竣工验收汇报材料

1、羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袅螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿芆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蒇肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄羀膄芃薃虿羆艿薃袁节薇薂羄肅蒃薁肆芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芇莆蚇螂肀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇羁蒃蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袅螄芈芄蒁袆肀膀蒀罿芆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蒇肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄羀膄芃薃虿羆艿薃袁节薇薂羄肅蒃薁肆芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芇莆蚇螂肀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇羁蒃蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈袅螄芈芄蒁袆肀膀蒀

2、罿芆薈葿螈腿蒄葿袁莄莀蒈羃膇芆蒇肅羀薅蒆螅膅蒁薅袇羈莇薄羀膄芃薃虿羆艿薃袁节薇薂羄肅蒃薁肆芀荿薀螆肃芅蕿袈芈膁蚈羀肁蒀蚇蚀芇莆蚇螂肀莂蚆羅莅芈蚅肇膈薇蚄螇羁蒃蚃衿膆莈蚂羁罿芄螁蚁膄膀螁螃羇葿螀袅膃蒅蝿肈羆莁螈螇芁芇螇袀肄薆螆羂艿蒂螅肄肂莈 龙湖春森彼岸一期工程18、1-11 及会所滨江商业竣工验收汇报材料1、施工单位工程竣工验收报告2、监理单位工程竣工验收意见 3、建设单位工程竣工验收意见 二九年十一月十八日龙湖春森彼岸一期工程18、1-11栋及滨江商业竣工验收汇报材料(施工单位)一、工程概况：工程名称：龙湖春森彼岸一期（1-8栋、1-11栋及滨江商业）工程工程地址：重庆市江北区北滨路陈家馆建

3、设单位：重庆北龙湖置地发展有限公司质量监督部门：重庆质量监督总站地质勘察单位：重庆川东南地质工程勘察院设计单位：重庆市设计院监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司施工单位：重庆第四建设有限责任公司1、一期1-8栋、1-11栋及滨江商业总建筑面积38615.46。本工程1-8栋、1-11栋为板式住宅楼，其中1-8栋建筑面积20733.1，地上11层，地下7层，建筑高度56.0m，0.000标高相当于绝对标高221.1m ；1-11栋建筑面积10795.79，地上9+1层，地下5层，建筑高度37.83m；会所滨江商业建筑面积7086.57，7层，建筑高度21.8m，0.000标高相当于绝对标高21

4、6.0m。本工程1-8栋、1-11栋为剪力墙结构，会所滨江商业为框架结构， 抗震设防烈度为六度。2、根据合同由我司总承包施工的范围为：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水及排水、建筑电气、通风、消防系统及相关的配合工作。3、本工程自开工至今，我司已完成合同约定承包范围内的全部工作内容，达到合同约定工期要求，工程质量企业自评一次验收达到合格标准，施工过程中未出现重大质量、安全事故。工程得以顺利开展，除了我司自身严格按照施工图说，相关验评标准精心组织，精细化进行施工管理外，还得到建设、监理、设计、地勘等单位和各专业分包单位的大力支持和帮助，并得到建设工程建设行政主管部门尤其是重庆

5、质量监督总站的有力监督指导和帮助，现就本工程的施工、技术质量、安全文明施工管理等方面的工作总结汇报如下：二、工程总结汇报主要内容：1、施工组织管理工作我司针对本工程的具体特点，成立组建龙湖.春森彼岸一期工程项目部。配备了经验丰富的项目经理和项目技术负责人。同时还安排有较强生产和技术管理能力的人员参与工程的实施管理工作，并承担对其它分包单位的协调、指挥和管理工作。2、技术管理工作作好技术准备工作：在工程开工前做好有关气象、地形、水文地质调查，落实设备物质资源和技术条件的供需要求和道路交通供水、供电的计划和需求测算，为均衡施工生产制定可行措施和计划。作好与设计单位的接口工作：认真学习图纸、并进行了

6、内部自审、会审工作，了解明确设计意图和要求以及相关施工质量标准。认真编制施工组织设计并在施工过程中作为施工生产的指导性文件，针对工程的难点、特殊工序以及安全防护措施，对重大设计变更的项目还及时编制了若干单项施工作业方案，细化和补充完善施工组织设计内容。作好新材料、新工艺、新技术在本工程的开展应用，如本工程的外墙保温施工过程中，注重与设计单位、检测单位、材料供应商、业主和监理等单位的沟通与协调，充分作好对现场施工人员、材料、设备、作业方法、作业环境等的技术储备和现场指导，落实持续改进工作，使该项目得以顺利实施。严格执行公司制定的技术检测和试验检测保障制度，在工程开工时期便和监理、业主等单位协商，

7、明确了本工程的检验试验标准及验收批的划分，为后续相关工作的开展建立了框架性指导方针，公司也在人员、设备、仪器仪表的配置上及时跟进到位，满足了工程各施工阶段的验收评定要求，保证了相关资料的完整、全面、真实，确保了工程质量及进度的要求。在竣工技术资料的形成、搜集、整理和建档方面，能做到及时、完整、准确真实，满足了工程施工过程各阶段验评要求，符合档案验收的相关要求，本工程的竣工技术档案已经市档案馆联合组织的档案验收、评定，达到优良等级。施工过程中认真落实技术交底制度：项目技术负责人根据经审核审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书、图纸及技术变更核定（洽商）单等对工程的施工流程进度安排、质量标准对

8、施工管理人员、质量安全人员进行技术交底。施工工长同各施工作业班组及专业工程进行技术交底，从而保证在施工作业中按规范和设计要求施工，杜绝重大质量问题的出现，确保一次成活。3、施工进度计划管理工作：由于本工程包含有基础、主体、装饰及安装等工作内容，工程规模大，为了如期完成施工任务，项目部根据工作任务要求，对人力、物资、设备、资金等资源按照网络进度计划要求，结合时间、场地空间的总体要求进行总体布置。本工程在完成全部基础工程后举办了基础结构验收，完成全部主体结构工程后举办了主体结构验收，工程最终完成合同工作范围内的全部工作内容，达到如期竣工验收。4、工程质量管理根据公司制定的质量手册和程序文件，建立完

9、善的质量保证体系，采取针对本工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责开展工作，并对重大、关键部位和过程设置质量控制点进行预控。目前本工程的质量目标已符合合同与验收标准，企业自评一次性达到合格，为达成本目标，我司采取了如下管理控制措施：根据公司质量保证体系要求，建立建全了相应的质量保证体系，该体系从组织保证、施工过程控制、制度控制等全过程全员进行控制。施工过程控制方面：对施工准备阶段采取编制具有实施指导性的施工组织设计，择优选择施工班组及管理人员，对原材料、半成品、施工设备机具等落实检查验收方式，建立质量和性能检查报验制度等，在施工阶段

10、作好技术、质量交底、对施工工艺流程严格实行三检制，对过程产品进行分项、分部质量检查和验收，尤其是对本工程的基础验槽、基础结构验收、首层钢筋验收、屋面钢筋验收及主体结构验收（含主体分段进行中间结构验收）水电安装工程进行了预埋隐蔽验收、吊顶封闭验收、管道试压、电气绝缘测试、单机调试和联动调试等，并严格依照质量监督部门的监督书和交底要求的停止点，按程序进行检查验收合格后，方能进入下道工序的施工，在临近竣工验收阶段，自觉按照龙湖工程观感质量验收标准，结合工程实际对工程装饰装修阶段的成品进行缺陷查验和整改，做到美化细部，减少工程缺陷和降低返修频率，确保提高产品终极质量水平，同时为提高房屋品质，便于业主接

11、房时更方便了解户内设施，还在各管道、套管、线盒、开关等位置进行标识。建立技术制度确保工程质量：主要是采取了图纸会审制度，关键工序、特殊部位实行技术专项方案控制制度，技术交底制度，工序质量实行样板带路制度，工序“自检、交接检、专业检”三检制度，工程技术资料同步制度，材料、半成品、设备监理见证抽样送检制度，隐蔽工程报检制度，测量复核控制制度及分包单位质量管理及配合制度，安全技术交底检查制度等的施行都为工程质量目标的达成创造了有利条件。5、安全文明施工管理本工程从开工之前即根据公司要求确定杜绝重大伤亡事故、杜绝重大火灾事故等安全生产、文明施工目标，到工程完工这些目标均已实现。目前工程按相关规定和要求

12、于2009年6月26日组织了竣工技术档案验收， 2009年7月24日组织了建筑节能分部工程验收，2009年 8月17 日组织了消防工程验收， 2009年 9 月4日组织了工程预验收，针对本工程预验收会提出的各项整改意见，我司已积极组织整改完成。达到工程竣工验收条件，申请本工程的竣工验收。同时本工程得到建设单位、监理单位、勘察设计单位、建设行政主管部门对本工程始终如一的支持，在此表示致谢。重庆第四建设有限责任公司 二九年十一月十八日龙湖春森彼岸一期工程18、1-11栋及滨江商业竣工验收汇报材料(监理单位)龙湖春森彼岸一期工程位于重庆市江北区北滨路陈家馆片区，整个一期项目总建筑面积约176678.

13、08平方米。其主要功能为住宅、车库及小商铺。本次工程竣工验收范围为一期ii标段1-8栋、1-11栋及滨江商业工程。 施工图由中国重庆设计院设计；总包施工单位为重庆第四建设有限公司；主要分包单位铝合金门窗工程：重庆品一铝业有限公司；防水工程：重庆市长发防水工程有限公司；电梯工程：广奥电梯有限公司；消防工程：重庆杰安消防设备安装有限公司；外墙保温：重庆长江建筑工程有限公司； 本工程于2007年11月开工，目前各施工单位按照施工图说、国家强制性条文标准、依据现行法律、法规及有关合同文件要求的施工界面已施工完毕，并完成了工程竣工预验收中的各项整改内容，达到工程竣工验收条件。一、工程材料的使用与检测：1

14、、监理公司在工程原材料使用中，严格执行材料报验制度，相关材料的复检及性能的检测全部在监理公司有见证下进行，材料送检及时，报验程序合法，进场各项材料检验合格后方可用于工程实体。2、用于本工程基础、主体结构的钢材、水泥、砖石材料等材料进场后全部在监理公司见证取样监督下进行复检，其中钢材复检486组，水泥复检15组，砖复检48组。复检结果合格；对钢筋焊接试件、砼、砂浆试件、砌体植筋抗拔试件等按规定进行有见证取样检测，其中钢筋焊接试件524组、砼试件884组、砂浆试件49组、砌体植筋抗拔试件18组。其检测结果符合相关要求。3、用于本工程装饰装修及建筑屋面的墙地砖、铝合金门窗、防火门入户门及防水材料，以

15、及用于建筑节能的保温材料、外墙涂料等其产品合格证、出厂检验报告、质量证明文件齐全，进场材料包装完整，相关见证检测结果符合要求。4、用于本工程电气、给排水、通风等安装材料，其产品合格证、质量证明书等齐全，设备开箱技术资料齐全，外观检查包装完整，相关见证检测结果符合要求。二、工程工序的报验与控制：1、监理公司严格要求执行工序报验制度，施工单位也积极配合履行了工序报验手续，所有工程报验资料齐全，完整真实，并与工程实体同步，其中材料报验总计181批次，土建工程报验总计132批次，安装工程报验总计49批次。2、监理公司按照建筑工程施工质量验收统一标准对工程的质量验收划分为单位工程、分部工程、分项工程和检

16、验批，严格按照验评标准进行工程验收，本工程总计检验批772个，总计分项工程30个，总计分部(子分部)工程10个。基础、主体结构及设备安装等单位工程中所含分部工程有关安全和功能检验抽样检测结果总计10项，经查符合有关规定。 三、现场监理及施工情况：1、监理公司根据质监站重庆市建设工程质量监督工作方案中规定的质量控制点，会同质监站、设计院、地勘部门及业主共同对下列主要施工阶段或部位进行验收检查：首批基坑验收；地梁及上部结构插筋验收；基础分部验收；首层钢筋模板验收；屋面层钢筋模板验收；主体结构验收；建筑节能验收工程竣工预验收； 2、积极配合业主、设计单位、施工单位及相关职能部门完成档案、消防、电梯、

17、环保、防雷、建筑节能、安全及规划等工程专项验收，验收结果合格。3、根据重庆市住宅工程质量分户检验管理办法及重庆市住宅工程质量分户检验实施指南，完成本工程的分户验收，验收结果合格。4、在整个施工过程中，项目监理部以监理合同、监理规范、施工图说及施工验收规范为依据，编写并认真执行了监理实施细则，在监理过程中采用巡视、平行检查、旁站监理等手段，坚持样板带路，统一做法，过程控制，对每道工序进行严格监督检查，对重要部位，关键工序实施全过程旁站监理，并有详细旁站监理记录。其结构及功能检测情况如下：1）基础施工阶段，按设计指定部位对各栋楼均进行了岩芯取样试验，试验结果均大于设计值；所有桩基按照规范进行了相关

18、试验，检测结果表明桩身完整，满足规范要求。2）主体结构现浇梁板均对钢筋保护层厚度进行了扫描检测，检测结果满足验收规范要求；对各栋楼砼、砂浆等标养试件、同条件养护试件等进行强度评定，评定结果合格。3）装饰分部：对外墙保温材料按规定进行送检并进行了每道工序的隐蔽验收，对外墙保温按规范要求进行了聚苯颗粒钻芯及聚苯板的抗拔检测，对铝合金门窗进行了“四性试验”，对室内空气质量进行了相关检测，其结果均满足规范要求和相关规定要求。4）功能试验：本工程凡应进行功能试验的部位，在专业监理工程师监督下，进行了各项功能试验：本工程屋面下雨淋水观察无渗漏现象，屋面淋水试验合格。卫生间、走廊、地漏等部位各道工序关水隐检

19、合格。建筑垂直度、标高、全高测量记录及建筑物沉降观测记录完整齐全。水准点布设、沉降观测点布设、定期观测并按规定记录。给水管、消防管按规定进行了通水、压力试验，排水管进行了灌水通球试验，试验结果全部合格。电气绝缘测试，线间绝缘为120500m，对地绝缘为120500 m，满足规范大于0.5 m的要求。避雷测试电阻在0.30.8，满足设计1的要求。4、在现场安全文明施工管理中，严格执行建筑施工安全检查标准等规范，根据重庆市文明工地标准的要求，审查施工单位特种人员持证上岗，针对施工现场重点审核现场文明施工方案；施工临时用水、用电方案。对施工单位现场的平面布置、安全标识等进行指导，具体实施中监理人员每

20、日进行安全工作巡视，对各道工序的安全情况进行跟踪检查，及时发现并处理安全隐患。每月不定期组织各专业监理工程师检查施工单位安全技术资料及现场安全文明施工,并按将检查结果进行书面通报。5、本工程开工以来，监理公司共召开工地例会120次，组织工程月度质量、安全及施工进度评比共30次，涉及工程质量、进度、安全等各种专题会议共250次。监理公司根据监理合同约定的内容，在土建、安装及配套工程中，从进度、质量、投资、信息管理、安全文明施工方面等，已按合同承诺的条款全面履行，成效良好。目前所在工地被评为重庆市级文明工地，整个施工过程中无质量及安全投诉事件发生，业主工程款支付及时，施工单位也未发生民工工资拖欠及

21、民工工资纠纷事件。 四、验收意见：1、施工单位已按施工图说、国家强制性条文标准、现行法律、法规等，完成工程合同界面内的所有内容，并完成工程竣工预验收中针对工程质量的各项整改内容。2、工程质量控制资料完整，各单位工程中所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业验收规范的规定，工程结构安全可靠，安装工程系统完整并通过联动调试，工程技术资料真实完整。3、工程观感质量各方评价较好，整个工程质量达到验收规范的要求，满足使用功能，工程质量合格。4、同意施工单位的自评意见，同意龙湖春森彼岸一期工程18、1-11栋及滨江商业工程的竣工验收申请。同时借此机会，谨代表监理公司向业

22、主对我司监理工作的充分信任和大力支持表示衷心的感谢!向支持我司监理工作的质监部门、安监部门、设计单位、施工单位等表示衷心的感谢! 谢谢大家!重庆联盛建设项目管理有限公司 二九年十一月十八日龙湖春森彼岸一期工程18、1-11栋及滨江商业竣工验收汇报材料(建设单位)我公司开发的龙湖春森彼岸18、1-11栋及会所滨江商业建设项目，自2007年11月开工。经过近两年半的建设，施工单位已按设计图说、设计变更和技术洽商、建设工程合同等要求的内容实施完成，在此，作为建设单位的项目负责人，我仅代表重庆北龙湖置地发展有限公司，衷心感谢各参建单位在春森彼岸一期项目建设过程中的通力协作及大力支持，同时衷心感谢重庆质

23、监总站领导对本项目一如既往的热心帮助与指导！在各方面具备竣工验收条件的前提下，安排本次工程竣工验收会议。借此机会，把建设单位对该工程的管理情况，向参加验收的各单位领导、专家作简要汇报。本工程建筑和结构施工图经有审查资质的机械三院严格审查，中国重庆市设计院根据审查意见认真完善施工图说后，开始施工。通过招投标，选择了具有“甲级资质的重庆联盛建设项目管理公司”进行工程施工阶段的工程监理，选择了具有一级施工资质的“重庆第四建设责任有限公司”作为总包施工单位。工程开工前依法进行安全、质量报监、规划放线并依法取得了相应的施工许可证。重要部位、关键工序等均请质量监督部门和勘察设计单位参与了监督、指导。本工程实施过程中，严格遵照施工