卓达集团山东项目群简介

1、卓达集团山东项目群简介项目团队组建于 2008 年的威海卓达房地产开发有限公司，拥有 专业技术人才 380 余名，全面负责山东省威海文登南海新区 总投资约 1600 亿的新城市运营，涵盖服务工业园板块、港 口板块和香水海板块三大产业的整体开发，是卓达集团旗下 的骨干企业之一。二、 山东威海文登项目群介绍 卓达山东项目群位于威海文登市南海新区，地处胶东半 岛最东端，位于青岛、烟台、威海三个开放城市之间，与韩 国、日本隔海相望。 2009 年 4 月南海新区有了新的战略定位： 胡锦涛总书记在视察山东半岛时提出：要大力发展海洋经 济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛 蓝色经济区。 2

2、011年 1月 4日，国务院正式批复山东蓝色半 岛经济区规划，这是“十二五”规划获批的第一个国家发展 战略，也是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略。 卓达集团抓住此次机遇，与政府共同合作，在南海新区重心 区域开发了 张家埠新港、中国先进技术装备园区、香水海滨 海旅游度假区 三大产业版块。1、张家埠新港 卓达集团独家建设的文登卓达（张家埠） 新港，于 2009 年 5 月取得发改委批复建设， 2010 年底完成引堤工程， 其位 于山东省威海文登市泽库镇前岛村，地理坐标为东经 122 02 21、北纬 36 51 27。作为威海港总体布局的重要组成部分之一，新港总投资 800 亿元。 新港一

3、期建设两个 5000 吨级的通用泊位， 实际通 航能力 3 万吨，总投资约 10 亿元，设计年通过能力 107 万 吨（引堤长 4996 米），计划明年可达到试运营阶段；二期建 设两个 5 万吨级的通用泊位，总投资约 20 亿元，设计年通 过能力 320 万吨，计划 2015 年建设完成；计划 5-7 年时间 建成 7万-10 万吨级泊位，最终形成 30万吨级的深水泊位， 形成大小泊位 110 个，码头岸线 47 公里，年通过能力 4.5 亿吨，成为国家一类对外开放港口。张家埠新港致力打造件 杂货、液体化工、大宗散货、集装箱喂给的综合性港区，实 现国内外客货流、信息流、资金流多重网络汇集，成为

4、至东 北亚地区航程最短、成本最低的国际港口。2、 滨海旅游度假区卓达香水海滨海旅游度假区位于“国家十二五规划”山 东蓝色半岛经济区三个海洋经济新区之一的南海新区中心， 是卓达集团运营蓝色半岛城市的三大产业板块之一，占地 32000 亩，总规划 2000 万建筑平方米。 目前项目一期已基本 交付完毕，二期施工已完成封顶部分，三期施工已完成打桩 部分，其余项目已规划完毕或者在规划当中。一期项目“英伦湾”援引 17 世纪纯英式风格建设，历 时一年半， 目前已基本全面交付使用； 一期项目占地 430 亩， 建设面积 20 万平方米，绿化率高达 43.8%，容积率低至 0.72 ， 是周边社区密度最低的

5、住宅项目。二期项目分为“苏格兰城”和“北欧小镇”两部分，目 前施工进度已完成封顶部分。 “苏格兰城”占地 444 亩，总 建筑面积 29.9 万平方米，综合容积率 1.01 绿化率 41.34%； “北欧小镇”占地 371 亩，总建筑面积 30.47 万平方米，综 合容积率 1.23 ，绿化率 44.05%。三期项目分为“地中海岸”与“塞纳河畔”两部分，施 工进度已完成打桩部分。其中， “地中海岸”一期占地 178 亩，规划建筑面积 18.5 万平米， 容积率 1.8 ，绿化率 43.9%； “地中海岸”二期占地 254 亩，规划建筑面积 16 万平米， 容积率 1.2 ，绿化率 44.5%。

6、“塞纳河畔”一期占地 249 亩， 规划建筑面积 17 万平米，容积率 1.45 ，绿化率 45.23%；“塞 纳河畔”二期占地 296 亩，规划建设面积 16 万平米，容积 率 1.11 ，绿化率 43.9%。3、中国先进技术装备园区及蓝岛科技园区国家级机械示范园区“中国先进技术装备园区”， 由卓达集团和中国机械工业联合会联合投资。项目规划 10000 亩, 规划建设九个板块，包括：大型工程机械项目区、 船舶及配件项目区、 欧美项目区、 日本项目区、 韩国项目区、 台湾项目区、机床制造项目区、汽车及零配件项目区、办公 管理及综合服务区共九个板块。 园区重点发展新能源和节 能环保产业、海洋生物

7、医药产业、先进装备制造产业、港口 物流产业等，整个区域开发建设计划用 3-5 年时间，已落地 无污染、低耗能的产业过亿元项目 50 多个。世界 500 强企 业韩国现代重工、上海宝钢集团和中国 500 强企业 大唐风电、大连重工等一大批企业落户南海，南海医药园、 嘉泰产业园等项目全面拉开建设，打造国内一流海洋生物科 技与产业基地、特色鲜明的专业性现代海洋装备及制造基 地。其中，自 2011 年起，卓达集团计划投资 46 亿元建设山 东蓝岛科技产业园，建立 8 个行业分公司，园区为国家发改 委重点支持的产业项目之一，总占地面积 2800 多亩，将建 设成为年产 600 万平方米新型生态环保房屋建

8、筑材料的生产 基地，预计建成后未来几年内实现年度总产值 400 亿元，年 度总利润可达 150亿元，平均利润率为 37.5%。2011年 6月 28 日，蓝岛科技正式奠基。三、 卓达烟台项目群2011 年 4 月 29 日，卓达集团与烟台芝罘区政府正式签 订烟台国际港城新区项目集群合作开发框架协议书 ，确 定了首期合作开发烟台芝罘保税港区西 100 万平方米项目， 未来远期开发 1000 万平方米项目的框架协议。这是卓达集 团在威海开发建设卓达香水海新城之后，在山东省启动的第二个重大产业项目群卓达烟台国际港城新区项目东至环海路，西至幸福东 路，南至幸福南路，北至幸福北路。烟台卓达港城新区项目 规划总建筑面积约1000万平米；规划控制面积 7.26平方公 里，一期封