软瓷、柔性饰面砖项目可行性研究报告

1、 .总经理致辞,3二、项目市场概况4（一）我国建筑市场现状及发展潜力分析,4（二）烁尔柔性饰面砖与其它外墙材料比较析5（三）烁尔软瓷（柔性饰面砖）与其它材料对比优势表5（四）烁尔软瓷（柔性饰面砖）其它性能5（五）烁尔软瓷（柔性饰面砖）适用范围5（六）烁尔软瓷（柔性饰面砖）政策环境分析,5三、 烁尔软瓷（柔性饰面砖）软瓷生产的成本效益分析5（一）成本及效益分析,6（二）烁尔软瓷生产设备,6（三）生产成本6（四）产品市场售价7（五）产品售价利润7四、建柔性饰面砖厂条件8五、市场竞争环境分析，,，8六、市场销售利润分析，,，七、 烁尔软瓷投资分析结论：.八、软瓷生产设备介绍：，”，”，”，九、软瓷生

2、产工艺流程十、服务保障，”，”，”，总经理致辞：各位投资者；当你翻开SORE软瓷投资分析报告，烁尔软瓷发自真诚的希望您能认 真仔细阅读本册内容，即使您不投资本项目，那至少在您读完本分析报告以后，也会在 SOR软瓷投资项目之外有所收获，这是因为无论投资什么项目，它的投资原理和理论都 是大致相通的，那么，我们如何才能选择一个适合自己的投资项目是至关重要，所以， 我们在选择 投资项目的时候应尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长能挂得上 钩的项目。还要从自己的实际出发，不贪大求全。看准某个项目时最好适量介入，以先入为主的投资来了解认识市场，循序渐入，等到有把握时，再增加投入，放手一 搏。要尽量选择市

3、场潜力较大的项目来发展。选择项目不能人云亦云，尽挑一些 目前最流行最赚钱的行业，赚钱也是暂时的，没有可持续性，也许今天还赚钱， 明天就没有市场了，没有经过任何评估，就一头栽入，失败就很难避免了。项目投资一定有要进行周密考察和科学的可行性分析判断，做足成功和失败 概率的论证后，才能决定是否值得投资。下面将我们经过几年的时间，投入大量的财力和物力对软瓷（柔性饰面砖） 的投资做了非常全面的可行性分析；供大家参考！重庆烁尔软瓷新型建材有限公司总经理一一谢志清一、烁尔软瓷（柔性饰面砖）项目市场概况1、我国建筑市场现状及发展潜力分析我国房屋建筑规模十分巨大，我国再建和已开工的建筑、每年建成房屋达20亿平方

4、米以上。如此巨大的建筑规模，在世界上是空前的；在我国历史上，这几十年是房屋 建设高潮期，今年11月党的十八大提出，在全面实现小康社会目标。“十八大”提出美丽中国的蓝图，报告提出努力“建设美丽中国”是我国城镇化将加速发展、保障房、廉租房、城市化、新农村建设、推进城镇化建设、旧城改造、人 民生活水平不断提高政策方向，十二五期间的前五年内，房地产业仍将迅速发展。专家认为；中国城市化建设迈向发达国家行列是不可逆转的趋势，在城市化建设 的道路上，中国还有很多路要走，征途虽然很长，但会是越驰越快。未来20年，城市化仍然是中国经济增长的主要动力之一，这种动力不仅仅拉动内 需的需要，甚至还可以起到拉动世界经济

5、的作用，由此可见，外墙材料的市场潜力就不 言自明了。正如国家统计局近日发布的数据显示，今年1至7月份，全国房屋新开工面积103905万平方米，虽然比前几年有所下降，但只要中国城市化进程没有改变，房地产市 场就还依然存在的，那么，外墙装饰材料市场规模就更是巨大的，外墙装饰材料市场潜 力也是众多建材企业和竞争的舞台。新型外墙装饰材料是外墙装饰应兼顾保护墙体和美化墙体的双重功能，楼盘的外 立面是建筑的重要部分，与墙体结构一起满足保温、隔热、隔声、防水、美化等功能， 根据建筑安全标准要求，国家安全明文委规定高楼不得使用外墙面砖与外墙石材，然而 还是有个别地区还在使用，这个别地区禁止使用外墙砖和外墙石也

6、只是时间问题， 另外, 几年前的建筑，外立面能够经得起时间考验的只是一部分，相当多的楼盘没过几年便“色 衰形旧”比较难看。综上所述；我们就会得到一个可信的结论，外墙装饰材料庞大市场规模是存在的， 那我们如何才能知道烁尔软瓷（柔性饰面砖）是否有市场呢？好；我们下面就把我们几 年的调查研究和可行性作出一下分析：2、烁尔软瓷（柔性饰面砖）与其它外墙材料优势比较分析我们近几年来，开发商越来越注重楼盘品质，随之兴起很多新型的外墙材料，那 么购房者究竟能不能从形形色色的外立面中看出楼盘的品质呢？目前，外墙装饰材料主要有：涂料、面砖、石材、真石漆、铝板、玻璃幕墙等等，而在住宅中较为常见的是面 砖和涂料。涂料

7、；外墙涂料不管从功能和特性上，优于其它材料，但它还是有很多缺陷和弱 点，是无法取代面砖与石材的原因，其有表现性不好、耐久性差、抗老化性弱等缺点。面砖和石材；而面砖和石材呢，在其安全、成本、施工等综合因素来考虑对比的 话，就更加不如意了，上述这些外墙材料的优缺点有无法与软瓷（柔性饰面砖）可比拟 的优势，软瓷（柔性饰面砖）的优越性和特点可见一斑，下面的表里是软瓷（柔性饰面 砖）和常见的几种外墙材料的优势对比；从下表的分析对比后可以看出烁尔软瓷（柔性饰面砖）的优势十分明显，不仅新 建建筑外墙装饰效果及性能越来越好，还可以大规模高标准的旧城、旧楼翻新改造。同 时，在旧墙改造或旧楼翻新时，不需将旧瓷砖和

8、马赛克清除掉，就可直接将软瓷、柔性 饰面砖装饰材料粘贴其上面，即省时省工，降低施工成本，对降低能耗可持续发展起到良好的示范作用3、烁尔软瓷（柔性饰面砖）与其它材料对比优势表:名称、自重性安全性耐温性柔韧性阻燃性色彩性老化性施工成本烁尔软瓷优优优优优丰富优成本低涂料轻好好差好较好差低饰面砖重差好很差好差一般一般真石漆较好较好好差好差好较低石材重差好差好差好一般铝塑板重一般一般差差差差高玻璃幕墙重差差很差好差一般很高4、烁尔软瓷（柔性饰面砖）其它性能：（1）装饰性好；层次结构多样、色彩丰富；（2）质轻体薄；厚度仅为35mm重量轻约 为 1.2-1.5kg/m2（3） 可塑性；规格、尺寸、颜色可按客

9、户的要求定制；（4）防水防渗，透气；（4）施工简单；耐久性好；与基底有很强的粘接性，烁尔柔性饰面砖的粘贴是用一种 专用的粘接剂，性能与柔性饰面砖相近，两者之间有良好的粘接性。可以配制成与柔性 饰面砖相近或用户所需要的颜色，柔性饰面砖缝处理简单，对基底层无特殊要求，施工 简便。5、烁尔软瓷（柔性饰面砖）适用范围：烁尔柔性饰面砖适用于各种楼房、新老建筑物的装饰装修；可用于商场、住宅、 别墅、写字楼、医院、商店、饭店、酒吧等公共场所的室内外装饰装修；更适合于大中 城市高层建筑外墙保温的外墙装饰材料。6、烁尔软瓷（柔性饰面砖）政策环境分析：SOER烁尔软瓷柔性饰面砖在国家建设部也相继出台国家技术标准。

10、广东省、四川 省、山东省、重庆东、贵州、安徽、江苏、四川、重庆、山东、辽宁、黑龙江、陕西等 地纷纷出台了相关技术标准地方标准文件，由此，烁尔软瓷柔性饰面砖已经确立了市场 地位，并形成涂料、石材和柔性饰面砖的外墙装饰此阿里市场三分天下的格局，烁尔软 瓷柔性饰面砖会具有越来越广阔的市场前景。二、烁尔软瓷（柔性饰面砖）软瓷生产的成本效益分析：软瓷（柔性饰面砖）采用的原料以城市楼房拆迁废弃的渣土及瓷渣、水泥废弃块、 石粉、石英砂等为原料，经粉碎复合改性、混合，通过成型、低温干燥。经复合改性后 的废泥土，具有极好可塑性，经过光化复合处理后，可任意制成各种片材、块材。烁尔柔性饰面砖，颜色非常丰富，可以生产

11、出不同颜色的柔性饰面砖。1、成本及效益分析(1) 原材料如下：生产原料；，全国各地都能容易购买到，如渣土、水泥废弃块、石粉、石英砂、改性 石粉，偶联剂，丙烯酸，防水剂，复合纤维，胶粉，纤维素，颜料等为原料。(2) 生产条件厂房3002000川，设备投资30160万，工人1015名，电力200 千瓦。2、烁尔软瓷生产设备：成型机组、干燥机组、包装机组等。3、生产成本：1)生产效率：生产效率按每天8小时计，日产量1001500川，每年按250天 生产计，年产量2535万叭经济效益年利润=(售价-成本)X生产量(73 85)元/ m2X( 2535)万 m2 =1075- 2975 万元(2) 工人

12、工资：人均日工资按：100元/日，10人15任X 100元/日=10001500元/日，250天 X 10001500元=25万元37.5万元/年(5) 厂房租金：估算：3万15万元(6) 管理费：预计：水、电、税费等费用3-8万元(7) 产品成本：3035元/ mx 2535万m =75122.5万元4、产品市场售价：柔性饰面砖砖市场售价估算为：65-85元m3、产品售价利润：(1) 每平米：1520元/ m(2) 全年最低利润：3万mx 1520元/ m =4560 (万元)由上述分析可知柔性饰面砖属废渣利用，可享受国家一系列优惠政策，可全免所得 税，该项目技术方案可行性，无风险性。(原料

13、与配方的不同，会改变利润数据，请根 据当地原料与配方核算)三、建柔性饰面砖厂条件1、道路畅通，以便原材料进厂及成品出厂。2、电源电压380V,容量30KVA3、生产场地应平整，自然养护需要有足够的场地。4、水源，一般自来水即可。5、设备应安装在厂房内。6、厂址选择要尽量离公路近一些，离居民区远一些。办厂规模小型柔性饰面砖厂中型柔性饰面砖 厂大型柔性饰面砖厂大型柔性饰面砖建材 公司占地面积3002000 m6000 m215亩20 30 亩定位下岗职工，创业 青年及乡镇农村 地区的朋友传统建材厂转型 及有一定资金实 力的个人单位、集体、商 人或建筑行业相 关人士国营单位、集体、股 份公司优势投资

14、小，见效快， 可根据原材料分 布随时更换生产 地点，节省材料 运费产量高，年利润 可观；做真正的 建材老板一个有发展基础 的建材企业，成 为当地外墙材市 场的主要供应商综合型建材集团经营品种软瓷、柔性饰面软瓷、柔性饰面软瓷、柔性饰面软瓷、柔性饰面砖砖砖砖市场商场、住宅、别 墅、写字楼、医 院、商店、饭店、 酒吧商场、住宅、别 墅、写字楼、医 院、商店、饭店、 酒吧公共建筑及市政 工程、商场、住 宅、别墅、写字 楼、医院、商店、 饭店、酒吧公共建筑及市政工 程、商场、住宅、别 墅、写字楼、医院、 商店、饭店、酒吧设备QT4-35型软瓷、柔性饰面砖机QTJ4-40型软瓷、柔性饰面砖机QT4-15软

15、瓷、柔性饰面砖型机QTY6-15全自软瓷、柔性饰面砖 机QT8-15型全自 软瓷、柔性饰面 砖机QT12-15单线全自软瓷、柔性饰 面砖机QT10-15全自动 软瓷、柔性饰面 砖机QT8-15全自动软 瓷、柔性饰面砖 机QTY10-15双线全自动软瓷、柔性饰面砖 成型机生产线QT12-15型双些全自动软瓷、柔性饰面砖 成型机生产线总体投资8-15万兀左右， 综合投资低，经 营管理费用低2540 万50100万60180 万重庆烁尔软瓷新型建材有限公司技术专家为您提供优质的设备让您购买的软瓷、柔性饰面砖设备能做出好软瓷、柔性饰面砖。长期以来，我们始终坚持“以质量求生存， 以科技为动力，以诚信谋发

16、展”的企业方针，正气处世，诚信待人，让一流的产品陪伴 你我，铸造辉煌明天！四、市场竞争环境分析前面，我们将国家宏观政策方向、优势比较、性能分析、适用范围、产业政策环境 分析、成本效益等分析后，可以判断出烁尔软瓷、柔性饰面砖项目是切实可行而又非常 实在的好项目，因为，做事成功与否要“天时地利人和”是市场竞争环境是产品能否在 竞争中胜出，能否迅速占领一定市场份额的关键，那么，软瓷、柔性饰面砖的竞争到底 如何呢？软瓷、柔性饰面砖是否能象我们想象的那样前景可观、利润丰厚吗？下面我们 就对此作出如下分析：首先，熟话说，知己知彼比，百战不殆，先了解外墙装饰材料市场里，竞争的产品 有那些，目前，外墙装饰材料

17、里品种主要有：涂料、面砖、石材、真石漆、铝板、玻璃 幕墙几种材料，现在最常用的是涂料、面砖、石材，而这几种材料我在前面的优势分析 对比表里就可以看出烁尔软瓷、柔性饰面砖的市场前景、应用优势和性价比十分突出， 这里我们就不再阐述了。五、市场销售利润分析(1) 、总代理商利润：以您所在代理区域发展5个二级代理商，每个二级代理商区域有10个分销商，其中， 平均每个分销商最少为50000元,每个分销商的利润来计算，利润则为：5个二级代 理商X 10家分销商=50家分销商X 50000元/家x20%=50万元。(2) 、区域代理商利润：以地级市为例，如在您的所代理区域发展 10个分销商，每个分销5000

18、0元,即可直 接销售50万元，按20%毛利计算，利润则为:50万x20%=10万(3) 、零售商利润：以建筑公司或是开发商及建筑施工单位，以3个施工单位，每个单位每年进货5万川, 每平米零售利润以10元计算,则年利润为:3个施工单位X 5万川x10元=150万元X /年。六、烁尔软瓷投资分析结论：通过上述分析评价得知，烁尔软瓷、柔性饰面砖方案技术可行性，投资现状合理， 无风险，投资小，见效快，经济效益可观，既解决了工业废渣占地问题，节省大量 土地，又安排了劳动力，解决了社会人员就业问题，同时达到了中小投资者和企业 的宏大发展理想。该项目是一个早投资，早受益。市场持续时间长，国家扶持的优 秀项目！市场的竞争就是质量的竞争。重庆烁尔软瓷新型建材有限公司本着为您创造 效益的宗旨，精益求精。在这几年来，产品拥有了大量的客户，正因为广大用户在 对烁尔软瓷信任的同时给我厂提出了不少宝贵的意见，使烁尔软瓷机械在引进、消 化、吸收先进技术的基础上，产品得以不断完善；大浮度的降低成本，回报客户。七、软瓷生产设备介绍：？八、软瓷生产工艺流程生产工艺非常简单，流程如下：粉碎f复合f搅拌f成型机f干燥f养护f成品f出厂产品规格一般标准为：50X