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2、场交易地价。近市场交易地价。第25页/共83页第26页/共83页第27页/共83页第28页/共83页第29页/共83页第30页/共83页第31页/共83页第32页/共83页第33页/共83页第34页/共83页第35页/共83页第36页/共83页对同一估价对象在同一估价目对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的估计结的、同一估价时点下的估计结果具有近似性。果具有近似性。第37页/共83页第38页/共83页第39页/共83页第40页/共83页第41页/共83页第42页/共83页第43页/共83页第44页/共83页第45页/共83页第46页/共83页第47页/共83页第48页/共83页第49页

3、/共83页第50页/共83页第51页/共83页第52页/共83页第53页/共83页第54页/共83页第55页/共83页第56页/共83页第57页/共83页第58页/共83页第59页/共83页n求出比准价格第60页/共83页第61页/共83页第62页/共83页第63页/共83页例地区例地区第64页/共83页第65页/共83页第66页/共83页第67页/共83页第68页/共83页第69页/共83页土地成本价格土地成本价格 土地土地增值收益增值收益第70页/共83页第71页/共83页第72页/共83页地价格的方法地价格的方法第73页/共83页第74页/共83页第75页/共83页第76页/共83页第77页/共83页第78页

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