现场检查安全设施和环境保护的落实情况,尽量杜绝安全事故的产生,减少环境污染。2.2.5合同管理认真贯彻施工承包合同和监理委托合同,站在公正的立场上,充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位,注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为,提高监理水平。2.3 监理的依据2.3.1 业主与监理公司签订的监理合同书；2.3

14、.2 经批准的监理工作大纲；2.3.3 业主与承包商签订的正式合同、协议书及附件。(包括全部招标文件、招标答疑书、承包人的全部投标文件及其它补充文件)；2.3.4 正式的工程项目施工图纸及说明；合同工程量及说明；2.3.5 合同指定使用的技术规范；2.3.6 国家、建设部、有关省、市颁布的监理法规等；2.3.7 政府和业主的其它指令。2.3.8 监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载以及记录工程师批准的所有图纸、监理工程师发出的所有指令等。3. 监理范围根据本工程招标书要求,本工程项目的监理工作的范围为:本期土建、水电安装、园林绿化、道路、室外工程等施工的全过程监

15、理,包括工程质量、工期、投资、安全文明控制及主持工程调度和各相关单位的协调。4. 监理组织4.1项目监理部组织框图: 项目监理部总监理工程师: 土建专业监理工程师土建专业监理工程师水电专业监理工程师监理员4.2驻地监理部人员组成总人数人总监理工程师1人专业监理工程师人 监理员 人姓 名年龄性别专业职称监理工程师上岗证号现职务国 证总 监(湘)监工字第号土建监理工程师(湘)监工字第号土建监理工程师(湘)监工字第号土建监理工程师(湘)监工字第号水电监理工程师监理员4.3 监理人员需用量计划和方案专 业 人 员阶 段总监或总监代表建筑结构建筑装饰水、电弱电资料合计人数施工准备主体工程11屋面工程水卫

16、消防照明、变配电外保温、装饰内装饰总图、绿化工程 竣工验收说明: a. 监理人员需用量根据工程实际进度情况配置和调整；b. 上表“阶段”中的内容有些可以交叉施工；4.4 项目监理部职能分配表级别专业职 能 分 工总监及总监代表1. 全面负责现场监理工作。2. 负责对外关系通讯内部协调工作。3. 负责监理工作的决策,制定各组加紧的工作目标和任务。4. 主持监理会议(周例会、技术专题协调会等)。5. 撰写工作总结报告。工程专业组质量控制1. 负责工程技术、质量管理、制定质量控制实施细则。2. 审查施工图与施工文件。3. 负责质量检查监督、填写工程监理日志。4. 负责隐蔽工程检查与签证,处理设计变更

17、和工程变更。5. 负责月验收和工程质量、数量认可签证。6. 负责组织单位工程验收,并编写竣工验收报告和工作报告。经济管理组造价控制1. 制订投资控制实施细则。2. 起草招标文件,参与合同谈判,合理确定承包合同价。3. 熟悉图纸、标底标书,分析合同价构成因素,明确工程费用最易突破的环节,确定投资控制重点。4. 按合同规定,及时支付进度款,防止过量过早支付。5. 工程变更、设计修改事前应进行技术经济合理性分析。6. 严格经费签证。7. 及时掌握国家调价信息。8. 积累现场资料,公正处理索赔,全面履约,减少向业主索赔的机会。9. 定期向总监及业主报告工程投资动态情况。10. 审核竣工结算。进度控制组

18、进度控制1. 制订进度控制实施细则。2. 审核施工单位的施工进度计划。3. 指导及检查现场计量员、检查员的工作。4. 参与重点分部(项)工程及有争议工程的计量、验收工作。5. 现场签证。6. 协助组织现场协调会。7. 建立现场进度控制监理日记。8. 定期或不定期提交进度动态情况的报告。4.5 监理部的主要监理内容本合同段的监理部将严格执行本项目的监理程序,进行现场监理和工程进度、工程质量控制及计量工作,负责准备和实施各项管理办法和程序,确保合同工程得到有效监理,协助业主处理承包商支付事宜,做好项目帐目记录,审查和洽谈重大变更合同单价和索赔要求,编写记录月报,审查承包商提交的重大设计变更、变更合

19、同单价、增补工程量并提出必要的修改意见,报业主审批后执行。其具体服务内容如下:4.5.1 编制监理工作计划；4.5.2 复核合同图纸,参加设计交底；4.5.3 督促和检查承包人建立质量保证体系；4.5.4 组织召开工地监理例会；4.5.5 发布开(复)工令；4.5.6 审批承包人授权的常驻现场代表资质；4.5.7 审批承包人申请工程的分包工作,提出审查意见和建议,报告业主；4.5.8 审批承包人资质、控制重要外购成品件的质量；4.5.9 审批实施本工程的机械方案及主要方法或工艺；4.5.10 审查用于本工程的机械装备的性能与数量；4.5.11 要求承包人按照合同条款、技术规范和监理程序施工,通

20、过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；4.5.12 签发中间交工证书；4.5.13 调查、处理工程质量缺陷和事故；4.5.14 发布停工令；4.5.15 审批承包人提交的总体进度计划(含施工组织设计),检查和督促承包人实施进度计划,核批承包人的修正计划,并报送业主；4.5.16 对已完工程进行准确的计量；4.5.17 签发中期支付凭证；4.5.18 发布变更令；4.5.19 受理合同事宜,根据合同规定进行评估和处理；4.5.2020据合同规定处理违约事件,协调争端,在仲裁过程中作证,审查承包商的索赔,对所有的索赔、帐目和合同中遗留下来的关于善后问题的争论与分歧作

21、出决定；4.5.21 编制监理工作月报,记录所有已批准的付款和报告,定期月报应在每一个日历月底完成。包括三个部分:施工情况介绍(包括照片)；进度表；费用记录；4.5.22 对承包人的交工申请进行评估,组织对拟交工过程的检查和验收；4.5.23 签发交工证书；4.5.24 督促、检查承包人按过程管理部门和业主的要求编制竣工文件；4.5.25 编制监理方面的竣工文件和监理总结；4.5.26 监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划,检查、验收剩余工程的完成情况,对工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任；4.5.27 签发工程缺陷责任终止证书；4.5.28 签发最终支付证书；4.5.29 配合

22、业主的竣工验收和工程移交工作；4.5.30 解释施工合同文件中不明确或分歧的地方；4.5.31 检查和参与任何将要覆盖工程的测试或在其上施工永久性工程以前进行检查和参加已完工程的测试；4.5.32 如有必要,指令揭开开孔已完的工程或拆除和更换不适合的材料或工程；4.5.33 检查承包人的帐户、票据、赔偿以及其它报表的计算正误,并遵照合同条款要求,如需要时提出建议或更正；4.5.34 保存合同图纸偏离之处和变更之处的记录并向业主提供一套注有标记的标准合同设计图纸,以使和建成的情况一致,使竣工图真实反映工程状况。4.6 主要检测设备、技术装备一览表序号设备名称型 号单 位数 量备 注1水准仪北光D

23、ZS3套全套国产设备2多功能检测器套13计算器个24钢卷尺10m把15皮 尺30m纤维尺把16钢卷尺5m把47回弹模量测定仪HT台18砂浆稠度仪台19砼塌落度筒及标尺套110加长电筒支211计算机586台112打印机台113万用电表个15、质量控制任务与措施5.1 质量控制任务5.1.1 全面审核施工图和设计资料:审核设计是否符合技术法规和技术标准的规定,是否符合现场的实际条件,其深度是否满足施工的要求.建立完善的施工图和设计资料的签发制度,施工图和设计资料必须加盖设计单位的图章。5.1.2 主持设计技术交底会议。5.1.3 掌握和熟悉质量控制的技术依据,包括:(1)设计图纸及设计说明书；(2

24、)建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范等；(3)设计变更资料；(4)工程有特殊要求时,另指出质量指示及验收标准。5.1.4 检查、督促施工单位健全施工质量保证体系,全面提高施工质量。开工后应检查工程主要技术负责人是否到位；审查分包单位资质。5.1.5 对工程所需材料、半成品进行严格的质量控制。(1)审查工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书。(2)对某些构件、配件(如装饰材料),应审核样品后订货,并封存样品,以便在验收时对比、验证。(3)对材料抽检或全检的具体范围,根据工程性质和有关规定或质量要求另行确定。(4)凡采用新材料、新设备等需权威检查部门的技术鉴定文件。(5)对重要

25、原材料、制品所采用的生产工艺、质量控制、检测手段等应实地考察。(6)对结构构件,应检查生产厂家的生产许可证,并考察生产工艺及质量保证体系。5.1.6严格对施工机械的质量控制(1)关系到工程质量的施工机械,如砼搅拌机、振动器、提升机具等,应按技术说明查验其相应的技术性能。不符合工程要求的,不得在工程中采用。(2)施工中使用的量具、衡器、计量装置等设备应有相应的技术合格证。正式使用前应进行校验或校正,按国家有关规定,定期和定点进行校正检查。5.1.7审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案(1)施工组织或施工方案,对保证工程质量应有可靠的技术措施和组织措施。(2)结合工程项目的具体情况,要求施工单

26、位编制重点分部(项)工程施工工艺文件,包括钢筋砼工程、主体工程、防水工程等,并对编制的工艺文件进行审核。(3)要求施工单位提交针对当前工程质量通病和本工程具体情况制定质量控制预防措施。(4)要求承包单位编制“各专业标准工艺流程图”。5.1.8 协助施工单位完善质量保证体系(1)审查施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。根据施工实际情况,可以要求施工单位对材质进行再试验,其试验单位由监理工程师指定。(2)审核施工单位制定的成品保护的措施、方法。(3)完善质量报表制度,质量事故的报告制度等。5.1.9坚持工序交接检查,坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则。上道工序完成后,

27、先由施工单位进行自检,专职检,认为合格后通知监理工程师到现场会同检验,检验合格后签署认可文件方能进行下道工序施工。5.1.10强化隐蔽工程检查验收。隐蔽工程完成后,先由施工单位自检、专职检,初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单,报告现场监理工程师检查验收。5.1.11严格按工程变更的处理程序,处理施工单位提出的工程变更或因业主原因提出的设计变更。5.1.12坚持质量事故报告制度。会同设计单位、施工单位处理重大技术问题及质量事故,并提出处理方案报业主审批,检查并记录处理措施的效果。发现施工质量和安全等方面的严重问题,总监理工程师可以签发停工令。5.1.13 严格单项工程开工报告和复工报告审批制度

28、。凡质量、技术方面有法律效力的最后签证,只能由项目总监理工程师或总监代表签署。专业监理工程师、现场监理人员可在有关质量、技术方面的原始凭证上签署。5.1.14 行使好质量否决权,为工程进度款的支付签署质检意见。5.1.15 现场监理工程师及监理人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。5.1.16由现场监理工程师主持现场质量协调会,重要会议发放会议纪要。5.1.17 现场监理机构每月向总监及业主报告质量方面的情况。重大质量事故及技术方面的重大事宜则不定期地提出报告。5.1.18 凡单位、单项工程完成时,施工单位初检合格后向监理单位提出验收资料,并会同各有关人员到现场进行检查验收。5.1.

29、19 严格按项目竣工验收流程组织竣工验收,整理工程技术文件资料并建档归档。 5.2质量控制措施根据本工程内容与特点,确定质量控制要点,制定相应监理措施如下:5.2.1土建工程(1)钢筋工程质量控制钢筋工程属于隐蔽工程,在浇灌砼这前,监理单位在施工单位自检合格的基础上再作检查,包括检查钢筋规格、型号、间距、数量、连接、预埋件、预留孔洞的位置等,并做好隐蔽工程记录。(2)模板工程质量控制在现浇钢筋砼结构中,对模板的基本要求是:要保证结构各部分的形状、尺寸相互间位置准确；具有足够的强度、刚度及稳定性；构造简单、装拆方便；接缝要严密,不得漏浆。监理工程师对模板逐项检查。模板的选用应考虑:经济、省料、耐

30、用、安装与拆除方便、机械使用费低、砼质量好、能收到最好的经济效益等。因此,要因地制宜,就地取材。尽量采用先进技术,达到快、省、好的目的。(3)砼工程质量控制a砼工程包括配料、计量、搅拌、运输、浇筑、振捣和养护等工序,各个工序是紧密联系和影响的,把好每一道工序的施工质量关,以确保砼结构的强度、刚度、密实性和整体性。b在原材料质量保证的条件下,严格控制砼的配合比、塌落度及搅拌时间、留好砼试块。c砼浇捣时,监理人员要旁站监理,保证砼浇筑的连续施工,需要留施工缝时,其位置应在浇筑之前确定,且应符合有关规定。d掌握好拆模时间,加强砼养护工作。e. 砼冬季施工,一般要经过技术经济比较确定。在保证临界强度且

31、免遭冻结的前提下,做到费用最低、工期最短、质量最优。(4)砌体工程a.砌体工程系指用砖、石和各种砌块与砂浆筑而成的结构工程。选用材料和砌筑施工是影响工程质量的关键因素,监理工作的重点也就是抓住这两个关键因素。b. 砖砌体内预埋管线、留洞要事先留好,不要事后在墙上开槽、挖洞,以免影响砌体质量。c. 墙体拉结筋必须按规定预埋、预留。(5)保温、隔热、防水工程屋面防水在湖南地区应作为一个重要问题加以重视,选好防水材料、设计好防水做法,注意控制施工质量,确保砼浇捣质量。(6)地面、墙面等,块材镶贴施工,灰浆必须饱满,不出现空鼓,饰缝要横平竖直,表面平整。(7)土建施工与其他各专业施工应相互协调、密切配

32、合,及时准确做好预埋件工作,避免事后敲打,以确保工程的整体质量。(8)主要相关规范建设工程监理规范 GBT50319-2020建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2020建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020202020砌体结构工程施工质量验收规范 GB5020202020混凝土结构工程施工质量验收规范 GB5020202020(2020年版)屋面工程质量验收规范 GB5020202020地下防水工程质量验收规范 GB5020202020建筑地面工程施工质量验收规范 GB5020202020建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2020民用建筑工程室内环境污染控制规范

33、 GB50325-2020地下防水工程程质量验收规范 GB5020202020建筑地基基础设计规范 GB50007-2020砼结构设计规范 GB50010-2020砌体结构设计规范 GB50003-2020建筑桩基技术规范 JGJ94-2020建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2020建筑节能工程质量验收规范 GB5041-20205.2.2 给排水、暖通、消防工程给排水、暖通、消防工程监理应遵守现行的国家工程建设法规及其它有关规定规范、工程设计标准等。按照防火、安全等技术标准,核对各项工程设计是否符合防火、消防、安全等规范的要求。按国家规定的有关水、消防的建设程序,工期定额、开工条件和竣工

34、验收的规定,检查和签发水、消防工程施工安装的开工准备及开工和竣工报告。按照有关工程建设施工安装规范、质量检验和评定标准检查、监督施工安装的质量。按照施工安全法规和安全规范,检查、监督施工安全防护设施及安全管理措施,保障施工人员的人身安全和施工设备的安全。在工程建设的监理过程中主要应进行如下工作:(1)给排水工程a开工准备:应检查水卫设备、管材、型材、管件、各类阀门、配件及附属制品等的证明书、有关检验报告和产品合格证,其规格、型号、材质等必须符合设计要求。在安装使用前应做好检查、验证工作。检查施工应具备的作业条件。b. 根据设计要求,监督有关管道预制及加工。c监督、配合、校对管道穿过基础、墙壁和

35、楼板的预留孔洞、预埋套管及管道预埋工作,加强隐蔽工程的检查。d. 监督管道的支架、吊架、托架及管卡的设置与安装是否符合设计、规范要求。e.检查水输送设备的流量、扬程是否符合设计要求,且质量应有保证。f.管道安装完毕进行管道试压、闭水试验及管道系统的吹洗。(2)消防a消防器材必须符合设计及规范要求,产品质量及外观应合格。b. 检查消防管道及设备安装前的作业条件是否具备。C监督管道安装应严格按要求进行,消防器材的安装应按规定的程序进行。统筹兼顾,严格按图施工,不得随意拆、改喷淋管道,以保证施工安装质量,保证消防系统的安全性、灵敏性及严密性。(3)管道及设备防腐和保温:检查所有防腐和保温材料的质量,

36、所有管道及设备的防腐和保温必须按设计要求进行,监督管道及设备防腐和保温的工艺作业顺序,以确保其质量。(4)主要相关规范:建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2020通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2020建筑给水排水设计规范 GB50015-2020(2020版)采暖通风和空气调节设计规范 GB50019-2020室外给水设计规范 GB50013-2020室外排水设计规范 GB50014-2020建筑设计防火规范 GB50016-2020汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2020自动喷水灭火系统设

37、计规范 GB50084-2020(2020版)5.2.3电气工程电气工程包括:变配电及室外道路照明。工程监理应遵守现行的国家工程建设法规及其它有关规范、工程设计标准等。在工程建设的监理过程中主要应进行如下工作:(1).变配电变配电部分包括:高压配电、变电、低压配电、自备柴油发电机组及动力设备配电。a.审核施工图特别是重要场所有关安全方面的设计是否符合国家有关规范及规定,设计是否合理,设计深度是否满足施工要求。b.审核施工单位的技术资质。c.审核施工单位提交的施工方案和施工组织设计；审核施工单位提交的施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。对保证工程质量及工程进度应有可靠的技术和组织措施。d.根

38、据工程施工进度及设备制造周期,制定合理的设备及材料采购供货计划。e.配合业主对设备及材料供货商的技术资质进行审查及对主要设备、材料(如高压开关柜、电力变压器、低压配电屏、柴油发电机组、电力电缆等)的生产厂进行考查,对是否具有国家有关部门颁发的生产许可证,产品质量及技术性能是否符合国标、部标或厂标规定的要求:是否满足设计要求,供货周期和售后服务是否有可靠的保障。f.协助业主搞好设备及主要材料的招标工作,对设备及材料作必要的技术经济分析,使业主以较为优惠的价格购买到技术先进、质量可靠的设备。g.设备及材料到达现场后应开箱检验,并按合同及技术说明进行验收。h.根据电气装置安装工程施工及验收规范及高压

39、电器施工验收规范、低压电器施工验收规范、母线装置施工及验收规范、接地施工及验收规范、盘、柜及二次回路接线施工验收规范、电缆线施工验收规范等国家标准及规范,对变配电设备的安装施工进行质量控制。i.防雷接地、工作接地、保护接地及预埋管线等隐蔽工程需密切配合土建施工,防止遗漏。并经施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单,由现场监理工程师检查验收。j.严格工序检查,上道工序完成后,由施工单位自检、专职检,合格后通知现场监理工程师到现场检验,检验合格签署认可后方可进行下道工序。k.变配电设备的安装调试需符合电气装置安装工程电气设备交接试验标准中的有关要求。根据建筑电气安装工程质量检验

40、评定标准及其他有关规范进行验收。l.审核施工单位提交的竣工图及其他技术文件资料,整理工程技术文件资料并编目建档。(2).室外道路照明室外道路照明包括:道路照明及泛光照明。a.核施工图设计是否符合民用建筑照明设计标准等有关规定,特别是有特殊要求的主要场所的照明系统和设备选型设计是否符合规范、满足业主的需要。b.根据工程施工进度,编制设备、材料的采购供货计划。c.配合业主对设备及材料供货商的技术资质进行审查。并做好设备材料的选型及招标工作。d.所有照明灯具、电线及电线保护管等设备材料到达施工现场后,均应开箱检验,是否有出厂合格证及试验报告,并进行抽样检验,合格后方可进行安装。e.根据电气装置安装工

41、程电气照明装置施工及验收规范及其他有关规范,对照工程施工进行质量控制。f.预埋管线。接线盒及暗装配电箱箱体需密切配合土建施工做好予埋,防止遗漏。并由施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知,报告现场监理工程师检查验收。h.照明工程施工完成后,由施工单位初验合格并提出验收申报表,按照电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范中的有关要求进行验收。j审核施工单位提交的竣工图及其他技术文件资料,整理工程技术资料并编目建档。(3)主要相关规范:建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2020电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GB50147-2020电气装置安装工程电力变压器

42、油浸电抗器互感器施工及验收规范 GB50148-2020电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB50149-2020电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范 GB50255-96供配电系统设计规范 GB50052-2020低压配电设计规范 GB50054-202010kV及以下变电所设计规范 GB50053-94建筑物防雷设计规范 GB50057-20205.2.4智能工程1.工程监理应遵守现行的国家工程建设法规及其它有关规范、工程设计标准等。在工程建设的监理过程中主要应进行如下工作:(1)审查施工图设计是否符合GB/T5031

43、4-2020智能建筑设计标准等有关规定,特别是有特殊要求的主要场所的电视、电话、安全监控等系统和设备选型设计是否符合规范、满足业主的需要。(2)根据工程施工进度,编制设备、材料的采购供货计划。(3)配合业主对设备及材料供货商的技术资质进行审查。并做好设备材料的选型及招标工作。(4)所有设备、材料到达施工现场后,均应开箱检验,是否有出厂合格证及试验报告,并进行抽样检验,合格后方可进行安装。(5)预埋管线。接线盒及暗装弱配电箱箱体需密切配合土建施工做好予埋,防止遗漏。并由施工单位自检、专职检、初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知,报告现场监理工程师检查验收。(6)智能工程施工完成后,由施工单位初验合

44、格并提出验收申报表,按照智能建筑工程质量验收规范中的有关要求进行验收。(7)审核施工单位提交的竣工图及其他技术文件资料,整理工程技术资料并编目建档。2.主要相关规范:智能建筑工程施工规范 GB50606-2020智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2020综合布线系统工程验收规范 GB50312-2020综合布线系统工程设计规范 GB50311-2020 智能建筑设计标准 GB50314-20205.3 施工安全文明措施本工程是新建工程,安全文明施工很重要。应审核施工场地布置方案,检查施工单位的安全保证及环境保护措施的落实,及时检查安全情况,规范施工安全行为,及时消除安全隐患,督促施工方

45、保持现场整洁,创现场文明施工综合考评样板工程。6. 进度控制任务与措施6.1 编制项目实施总进度计划网络图,并在实施过程中控制其执行。6.2. 审核施工单位提交的施工总进度计划(网络或横道图)及年(季)度施工进度计划、施工组织设计文件,审核它们之间的合理性、协调性和可操作性。6.3 审核施工单位提交的施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性及合理性。根据施工缝划分多段施工,组织流水作业,合理缩短工期,确保工程总进度目标的实现。6.4 督促施工单位编制工程进度月计划和“人员设备需求图”,分解落实项目进度目标。6.5 检查施工过度,绘制工程形象进度图；每周和每月上报进度控制报表,内容包括:工程

46、计划进度、实际进度、总进度计划的调整并对进度控制提出咨询意见。6.6 提出进度控制的方法(包括进度检查日期,收集数据方式,进度报表形式,统计分析方法等)。6.7 制定由业主供应材料、设备的采供计划。6.8 做好按期完成现场障碍物的拆除协调工作,及时向施工单位提供施工现场。6.9 协助办理施工临时供水、供电、接通施工道路,电话线路的有关手续,并组织实施。6.10 合同规定及时向施工单位提交设计图纸、资料和文件。6.11 按合同规定及时签署施工单位预付备料款的支付凭证.6.12 收集分析新工艺、新机具的施工定额,为进度控制积累资料,提供依据。6.13 建立反映工程进度状况的监理日志。逐日如实记录每

47、日形象部位及完成的实物工程量,如实记载影响工程进度的内、外人为和自然的各种因素,如暴风雨、大风等。现场停电、停水等应注意起止时间。6.14 严格跟踪对进度影响大的关键工作、关键工序,应保证关键工作的实现。6.15 审查施工单位每月提交的工程进度报告,并及时对已完成工程量的计量验收(应与质监验收协调进行)签证。6.16 组织现场协调会,协调承包商不能解决的内、外关系问题,总平面图管理上的问题及现场有关的重大事宜。6.17 定期向业主报告有关工程进度情况,编制月进度报告。6.18 制定保证总工期不突破的政策措施,包括:技术、组织、经济措施。6.19 制定工期延误后的补救措施。7. 造价控制任务与措

48、施7.1 协助业主起草施工招标、设备招标文件、确定编制工程标底原则。7.2 协助业主正确拟定合同条件,明确双方的责、权、利的关系,有关费用条款不留活口,不造成对方索赔条件。7.3 引入竞争机制,达成合理的合同价,少留或不留活口。选好承包单位、设备供货单位。7.4 根据国家现行预算文件、定额和单价,审核施工单位选用定额和单价,审查设计方案、图纸和概预算。7.5 审核施工组织设计方案,提出控制投资的措施。进行工程风险预测,并采取相应的防范性对策,尽量减少施工单位提出索赔的可能。7.6 熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书,分析合同价构成因素,明确工程费用最易突破的部位,确定投资控制的重点。7.7 审

49、核设计的工程量并从投资控制角度,分析设计的施工方案存在的问题。7.8 按合同规定条件,如期提交施工现场,使施工单位能如期开工、正常施工、连续施工,不要违约造成索赔条件。7.9 按合同要求及时提供设计图纸、文件及资料,不要违约造成索赔条件。7.10 变更设计的程序是:(1)施工单位监理单位业主设计单位施工单位；(2)业主监理单位设计单位施工单位；(3)设计单位业主监理单位施施工单位。变更设计必须由设计单位发变更设计通知并加盖设计单位公章。7.11 按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求,不造成违约和给对方索赔的条件。7.12 施工中主动搞好设计、材料、专业及其外部协调、配合、不造成索赔条件。7.13